تسعى المملكة العربية السعودية إلى إطلاق مجموعة كبيرة من الخدمات والبرامج التي من شأنها أن تسهل وتسرع عمليات التطور في مختلف القطاعات وعلى وجه الخصوص في قطاع العقارات، ويتم ذلك بالتعاون مع الجهات الحكومية المسؤولة عن التطوير والإشراف على هذا القطاع المهم في المملكة، فعلى سبيل المثال وزارة الإسكان التي لها الدور الأبرز والأكبر في تطوير القطاع العقاري السكني لتحقيق أحد أهداف رؤية 2030 بزيادة التملك السكني للمواطنين السعوديين، فهنالك خدمات تخدم المواطن وأخرى تخدم الشركات والمطورين، في مقالنا هذا سنطرح مبادرة اتمام والتي تعد أحد المبادرات التي تخدم المطورين العقاريين.
نبذة عن إتمام ومركز خدمات المطورين
تم إنشاء مركز خدمات المطورين اتمام كمبادرة من مبادرات وزارة الإسكان، وذلك بعد صدور أمر سامي بإنشائها بتاريخ 8/ 2/ 1437 هـ، فيتيح لك مركز خدمات المطورين إتمام من الاستفادة من كافة الخدمات المتكاملة الإدارية والاستشارية لجميع الجهات الحكومية وغير الحكومية ذات العلاقة، من خلال منصة رقمية متكاملة لتسريع وتيرة الموافقات والاعتمادات المتعلقة بالتطوير العقاري.
تهدف إتمام بشكل رئيسي إلى تحسين العمل في أداء القطاع العقاري، والذي يؤدي بدوره إلى رفع مساهمته في الناتج المحلي في المملكة.
فيما يلي مجموعة من الخطوات التي تساهم في تسريع وتيرة العمل في القطاع العقاري والتي يعمل مركز خدمات المطورين إتمام على توفيرها:
- القيام بدور حلقة الوصل التي تمكن أي مطور عقاري من متابعة معاملاته خلال مراحل تطوير المشروع المختلفة مع الجهات الحكومية المعنية كوزارة الإسكان ووزارة العدل على سبيل المثال من خلال وجود ممثلين دائمين لهم، أو من خلال الاتفاقيات والشراكات التي يعقدها مع الجهات الأخرى ذات الصلة.
- توفير المنصة الرقمية المتكاملة، وقيام المركز بمهمة تقديم مختلف طلبات التراخيص والاعتمادات والتسليمات، بالإضافة إلى توجيهها ومتابعتها لدى الجهات المعنية، كما يعمل المركز على التأكد من إنجازها بالسرعة والدقة المطلوبة.
- يقوم المركز بدراسة مراحل عمليات التطوير العقاري وما يحكمها من أنظمة ولوائح، كما يحرص على تطوير الأنظمة من خلال التعاون المباشر مع كافة الهيئات والجهات ذات العلاقة، بالإضافة إلى تيسر كافة الإجراءات التي من شأنها تسهيل أعمال المطور العقاري ودفع عمليات تطوير المشروعات السكنية من خلال تقديمها في مكان واحد.
خدمات إتمام الإلكترونية
يقدم مركز خدمات المطورين اتمام مجموعة كبيرة من الخدمات ضمن أربع تصنيفات رئيسية، وكل خدمة تشمل على توضيح الهدف منها، والجهات المشاركة في تنفيذ هذه الخدمة، بالإضافة إلى إتاحة إمكانية تقديم طلب الخدمة من خلال المنصة الإلكترونية الخاصة بمركز خدمات المطورين مع وجود ملف مرفق يوضح المتطلبات اللازمة والواجب توفرها للتمكن من التقديم على خدمة ما، فيما يلي الخدمات الإلكترونية المقدمة من إتمام عبر المنصة الإلكترونية:
أولاً: الخدمات الإلكترونية لاعتماد المخططات ورخص البناء
- اعتماد المخطط الابتدائي.
- طلب رخصة البناء.
- طلب شهادة اتمام البناء.
- رخص بناء أمانة الأحساء.
- طلب رخصة بناء لأراضي وزارة الاسكان.
- خدمة الاعتماد النهائي.
- اعتماد البنية التحتية لشركة الكهرباء.
- الدفاع المدني.
- خدمات الصرف الصحي.
- خدمات المياه.
- رخص بناء أمانة الرياض.
- رخص بناء أمانة الطائف.
- ورخص بناء أمانة العاصمة المقدسة.
- رخص بناء أمانة المدينة المنورة.
- رخص بناء أمانة المنطقة الشرقية.
- رخصة بناء أمانة جدة.
- وأخيراً رخص بناء أمانة عسير.
ثانياً: الخدمات الالكترونية وزارة العدل
- خدمة الاستفسار عن سريان صك.
- خدمات التهميش بالحجز وفك الحجز.
- تحديث وتحويل صك يدوي إلى صك شامل.
- طلب تهميش وإلغاء التهميش على صك عقاري (لمشروع البيع على الخارطة).
ثالثاً: خدمات وافي الإلكترونية- بيع وتسويق الوحدات العقارية على الخارطة
- بيع الوحدات العقارية على الخارطة للمشاريع الصغيرة والمتوسطة.
- ترخيص بيع الوحدات العقارية على الخارطة.
- وترخيص تسويق عقارات خارجية على الخارطة داخل المملكة.
- ترخيص تسويق عقارات داخلية لمشاريع البيع على الخارطة داخل المملكة.
- شهادة تأهيل المطور العقاري.
- عرض عقارات خارجية على الخارطة داخل المملكة العربية السعودية.
- عرض عقارات داخلية على الخارطة داخل المملكة العربية السعودية.
رابعاً: خدمات إلكترونية أخرى من جهات منوعة
- اتحاد الملاك.
- اعتماد نظام تقنية البناء وتمويل المصانع.
- طلب الشراكة.
- طلب التأييد لتسجيل العمالة.
- تقييم قدرات المطورين العقاريين (تجريبي).
- دعم المطورين.
- طلب الاستثناءات.
- فرز الوحدات العقارية.
- نظم البناء الحديث.
إنجازات اتمام ومركز خدمات المطورين
استطاعت اتمام تحقيق إنجازات كبيرة من خلال عدد الخدمات والطلبات الهائل التي قامت بتنفيذها وتسريع وتيرة العمل فيها، ففي شهر أغسطس/ آب 2020 قامت باعتماد 5 مخططات سكنية على مساحات تجاوزت 12,238,955 متر مربع في مختلف مناطق المملكة، وجاءت موزعة على النحو التالي:
- منطقة عسير تم اعتماد مخططات بمساحة 5,153,615 مليون متر مربع.
- منطقة الباحة تم اعتماد مخططات بمساحة بلغت 4,790,985 مليون متر مربع.
- أما منطقة مكة المكرمة تم اعتماد مخططات بمساحة بنحو 1,294,523 مليون متر مربع.
- منطقة المدينة المنورة تم اعتماد مخططات بمساحة بلغت 999,832 متر مربع.
كما قام البرنامج بإصدار تراخيص البناء لـ 1713 وحدة سكنية على مساحة تقدر بـ 6,128,974 مليون متر مربع، بالإضافة إلى تقديم الدعم لستة مطورين عقاريين وغيرها الكثير من الخدمات.
وأخيراً، حرصت مبادرة إتمام على تقديم الدعم الكامل لكافة المستثمرين والمطورين، لذلك قامت بإطلاق موقع اتمام الإلكتروني باللغة الإنجليزية أيضاً، سعياً لتحقيق أفضل النتائج من خلال استهداف كافة المطورين في المملكة العربية السعودية، كما يمكنك الاطلاع على البرامج الأخرى لوزارة الإسكان في مدونة بيوت السعودية، كالاطلاع والتعرف على برنامج البناء المستدام، وبرنامج مُلّاك لتنظيم العلاقة في الوحدات السكنية المشتركة، بالإضافة إلى برنامج تحفيز تقنية البناء، والتعرف على منتج البناء الذاتي، وغيرها من المواضيع المنوعة في المدونة العقارية الشاملة بيوت السعودية.
