أبرز النقاط
- عن المنطقة
- اتجاه أسعار عقارات الملز
- جامعات ومدارس الملز
- مطاعم وكافيهات
- أنشطة خارجية ومراكز اللياقة و التجميل
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن حي الملز
حي الملز وهو أحد أحياء شرق الرياض ويُعتبر أحد أهم مناطق العاصمة لكونه المركز الحكومي حيث تجتمع فيه الوزارات الحكومية والمنشآت الخاصة في مدينة الرياض، كما يُعتبر الملز الرياض أحد أقدم الأحياء السكنية في العاصمة ويمتاز بوفرة الخدمات والمرافق كما يمتاز بسوق عقاري نشط ويُعتبر أحد المناطق المناسبة للاستقرار أو الاستثمار العقاري.
لمحة عامة
- مركز الحكومي حيث تجتمع فيه الوزارات الحكومية والمنشآت الخاصة في مدينة الرياض.
- تعتبر من أكثر المناطق طلباً للايجار أو الاستثمار لا سيما شقق للايجار الملز شارع الفرزدق ودور للايجار حي الملز.
- منطقة حيوية تضم مجموعة من الشوارع الشهيرة على مستوى العاصمة منها شارع الظهران حي الملز بالإضافة إلى شارع جرير حي الملز وشارع الفرزدق .
الحي
عن المنطقة
يقع حي الملز الرياض شرق العاصمة ويمتاز بموقعه الوسطي النموذجي حيث يجاور مجموعة من أبرز أحياء الرياض السكنية ومنها حي الصفا الذي يحد الحي من الناحية الشرقية والمربع الذي يحد المنطق من الناحية الغربية بالإضافة إلى حي الزهراء من الناحية الشمالية للحي.
كما يقع الحي على عدد من الشوارع الحيوية البارزة ومنها طريق عمر بن عبد العزيز وطريق علي بن أبي طالب من الجهة الشرقية بالإضافة إلى عمر بن الخطاب جنوب الحي.
عقارات حي الملز
تمتاز العقارات في الحي بالتنوع حيث تضم المنطقة مزيجاً من العقارات السكنية والتجارية التي تُعتبر فلل للبيع في الملز أبرزها وأكثرها طلباً من قبل العائلات الكبيرة كما تشهد المنطقة ارتفاعاً في الطلب على شقق للايجار في حي الملز من قِبَل الباحثين عن الاستقرار شرق العاصمة بالإضافة إلى ما سبق فإن الملز يضم مجموعة كبيرة أيضاً من ارض للبيع في الرياض والعقارات التجارية الصالحة للاستثمار بمساحات مُختلفة.
اتجاه أسعار عقارات حي الملز
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار فيلا | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 1,618,630 |
نوع العقار شقة سكني | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 287,633 |
- وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع فلل للبيع الملز للمتر 2,525 ريال سعودي وتتسم فلل الملز بتصميمها العصري ومساحتها المتنوعة التي تناسب كافة الأذواق والاحتياجات.
- وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع لعقارات شقق للبيع في حي الملز للمتر 1,654 ريال سعودي، كما تُعتبر شقق للايجار حي الملز أحد الخيارات الشائعة في المنطقة وتمتاز بأسعار إيجارات شهرية وسنوية مناسبة.
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار أرض سكنية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 1,085,296 |
نوع العقار أرض تجارية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 3,877,284 |
نوع العقار أرض زراعية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 339,063 |
- حيث وصل متوسط سعر المتر المربع الأراضي السكنية الملز 1,921 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الأراضي التجارية الملز إلى 4,144 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الزراعي إلى 1,990 ريال سعودي
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية في حي الملز
يضم الحي مجموعة جيدة من الخدمات التي توفر احتياجات السكان وتسهل معيشتهم في ما يلي مجموعة من أبرز هذه الخدمات الأساسية
سوبر ماركت و اسواق تموينية
يضم الحي العديد من محلات السوبرماركت المحلية بالإضافة إلى الأسواق والمخابز ومحلات البقالة حيث تتضمن جميعها مختلف أنواع السلع من المنتجات الطازجة واللحوم إلى السلع المستوردة ومن أبرز محلات السوبرماركت في الملز
- أسواق الحربي المركزية
- Jarir Supermarket
- ركن العثيم
- أسواق المركزية
تضم المنطقة ما يزيد عن 15 من المحلات المتوسطة إلى كبيرة الحجم بالإضافة إلى ذلك فإنها تحتوي على عدد جيد من محلات الميني ماركت والبقالات الصغيرة موزعة في شتى أنحاء الحي.
جامعات و مدارس حي الملز
يتمكن سكان الحي من إلحاق أطفالهم في أي من المدارس التي تكثر في المنطقة والتي تناسب كافة المراحل العمرية ومن أبرز مدارس الملز
- مدرسة دار البصائر
- مدارس مدينة العلوم العالمية
- مدارس الياسمين العالمية Al Yasmin International School
- الحياة الأهلية بنات
- ابتدائية ثابت بن أسلم
إلى جانب العدد الجيد من المدارس التي تُغطي الملز فإن المنطقة تحتوي أيضاً على مجموعة من الحضانات المناسبة لطلاب الأصغر عمراً ومنها روضة قطوف مدرسة أصيل وحضانة الملز. كما يتمكن الطلاب الراغبين في الالتحاق ببرامج البكالوريوس والماجستير من التسجيل في جامعة الملك سعود الواقع ضمن حدود الحي وتُعتبر واحدة من أبرز الجامعات على مستوى المملكة وتضم مُختلف التخصصات العلمية.
عيادات و مستشفيات
يتمكن السكان من الوصول إلى مزودي الخدمات الطبية بكل سهول حيث تنتشر العيادات والمستوصفات الطبية من مُختلف التخصصات الطبية في شتى أرجاء حي الملز الرياض بالإضافة إلى مجموعة من أفضل مستشفيات العاصمة ومنها
- مستشفى الملك عبدالعزيز الجامعي
- مستشفى الملك عبدالله
- رعاية الوطني
- العجاجي
- مستوصف الممتاز الطبي
- مجمع الرياض الطبي
- مركز صحي حي الملز
المساجد القريبة
تقع العديد من المساجد في المنطقة مثل جامع الملز الاول وجامع الامير بندر ومسجد السلمان وغيرها العديد حيث تتوزع بشكل استراتيجي في الحي وتبعد عن مُعظم السكان عدة دقائق.
مناطق قريبة
يقع بالقرب من حي الملز الرياض مجموعة جيدة من المعالم البارزة كما يضم الحي ذاته العديد منها ومن أبرز المعالم التي تقع بالقرب من الحي مثل المتحف الوطني السعودي حيث يبعد مسافة 6 دقائق عن الحي بالإضافة إلى كل من المدينة الصناعية الاولى بالرياض ومجموعة من الوزارات مثل وزارة النقل حيث تقع جميع هذه المعالم في محيط 5 دقائق من الحي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي في حي الملز
يضم حي الملز الرياض عدد من مراكز التسوق التجارية والمرافق الترفيهية بالإضافة إلى عدد من المطاعم والكوفي شوب في مختلف أنحاء المنطقة كما يحتوي على مول تجاري يعمل على توفير مختلف الحاجات الأساسية والثانوية.
مراكز تسوق حي الملز
تتميز منطقة الملز الرياض بتوفير العديد من المحلات التجارية والتي تضم المطاعم ومساحات لعب للأطفال وغيرها من المرافق الترفيهية بالإضافة لاحتواء بعضها على محلات هايبرماركت ومنها إليجنت سنتر وأسواق فينسيا الرياض الملز كما يقع على حدود الحي كل من الرياض افنيو وسوق الرياض التجار وتستقطب هذه المراكز أرقى الماركات العالمية من ملابس وعطور ومستلزمات منزلية.
مطاعم وكافيهات
تضم المنطقة عدداً من محلات الكوفي شوب والمقاهي الكلاسيكية التي تتميز بجلساتها المريحة مثل مقهى ديوانية فن الكيف وجافا كافيه وستاربكس وغيرها العديد كما وتشمل عدداّ لا بأس به من مطاعم الوجبات السريعة العالمية مثل مطعم دجاج كنتاكي وصب واي وماكدونالدز، إلى جانب العديد من المطاعم المحلية ومن أبرز مطاعم حي الملز
- باب توما فرع الملز
- مطعم غوّار
- مطعم مقصود
- مطاعم الدفواء
- مطاعم بحرية الملز
كما يمكن العثور على محلات الحلويات التي تقدم أشهى الحلويات المحلية والغربية منتشرة في شتى أنحاء المنطقة ومنها كريسبي كريم وحلويات المملكة وحلويات الكرامة ودانكن دونتس وغيرها العديد.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يضم حي الملز مجموعة كبيرة جداً من المرافق الترفيهية المناسبة لكل من العائلات والأفراد حيث تضم كل مما يلي
- متنزه الملك عبدالله
- حديقة حيوانات الملز
- حديقة المتنبي
- ملعب اطفال الملز
- gaca camp
رغم كثرة الحدائق في الملز إلى أن متنزه الملك عبدالله يُعتبر أبرزها وأكثرها شهرة وزيارة من قِبَل سكان الحي والأحياء المجاورة حيث يضم مسطحات خضراء ومسطحات مائية ونوافير راقصة بالإضافة إلى توفير مناطق لألعاب الاطفال وكذلك ساحة للمناسبات والعروض والمهرجانات.
أنشطة خارجية ومراكز اللياقة والتجميل
يتمكن سكان الحي من الالتحاق في أي من مراكز اللياقة اللياقة البدنية التي تنتشر في المنطقة لكل من الرجال والنساء ومن أبرز أندية الملز الرياض
- مجموعة عالم الراحة
- نادي اليمامة الصحي
- Cricket Academy Riyadh
- تولب سبا
- MB Brother Club
- أكاديمية المبارزة في الملز Olympic Fencing Academy
- مركز لارا للصحة والقوة
كما يضم الحي مجموعة جيدة من الملاعب المناسبة لمُختلف أنواع الرياض ومن أبرز ملاعب الحي
- استاد الأمير فيصل بن فهد بن عبدالعزيز
- ملعب الصايغ
- ملعب حي الملز
كما تمتاز المنطقة بوفرة وفرة خيارات مراكز التجميل التي تتميز بتقديم كافة خدمات التجميل، مثل صالون روزانا للسيدات ومشغل فن رتوش وصالون لمسات رشا وغيرها العديد.
الأسئلة المتكررة
على أي مخرج يقع حي الملز ؟
يقع حي الملز جنوب طريق عمر بن عبد العزيز ويحده من الناحية الشرقية طريق علي بن أبي طالب؛ ومن الناحية الجنوبية طريق عمر بن الخطاب وتعتبر جميع هذه الطرق منافذ للدخول والخروج من الحي إلى الأحياء المجاورة كما تربط المنطقة مع باقي أجزاء العاصمة.
ما هي أبرز فنادق الملز الرياض ؟
يضم الحي عدداً جيداً من الفنادق الفاخرة ومن أشهر فنادق حي الملز الرياض :
- فندق ريف الملز إنترناشونال الرياض
- بودل الملز الرياض
- فندق نيرا
- IntercityHotel Riyadh Malaz
- المهيدب الملز شارع الجامعه
الرأي العام حول السكن في حي الملز
يُعتبر حي الملز أحد الأحياء السكنية الفاخرة ذات الأجواء العائلية الهادئة وتُعتبر واحدة من أفضل مناطق استقرار العائلات لا سيما لما تضمه من عقارات سكنية مميزة بأسعار مناسبة ومنها شقق للايجار حي الملز بالإضافة إلى فلل للبيع الملز ودور للإيجار حي الملز حيث تُعتبر هذه العقارات الأكثر طلباً من قِبَل السكان الباحثين عن الاستقرار شرق العاصمة.
الموقع
- أحد الأحياء العريقة في مدينة الرياض ويمتاز الملز بموقعة المتميز بوسط المدينة حيث يمكن الوصول إلى أي من أحياء الرياض عبر حي الملز بكل يسر وسهولة.
- المركز الحكومي حيث تجتمع الوزارات الحكومية والمنشآت الخاصة.
- يضم الموقع عدد من أبرز المعالم على مستوى العاصمة كما يحيط به مجموعة جيدة منها مما يكسبه الحيوية.
