أبرز النقاط
معلومات عن حي حطين
حي حطين واحد من الأحياء السكنية الجديدة نسبياً والمخدومة بشكل جيد حيث يضم الحي مُختلف المرافق والخدمات الأساسية التي تُعنى بتسهيل سُيل المعيشة على المواطنين مما يجعل الحي مصدر جذب سكاني وموقع صالح للاستثمار كما يحتوي الحي على مزيج مميز من الوحدات السكنية الممثلة بالفلل و شقق عزاب للايجار والعقارات التجارية.
لمحة عامة
- حي غني بالخدمات يوفر تنوعاً كبيراً من الخيارات السكنية والمشاريع التجارية.
- يحتضن مجموعة واسعة من الأسواق التجارية والتموينية.
- منطقة مناسبة للعائلات لما تحتويه من مدارس ومراكز رعاية صحية وغيرها العديد.
الحي
عن المنطقة
يُعتبر حي حطين واحد من أحياء شمال الرياض ويتخذ الحي موقعاً وسطياً استراتيجياً حيث يحيط به عدد من الطرق الرئيسية كما يلي الطريق الدائري الشمالي من الجهة الجنوبية ومن الناحية الغربية طريق الملك خالد ويجاوره كل من حي العقيق والخالدية ويقع على مقربة من حي الملقا.
عقارات حي حطين
تشمل عقارات حي حطين شقق وفلل بمساحات متفاوتة بالإضافة إلى عدد كبير من المحلات والمعارض والعقارات التجارية كما يشهد السوق العقاري في الحي ازدهاراً واسعا وطلباً متزايداً على العقارات لا سيما فلل للبيع حي حطين والشقق والأراضي مما جعله محط أنظار المستثمرين كما تتناسب العقارات في حي مع تصميم الحي الحديث والعصري.
اتجاه اسعار عقارات حي حطين
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار فيلا | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 5,885,938 |
نوع العقار شقة سكني | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 631,272 |
نوع العقار شقة تجاري | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 464,800 |
- وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع فيلا للبيع حي حطين للمتر 4,624 ريال سعودي وتتسم فلل للبيع حي حطين بتصميمها الجذاب والعصري الذي يتناسب مع الحي الحديث كما شهدت المنطقة زيادة في الطلب على فلل للايجار حي حطين.
- وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع لعقارات شقق للبيع حي حطين السكني للمتر 3,794 ريال سعودي، كما وصل سعر المتر للعقار من نوع شقة تجاري إلى 3,586 ريال سعودي.
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار أرض سكنية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 3,702,787 |
نوع العقار أرض تجارية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 23,261,068 |
نوع العقار أرض زراعية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 706,360 |
- حيث وصل متوسط سعر المتر المربع ارض للبيع حي حطين سكني 4,329 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الأراضي التجارية حي حطين إلى 4,722 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الزراعي إلى 4,916 ريال سعودي
المناطق والمباني الأكثر طلباً في حي حطين
في ظل النمو المتزايد للسوق العقاري سجلت المنطقة أعلى طلب على عقارات من نوع أرض سكنية وتلاها عقار من نوع شقة ومن ثم كان الطلب في تزايد على فلل للبيع حي حطين حيث توفر بوفرة بمساحات مُختلفة مناسبة للعائلات.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية في حي حطين
توفر المنطقة مُختلف الخدمات المتنوعة لسكانها من أسواق تموينية وسوبرماركت ومرافق صحية كما تتوزع بشكل استراتيجي لخدمة السكان
سوبر ماركت و اسواق تموينية
تتوفر محلات السوبر ماركت والأسواق التموينية بكثرة في الحي لشراء منتجات اليومية والشهرية الأساسية حيث تشمل كل من أسواق الدانوب هايبر بندة وغيرها العديد من الهايبرماركت والأسواق متوسطة الحجم والتي يقصدها السكان لشراء احتياجاتهم بالإضاف إلى مجموعة من محلات البقالة والميني ماركت الموزعة في مُختلف أنحاء الحي.
جامعات و مدارس حي حطين
تتوفر العديد من المدارس في الحي لكل من البنين والبنات حيث يتمكن الأهالي من إلحاق أطفالهم في واحدة من عدة مدارس المخصصة لمُختلف الفئات العمرية ومن أشهرها مدرسة الخنساء ومتوسطة ابن الحاجب بالإضافة إلى انتشار رياض الأطفال والمدارس للأطفال الأصغر عمراً مثل مدارس كنز المعرفة.
أما بالنسبة لمن أنهوا تعليمهم الثانوي وهم بصدد الالتحاق بالجامعة فلا بُد أن موقع حي حطين الرياض الاستراتيجي يُعتبر الخيار الأمثل لهم حيث يحتضن الحي كل من الجامعة العربية المفتوحة وجامعة المعرفة كما تقع على مقربة من جامعة الملك سعود حيث يمكن الوصول إليها في عدة دقائق باستخدام المركبة.
عيادات و مستشفيات
يتوفر العديد من العيادات والمستشفيات في الحي لتقديم خدمات الرعاية الصحية حيث تنتشر العيادات بمُختلف تخصصاتها منها مستوصف حطين الطبي ومجمع حطين الطبي بالإضافة إلى عدد من الصيدليات في مُختلف أنحاء الحي كما يقع حي حطين الرياض على مقربة من المستشفى السعودي الألماني ومستشفى دلة المبنى بالإضافة إلى مستشفى الجامعة حيث تقع هذه المستشفيات في الأحياء المجاورة ويمكن الوصول إليها بسرعة وسهولة عبر شبكة من الطرق الفرعية التي تربط ما بين الأحياء.
المساجد القريبة
تقع العديد من المساجد في الحي الرياض حيث يمكن للسكان أداء صلواتهم اليومية والوصل للمساجد سيراً على الأقدام بكل سهولة نظراً لتوزع المساجد بشكل منساب حول التجمعات السكنية.
مناطق قريبة
يحيط بالمنطقة عدد من الأحياء المرموقة المصنفة من أفضل أحياء شمال الرياض كما يحيط بها شبكة من الطرق الرئيسية الحيوية حيث يجاورها كل من حي الملقا والخالدية وحي العقيق كما يقع على مقربة من الحي مركز الملك عبد الله المالي ومدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية وسلسلة من الفنادق مثل دبل تري من هيلتون الرياض.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي في حي حطين
تحتضن المنطقة مجموعة من أشهر وجهات التسوق والمولات التي تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم تجربة فريدة وممتعة.
مراكز تسوق حي حطين
يتضمن الحي مجموعة مميزة من وجهات التسوق التي تعمل على استقطاب أبرز الماركات العالمية والتي تضم مجموعة واسعة من المنتجات التي تشمل الأزياء والإكسسوارات ومستحضرات التجميل والسلع المنزلية وغيرها العديد ومن أبرزها سوق حطين والربيع مول والخير بلازا.
كما تحتضن المنطقة بوليفارد الرياض وهو مجمع تجاري مفتوح في الهواء الطلق بمساحة 20 ألف متر مربع حيث يضم المشروع مجموعة من المطاعم والمقاهي بالإضافة إلى وجهات التسوق كما يضم فندقاً بخدمات خمس نجوم ويضم مجموعة من أشهر الأسماء منها فايف جايز ولوكما اسطنبول ولوماس وغيرها العديد.
مطاعم وكافيهات
تتوفر العديد من المطاعم في الحي وتشمل مطاعم شرقية وغربية تقدم أشهى الأطباق ومن أبرز مطاعم حي حطين:
- أسكودار ستيك هاوس
- برج الحمام بيسترو للمأكولات اللبنانية
- مطعم توكي الرياض للمأكولات الصينية
- فاير جريل
- شبيرياني
كما يحتوي الحي على عدد جيد من الكافيهات والمقاهي الكلاسيكية التي توفر أجمل الجلسات الهادئة ومنها فيلوتشي كافيه ونوك كافيه.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يعج الحي بالمرافق الترفيهية والمعالم البارزة حيث يضم الحي مجموعة من الحدائق الصالحة للتنزه وممارسة النشاطات كما يضم عدد من الملاعب وشاليهات ومن أبرزها حديقة حطين وملعب النجوم و YOUNG STRICKERS GROUND وهو ملعب كروكيت مميز.
كما تُعتر حلبة دووس كارتينج واحدة من أبرز معالم الحي الترفيهية حيث يستمتع السكان والزوار بممارسة الكارتينج في حلبة مجهزة ضمن أعلى مستويات السلامة في تجربة ترفيهية فريدة من نوعها .
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يحتوي الحي على عدد من نوادي اللياقة البدنية المخصصة لكل من الرجال والنساء منها نادي لي فت النسائي وساندس ستوديو وغيرها الكثير من مراكز اللياقة البدنية كما تضم المنطقة مجموعة من المنتجعات والصالونات للاسترخاء وقضاء أجمل الأوقات ويعتبر Slavia Spa & Salon من أبرزها.
الأسئلة المتكررة
على أي مخرج يقع حي حطين ؟
يقع حي حطين على مخرج 2 كما يمكن الوصول إليه عبر أي من الطرق الرئيسية المحيطة بالحي حيث تُعتير منافذ الحي متعددة وسهلة الدخول والخروج.
هل يحتوي حي حطين على مشاريع سكنية ؟
يحتوي الحي على مجموعة من المشاريع السكنية منها الماجدية حطين أو الماجدية ريزدنس وهي مجموعة من الوحدات السكنية المُختلفة للبيع أو الإيجار بتصميمات عصرية حديثة وراقية حيث توفر الماجدية ريزدنس حلول سكنية مُختلفة مناسبة للعائلات والأفراد.
الرأي العام حول السكن في حي حطين
يُعتبر الحي النموذجي إحدى أفضل الأحياء السكنية شمال الرياض كما يُعتبر حي مزود بمُختلف أنواع الخدمات والمرافق الرئيسية والثانوية مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستقرار كما يُعتبر موقعه الاستراتيجي والهادئ سبباً إضافياً لاختيار الحي للسكن.
هل يُعتبر حي حطين وجهة صالحة للاستثمار ؟
حي حطين النموذجي واحد من أفضل الأحياء الصالحة للاستثمار العقاري والتجاري حيث يستقطب الحي عدد كبير من الزوار والمقبلين على السكن مما يجعل الحركة التجارية والعقارية فيه سريعة ومجدية لأصحاب الاستثمار.
الموقع
- تبعُد المنطقة مسافة 25 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي، كما يبعد مسافة 12 دقيقة عن واحد من أبرز معالم العاصمة الرياض برج المملكة وسط الرياض.
- يحتوي الموقع على عدد من الشاليهات والاستراحات الفاخرة كما يحيط به عدد مميز منها ومن المخيمات والمنتجعات.
- يحده عدد من الطرق الرئيسية والحيوية والتي تسهل التنقل بين الحي ومختلف أجزاء الرياض والأحياء الأُخرى.
- يحيط به عدد من أبرز المعالم في مدينة الرياض منها مركز الملك عبداالله المالي وال الرياض بارك والمكان مول وغيرها العديد من المعالم.
