مدينة الرياض هي مدينة غنية عن التعريف، فهي عاصمة السعودية ومركزها الاقتصادي والإداري، وهي مدينة حيوية تشهد نموًا وتطورًا متسارعًا، وتتميز بمزيج فريد بين التراث العريق والتطور العمراني الحديث، علاوة على ذلك تتميز بأنها أكبر مدن المملكة؛ حيث تبلغ مساحتها حوالي 1,435 كيلومترًا مربعًا، ويعيش في الرياض ما يزيد على 7.8 مليون نسمة، وتتمتع الرياض بالتطور العمراني المذهل ووجود العديد من المشاريع السكنية وغيرها، ويوجد في الرياض ما يزيد على 167 حي سكني، سنخصص في هذا المقال الحديث عن حي ام الحمام الغربي وعقاراته والمزيد.
تتم إدارة أحياء الرياض من قبل أمانة مدينة الرياض، ومن قبل الهيئة الملكية لمدينة الرياض، وتتوزع هذه الأحياء في الشمال والجنوب والشرق والغرب ووسط الرياض، وفي هذا المقال سيكون التركيز فقط على حي أم الحمام الغربي، فسنتعرف على أهم المعلومات حوله وحول عقاراته وأسعارها، وما هي المرافق والخدمات المتوفرة في هذا الحي، والمزيد من التفاصيل الأخرى.
أبرز وأهم المعلومات عن حي ام الحمام الغربي
يعتبر حي أم الحمام الغربي أحد أبرز وأقدم وأكبر الأحياء القديمة الواقعة في غرب مدينة الرياض، حيث يتميز بموقعه الاستراتيجي في غرب المدينة وقربه من العديد من المرافق الحكومية والخدمية والطرق الرئيسية، وهذا يعني سهولة التنقل والحركة بينه وبين مختلف أرجاء العاصمة، ويشتهر الحي بطابعه العائلي وهدوئه، بالإضافة إلى وجود العديد من المرافق الترفيهية والتجارية التي تلبي احتياجات سكانه، وهو أحد أكبر أحياء الرياض مساحةً؛ حيث تبلغ مساحته حوالي 40.01 كيلومترًا مربعًا، كما أنه يتبع بلدية المعذر.
لمحة عامة عن حي أم الحمام الغربي
- يحتوي الحي على عدد من المخططات السكنية بما فيها: مخطط أم الحمام الغربي ومخطط الملقا، مخطط الياسمين.
- يوجد بالقرب من الحي العديد من المشاريع السكنية بما فيها: كومباوند الشويل في حي العليا، وكومباوند اليمامة في الخرج، والرفيعة كمباوند في حي الرفيعة.
- في الإجابة عن سؤال: من هم سكان أم الحمام؟ فإن الحي يقيم فيه مواطنين من السعوديين ومن مختلف الجنسيات الأخرى.
- يشهد الحي العديد من مشاريع البنية التحتية، ويتوقع أن يشهد تطورًا ملحوظًا خلال السنوات القادمة.
- يتساءل الكثير حول إجابة سؤال: لماذا سمي حي أم الحمام بهذا الاسم؟ والإجابة هي: سمي الحي بهذا الاسم نسبة إلى الطيور التي كانت تنتشر بكثرة في المنطقة وخصوصًا الحمام، كما أن الحي كان معروفًا بوجود عدد كبير من الحمام الذي كان يطير في سماء المنطقة، مما جعل السكان يطلقون عليه هذا الاسم.
موقع حي ام الحمام الغربي
كما تم الذكر سابقًا يقع الحي في غرب مدينة الرياض، ويحيط به عدد من الأحياء الهامة والطرق والشوارع الرئيسية، فيحده من الشرق طريق الملك خالد، ومن الجنوب طريق مكة المكرمة، وهذان الطريقان هما من الشرايين الرئيسية التي تسهل الحركة داخل الرياض والحي، كما يقع الحي بالقرب من عدة مناطق حيوية، مثل جامعة الملك سعود وحي السفارات، بالإضافة إلى ذلك يحيط بالحي من الشرق حي أم الحمام الشرقي وشارع أم الحمام، ومن الغرب حي السفارات وطريق الملك خالد، كما يحيط حي أم الحمام الشرقي وطريق الملك خالد من الجنوب، ومن الشمال يحيط به حي الرائد وطريق العروبة.
العقارات في حي أم الحمام الغربي
إن أكثر ما يميز حي أم الحمام الغربي هو انتشار المرافق بمختلف أشكالها وأنواعها عبر أرجاءه، وهذا كان أحد أهم الأسباب التي أدت إلى تميزه في سوق العقارات، فهناك طلب وإقبال كبير عليه من قبل الأفراد والعائلات، فهو يعد من أنسب الأحياء لإيجاد عقارات مختلفة سواء للسكن أو للاستثمار، ولذلك فإن سوق العقارات فيه يشهد أعلى إنتاجية وربحية في المنطقة، وخاصة أن السوق يتمتع بتنوع عقاري حتى أن كافة الأنماط المعمارية موجودة فيه، فتوجد عقارات شقق سكنية بمساحات مختلفة ومناسبة للعزاب والعائلات، كما توجد عقارات فلل للبيع وللإيجار وكذلك أراضي زراعية وسكنية وصناعية، ومحلات تجارية، وغير ذلك من العقارات.
اتجاه أسعار عقارات أم الحمام الغربي
إجمالًا إن أسعار العقارات في حي ام الحمام الغربي بالرياض تختلف بناءً على نوع العقار ومساحته ومميزاته وغيرها من المعايير، ولكنها تميل إلى أن تكون مرتفعة نظرًا لموقع الحي المميز والخدمات المتكاملة المتوفرة فيه، وفيما يلي تفاصيل حول متوسط أسعار العقارات في الحي:
نوع العقار | متوسط سعر الشراء (الريال السعودي) |
|---|---|
نوع العقار عمارة سكنية للبيع | متوسط سعر الشراء (الريال السعودي) 2,425,000 |
نوع العقار فلل للبيع | متوسط سعر الشراء (الريال السعودي) 1,513,333 |
نوع العقار دور للإيجار | متوسط سعر الشراء (الريال السعودي) 636,666 |
- هناك تساؤلات حول كم سعر المتر في أم الحمام الغربي؟ يتراوح سعر المتر المربع الواحد للعقارات السكنية في حي أم الحمام الغربي ما بين 3000 و7000 ريال سعودي.
وبالطبع تختلف أسعار العقارات حسب معايير عديدة أهمها المساحة وعمر البناء والتشطيبات وغيرها من المعايير الأخرى، وفيما يلي بعض التفاصيل حول أسعار هذه العقارات ومدة تنوعها:
شقق للايجار ام الحمام الغربي أو للبيع
تتنوع عقارات الشقق للإيجار في حي ام الحمام الغربي في حجمها ومميزاتها وعيوبها، فتوجد عقارات شقق للإيجار للعائلات وأخرى للعزاب، كما توجد شقق مفروشة أو غير مفروشة، فيمكن العثور على شقة للإيجار أو للبيع بالسعر الذي يناسب ميزانية المشتري وبالمواصفات التي يرغب بها، على سبيل المثال يمكن العثور على شقة للبيع في حي أم الحمام الغربي بمساحة 139 متر مربع وبسعر 570,000 ريال سعودي، وبالطبع توجد شقق بمساحات أصغر وبأسعار أقل أو أعلى.
فلل للبيع ام الحمام الغربي أو للإيجار
بالنسبة لعقارات الفلل في الحي فإنها متفاوتة في المساحات وفي الأسعار، فكل فيلا لها تصميم مختلف عن الأخرى، ومميزات تجعل بعضها يفوق الأخرى من حيث السعر، وعلى العموم تتراوح مساحات الفلل في حي أم الحمام الغربي من 300 إلى 600 متر مربع، وبالنسبة للأسعار فهي تبدأ من 790,000 ريال سعودي وحتى 2,750,000 ريال سعودي، أما أسعار الإيجار للفلل فهي تبدأ من 56,000 ريال سعودي سنوي وحتى 130,000 ريال سعودي سنويًا، وبالطبع قد تكون هناك عقارات فلل للبيع بأسعار أقل أو أكثر في السنوات القادمة.
يمكنك الاطلاع على عقارات حي أم الحمام الغربي وأسعارها، عبر موقع بيوت السعودية العقاري.
أبرز وسائل الراحة والمرافق الحيوية في حي ام الحمام الغربي
يعرف حي أم الحمام الغربي بتوفره على مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق الحيوية التي تلبي احتياجات سكانه وتجعله مكانًا مثاليًا للعيش، ويشمل ذلك شبكة طرق متكاملة تسهل الحركة والوصول إلى مختلف مناطق المدينة، بالإضافة إلى توافر مواقف السيارات بكثرة، كما يزخر الحي بحدائق ومساحات خضراء واسعة توفر بيئة هادئة ومريحة للاسترخاء وممارسة الأنشطة الرياضية، ولا يقتصر الأمر على ذلك، بل يضم الحي أيضًا مجموعة متنوعة من المراكز التجارية التي توفر كل ما يحتاجه السكان من سلع وخدمات، إلى جانب وجود العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم تشكيلة واسعة من المأكولات والمشروبات، وفيما يلي أهم هذه المرافق:
أبرز أماكن التسوق في حي أم الحمام الغربي
- أسواق عبدالله العثيم
- مركز أسواق الخير
- هايبر بنده
- ملحمة أم الحمام
- البركة للتموين
- مجمع أسواق الدغيثر
- مركز المبارك التجاري
- دوف بلازا
- نسيم الموج للكماليات
أبرز جوامع ومساجد حي ام الحمام الغربي
- جامع الملك خالد
- مسجد راشد السهلي رحمه الله
- الحسن البصري
- مسجد والدة ملهي بن سلامة بن سعيدان
- جامع الأمير نايف بن عبدالعزيز
- جامع الملك عبدالعزيز
المرافق التعليمية في حي أم الحمام
تتواجد في حي ام الحمام الغربي العديد من المؤسسات التعليمية الحكومية والأهلية، بالإضافة إلى المدارس الخاصة التي تعتبر من بين المدارس في في الرياض، حيث يوجد مدارس توفر التعليم لمختلف المراحل التعليمية من رياض الأطفال والحضانات وحتى المرحلة الثانوية، كما توجد جامعة بالقرب من هذا الحي، وفيما يلي أبرز هذه المؤسسات:
المدارس
- مدرسة ابن عباس الابتدائية
- المدرسة الباكستانية العالمية
- واحة الأبناء العالمية
- مدارس الطلائع الاهلية قسم البنين
- مدرسة الابتهاج
- الابتدائية 157 بنات
- مدرسة ابن عباس الابتدائية
- امنية العلوم العالمية
- متوسطة قباء (بنين)
- عبدالرحمن الغافقي الثانوية
- الثانوية 14
- مشاعل الرابية الأهلية
- مدرسة الطلائع الأهلية (قسم بنين)
رياض الأطفال وحضانات
- مركز هيفاء ضيافة الأطفال الأهلية
- روضة واحة الأبناء العالمية
- مدرسة وروضة 43 الحكومية
الجامعات والكليات في حي ام الحمام الغربي
في الحقيقة لا يوجد جامعات أو كليات داخل الحي، إلا أنه توجد جامعة الملك سعود للبنات على بعد 9 دقائق بالسيارة فقط من الحي.
أبرز مستشفيات حي أم الحمام الغربي والمؤسسات الطبية
- مستشفى الملك خالد التخصصي للعيون
- مستوصف الرويس الأهلي
- مستشفى ميديكال فاليج
- مستوصف الرازي
- مستوصف الجافل لطب الأسنان
- مجمع عيادات أم الحمام الطبي
- مركز صحي أم الحمام
أبرز مطاعم حي ام الحمام الغربي والمقاهي
يضم الحي مجموعة رائعة ومتنوعة من المطاعم والمقاهي التي توفر مختلف الأنواع من الأطباق، فيوجد مطاعم متخصصة بتقديم الوجبات السريعة، وأخرى تقدم المأكولات اليمنية الشعبية، وغيرها تقدم الوجبات السعودية التقليدية، وبالنسبة للمقاهي فهي كذلك الأمر متنوعة وعديدة، وفيما يلي أشهر هذه المطاعم والمقاهي:
المطاعم
- مطعم الصبري
- الصاج الأحمر
- بان تاي
- بيت سدرة
- مشاوي الأطلال 1
- ماما جاوا الفرع 2
- مطعم مشويات إبراهيم
- مطاعم ومطابخ قمة العارض
- الجوري
- مطعم أمواج الصبري للأكلات الشعبية اليمنية
المقاهي
- كيان
- كافينيشن
- ملموم كافيه
- مقهى جام
- كويارد
- بتيل
- كافيه مزاج
- جافا تايم
- أرابيكا كافيه
- دانكن دونتس
أبرز الحدائق والأماكن الترفيهية داخل في حي الحمام الغربي
إلى جانب المرافق والخدمات التي تتوفر في حي ام الحمام الغربي ، هناك العديد من الأماكن الترفيهية في الحي بما فيها الحدائق والملاهي والنوادي وغيرها، وفيما يلي أشهرها:
الحدائق
- حديقة ام الحمام الغربي
- منتزه ليسن فالي
- ملعب كرة طائرة
- مجمع رياضي
- ملعب كرة السلة
- حديقة الوطن – على طريق الملك فيصل
- المجمع الرياضي RGSA
وفي الختام ، تم التعرف على حي ام الحمام الغربي وهو أحد أحياء الرياض القديمة، ويتمتع الحي بوفرة المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان، علاوة على ذلك تم الحديث حول سبب تسمية الحي بهذا الاسم، وحول تنوع العقارات فيه، بالإضافة إلى أسعار هذه العقارات، بما فيها متوسط أسعار دور للايجار في ام الحمام الغربية الرياض وأسعار الفلل للبيع والعمارات السكنية كذلك، وعدا عن ذلك تم ذكر أهم المرافق في الحي من مستشفيات ومستوصفات طبية ومدارس ورياض أطفال، ومطاعم ومقاهي وحدائق وغيرها الكثير من التفاصيل الأخرى.
إذا أردت التعرف على معلومات أخرى حول حي الورود في الرياض، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية.
