عادة ما يواجه العديد منا عدد من الصعوبات و التحديات عندما يتعلق الأمر بشراء عقار أو منزل جديد و ذلك رغبة في فهم الإجراءات الخاصة بالشراء و فهم عملية التفاوض و معرفة تفاصيل الحصول على قرض عقاري و معرفة معدل الفائدة على الرهن العقاري و غيرها من الإجراءات التابعة لعملية الشراء كونها أحد أكبر العمليات الشرائية في حياة الفرد و يجب أن يتم تنظيمها بشكل مناسب حتى لا يندم الفرد على قراره.
لكن عليك أن تعلم عند اتخاذ قرارك بشراء منزل جديد عليك أن تحدد سعر العقار أو المنزل الذي تبحث عنه بناء على الميزانية المحددة أو على تفاصيل القرض العقاري اذا كنت تنوي الحصول عليه أو إن كان قرض شخصي و غيرها نقدم لكم مجموعة من الخطوات التي تعتبر أفضل طريقة لشراء منزل في هذه المقالة كالآتي:
خطوات شراء منزل
تحديد الميزانية
إذا رغبت في شراء بيت لأول مرة عليك تحديد إن كنت ترغب بشراءه لوحدك أو مع أحد الأهل و الأصدقاء بالمشاركة, أيضا هل ترغب بالحصول على قرض شخصي أو عقاري أو ستعتمد على مدخراتك, كون تحديد الميزانية سيسهل عليك تنظيم أمورك المالية بالاضافة الى تحديد خياراتك بالبحث عن عقار هو أسرع طريقة لشراء منزل يناسبك. و دائما ينصح بأن لا تنفق أكثر من 30 في المائة من الدخل الشهري على تكاليف شراء المنزل لو لجأت إلى قرض عقاري و ذلك حتى لا يؤثر على نمط حياتك و نمط حياة الأسرة بشكل عام.
اسأل أهل الخبرة
بعد تحديد الميزانية يجب عليك معرفة السوق و وضعه الحالي و ذلك بإجراء بحث شامل عن العقارات في الوقت الحالي و أفضل المناطق التي تناسب حياتك المهنية و الخاصة و ذلك من خلال سؤال المكاتب العقارية الموثوقة و أهل الخبرة في السوق العقاري. و يجب أن تحرص على عدم التسرع في شراء عقار دون علم تام بالسوق حتى لا تندم على قرارك لاحقا.
الحصول على موافقة مسبقة للقرض العقاري
في حال لجأت إلى الاقتراض عليك أن تحرص على الحصول على موافقة مسبقة يساعدك على تسريع عملية الشراء و يجعلك في موقف أفضل عند التفاوض على سعر العقار.
كل شيء قابل للتفاوض
يخطأ العديد من مشترين المنازل للمرة الأولى بعدم إدراكهم بأن العقارات مهما كانت مناسبة لاحتياجاتهم فإنها قابلة للتفاوض سواء كان على السعر أو على تكاليف الترميم و التصليح و غيرها من التكاليف المصاحبة لشراء العقار مع المالك.
كتابة قائمة باحتياجاتك
قبل القيام بالبحث عن منزل جديد تأكد من مناقشة احتياجاتك مع أسرتك و معرفة الخدمات و الخصائص التي ترغب بها أنت و أسرتك في المنزل ليسهل عليك البحث أو حتى للحصول على خيارات أقل إذا كنت ترغب باللجوء إلى مكتب عقاري أو وسيط.
تأكد من قراءة جميع بنود العقد
عندما تجد العقار المناسب لك و لأسرتك و بعد الاتفاق على جميع التكاليف تأكد من قراءة جميع بنود العقد و لا تتردد في مناقشة العقد مع محامي معتمد لارشادك عن حقوق البائع و المشتري و التأكد من إنها مطابقة للنظام و لا تتردد في الاعتراض عن أي البنود الغير مناسبة لوضعك المالي أو القانوني.
عند عثورك على منزلك المناسب تأكد من وجود شخص مختص معك للكشف عن أي عيوب قد لا تستطيع أنت رؤيتها خوفا من وجود مشاكل خفية لم يتم الإفصاح عنها قبل القيام بعملية الشراء، إذا أعجبك هذا المقال يمكنك الاطلاع على نصائح إضافية التي قد تهمك في مقالنا التالي 5 نصائح قبل شراء منزل جديد، أما كنت ممن يبحثون عن الاستثمار في العقارات بشكل عام فسترغب بالاطلاع على مقالنا التالي عن الاستثمار في العقارات الصحيحة أو كيف تصبح مستثمر عقاري ناجح
كل هذا وأكثر تجده عند متابعتك لنا على مدونة بيوت السعودية المدونة العقارية الشاملة.
تفضل بمتابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعية المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة، وإن رغبت في الحصول على المساعدة الفورية فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة كاملة.
