كود البناء السعودي هو عبارة عن مجموعة الاشتراطات والمتطلبات من الأنظمة واللوائح التنفيذية، وملحقات متعلقة في البناء، والتشييد، وذلك لضمان السلامة العامة والصحة.
لعلّك تتسائل ماهو كود البناء السعودي بمجرد وصولك لهذا المقال، أو أنك تبحث عن معلومات حول كود البناء السعودي الجديد، أو يخطر في بالك الاستفسار عن شروط كود البناء السعودي، أو تُفكر كيف احصل على كود البناء السعودي، أو أنك تود الاستعلام متى يتم تطبيق كود البناء السعودي، ولذا؛ فإننا نساعدك في هذا المقال بالوصول لضالتك والحصول على إجاباتٍ وافيةٍ وموجزةٍ وواضحةٍ عن هذه الستآؤلات عبر جملة من المعلومات التي نوردها تالياً عن الكود السعودي للبناء.
ماهو كود البناء السعودي؟
يُعبّر الكود السعودي للبناء عن مجموعة الاشتراطات والمتطلبات من الأنظمة واللوائح التنفيذية، وملحقات متعلقة في البناء، والتشييد، وذلك لضمان السلامة العامة والصحة.
اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي
عملت اللجنة الوطنية على دراسة عدد من المراجع والكودات العربية والعالمية، بالإضافة إلى الإطلاع على تجارب الدول الأخرى في إعداد كوداتها، والمواصفات والأنظمة الخاصة بالبناء، وبناءً على ذلك تم اتخاذ مرجعية كودات من مجلس الكود العالمي أساساً لكود البناء السعودي.
أهداف اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي
يهدف الكود إلى وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق السلامة والصحة العامة
تهدف اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي لتحقيق حُزمةٍ من الأهداف، وعملت اللجنة على عقد العديد من المؤتمرات والندوات، وذلك للتعريف باشتراطات ومتطلبات الكود، وتالياً هي أهدافها:
- تطوير المحتوى الخاص في الكود السعودي للبناء، وذلك لتحسين الكفاءة وسلامة ومتانة واستدامة المباني
- العمل على زيادة العمر الافتراضي للمباني والمنشآت، وذلك من خلال تطبيق القواعد والاشتراطات والمتطلبات الخاصة في كود البناء السعودي، إضافةً إلى استخدام المواصفات القياسية السعودية
- المساعدة في الترشيد في استهلاك الطاقة بأنواعها، والعمل على خفض تكلفة التشغيل، والصيانة للمباني والمنشآت
- زيادة مقاومة المباني للكوارث الطبيعية
- اقتراح الأنظمة واللوائح التنفيذية والتي من شأنها أن تلزم الجهات العامة والخاصة بتطبيق المتطلبات والشروط التي تخص الكود، بالإضافة إلى أسس ومعايير تصميم المباني والمنشآت المقاومة للزلازل في المملكة، والعمل على مراقبتها الدائمة، والتي في دورها تساعد على تحقيق الأهداف
أهداف وشروط كود البناء السعودي
تم تصميم كود البناء السعودي وفق معايير دولية محددة، وتم توطينه لتحقيق الحد الأدنى من مستويات الجودة، بالإضافة إلى التأكيد للمفاهيم الصحيحة المتعلقة بالبناء والتشييد، ويهدف الكود إلى وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق السلامة والصحة العامة من خلال متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت، وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الحريق والزلازل وغيرها من المخاطر المحتملة على المباني عبر تطبيق معايير السلامة والصحة العامة، إلى جانب مراعاة الوصول الشامل وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية، وترشيد المياه والطاقة، وتحسين الكفاءة وتشغيل استدامة المباني، وتنظيم العلاقات المهنية بين الممارسين في قطاع البناء والتشييد.
وفيما تُطبَّق متطلبات واشتراطات الكود المتعلقة بالعزل الحراري والمتعلقة بالوقاية والحماية من الحرائق على جميع أعمال البناء فور سريان النظام، دون النظر في مراحل التدرج؛ فيكون تطبيق متطلبات وشروط كود البناء السعودي على المباني القائمة حسب إمكانية التطبيق، بتقرير فني من مكتب هندسي معتمد يتضمن الحلول الهندسية الممكنة، ووفقاً للنظام.
أهمية كود البناء السعودي
لتكون المباني والمنشآت قائمةً على شروط الأمان والسلامة العامة، سواء في مراحل البناء أو عند الانتهاء من المبنى، يجب توفر اشتراطات للحصول على هذه الشروط، لذلك وجد كود البناء السعودي، وتالياً سنذكر أهميته نسبةً للمباني والمنشآت
- العمل على رفع جودة البناء والمحافظة على الاقتصاد السعودي من خلال ضمان سلامة المنشآت وساكنيها
- وضع الشروط التي تحدد أسس الدراسات الصحيحة والأساليب التي تلائم ظروف وإمكانات المملكة مما يساعد المهندسين والفنيين والمواطنين من القيام بأعمالهم بطرق سليمة ومأمونة
- يساهم كود البناء السعودي في وضع حد للإختلافات بالآراء المتعددة للجهات التي تعمل في قطاع البناء والتشييد، وذلك من خلال استخدام وتطبيق قواعد الكود كنظام معترف به
تطبيق كود البناء السعودي
قد يتسائل البعض متى يطبق كود البناء السعودي أو بتعبيرٍ أدق؛ على أي أعمال البناء ينطبق، والحقيقة أنه يتم تطبيق كود البناء السعودي على جميع أعمال البناء، سواء في القطاع العام، أوالخاص، بما في ذلك تصاميم البناء وتنفيذه، وتشغيله، وصيانته وتعديله، وعلى المباني القائمة في حالة ترميمها، أو تغيير استخدامها، أو توسعتها، أو تعديلها، أو هدمها، اعتباراً من تاريخ نفاذ النظام وفق التدرج الموضح في ملحق مراحل تطبيق الكود، وبنهاية مراحل التطبيق يطبق الكود على جميع أنواع البناء المصنفة فيه، وتتولى الوزارة مهمة تطبيق الكود ومراقبته دون الإخلال بحق الجهات الأخرى. ولا يجوز اشغال البناء إلا بعد الحصول على شهادة إشغال، والتي تعد شرطاً أساسياً لإيصال الخدمات للمنشأة.
ويكون تطبيق الكود تدريجياً، وفقاً للوائح، ويكون ذلك خلال مدة لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ نفاذ النظام، بالإضافة إلى ذلك يتم حظر تطبيق أي كود آخر بعد العمل بهذا النظام. ويتم تحديث الكود وإعادة اصداره كل خمس سنوات بقرار من وزير التجارة. ويترتب على كل من يخالف كود البناء السعودي إزالة المخالفة أو تصحيحها، بما يتوافق مع قواعد الكود، ويتمم ذلك بمهلة زمنية تحددها الجهة ذات العلاقة، حيث يتم اشعار المخالف بذلك. ومن الممكن معاقبة المخالف بإحدى المخالفتين التاليتين، أو بكلتيهما:
- غرامة مالية لا تزيد عن مليون ريال سعودي
- إيقاف رخصة الممارسة بمدة لا تقل عن شهر ولا تزيد عن سنةٍ واحدةٍ
الجهات التي تطبق الكود السعودي للبناء
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
- وزارة الطاقة
- المديرية العامة للدفاع المدني
- المواصفات السعودية
كيفية الحصول علىى كود البناء السعودي
لا بُد لك إذا كنت تتسائل كيف احصل على كود البناء السعودي؛ من الرجوع إلى اللائحة التنفيذية لنظام تطبيق كود البناء السعودي الجديد والتي تتضمن 30 بنداً يُمكنك الاطّلاع عليها وعلى شروط كود البناء السعودي أيضاً عبر الموقع الرسمي لكود البناء السعودي أو من خلال التواصل مع اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي استناداً لتفاصيل ومعلومات الوصول والاتصال التالية:
- الموقع: المحمدية، أبي حسن السلمي، الرياض
- أوقات العمل: 08:00 صباحاً – 04:00 مساءً (الأحد – الخميس)
- التواصل: 966112529900
كود البناء السعودي الجديد
فيما شكّل كود البناء السعودي 2021 اللبنة الأولى والأساسية للنظام؛ فإنها جرت عليه بعض التعديلات كان أهمها وآخرها في العام 2023 ليغدو كود البناء السعودي الجديد هو الذي يُعبّر عن الكود السعودي للبناء بعد تطبيق التعديلات الأخيرة عليه، ويمكن الاطّلاع على تفاصيل كود البناء السعودي 2021 إلى جانب كود البناء السعودي الجديد عبر الموقع الرسمي لكود البناء السعودي.
بهذا نكون وصلنا إلى نهاية هذا المقال الذي وضحنا فيه كافة المعلومات المتعلقة في كود البناء السعودي، وتوضيح أهدافه، بالإضافة إلى شرح لكيفية تطبيقه، مع ذكر أهداف اللجنة الوطنية للكود. ويمكنك الاطلاع أيضاً على مقالات متعلقة في البناء والعقارات مثل ماذا يميز سوق العقارات في المملكة العربية السعودية؟، أو التعرف على خدمة استعلام عن العقارات وقانون الملكية العقارية في السعودية.
إلى جانب هذه المقالات، يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع العقارية والمواضيع المنوعة التي تختص وتناقش مختلف جوانب الحياة في المملكة العربية السعودية في المدونة العقارية الشاملة مدونة بيوت السعودية. ويمكنك أيضاً متابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعية المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة. وإن رغبت في الحصول على المساعدة الفورية فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة التي تحتاجها.
اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي
عملت اللجنة الوطنية على دراسة عدد من المراجع والكودات العربية والعالمية، بالإضافة إلى الإطلاع على تجارب الدول الأخرى في إعداد كوداتها، والمواصفات والأنظمة الخاصة بالبناء، وبناءً على ذلك تم اتخاذ مرجعية كودات من مجلس الكود العالمي أساساً لكود البناء السعودي.
أهداف اللجنة الوطنية
تهدف اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي لمجموعة من الأهداف، وعملت اللجنة على عقد العديد من المؤتمرات والندوات، وذلك للتعريف باشتراطات ومتطلبات الكود، وتالياً هي أهدافها:
- تطوير المحتوى الخاص في كود البناء السعودي، وذلك لتحسين الكفاءة وسلامة ومتانة واستدامة المباني
- العمل على زيادة العمر الافتراضي للمباني والمنشآت، وذلك من خلال تطبيق القواعد والاشتراطات والمتطلبات الخاصة في كود البناء السعودي، إضافةً إلى استخدام المواصفات القياسية السعودية
- المساعدة في الترشيد في استهلاك الطاقة بأنواعها، والعمل على خفض تكلفة التشغيل، والصيانة للمباني والمنشآت
- زيادة مقاومة المباني للكوارث الطبيعية
- اقتراح الأنظمة واللوائح التنفيذية والتي من شأنها أن تلزم الجهات العامة والخاصة بتطبيق المتطلبات والشروط التي تخص الكود، بالإضافة إلى أسس ومعايير تصميم المباني والمنشآت المقاومة للزلازل في المملكة، والعمل على مراقبتها الدائمة، والتي في دورها تساعد على تحقيق الأهداف
أهداف كود البناء السعودي
صمم كود البناء السعودي وفق معايير دولية محددة، وتم توطينه لتحقيق الحد الأدنى من مستويات الجودة، بالإضافة إلى التأكيد للمفاهيم الصحيحة المتعلقة بالبناء والتشييد، ويهدف الكود إلى عدة أهداف منها:
- الحفاظ على الأرواح من خلال تطبيق السلامة والصحة العامة وحماية الممتلكات
- تحسين الكفاءة وتشغيل استدامة المباني
- العمل على متانة وثبات المباني والمنشآت
- ترشيد استهلا المياه والطاقة
- تنظيم العلاقات المهنية بين الممارسين في قطاع البناء والتشييد
أهمية كود البناء السعودي
لتكون المباني والمنشآت قائمةً على شروط الأمان والسلامة العامة، سواء في مراحل البناء أو عند الانتهاء من المبنى، يجب توفر اشتراطات للحصول على هذه الشروط، لذلك وجد كود البناء السعودي، وتالياً سنذكر أهميته نسبةً للمباني والمنشآت
- العمل على رفع جودة البناء والمحافظة على الاقتصاد السعودي من خلال ضمان سلامة المنشآت وساكنيها
- وضع الشروط التي تحدد أسس الدراسات الصحيحة والأساليب التي تلائم ظروف وإمكانات المملكة مما يساعد المهندسين والفنيين والمواطنين من القيام بأعمالهم بطرق سليمة ومأمونة
- يساهم كود البناء السعودي في وضع حد للإختلافات بالآراء المتعددة للجهات التي تعمل في قطاع البناء والتشييد، وذلك من خلال استخدام وتطبيق قواعد الكود كنظام معترف به
تطبيق كود البناء السعودي
يتم تطبيق كود البناء السعودي على جميع أعمال البناء، سواء في القطاع العام، أوالخاص، بما في ذلك تصاميم البناء وتنفيذه، وتشغيله، وصيانته وتعديله، وتتولى الوزارة مهمة تطبيق الكود ومراقبته دون الإخلال بحق الجهات الأخرى. ولا يجوز اشغال البناء إلا بعد الحصول على شهادة إشغال، والتي تعد شرطاً أساسياً لإيصال الخدمات للمنشأة.
ويكون تطبيق الكود تدريجياً، وفقاً للوائح، ويكون ذلك خلال مدة لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ نفاذ النظام، بالإضافة إلى ذلك يتم حظر تطبيق أي كود آخر بعد العمل بهذا النظام. ويتم تحديث الكود وإعادة اصداره كل خمس سنوات بقرار من وزير التجارة. ويترتب على كل من يخالف كود البناء السعودي إزالة المخالفة أو تصحيحها، بما يتوافق مع قواعد الكود، ويتمم ذلك بمهلة زمنية تحددها الجهة ذات العلاقة، حيث يتم اشعار المخالف بذلك. ومن الممكن معاقبة المخالف بإحدى المخالفتين التاليتين، أو بكلتيهما:
- غرامة مالية لا تزيد عن مليون ريال سعودي
- إيقاف رخصة الممارسة بمدة لا تقل عن شهر ولا تزيد عن سنةٍ واحدةٍ
الجهات التي تطبق الكود
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
- وزارة الطاقة
- المديرية العامة للدفاع المدني
- المواصفات السعودية
معلومات التواصل مع اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي
يمكن التواصل مع اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي من خلال الموقع الرسمي من هنا، أو من خلال المعلومات التالية:
- الموقع: المحمدية، أبي حسن السلمي، الرياض
- أوقات العمل:
- الأحد – الخميس: 08:00 صباحاً – 04:00 مساءً
- التواصل: 966112529900
بهذا نكون وصلنا إلى نهاية هذا المقال الذي وضحنا فيه كافة المعلومات المتعلقة في كود البناء السعودي، وتوضيح أهدافه، بالإضافة إلى شرح لكيفية تطبيقه، مع ذكر أهداف اللجنة الوطنية للكود. ويمكنك الاطلاع أيضاً على مقالات متعلقة في البناء والعقارات مثل ماذا يميز سوق العقارات في المملكة العربية السعودية؟، أو التعرف على خدمة استعلام عن العقارات وقانون الملكية العقارية في السعودية.
إلى جانب هذه المقالات، يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع العقارية والمواضيع المنوعة التي تختص وتناقش مختلف جوانب الحياة في المملكة العربية السعودية في المدونة العقارية الشاملة مدونة بيوت السعودية. ويمكنك أيضاً متابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعية المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة. وإن رغبت في الحصول على المساعدة الفورية فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة التي تحتاجها.
