قائمة المحتويات
- تأجير منتهي بالتمليك
- أولاً تأجير عقارات منتهي بالتمليك
- تمويل سيارة منتهي بالتمليك
- ما هو تاجير منتهي بالتمليك للمتعثرين
يعتبر تأجير منتهي بالتمليك في المملكة العربية السعودية إحدى أساليب البيع بما يتعلق بممتلكات مثل العقارات والسيارات. ويندرج طلب التمليك تحت النظام التمويلي في المملكة والذي تقوم به البنوك والشركات المرخصة بتقديم التمويلات مقابل دفعات شهرية متفق عليها مسبقًا، وبحسب عقد يتم الاتفاق عليه من قِبل الطرفين. وإليك في هذا المقال كل ما تحتاج معرفته حول التأجير المنتهي بالتمليك بما يتعلق بالعقارات من شقق وفلل بالإضافة إلى التمليك في السيارات
تأجير منتهي بالتمليك
عند طلب تأجير سيارات منتهي بالتمليك أو إيجار منتهي بالتمليك يتم تقديم الدفعات من المستأجر إلى الجهة التي قام باستئجار منها إلى أن تتم نهاية العقد، وعندها تقوم الجهة التمويلية بنقل الملكية للعميل بعد أن يقوم بسداد جميع الدفعات التي أقرت إليه. ويكون موضحًا بالعقد طريقة الدفع والمدة المطلوبة لتملك ما تم طلبه حيث تكون هذه التفاصيل موضحة بالعقد طوال فترة التأجير. ولعلك تتساءل، كيف نظام التأجير المنتهي بالتمليك أو ما المطلوب لنظام التأجير المنتهي بالتمليك في السعودية؟
تأجيرعقارات منتهي بالتمليك
توجد العديد من البنوك التي تساعد الأفراد في تملك العقار الذي قاموا باستئجارها، ولكن تشمل العقود شروطًا محددة وقد لا تكون متشابهة من بنكٍ إلى آخر، ويعتمد الأمر على نقاطٍ محددة يحددها البنك وفق معطيات العقار مثل السعر والموقع وعمر البناء المطلوب امتلاكه، وإليك البنوك والشركات التي تساهم في التأجير المنتهي بالتمليك
البنوك
يمكن طلب نظام التأجير المنتهي بالتمليك عبر عدة بنوك منها البنك العربي الوطني وذلك ضمن برنامج التمويل العقاري، ويشترط أن لا يقل الدخل الشهري للمستأجر عن 5 آلاف ريال سعودي وأن يكون عقد العمل لديه ساري لمدة سنة على الأقل، وتصل فترات السداد لسنين تتخطى ال20 سنة، ويشمل ذلك شقق تمليك وفلل تمليك وذلك كمثال على التأجير العقاري، وتشمل عدة فئات منها:
- الوحدات السكنية التي ما زالت قيد الإنشاء
- الوحدات السكنية المنشأة والجاهزة
ومن الجهات الأخرى التي تساعد في تسهيل معاملات تأجير عقارات منتهي بالتمليك هو بنك مجموعة سامبا المالية وضمن نظام التمويل، وتتبع أيضًا الشروط التي ذكرت أعلاه، إلا أنه توجد شروط أخرى للشركة وهي:
- دفع نسبة لا تقل عن 30% من سعر العقار كدفعة أولى
- ألا يزيد العقار عن 5 مليون ريال
الشركات
بالنسبة للبنوك والشروط التي يتم وضعها قد لا تلائم طالب التمليك وبالتالي يلجأ إلى الشركات التي تغطي تكاليف العقار، وذلك ضمن شروط محددة تضعها كذلك، ومن هذه الشركات شركة أملاك العالمية للتمويل، وقد تختلف شروط التملك بين المواطن والمقيم وضمن شروط أخرى منها طبيعة العمل، ومن الشروط الأخرى لشركة أملاك العالمية للتمويل:
- ألا يقل عمر المواطن عن 21 سنة والمقيم عن 25 سنة
- ألا يقل دخل المواطن عن 6 آلاف ريال سعودي و15 ألف ريال سعودي للمقيم
- أقصى فترة للسداد هي 30 سنة
ومن الشركات الأخرى التي تساهم في الحصول على تأجير منتهي بالتمليك هي الشركة السعودية لتمويل المنازل، وقد حددت الشركة عدة مزايا لتعطي تسهيلات مشجعة عند طلب التمويل، وهي:
- أعلى قيمة للتمويل 30 ريال سعودي
- إتاحة التمويل لمكان الإقامة الأساسي
- وجود برنامج تكافل للتأمين مدى الحياة أو في حال العجز الدائم
تمويل سيارة منتهي بالتمليك
كما في العقارات يمكن طلب تأجير منتهي بالتمليك للسيارات، وتتيح البنوك في المملكة هذا الخيار لمن يرغب في تملك المركبات، ومن البنوك التي تساهم في سيارة منتهي بالتمليك هي التالية
بنك الرياض
بحسب بنود بنك الرياض يمكن طلب سيارات منتهية بالتمليك ضمن شروط محددة، ومنها أن لا يقل الدخل الذي يحصل عليه العميل عن 5 آلاف ريال سعودي وذلك ضمن برنامجين، الأول هو برنامج أصحاب الأعمال الذين يملكون أعمال ومنشآت خاصة، بشرط أن أقصى عدد لشراء السيارات هو 3، والبرنامج الثاني هو برنامج 50\50 حيث يقوم العميل بدفع نصف سعر السيارة كدفعة أولى إلى جانب أرباح التمويل
مصرف الراجحي
يوجد عدة طرق في الحصول على طلب تأجير سيارات منتهي بالتمليك من بنك الراجحي، منها التأجير الذي ينتهي بالتمليك مع تحويل راتب، ويشترط في هذه الطريقة أن لا يقل دخل العميل عن 2.000 ريال سعودي وذلك للموظفين لدى القطاع الحكومي، أما للعاملين في القطاع الخاص يشترط أن لا يقل عن 3 آلاف ريال
ويمكن اختيار الطريقة الثانية عند طلب تأجير منتهي بالتمليك للسيارات لكن دون تحويل راتب، ويجب أن لا يقل راتب العميل عن 5 آلاف ريال، وأن يقوم بدفع 10% من قيمة السيارات كدفعة أولى ضمن مدة سداد لا تتخطى الـ5 سنوات
الشركات
تساعد الشركات طالبي تاجير منتهي بالتمليك ضمن تمويل بحسب الشروط التي تضعها الشركة، ومن هذه الشركات هي شركة عبداللطيف جميل للتمويل، وشركة اليسر للإجارة والتمويل
ما هو تاجير منتهي بالتمليك للمتعثرين
يمكن اعتبار التأجير المنتهي بالتمليك للمتعثرين أنه نفس نظام تأجير منتهي بالتمليك الذي ذكرناه سابقًا، حيث يعتبر إحدى أنظمة التأجير التي تتيح تقديم طلب التملك في البنوك والشركات المرخصة، ويتم دفع المبلغ على دفعات شهرية وضمن شروط مدة ودفعات محددة بحسب بنود الشركة أو البنك، ويحصل العميل على الممتلك ما بعد التأجير المنتهي بالتمليك
قدمنا لكم تفاصيل تأجير منتهي بالتمليك للعقارات والسيارات. يمكنكم الاطلاع على المزيد من المواضيع المنوعة الأخرى مثل كيف تحصل على تمويل شخصي في المملكة العربية السعودية؟، وغيرها من المواضيع في مدونة بيوت السعودية.
يمكنك أيضاً متابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعية المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة. وإن رغبت في الحصول على المساعدة الفورية فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة التي تحتاجها.
