أبرز النقاط
معلومات عن حي القيروان
حي القيروان من أحياء شمال الرياض الواقعة ما بين طريق أنس بن مالك من جهة الجنوب والعمارية من الناحية الشمالية ومن الناحية الغربية طريق صلبوخ، يتميز الحي بكونه واحد من أبرز أحياء شمال العاصمة المميزة بمواقعها السكنية الفريدة والجذابة للسكان والمتميزة بوفرة الخدمات.
لمحة عامة
- يُعتبر مخطط حي القيروان بالرياض واحد من أكثر المخططات حيوية.
- تحتوي المنطقة على عدد كبير من الخدمات كما يحيط بها عدد من أبرز معالم العاصمة.
- يضم الحي مجموعة من المخططات والمجمعات السكنية المميزة والملائمة لسكن العائلات.
- يضم موقع الحي عدد كبير من الشاليهات والمرافق الترفيهية مما يزيده حيوية ويساهم في تحسين حركة السوق العقاري في المنطقة.
الحي
عن المنطقة
يستقطب حي القيروان تنوعاً كبيراً في السكان والعقارات، حيث يسكنها الأفراد والعائلات بمختلف أشكال الوحدات السكنية وذلك نظراً لتوفر المرافق والخدمات العديدة كالمدارس والحدائق ومراكز الرعاية الصحية وغيرها وهي من الأسباب التي جعلت خيار الانتقال إلى الحي من بين أحياء الشمال أكثر رغبة لدى العديد من العائلات.
عقارات حي القيروان
تتميز عقارات القيروان بالتنوع الواسع على الصعيدين السكني والتجاري حيث تتكون من مزيج من شقق و فلل وقصور ووحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات ولا تزال المنطقة تخضع للعديد من أعمال التطوير حيث ينشأ فيها عدد من المشاريع الجديدة التي تعتبر جاذبة للسكان.
اتجاه أسعار عقارات حي القيروان
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار شقة سكني | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 580,774 |
- وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع لعقارات شقق للبيع حي القيروان للمتر 4,101 ريال سعودي، كما لاقت المنطقة رواجاً واسعاً لعقارات من نوع شقق للايجار حي القيروان.
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار أرض سكنية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 2,485,187 |
نوع العقار أرض تجارية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 5,752,831 |
نوع العقار أرض زراعية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 610,152 |
- حيث وصل متوسط سعر المتر المربع الأراضي السكنية حي القيروان 3,093 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الأراضي التجارية حي القيروان إلى 1,052 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الزراعي إلى 4,538 ريال سعودي
المناطق والمباني الأكثر طلباً في القيروان
حققت العقارات من نوع اراضي للبيع أعلى عدد ضمن أكثر فئات العقار مبيعاً ضمن الصفقات التي تمت عام 2020 م ما بين أراض سكنية وتجارية شكلت الأراضي السكنية الجزء الأكبر منها وتلاها مباشرة عقار من نوع شقة سكنية كثاني أكبر عدد صفقات في حي الملقا لا سيما شقق للإيجار حي القيروان.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية في حي القيروان
تحتوي المنطقة على عدد كبير من أنواع الخدمات التي تُعنى بتوفير احتياجات السكان من مرافق تعليمية وصحية وغيرها الكثير.
سوبر ماركت و اسواق تموينية
تتوزع الأسواق التموينية والسوبرماكت في مُختلف أنحاء الحي والتي يعتمد السكان عليها في شراء احتياجاتهم اليومية والشهرية من الاحتياجات التموينية والمنزلية مثل أسواق التميمي وأسواق الدانوب وغيرها الكثير بالإضافة إلى عدد لا بأس به من المتاجر الصغيرة الكائنة على مقربة من المجمعات السكنية.
جامعات و مدارس حي القيروان
تُعتبر وفرة الخيارات التعليمية المتاحة للعائلات أحد أسباب الإقبال على الحي حيث تضُم المنطقة ما يزيد عن 10 مدارس لكل من المراحل الابتدائية والمتوسطة والثانوية بالإضافة إلى وجود عدد من الحضانات ورياض الأطفال الموزعة في مُختلف أرجاء الحي.
حضانات القيروان:
- حضانة اطفال القيروان
- حضانة طموح
تشمل مدارس حي القيروان كل من:
- مدارس رؤية البلاد العالمية
- رواد التربية
- مدرسة المدائن المتوسطة
- ابتدائية شعبة بن حجاج
- ثانوية سعود الفيصل
كما تحتوي المنطقة على كليات الشرق العربي وهي كلية للدراسات العليا والدراسات الجامعية تمنح درجة الماجستير ودرجة البكالوريوس في برامج إدارة الأعمال، التربية، القانون، المحاسبة، والحاسب الآلي لكل من الطلاب والطالبات، كما تضم منطقة القيروان جامعة اليمامة.
عيادات و مستشفيات في حي القيروان
تمتاز الخدمات الطبية في القيروان بجودة خدماتها التي تُقدمها في مختلف المجالات الطبية، حيث يعتمد العديد من ساكني المنطقة على على العيادات والمختبرات الواقعة ضمن المنطقة للحصول على الرعاية الطبية، كما تصُم منطقة القيروان مدينة قوى الأمن الطبية والتي تضم عدد كبير من المرافق الطبية ومنها مستشفى عام، مركز الإصابات والحوادث، مركز الحروق والجراحة وغيرها الكثير.
المساجد القريبة
يوفر الحي كغيره من الأحياء العديد من المساجد الموزعة في مختلف التجمعات السكنية الرئيسية والفرعية حيث يضم الحي ما يزيد عن 19 مسجداً لتلبية احتياجات السكان.
مناطق قريبة
يقع الحي في موقع استراتيجي متصل بشكل جيد بمعظم المناطق الرئيسة في العاصمة والأحياء المجاورة، حيث ترتبط ارتباطاً وثيقاً بأهم المناطق المجاورة مثل نادي الرياض للجولف والجامعة العربية المفتوحة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي في حي القيروان
يحتضن الحي العديد من المرافق الخدمية للسكان من مراكز تسوق ومحلات تجارية متعددة الأغراض بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي وحديقة القيروان الرياض.
مراكز تسوق حي القيروان
يضُم الحي عدد من المراكز التجارية المختلفة التي تعمل على توفير احتياجات السكان المختلفة الأساسية منها والثانوية مثل مركز كوارتز للتسوق كما يتمكن عشاق التسوق من زيارة عدد من المولات التجارية الواقع في محيط الحي ومنها:
- تلال سنتر
- مركز الملقا التجاري والمكتبي
- مشارف هيلز سنتر
كما يقع المكان مول على مسافة 11 دقيقة من الحي ويوفر المركز التجاري الضخم أرقى محلات الماركات العالمية من العطور والملابس والمكياجات وغيرها من المنتجات.
من الجدير بالذكر أن بوليفارد 2030 وهو أحد المجمعات التجارية تحت الإنشاء في القيروان من المتوقع انتهائها في المستقبل القريب أن تكون أحد أكبر وجهات التسوق في المنطقة.
مطاعم وكوفي شوب
يضم الحي عدد كبير جداً من المطاعم التي ترضي جميع الأذواق وتشمل قائمة مطاعم حي القيروان كل من:
- مطعم تراثنا العربي
- مطعم كتز
- مندي ستيشن
- مطعم ومطبخ غرفة ملاس
بالإضافة إلى العديد من الكافيهات والمقاهي المميزة التي يمكنك أن تمضي فيها أجمل الأوقات مع الأهل والأصدقاء.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تضُم المنطقة عدد كبير من الشاليهات الفاخرة التي يقصدها سكان المنطقة والأحياء المجاورة للاستمتاع بوقتهم وكسر الروتين الأسبوعي بالإضافة إلى وجود عدد من الحدائق التي يقصدها العائلات بغرض التنزه وممارسة النشاطات ومنها حديقة عجلان واخوانه وشاليهات النخلة القيروان.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يحتوي حي القيروان على العديد من المناطق المناسبة للقيام بمختلف النشاطات الخارجية المختلفة مثل المشي والركض وغيرها بالإضافة إلى وجود عدد من الملاعب مثل ملاعب الأكاديمية وملاعب القمة بالإضافة لاحتواء الحي على أكاديمية المواهب لكرة القدم، كما يضم الحي عدد من النوادي الرياضية ومراكز اللياقة البدنية.
الأسئلة المتكررة
على أي مخرج يقع حي القيروان ؟
يقع حي القيروان في موقع استراتيجي على مخرج (4) متميزاً بمخططه الحيوي والجذاب.
هل يحتوي حي القيروان على مشاريع سكنية ؟
يتميز حي القيروان شمال الرياض بوجود عدد من المشاريع السكنية التي تُقدم مختلف أشكال الحلول والوحدات السكنية ومنها مشروع ريماس السكني بقيروان الرياض وهو مجمع سكني في شمال الرياض يضم خدمات متكاملة ومساحات خضراء ومطاعم وغيرها الكثير من أنواع الخدمات بواقع 190 وحدة سكنية.
بالإضافة إلى مشروع صفا 15 والذي يُقدم وحدات سكنية من نوع شقة بمساحات مُختلفة تتناسب مع احتياجات السكان بالإضافة إلى مشروع شقق الماجدية القيروان والذي يقدم أيضاً شقق سكنية.
الرأي العام حول السكن في حي القيروان
تُعتبر القيروان من الأحياء السكنية المناسبة للعائلات والتي تتميز بجودة خدماتها مما يجعلها واحدة من أفضل أحياء شمال الرياض جذباً للسكان والأفراد.
هل يعد حي الدار القيروان شمال الرياض مقصد جيد للاستثمار؟
يُعد الحي مقصداً مناسباًُ للباحثين عن الاستثمار في السوق العقاري حيث يمتاز الحي بمعقولية أسعاره وعوائد استثمارية جيدة مما يجعله محط الأنظار لدى باحثي الاستثمار.
الموقع
- تبعُد المنطقة مسافة 17 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي، ومسافة 18 دقيقة عن برج المملكة حيث يُعتبر واحد من أبرز معالم العاصمة.
- تيعُد مسافة 18 دقيقة عن الجامعة العربية المفتوحة في العاصمة الرياض.
- يقع الحي هلى مقرُبة من نادي الرياض للجولف حيث يبعد مسافة 20 دقيقة.
