أبرز النقاط
- اتجاه اسعار عقارات الملقا
- خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
- عيادات و مستشفيات
- الأسئلة المتكررة
- ما هو سعر المتر في الملقا ؟
معلومات عن حي الملقا
يُعتبر حي الملقا واحد من أحياء شمال الرياض التي تتميز بوفرة الخدمات ونشاط السوق العقاري حيث يحد حي الملقا الرياض من الجنوب طريق الامام سعود بن فيصل وطريق الملك فهد شرقاً كما يقطع طريق انس بن مالك الحي بشكل عرضي ويُعتبر واحد من أكثر الطرق حيوية.
لمحة عامة
- من الأحياء ذات الإقبال العالي على العقارات السكنية نظراً لكونها منطقة وفيرة الخدمات.
- يحتوي الحي على تنوع واسع في أنواع العقارات الصالحة للاستثمار.
- من الأحياء الحديثة نسبياً.
- يتخذ موقعاً استراتيجياً شمال الرياض مجاوراً كل من حي الياسمين والنرجس و القيروان.
الحي
عن المنطقة
من الأحياء التي تشهد تهافتاً من قبل السكان، حيث يتميز الحي بالرقي والهدوء والخدمات مثل المراكز الترفيهية والمراكز التجارية والمولات والمؤسسات التعليمية بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي وغيرها العديد، كما يوفر عدد من العقارات متعددة المساحات والاستخدامات من فلل وشقق الأراضي واستراحات والعديد من أنواع العقارات.
عقارات حي الملقا
تتكون العقارات في الملقا من مجموعة متنوعة من العقارات السكنية التي تتنوع ما بين شقق وفلل سكنية فاخرة بتصميمات عصرية ومساحات مُختلفة تناسب احتياجات السكان، وتُعتبر فلل للبيع حي الملقا واحدة من أكثر العقارات السكنية طلباً في المنطقة كما من الممكن العثور على فلل للايجار في حي الملقا بأسعار إيجار مناسبة شهرية أو سنوية.
اتجاه اسعار عقارات حي الملقا
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار فيلا | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 5,202,086 |
نوع العقار شقة سكني | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 571,249 |
نوع العقار شقة تجاري | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 962,628 |
- وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع فلل للبيع حي الملقا للمتر 3,464 ريال سعودي وتتسم فلل الملقا بتصميمها الجذاب والعصري الذي يتناسب مع الحي الحديث.
- المتوسط العام لأسعار المتر المربع لعقارات شقق حي الملقا السكني للمتر 3,380 ريال سعودي، كما وصل سعر المتر للعقار من نوع شقة تجاري إلى 3,653 ريال سعودي
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار أرض سكنية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 3,262,893 |
نوع العقار أرض تجارية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 39,038,273 |
نوع العقار أرض زراعية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 646,009 |
- متوسط سعر المتر المربع الأراضي السكنية حي الملقا 3,964 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الأراضي التجارية حي الملقا إلى 707 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الزراعي إلى 4,678 ريال سعودي
المناطق والمباني الأكثر طلباً في حي الملقا
حققت العقارات من نوع أرض أعلى مبيعات ضمن فئات العقار للصفقات التي تمت عام 2020 محققة ما مقداره 87% من الصفقات موزعة ما بين أراض سكنية وتجارية، حيث شكلت الأراضي السكنية الجزء الأكبر منها وتلاها مباشرة عقار من نوع شقة سكنية كثاني أكثر العقارات طلباً في الحي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
تزخر المنطقة وتتميز بخدماتها العديدة من مرافق تعليمية وخدمات الرعاية الصحية والمرافق الترفيهية وغيرها مما يجعل هذه الخدمات جذابة للسكان.
سوبر ماركت و اسواق تموينية في حي الملقا
تضم الملقا الرياض عدد جيد من الأسواق التموينية والهايبرماركت التي تسعى إلى تلبية احتياجات السكان المختلفة ومنها التميمي ماركت الواقع على طريق أنس بن مالك وسط الحي وأسواق الملقا والبريكي وغيرها الكثير من الأسواق التموينية المنتشرة في مختلف أرجاء الحي، بالإضافة إلى وجود عدد من المخابز التي تقدم أشهى المخبوزات منها مخبز تميس ولومولا.
جامعات و مدارس حي الملقا
يضم الحي عدداً جيداً من المرافق التعليمية المناسبة لمُختلف المراحل العمرية حيث تشمل حضانات ومدارس كما يقع عدد من الجامعات في محيط الحي ويمكن الوصول إليها بسهولة.
تشمل قائمة حضانات الملقا الرياض كل من:
- روضة واحة الغد
- حضانة براعم الملقا للاطفال
- طفل الغد
- Almalqa Village Nursery
تتوفر العديد من المدارس في الحي المناسبة لكل من البنين والبنات وتشمل مدارس حي الملقا كل من:
- ابتدائية نورة بنت فيصل بن تركي
- HEI schools
- مدارس مراحل التعلم العالمية
- متوسطة اياس بن عدي
- مدارس موسوعة العلوم
- ابتدائية الملقا
- مدرسة وقت التعلم العالمية
- متوسطة فاطمة بنت اسد
تُعتبر مدرسة HEI schools إحدى أفضل المدارس العالمية التي توفر كادر تعليمي متميز وبرامج تعليمية تسهم في صقل المهارات التعليمية والاجتماعية للطلاب الملتحقين بها، كما تحتوي على روضة أطفال وصفوف مرحلة ما قبل المدرسة.
يتمكن الطلاب الراغبين في الحصول على درجة البكالوريوس والماجستير من الالتحاق في إحدى الجامعات الواقعة على مقربة من الحي تُعتبر جامعة الملك سعود أبرزها وتبعد مسافة 14 دقيقة عن الحي بالإضافة إلى الجامعة العربية المفتوحة الواقعة على مسافة قصيرة خارج حدود الحي.
عيادات و مستشفيات حي الملقا
يحتوي الحي على عدد ضخم من المرافق المختصة بتقديم الرعاية الصحية والخدمات الطبية المختلفة من مختبرات وعيادات أسنان وعيادات طب عام ومركز طوارئ وغيرها الكثير الخاصة منها والحكومية مثل مركز صحي الملقا ومجمع الإيوان الطبي الجديد والمهيدب للأسنان وغيرها الكثير من المرافق التي تعمل على تقديم أعلى مستويات الرعاية الطبية.
كما يتمكن السكان من الحصول على العلاج في إحدى المستشفيات الواقعة في محيط الحي حيث يبعد المستشفى السعودي الألماني مسافة 6 دقائق عن الحي ويضم كادر طبي من أخصائيين وجراحين بالإضافة إلى عدد جيد من الأسرة الطبية، كما يقع مستشفى الدرعيىة على مسافه قصيرة خارج حدود الحي على مقربة من طريق الملك خالد.
المساجد في حي الملقا
تنتشر المساجد في مختلف أرجاء الحي كما يتوفر عدد كبير من المساجد على طريق أنس بن مالك الحيوي والذي يقطع الحي من المنتصف.
مناطق قريبة
يجاور الحي عدد من الأحياء السكنية الراقية والهادئة منها حي الياسمين والنرجس وعدد من الشاليهات الفخمة كما يحده عدد من الطرق الرئيسية التي تصل الحي بمختلف مناطق العاصمة الرياض وتسهل حركة السكان.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي حي الملقا
يضم الرياض عدد من مراكز التسوق التجارية والمرافق الترفيهية بالإضافة إلى عدد من المطاعم والكوفي شوب في مختلف أنحاء المنطقة كما يحتوي على مول تجاري يعمل على توفير مختلف الحاجات الأساسية والثانوية.
مراكز تسوق حي الملقا
يُلاقي الحي انتشاراً واسعاً في عدد مراكز التسوق التجاري التي تعمل على استقطاب الماركات العالمية وأجود أنواع البضائع المختلفة التي يحتاجها السكان من ملابس وأدوات منزلية وأجهزة الكترونية وغيرها الكثير من الأسواق المختلفة البضائع والخدمات بما في ذلك الأسواق الشعبية.
كما يضم الحي المكان مول والذي يضم عدد من العلامات التجارية ومنها سنتربوينت و اتش اند ام وتيرانوفا وغيرها العديد من المحلات التجارية مختلقة الأنشطة الترفيهية ويقع المكان مول في الملقا الرياض على طريق الأمير محمد بن سعد بن عبدالعزيز.
مطاعم وكافيهات حي الملقا الرياض
يحتوي الحي على عدد كبير من المطاعم التي تٌقدم مختلف الوجبات المحلية والعالمية وتشمل قائمة مطاعم حي الملقا كل من:
- كاليفورنيا برغر
- بيليسيمو
- مطعم البخاري
- دي لوسو للمأكولات الإيطالية
- سبرد
- مطعم بيزاده للمأكولات التركية
إضافة إلى ما سبق من مطاعم فإن الملقا تحتضن عدداً من فروع مطاعم الوجبات السريعة العالمية مثل ماكدونالدز وصب واي، كما يضم الحي عدداً من الكافيهات والمقاهي الكلاسيكية التي تمتاز بجلساتها الهادئة لقضاء وقت ممتع مع الأهل والأصدقاء مثل كوزي كافيه وأرورا.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة في حي الملقا
يحتوي الحي على العديد من المرافق الترفيهية المناسبة لقضاء الوقت العائلي منها حديقة الملقا والتي يقصدها السكان للتنزه حيث يستمتع الكبار والصغار في قضاء أجمل الأوقات بالإضافة إلى ممشى الملقا وحديقة تلال الرياض ومدن الملاهي مثل سكاي زون ولامبي وغيرها العديد.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تنتشر الصالات الرياضية والملاعب المخصصة للقيام بالأنشطة الخارجية في مختلف أرجاء الحي حيث يزيد عدد المرافق المعروفة منها عن 14 نادي وملعب مخصصة لمختلف أنواع الرياضات والأنشطة منها لايونايزر كروسف ونادي فتنس فيرست الشهير وباسكت بول كورت وملاعب كرة القدم.
الأسئلة المتكررة
على أي مخرج يقع حي الملقا ؟
يمكن الوصول إلى الملقا عبر عدد من الطرق ويعتبر مخرج (4) من الطريق الدائري أحد أبرزها.
هل يحتوي حي الملقا على مشاريع سكنية ؟
يحتوي الحي على عدد من المشاريع السكنية منها مشروع الملقا ويحتوى على 18 فيلا و 150 شقة فاخرة مع حمام للسباحة وصالة العاب رياضية ذات تصميمات راقية وعصرية، بالإضافة إلى عدد من المشاريع الأخرى مثل الماجدية الملقا وسكاي فيلا الملقا وغيرها العديد من المشاريع السكنية القائمة.
ما هو سعر المتر في حي الملقا ؟
تختلف أسعار السعر المربع في حي ملقا تبعاً لنوع العقار حيث تتوزع كما يلي
- فلل للبيع حي الملقا للمتر 3,464 ريال سعودي.
- شقق حي الملقا السكني للمتر 3,380 ريال سعودي وشقة تجاري إلى 3,653 ريال سعودي
- الأراضي سكنية للبيع حي الملقا 3,964 ريال سعودي، أرض تجارية للبيع حي الملقا 707 ريال سعودي وأرض زراعية للبيع 4,678 ريال سعودي.
- عقار من نوع محل تجاري / معرض 4,142 ريال سعودي للمتر.
الرأي العام حول السكن في حي الملقا
يُعتبر الحي من أكثر الأحياء السكنية الهادئة والمناسبة لسكن العائلات كما يتم تدشينها بالعديد من الخدمات لتواكب النمو السكاني الذي تشهده المنطقة وتعتبر واحدة من أكثر الأحياء المفضلة لدى السكان شمال الرياض.
الموقع
- تبعُد المنطقة مسافة 18 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي، كما يبعد مسافة 17 دقيقة عن واحد من أبرز معالم العاصمة الرياض برج المملكة.
- يحتوي الموقع على عدد من الشاليهات والاستراحات الفاخرة كما يحيط به عدد جيد منها ومن المخيمات والمنتجعات.
- يحده عدد من الطرق الرئيسية والحيوية والتي تسهل التنقل بين الحي ومختلف أجزاء الرياض والأحياء الأُخرى.
