قائمة المحتويات
كيف استطاع الانترنت التأثير في قطاع العقارات وكيفية التسويق لها؟ وما هي إيجابيات ذلك؟
للحصول على الفائدة المرجوة من زيارة موقع عقارات إلكتروني، إليك مجموعة من النصائح والإرشادات.
إن كنت باحث عن عقار أو صاحب عقار، تعرف على مزايا استخدام موقع عقارات إلكتروني.
تزامناً مع الطفرة التكنولوجية الحاصلة في عالمنا اليوم وسطوة الشبكة العنكبوتية والانترنت على حياتنا، تزايدت في الآونة الأخيرة المواقع الإلكترونية المختصة في تسويق العقارات، فأصبح هنالك أكثر من موقع عقارات في كل دولة لخدمة الباحثين عن استثمارات عقارية جديدة، حيث أن هذه المواقع اكتسبت شهرة كبيرة لا سيما بعد تزايد أهمية محركات البحث وتداولها بشكل واسع جداً خاصة المحرك الأشهر بينهم جوجل. فبات الباحث عن عقار، سواء للشراء أو الايجار، يلجأ لمحركات البحث والانترنت عموماً لايجاد شقة أو منزل يتلاءم مع المواصفات التي يريدها. مواقع تسويق العقارات بدورها لا تبخل على الزوار بالإعلانات والمحتوى المفيد لتيسير وتعزيز فرص إنجاح عملية البيع والشراء العقاري.
فهل من نصائح حول أنجح طريقة تصفح موقع عقارات إلكتروني؟ وما هي ميزات تصفح العقارات من خلال المواقع الإلكترونية؟
كيف أثر الانترنت على سوق العقارات؟
مما لا شك فيه أن التكنولوجيا أصبحت المحرك الأساسي لجميع الأسواق، فأصبحت تعد من أبرز وأهم أدوات التسويق الناجح، فاستطاعت السيطرة على قطاعات كبيرة وحققت نجاحاً كبيراً وأرباحاً مرتفعة، وقطاع السوق العقاري كغيره من الأسواق تأثر بالتطورات الجديدة واستطاع أن يواكب هذا التقدم.
لجأ المتخصصون في قطاع التكنولوجيا والعقار إلى تسخيرها بما يعود بالنفع والربح عليهم، فبدؤوا بعمليات التسويق العقاري عبر الانترنت بطرق متنوعة، إلى أن قاموا بإنشاء مواقع تسويق مخصصة للعقارات فقط، تعمل على عرض العقارات والفرص الاستثمارية بطريقة تجذب المستخدمين والباحثين عن عقار بكل سهولة.
أصبح المتخصصون في العقارات يقومون باستخدام الإنترنت للحصول على فرص استثمارية كبيرة؛ لكونه أقل تكلفة وأكثر فعالية من الطرق التقليدية، فقد كان البعض يواجه عقبات في العثور على وكيل عقاري أو سماسرة ذو سمعة جيدة نظرًا لكثرة عمليات الاحتيال في هذا المجال، وبعضهم الآخر قد يرغب في إنجاز صفقات البيع والشراء بسهولة وسرعة دون عناء، فبدأ سوق العقارات والاستثمار يخرج من نطاقه التقليدي المعتاد ليمتد ويتوجه إلى المواقع الإلكترونية المتخصصة في العقارات.
نصائح لاستخدام موقع عقارات إلكتروني بأفضل شكل
لتحقيق أكبر فائدة ممكنة من تصفح موقع عقاري ما، يجب عليك الإجابة على الأسئلة التالية عند القيام بعملية التصفح:
ما هو الغرض من العقار الجديد؟
أول خطوة عليك القيام بها قبل البحث عن مواقع عقارات هي تحديد الغرض من العقار الجديد، أي أنك ترغب بشراء عقار أو استئجاره لمدة زمنية محددة، فبالتأكيد البحث عن شراء عقار ليس كالبحث عن استئجار عقار قد يكون لفترة قصيرة ومحددة، فعند شراء العقار لا بد لك من الاطلاع بشكل تفصيلي على كافة الجوانب المتعلقة به.
ما هي نوعية العقار الذي تبحث عنه في موقع عقارات ؟
من بالغ الأهمية تحديد نوع العقار الذي تريد شرائه أو استئجاره، فتحديد نوعية العقار قد يقلل من التشتت عند النظر إلى الإعلانات، فإن كنت ترغب بشراء أو استئجار فيلا أو شقة على سبيل المثال، فإنك ستتجه فوراً إلى تحديد ما تريده دون البحث بشكل عشوائي، كما أن تحديد نوع العقار قد يساعدك أيضاً في اختيار موقع عقارات الأنسب بحيث يتضمن إعلانات عقارية التي تناسب جميع احتياجاتك، وتجدر الإشارة هنا إلى أن موقع بيوت السعودية يتضمن عدد كبير لجميع أنواع العقارات سواء إن كانت للبيع أو للإيجار.
بعد ذلك يتوجب عليك تحديد المواصفات التي تريدها من حيث المساحة وعدد الغرف ودورات المياه، أو إن كنت ترغب بوجود حديقة خارجية أو مسبح في منزلك أيضاً، وغيرها من المواصفات للبدء في عملية البحث على منزلك الجديد.
هل قمت باحتساب ميزانيتك قبل تصفح موقع عقارات ؟
تبقى عملية البيع أو الإيجار رهناً للميزانية المتاحة لديك والتي تحدد قدرتك الشرائية، لذا من المهم تقدير ميزانيتك المتاحة قبل المباشرة بالبحث عن العقار الذي تريده على مواقع العقارات المجانية.
هل قمت بتقييم العقار بطريقة ذكية وتواصلت مع مالكه؟
بعد أن تجد العقار المناسب لمعاييرك حبذا لو قمت بالتواصل مع صاحب العقار، فأغلب مواقع تسويق عقارات ومواقع لبيع عقارات تعرض البيانات الشخصية لصاحب العقار للتواصل معه والاستفسار بشأن العقار. وفي حال تبيّن لك أن العقار مناسب للوهلة الأولى، يُنصح دائماً بزيارة العقار على أرض الواقع والاتفاق مع صاحبه من خلال التواصل معه على موعد لزيارة الموقع وتفحص كامل مواصفاته بدقة، وبذلك تتحقّق على أرض الواقع من ملاءمته لما تراه مناسباً لمتطلباتك واحتياجاتك.
أثناء تفقد الموقع ينبغي التحقق من خلو العقار من المشاكل المتعلقة بالمرفقات والخدمات مثل تسرب المياه من السطح أو تشقق الجدران والمشاكل الفنية المتعلقة بالتدفئة والعزل، وهذه أمور غاية في الأهمية نظراً لأن الاعلان عادة على موقع بيع عقارات ما يخفيها لذلك تبقى الزيارة الفعلية للموقع ضرورة قبل اتخاذ قرار الشراء أو الإيجار.
وأخيراً.. إتمام الصفقة
تأتي هذه الخطوة في المرتبة الأخيرة بعد استكمال عمليات البحث من خلال مواقع تسويق عقارات موثوقة، فهي تحصيل حاصل في حال اتمام الخطوات السابقة والتحقق من تلاؤمها مع متطلباتك للسكن، ويسبق الإتمام النهائي للصفقة تحضير الصيغة القانونية للعقد من صاحب العقار واطلاعك على كافة بنوده للتأكد من صيانة حقوقك وتفادي أي مشاكل قانونية أو مالية لاحقة.
مزايا استخدام المواقع العقارية الالكترونية
على الرغم من وجود أكثر من موقع عقارات متاح لديك، إلا أنه توفّر المواقع العقارية الإلكترونية مزايا متعدّدة للمستخدم نظراً لما تختصره من وقت وجهد على طرفي عملية التعاقد، صاحب العقار والمشتري، أو المؤجر والمستأجر. نذكر منها المزايا التالية:
مزايا أصحاب الشركات العقارية من استخدام موقع عقارات إلكتروني
- في حال كنت صاحب شركة عقارية، فإن هنالك قابلية أكبر للوصول إلى أكبر عدد ممكن من الزبائن المحتملين عند استخدام موقع لبيع العقارات في عملية التسويق، وذلك من خلال فتح الأبواب لزوار المواقع الالكترونية للاطلاع على العقارات المعلنة والتواصل بطريقة مباشرة وسريعة
- تحقيق هامش أرباح أكبر من دون حاجة لوساطة وكيل عقاري الذي يقتطع عمولة خاصة به عند إتمام كل صفقة، فعرض عقارك على مواقع تسويق عقارات لن يكلفك أية عمولة فكل ما بالأمر أنك ستقضي بضع دقائق في تصويره ووضعه وإرساله إلى الموقع.
المزايا للباحثين عن عقارات جديدة من خلال موقع عقارات إلكتروني
- تسهيل عملية البحث عن العقار وفق المواصفات والمعايير المرغوبة من زوّار موقع للعقار
- توفير خيارات مختلفة من العقارات بما يوفّر سهولة في الحصول على معلومات بشأن نوعية العقار المطلوب
- القدرة على رؤية خيارات كثيرة في فترة زمنية قصيرة دون الحاجة للتنقل والذهاب إليها في المناطق المختلفة، بالتأكيد التنقل بين صفحات موقع عقارات ليس مثل التنقل بالسيارة وإضاعة الوقت في ذلك
وفي ختام مقالنا هذا، سنذكرك بأهم ما يجب عليك أخذه بعين الاعتبار سواء كنت صاحب عقار أو ترغب بشراء/ استئجار عقار، ألا وهو مصداقية موقع عقارات الذي سوف تقوم بالتعامل معه، ومما لا شك فيه أن موقع بيوت للتسويق العقاري هو الأكثر موثوقية ومصداقية لدى العملاء والشركات العقارية، كما أنه يقدم لك العديد من الخدمات والمميزات التي من شأنها أن تُسهل عليك سواء كان في عملية التسويق أو البحث.
يمكنك الاطلاع على نصائح أخرى مفيدة مثل أهم الطرق التي تساعدك على ادخار المال وشراء بيت الاحلام إلى جانب مواضيع تقدم معلومات مفيدة حول قطاع السكن والقروض في السعودية والمشاريع والمنصات المنبثقة عن وزارة الإسكان السعودية مثل برنامج ضريبة الإسكان وتطبيق ايجار على مدونة بيوت العقارية السعودية.
