أهم العناوين
- اسعار عقارات حي المعيزلة الرياض
- خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
- عيادات و مستشفيات
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن حي المعيزلة الرياض
يعد حي المعيزلة أحد الأحياء التابعة لبلدية الروضة، التي تشرف على مجموعة من أهم وأكبر مناطق شرق الرياض. يتميز الحي بكونه من أفضل الأحياء السكنية في الرياض بفضل الهدوء وتكامل الخدمات والمرافق الأساسية في الحي، مما يساهم في تعزيز جودة الحياة فيه. أما من الناحية الاستثمارية، فإن حي المعيزلة يقدم مجموعة متنوعة من العقارات بمختلف الأنماط المعمارية، مع ميزة الأسعار المناسبة للطبقة المتوسطة. الأهم من ذلك، أن الاستثمار في عقارات هذا الحي يحقق معدلات عالية من الأرباح والعوائد.
لمحة عامة
- يتمتع حي المعيزلة بمكانة متميزة كواحد من أبرز الأحياء الخدمية في شرق الرياض، حيث يتميز بسهولة الحركة والتنقل والتنظيم.
- يضم الحي مجموعة واسعة من العقارات السكنية المتنوعة والمناسبة لاحتياجات العائلات والأفراد على حد سواء.
- يحيط بالحي مجموعة من أبرز المناطق الترفيهية والرياضية والتعليمية والطبية في الرياض
عن المنطقة
يقع حي المعيزلة تحديداً في شرق مدينة الرياض وتقدر مساحة الحي بقرابة 14.06 كيلومتر مربع، متمتعًا بموقع استراتيجي في قلب اتصاله بجميع أنحاء المدينة. تحيطه من الشرق طريق الجنادرية وحي الجنادرية، ومن الغرب طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح وحي النهضة. أما من الشمال، فيجاوره حي القادسية، ومن الجنوب طريق خريص وحي الرماية.
عقار حي المعيزلة في الرياض
يتميز حي المعيزلة في الرياض بتنوع عقاراته التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، حيث تتراوح الخيارات بين الفلل الفاخرة، والشقق السكنية الحديثة
يَتميز حي المعيزلة بالرياض بمزيج عقاري متنوع يلبي احتياجات مختلف السكان. بالنسبة للعائلات، يبحث الكثيرون عن فيلا للبيع بالرياض حي المعيزلة فهي تعد خيارًا مثاليًا، حيث توفر مساحات واسعة وخصوصية عالية. أما بالنسبة للباحثين عن وحدات سكنية للإيجار، فتوفر شقق للايجار حي المعيزلة الرياض خيارات متعددة تناسب جميع الميزانيات، بدءًا من شقق الاستوديو وحتى الشقق المكونة من 3 غرف نوم وصالة.
يتمَيز حي المعيزلة في الرياض بتنوع العقارات المعروضة للبيع وشموليتها لمختلف الأنماط المعمارية، مما أدى إلى زيادة الطلب عليه وجذب الراغبين في السكن العائلي وأصحاب الأنشطة التجارية. هذا التنوع العقاري أدى إلى تطور آليات الاستغلال العقاري، فأصبحت عقارات الحي تشمل مجموعة واسعة من الخيارات، منها:
- فلل للبيع في حي المعيزلة
- دور ارضي للايجار في الرياض حي المعيزلة
- شقق للإيجار حي المعيزلة
- شقق للبيع حي المعيزلة
اسعار عقارات حي المعيزلة
لا يزال متوسط أسعار العقارات في حي المعيزلة في متناول الطبقة المتوسطة، ويرجع ذلك إلى حداثة الحي وافتقاره لبعض المراكز الخدمية الرئيسية. ومع ذلك، يشهد الحي نموًا عمرانيًا مستمرًا، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة، حيث يُتوقع أن يتضاعف رأس المال المستثمر هناك قريبًا.
فيما يلي متوسط أسعار العقارات:
- متوسط سعر المتر للفلل: 4432 ريال سعودي
- متوسط سعر المتر للأراضي: 1840 ريال سعودي
المناطق والمباني الأكثر طلباً في حي المعيزلة
حققت الفلل للبيع في حي المعيزلة بالرياض أعلى نسبة طلب بين العقارات السكنية في المنطقة، وذلك للأسباب التالية:
- أسعارها المناسبة: تتميز الفلل في حي المعيزلة بأسعارها المعقولة مقارنة بغيرها من الأحياء السكنية في الرياض، مما يجعلها خياراً مناسباً للعائلات.
- وفرة الخدمات: يتمتع حي المعيزلة الرياض بالعديد من الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يوفر للسكان أسلوب حياة متكاملاً.
جاءت الشقق للإيجار في المرتبة الثانية من حيث الطلب، وذلك لأنها تعتبر استثماراً عقارياً مربحاً في الحي، حيث يشهد حي المعيزلة طلباً متزايداً على الشقق للإيجار، مما يضمن تحقيق عائدات استثمارية جيدة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية في حي المعيزلة
يتميز الحي بتنوع مرافقه الخدمية، والتي تشمل المدارس والمستشفيات وغيرها الكثير، مما يوفر لسكانه مختلف الخدمات التي تلبي احتياجاتهم.
سوبر ماركت و اسواق تموينية
تلبي المنطقة احتياجات سكانها من المواد الغذائية الأساسية والاستهلاكية بتوفر العديد من محلات السوبر ماركت المتميزة، مثل: بازار الجنادرية، وتموينات عبد الله، وغيرها الكثير. بالإضافة إلى ذلك، تنتشر في مختلف أحياء الحي محلات بقالة صغيرة تلبي احتياجات السكان اليومية.
جامعات و مدارس حي المعيزلة الرياض
يضم الحي كلية الملك فهد الأمنية وجامعة الملك عبدالعزيز للعلوم الصحية وعدد كبير من المرافق التعليمية المميزة المناسبة لمُختلف المراحل العمرية حيث تشمل مدارس حي المعيزلة مدارس حكومية وعالمية منها:
- سيرين الإبتدائية الأهلية للبنات
- مَدرسة جسور
- مدرسة ابي مسلم الخولاني
- مدرسة ابن عبد ربه الأندلسي الابتدائية
كما يضم حي المعيزلة مجموعة منوعة من الحضانات ومراكز ضيافة الأطفال منها:
- روعة طفولتي
- شمس العلوم الأهلية
- أرض الطفولة
عيادات و مستشفيات
يضم حي المعيزلة في الرياض ومحيطه مجموعة متنوعة من المراكز الصحية التي تقدم خدمات الرعاية بمختلف مستوياتها، ومن أبرز هذه المراكز:
- مستوصف الجنادرية الغربي
- المركز الصحي الأولي بالجنادرية الغربي
- مركز الأمير محمد بن نايف الطبي
- مدينة الملك عبدالعزيز الطبية للحرس الوطني
- مستشفى الملك فهد بالحرس الوطني
- عيادات تطمن
- صيدلية النهدي
المساجد القريبة
يضم الحي العديد من المساجد المجاورة، إذ تمتد مواقع المساجد حول المجتمعات السكنية لتوفير سهولة الوصول لأغلب السكان سيراً على الأقدام. تشمل هذه المواقع جوامع بارزة مثل جامع خالد بن الوليد وجامع عمر بن عبدالعزيز.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي في حي المعيزلة
تتوافر في الحي متاجر التجزئة والمراكز التجارية العصرية بشكل واسع، إلى جانب تشكيلة متنوعة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تلبي احتياجات السكان المتنوعة. فيما يلي عرض لأبرز هذه الخدمات المتوفرة:
مراكز تسوق حي المعيزلة
يتضمن الحي مجموعة واسعة من مراكز التسوق التجارية التي تقدم مجموعة متنوعة من المنتجات والسلع الضرورية والفاخرة التي يمكن أن يحتاجها المتسوقون، بما في ذلك الاكسسوارات، والمنتجات الإلكترونية، وغيرها من العناصر. ومن أشهر مراكز التسوق ما يلي:
- سوق حجاب
- أطياف مول
- مزاد السيارات الدولي
- صناعية الفواز
- الفحص الدوري للسيارات
مطاعم وكافيهات حي المعيزلة الرياض
يضم حي المعيزله الرياض عدد من المطاعم والمقاهي التي تلبي جميع الأذواق والاحتياجات. تتنوع الخيارات بين المطاعم الشعبية والمأكولات السريعة والمطاعم التقليدية التي تقدم أطباقًا مميزة، بما في ذلك:
- مطعم ليمونة
- تاج الوطن
- مطعم تنوري
- برجر مشوي
- فوال وبوفيه خلود المطيري للأكلات الشعبية
- ستار ورلد كافيه
- مقهي استراحة العمور
- دان كافيه
- كوفي شوب الاستاد
أنشطة ترفيهية وخارجية ومعالم بارزة
يوفر حي المعيزلة الرياض وفيما حوله من احياء شرق الرياض مجموعة من الأسواق والمولات والمراكز الترفيهية التي توفر تجارب ترفيهية مميزة لينافس بذلك افضل أحياء جنوب الرياض و أحياء غرب وشمال الرياض.
ويتميز الحي بتنوع الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة التي تجذب العائلات والأفراد على حد سواء. يضم الحي عددًا من الحدائق الجميلة مثل حديقة حي المعيزلة، حيث يقصدها السكان للاستمتاع بالتنزه وجمال الهواء الطلق. كما يضم الحي استاد الملك فهد وملاعب فرسان التحدي، وملاعب اليورو، ويضم عدد من الشاليهات والاستراحات.
الأسئلة المتكررة
ما هو الرأي العام حول السكن في حي المعيزلة؟
يُعتبر حي المعيزلة من الأحياء الخدمية شرقي الرياض، حيث يضم العديد من المرافق التعليمية والصحية، بالإضافة إلى العقارات السكنية بأسعار معقولة. لذلك، يُعد حي المعيزلة من الأحياء المناسبة لسكن العائلات والأفراد الموظفين، ومن أبرز مميزاته ما يلي:
- موقع استراتيجي: يقع حي المعيزلة في شرق مدينة الرياض، بالقرب من العديد من الأحياء الحيوية، كما أنه متصل بشبكة الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بعضها ببعض.
- تنوع الخدمات: يضم حي المعيزلة الرياض العديد من المرافق التعليمية والصحية، بالإضافة إلى المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي.
- أسعار معقولة: تتميز العقارات السكنية في حي المعيزلة بأسعارها المعقولة، مقارنة بغيرها من الأحياء في مدينة الرياض.
ما هي أبرز شوارع حي المعيزلة والأحياء المحيطة به؟
يحيط بالحي مجموعة من أهم الطرق والأحياء كما يلي:
- الشرق: طريق الجنادرية وحي الجنادرية.
- الجنوب: طريق خريص وحي الرماية.
- الغرب: طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح وحي النهضة.
- الشمال: حي القادسية.
الموقع
بفضل تعدد المخارج والمنافذ المحيطة بالحي، يرتبط حي المعيزلة الرياض بعدد من الأحياء المهمة في المنطقة الشرقية، مثل النسيم الشرقي، إشبيلية، الخليج، وحي النظيم. هذا الموقع المتميز جعل الحي متصلًا مباشرةً بالعديد من المعالم الخدمية والترفيهية الكبرى في الرياض، مثل مطار الملك خالد الدولي الذي يبعد حوالي 26 دقيقة فقط، وجامعة الملك سعود بن عبدالعزيز للعلوم الصحية التي تبعد نحو 9 دقائق.
وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تحدثنا فيه عن الدليل الشامل للسكن في حي المعيزلة الرياض، إن كنت ترغب بمعرفة المزيد من أحياء الرياض الراقية، يمكنك الاطلاع على مقالات دليل الأحياء السعودية على مدونتنا بيوت السعودية الشاملة، وكذلك تابعنا من خلال وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة.
