تسعى المملكة العربية السعودية للمحافظة على مؤسساتها ومواطنيها، والحفاظ على حقوقهم، من خلال سن الأنظمة والتشريعات التي تضمنها لهم. وفي مجال المنشآت والمركبات تم إنشاء الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين المسؤولة عن تطبيق معايير التقييم الدولية من خلال تقديم الخدمات المهنية للمستفيدين.
الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين
هي الجهة التي تنظم مهنة التقييم في المملكة العربية السعودية، وتقوم على وضع التشريعات والأنظمة التي تتيح وتسمح للمقيمين ممارسة أعمالهم بالتوافق مع معايير التقييم الدولية. وتقوم بتقديم برامج تأهيلية ليتم اعتماد وتأهيل الممارسين لمهنة التقييم بناء على أسس علمية وممارسات عالمية، والرقابة على أدائهم. يساهم التقييم في تحقيق العدالة وحفظ الحقوق بين المستفيدين من خلال تقديم خدمات مهنية بالإضافة إلى تقارير تقييم عالية الجودة. ولإيمان الهيئة بأن الناتج الأساس لمهنة التقييم هو تعزيز الثقة والشفافية في السوق، والعمل على خلق بيئة جاذبة للاستثمار، بالتماشي مع رؤية 2030، تم اختيار الثقة شعارا للقيمة.
تتطلع الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين لتكون رائدة عالميا وفق معاير مهنية لمهنة التقييم بدرجة مرموقة وقيمة موثوقة. وتسعى لتنظيم مهنة التقييم وفقا لأفضل المعايير والممارسات الدولية، والإشراف على تأهيل المقيمين، والعمل على رفع الثقة بالتقييم. وترتكز الهيئة على مبادئ من شأنها الرقي بالهيئة وهي الإتقان، والشفافية، والإبداع، والعدل، والمهنية، والعمل الجماعي.
فروع التقييم
تقييم العقارات هو فن وعلم يقوم على تقدير قيمة حقوق الملكية العقارية، لغرض محدد وأصل محدد في وقت محدد ولمستخدمين محددين. مع الأخذ بعين الاعتبار جميع سمات وخصائص العقار محل التقييم، والعوامل الاقتصادية الأساسية للسوق جميعا. ويكون ذلك شاملا لجميع المصالح، والالتزامات المتعلقة بملكية العقارات لكل التحسينات المثبتة عليها بشكل دائم، والحقوق، والملحقات التابعة المرتبطة بها. مثل: التملك والتصرف في الملكية، التأمين، الرهن، الارتفاق، نزع الملكية، التأمين. وفرع التقييم المسؤولة عنها الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين:
فرع تقييم المنشآت الاقتصادية
المنشآت الاقتصادية هي منشآت الأعمال، أو المصالح الملكية بمختلف حجومها، سواء كانت فردية أم شركات، والالتزامات والحقوق المتعلقة بها، وتقييم الأصول غير الملموسة.، وذلك مثل: العلامات التجارية، وبراءات الاختراع، والملكية الفكرية، والشهرة.
أما تقييم المنشآت الاقتصادية فهي عملية تقدير قيمة المنشآت الاقتصادية بمختلف أنواعها، وذلك طبقا لنوع محدد للقيمة، ولغرض محدد.
فرع تقييم الآلات والمعدات
الآلات والمعدات هي جميع الأصول الملموسة، والمصالح والحقوق والالتزامات المتعلقة بها جميعا، والتي توجد بشكل منفرد أو غير منفرد، وتستخدم في الصناعة، أو النقل، أو الإنتاج، أو الأغراض الإدارية، أو المساعدة في عمليات التشغيل، أو توريد الخدمات.
أما تقييم الآلات والمعدات فهي عملية تقييم قيمة المعدات والآلات بمختلف أنواعها، وذلك طبقا لنوع محدد للقيمة، ولغرض محدد.
فرع تقييم أضرار المركبات
تشمل أضرار المركبات جميع الأضرار التي تصيب المركبات بمختلف الأسباب، مثل الغرق والسيول، والحوادث المرورية وغيرها. ويعرف تقييم أضرار المركبات بأنه عملية تقديمة قيمة إصلاح هذه المركبات والتي تشمل قطع الغيار، والأجور، وتقدير القيمة السوقية للمركبة قبل وبعد الضرر.
رحلة المقيم
يمر المستفيد من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين بعدة مراحل للحصول عل ترخيص لمزاولة مهنة التقيم، وهي:
- التسجيل في هيئة المقيمين من خلال نظام قيمة الإلكتروني
- اجتياز الدورات التدريبية
- الحصول على عضوية الهيئة
- الانضمام إلى أحد المنشآت المرخصة
- ممارسة المهنة وتسجيل ساعات الخبرة
- الحصول على ترخيص لمزاولة مهنة التقييم
أكاديمية تقييم
تعمل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين على تحقيق التميز في مهنة التقييم، وذلك من خلال أكاديمية تقييم التي تهدف إلى أن تكون رائدة في المنطقة، من خلال اعتماد المتدربين وتأهيلهم، وفقا لمعايير التقييم الدوية 2020م.
بدأت الأكاديمية لتقديم الدورات التدريبية بشكل تدريجي منذ عام 2014 بعدة فروع مختلفة، بعدد تجاوز 970 دورة تدريبية خلال عام 2020م، بأكثر من 23,500 متدرب. داخل وخارج المملكة العربية السعودية. تم اعتماد أكثر من 2500 مقيم تقريبا في مختلف المجالات.
البرامج التدريبية
- العقار
- أضرار المركبات
- المنشآت الاقتصادية
- الآلات والمعدات.
أعضاء الهيئة الباحثون عن فرص عمل
تستطيع الجهات الراغبة بتوظيف الأعضاء، والعمل على إضافة البيانات المطلوبة ليتم التواصل معها من قبل القسم المختص في الهيئة، وتزويدها بالبيانات المطلوبة. وذلك من خلال الرابط
عضوية تقييم
تمنح الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين ثلاثة أنواع من العضوية، وهي:
عضوية زميل
تمنح هيئة المقيمين السعوديين المعتمدين عضوية الزمالة لمن أكمل المسار التدريبي، وقام بتحقيق ساعات الخبرة المطلوبة للعضوية، والتي تعد متطلبا أساسيا لإصدار ترخيص مزاولة مهنة التقييم. وتكون رسوم الاشتراك سنويا 200 ريال سعودي.
عضوية منتسب
تمنح الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين عضوية منتسب للحاصلين على درجة البكالوريوس من إحدى الجامعات المعترف بها، والذين قاموا باجتياز المستوى الأول من الدورات التدريبية، التي تخول الحاصل عليها بممارسة مهنة التقييم مع أحد منشآت التقييم المرخصة. وتكون رسوم الاشتراك السنوي 1400 ريال سنوي.
عضوية طالب
تمنح هيئة المقيمين المعتمدين عضوية طالب للطلاب السعوديين المنتظمين على مقاعد الدراسة بدرجة بكالوريوس، في إحدى الجامعات المعترف فيها. وتكون عضوية طالب مجانية ولا تلزم الطالب بأي رسوم.
- الموقع: طريق أنس ابن مالك، الصحافة، الرياض
- أوقات العمل: 07:30 صباحا – 03:30 مساء
- التواصل: 920011244
- الموقع الإلكتروني: الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين
- تقديم طلب جديد: من خلال الرابط
- متابعة طلب سابق: من خلال الرابط
عملت الهيئة السعودية للمقيميين المعتمدين على تنظيم أمور المنشآت والمركبات، وتقييم أوضاعها. وفتحت المجال للمواطنين بالتدريب في أكاديميتها للحصول على دورات الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، والتدريب اللازم للانطلاق إلى سوق العمل. يمكنك الاطلاع على آلية إصدار رخصة بناء في السعودية، وطريقة فرز الوحدات العقارية من خلال مدونة بيوت السعودية.
