فيما تشهد المملكة العربية السعودية وعاصمتها الرياض نهضة تطويرٍ وتحديث شاملة تتضمن ترقية البُنية التحتية والواقع العمراني بشكلٍ عام؛ فإنها تحظى منطقة غرب الرياض خصوصاً وتحديداً باهتمام وفيرٍ وبالغٍ من هذه الناحية، إذ تتجلى فيها ملامح التحديث والتطوير التجديد بوتيرة متلاحقة بما يجعلها نقطة جذب استثماري وسكاني لما تحوز عليه من أحياء فاخرة عمرانية فاخرة ومخدومة وحديثة وذات طابع فريدٍ وبهيج ومتميز.
في هذا المقال؛ نسرد أهم المعلومات عن حي العوالي في الرياض بما يشمل تحديد وتبيان موقعه وأهم مميزات السكن فيها، جنباً إلى جنب مع استعراض ما يكتنف حي العوالي من مرافق ومنشآتٍ ومراكز خدمات، كما ندرج قوائم شقق وفلل للبيع وللإيجار داخل حي العوالي في الرياض أيضاً.
أهم المعلومات عن حي العوالي في الرياض
لعل أحد أبرز الأحياء التي تشهد اهتماماً تطويرياً وتنظيمياً، وإقبالاً استثمارياً وسكانياً في إقليم غرب الرياض؛ هو حي العوالي الراقي والذي يُعد مُتاخماً وتابعاً لمنطقة ظهرة نمار المميزة والفخمة غربي الرياض، وهي التي تُعتبر إحدى أهم مقوّمات السياحة الطبيعية في الرياض عطفاً على ما تزخر به من أماكن ومرافق من هذا القبيل وأبرزها منتزه نمار الطبيعي البري الذي يضم أودية وبحيرات وشلالات طبيعية خلّابة ومدهشة، كما يبرز في المنطقة سد وادي نمار المرتفع ذو الأهمية الكبيرة والمنظر الطبيعي البهيج أيضاً، وفي ما يلي نستعرض بعضاً من أبرز مميزات وعوامل نجاح حي العوالي الرياض:
- الموقع الاستراتيجي والمميز غربي العاصمة الرياض
- الأسعار المناسبة والمعقولة للأراضي والعقارات في المنطقة
- البُنيةٍ تحتيةٍ المتينةٍ والمتكاملة بما يشمل كُلاً من إمدادات الخدمات الأساسية مثل الماء، والكهرباء، والصرف الصحي التي تتصل بخطوطٍ كفؤة
- مجاورة العديد من الأحياء الحديثة والراقية والمناطق التي تترصع بالأماكن والمنشآت الحيوية داخل العاصمة الرياض
- المنشآت الحيوية ومراكز الخدمات المتعددة والمتكاملة داخل حي العوالي في الرياض
- الحداثة والعصرية والفخامة والرقي من حيث نمط البناء والتصميم والتنظيم
- المساحات الخضراء والحدائق أو المتنزهات التي تزيّن الحي وتجعله أكثر بهجةً وبهاءً
- الإشراف على شبكة طرق ومواصلات رئيسية ومهمّة وحيوية في العاصمة والمملكة ككل
مجتمع حي العوالي في الرياض
يُعبر موقع حي العوالي بشكلٍ واضحٍ عمّا يحوز عليه من مثالية وأهمية وتميّز داخل العاصمة الرياض
يتميز حي العوالي في جدة بتوفير بيئة عيش مريحة وهادئة وراقية، كما يتميز بموقعٍ استراتيجي وحيوي كما يربطه بشبكة مواصلات وطرق متشعبة ويجعله مجاوراً للعديد من المناطق والأحياء المركزية والمهمة والنشطة داخل مدينة الرياض، وفي ما يلي نستعرض مزيداً من التفاصيل بهذا الخصوص:
موقع حي العوالي في الرياض
يحظى حي العوالي بموقعٍ استراتيجي مهم ومتميز داخل العاصمة الرياض، إذ يتوسط حي العوالي غرب الرياض ويُشرف على الطريق الدائري الغربي، كما يتصل موقع حي العوالي في الرياض بشبكة طُرق رئيسية تربطه ببعض المواقع والمُدن المهمة والحيوية في البلاد؛ إذ يرتبط الحي بطريق المدينة المنورة من الناحية الغربية، فيما يتصل بطريق الوراد من الناحية الشرقية، كما أنه على مقربة من طريق ديراب الاستراتيجي أيضاً، وتفصله عن مطار الملك خالد الدولي مسافة نحو 40 دقيقة فقط بالسيارة.
أهم مميزات السكن في حي العوالي الرياض
لا يحتاج الأمر ربما لكثير من الشرح والتفصيل من أجل توضيح مميزات وإيجابيات السكن أو الاستثمار العقاري في حي العوالي الرياض؛ إذ يُعبر موقع الحي بشكلٍ واضحٍ عمّا يحوز عليه من مثالية وأهمية وتميّز داخل العاصمة، ليكون هذا العامل جنباً إلى جنبٍ مع النمط الهندسي والتصميم العمراني الحديث والعصري والراقي للعقارات داخل حي العوالي، وكذلك تنوع وتعدد مساحات المساكن وأنواعها في الحي بدءاً بالاستديوهات السكنية والشقق الصغيرة مروراً بالشقق والمساكن متوسطة المساحة أو الحجم وصولاً إلى الفلل الفارهة داخل حي العوالي في الرياض، كما يمكن القول أنه ينخفض متوسط أسعار الشقق والمساكن في حي العوالي الرياض مقارنةً بأقرانه وما يوازيه من الأحياء الأخرى الفاخرة في الرياض، ضِف إلى ذلك توفر مراكز الخدمات والمنشآت الحيوية بشكلٍ يُفضي للاكتفاء والتكامل إلى حدٍ بعيد في الحي.
الأحياء المجاورة والقريبة من حي العوالي الرياض
تتعزز مكانة موقع حي العوالي في الرياض تِبعاً لما يحيط به ويحاذيه من أحياء كبرى ومهمّة وفخمة في غرب الرياض من التي تحظى بإقبالٍ استثماريٍ وسكاني وخدماتي أيضاً، إذ يحد حي العوالي من الشرق؛ حي الحزم، فيما يحده حي طويق من الغرب، ويحاذيه حي السويدي الغربي من الشمال، وحي الغروب من الجنوب، الأمر الذي يُكسب موقع حي العوالي الرياض قيمة مضافة وأهمية استراتيجية عبر اتصاله بهذه المناطق والأحياء الحيوية.
العقارات في حي العوالي الرياض
تتعدد الأصناف العقارية في حي العوالي لتشمل تنوعاً متكاملاً يضم الاستوديوهات والشقق الصغيرة، والمساكن متوسطة الحجم والمساحة، والفلل الكبيرة
لقد أسهم الطابع السياحي لمنطقة ظفرة نمار التي يُعد حي العوالي جزءً منها وتابعاً لها؛ في جذب المشاريع العقارية للحي وتنامي الاستثمارات السكنية والتجارية أو الخدماتية فيها، وفي حين يضم حي العوالي قدراً من المشاريع الفندقية، جنباً إلى جنبٍ مع شاليهات حي العوالي السياحية، فإنه يزخر كذلك بالمجمعات والمنتجعات السكنية بما فيها كُلاً من مجمع العوالي حي نمار السكني، ومجمع كتالونيا السكني، وكذلك المنتجعات السكنية مثل منتج الدانة، ومنتجع نواف، ومنتجع ريد نايت، ومنتجع هابي نايت، وغيرها، كما تتعدد الأصناف العقارية لتشمل تنوعاً متكاملاً يضم الاستوديوهات والشقق الصغيرة، والمساكن متوسطة الحجم والمساحة، والفلل الكبيرة والفاخرة كما أوردنا سابقاً، وفي ما يلي؛ نستعرض معدلات أسعار شراء الشقق والفلل ومعدلات أسعار استئجارها في حي العوالي الرياض:
متوسط أسعار الشقق والفلل داخل حي العوالي في الرياض
يُقدّر متوسط أسعار الشقق في حي العوالي بنحو 1,125,000 ريال سعودي للشقة الواحدة، فيما يبلغ متوسط أسعار شراء الفلل في حي العوالي نحو 2,250,000 ريال سعودي للفيلا الواحدة، وينبغي الأخذ بعين الاعتبار هنا؛ إمكانية اختلاف أسعار الشراء وتفاوتها بناءً على حُزمة من العوامل والمُحددات التي تتبدّى بعدد الغرف والمساحة والتصميم وعمر البناء والإطلالة والقرب من الخدمات والدور أو الطابق التي تكون فيه الشقة أيضاً، وما سوى ذلك من التفاصيل الأخرى.
وفي هذا السياق؛ فإنه يُمكنك الاستعانة بموقع بيّوت السعودية لاستعراض قدرٍ وفيرٍ من شقق أو فلل للبيع حي العوالي الرياض، والعثور على ما يناسب تفضيلاتك من الشقق أو الفلل المعروضة للبيع، كما يتيح لك موقع بيّوت السعودية حُزمة من خيارات التصفية والترشيح التي تشمل كُلاً من عدد الغرف والمساحة، إلى جانب عمر البناء، ومعدل الأسعار، والمزيد من التفاصيل والتفضيلات الأخرى.
متوسط أسعار استئجار الشقق والفلل في حي العوالي الرياض
تُحرز أسعار استئجار الشقق داخل حي العوالي في الرياض متوسطاً عند نحو 63,000 ريال سعودي سنوياً، في حين تُحقق أسعار استئجار الفلل في حي العوالي غربي الرياض متوسطاً يبلغ نحو 135,000 ريال سنوياً، وتجدر الإشارة هنا إلى أنها قد تختلف أسعار استئجار الشقق والفلل في حي العوالي تِبعاً للمواصفات والمحددات المرتبطة بالمنزل بما فيها كُلاً من عدد الغرف والمساحة والتصميم وعمر البناء والإطلالة والقرب من الخدمات والدور أو الطابق التي تكون فيه الشقة أيضاً، وما سوى ذلك من التفاصيل الأخرى.
ويُمكنك الاستعانة بموقع بيّوت السعودية أيضاً للبحث والعثور على العديد من خيارات فلل أو شقق للايجار حي العوالي الرياض، كما يُمكنك الاستفادة من أدوات وعوامل التصفية والترشيح التي يوفرها موقع بيّوت السعودية في هذا الصدد أيضاً، وهي التي تشمل كُلاً من عدد الغرف والمساحة، إلى جانب عمر البناء، ومعدل الأسعار، والمزيد من التفاصيل والتفضيلات الأخرى.
أبرز وسائل الراحة والمرافق والمنشآت الحيوية في حي العوالي الرياض
تضمن منشآت الخدمات والمراكز الحيوية في حي العوالي؛ تكاملاً للعناصر الإيجابية والفُضلى، وتمنح السُكّان اكتفاءً ذاتياً داخل الحي
يشتمل حي العوالي كما ذكرنا سابقاً على العديد من مراكز الخدمات والمنشآت الحيوية التي تضمن تكامل العناصر الإيجابية والفُضلي للحي، وتمنح السُكّان اكتفاءً ذاتياً داخل حي العوالي، ناهيك عن اتصاله بشبكةٍ من الطرق الرئيسية المهمّة في العاصمة والمملكة ككل، ومجاورته للعديد من الأحياء والمناطق الحيوية والنشطة أيضاً، وفي هذا الصدد؛ فإننا انُدرج تالياً بعضاً من أبرز مرافق الخدمات والمنشآت الحيوية داخل حي العوالي في الرياض:
أبرز مراكز التسوّق في حي العوالي الرياض
- السلام مول
- أسواق العثيم 362
- مركز الهرم التجاري
- أسواق زاد للأغذية
- سنتر بوينت
- هايبر بنده
- كارفور مول
- هايبر النهدي
- أسواق عبدالله العثيم
- أسواق ومخابز زهرة المدهش في حي العوالي
- مركز إبراهيم القُرشي للعطور في حي العوالي
أبرز المدارس والمنشآت التعليمية في حي العوالي الرياض
- حضانة الجيل الواعد
- حضانة غراس ضيافة الأطفال الأهلية
- مدرسة جبل النور الابتدائية
- مدرسة خالد بن الوليد المتوسطة
- المدرسة الثانوية 100 للبنات
- مدرسة منارات التربية
- مدرسة البشائر الأهلية
أبرز المراكز والمؤسسات الصحية والطبية في حي العوالي الرياض
- مركز الدفاع المدني
- مركز صحة حي العوالي
- مركز إسعاف نمار
- مركز صحة ظهرة نمار
- مجمع نمار الطبي
- مركز ديافرم للكلى
- مركز الدكتور خالد الخثران الطبي
- صيدلية أورانج
- مركز الدفاع المدني.
أبرز الجوامع أو المساجد في حي العوالي بالرياض
- جامع العوالي
- جامع الإمام الألباني
- جامع الخير
أبرز المطاعم والمقاهي في حي العوالي بالرياض
- مطعم العوالي
- مطعم نكهات العوالي
- مطعم مطابخ العوالي
- مطعم شاورما المهلهل في السلام مول فرع العوالي
- مطعم شروق نمار للبخاري
- مطعم الوادي الهندي
- مطعم هاي فود
- مقهى ديوانية الضيافة
- ألمى كافيه
- مقهى ديوانية زمن القهوة
أبرز المصارف أو البنوك في حي العوالي الرياض
- بنك الرياض
- صراف الراجحي
- البنك الأهلي السعودي
مراكز أخرى مهمّة وبارزة داخل حي العوالي في الرياض
- قسم المطالبات التعاونية للتأمين مخرج 28
- مؤسسة واستديو اللحن المتميز للإنتاج الموسيقي والفني
أسئلة وأجوبة عن حي العوالي في جدة
قد يطرح بعض الأشخاص تساؤلات حول حي العوالي في جدة وما يتعلق به من معلومات محددة في نطاقٍ معيّن، ولذا فإننا نستعرض في ما يلي بعضاً من الأسئلة الأكثر شيوعاً حول حي العوالي جدة ونجيب عنها بإيجازٍ وافٍ:
اين يقع حي العوالي بالرياض؟
يتخذ حي العوالي من إقليم غرب الرياض موقعاً له، وتحديداً داخل منطقة ظهرة نمار.
ما هي أبرز شاليهات حي العوالي؟
يشتمل حي العوالي على عددٍ من الشاليهات الفاخرة والرائعة ومن أشهرها التالية:
- شاليه الدانة
- شاليه نواف
- شاليه رد نايت
- شاليه الساحل الذهبي
- شاليه كالا
- شاليه ليان
- شاليه هابي نايت
- شاليه روشا
- شاليه إيوان
- شاليه فلورايدا
- شاليه فرحة لقانا
- شاليه فانتوم
ما هي أبرز المراكز والهيئات القريبة المهمّة القريبة من حي العوالي في الرياض؟
تتمثل أهم الهيئات والمراكز الحكومية القريبة من حي العوالي الرياض بالتالية:
- وزارة التجارة السعودية
- مركز خدمات الأعمال
- مستشفى د. سليمان الحبيب
- مخرج 28 الدائري الغربي
- مركز تقدير أو تقييم الحوادث المرورية في غرب الرياض
- جمعية تنمية المجتمعات الريفية في منطقة الرياض
ما هي أبرز الأماكن الترفيهية في حي العوالي الرياض؟
يتميز حي العوالي بقدرٍ وفيرٍ من الحدائق والمنتزهات البهيجة والخلّابة ذات المساحات الخضراء ومناطق لعب الأطفال، وتتجلى أشهر هذه الأماكن بالتالية:
- البحيرة الصناعية
- حدائق أوتار المائية
- ممشى الفريان
- صالة وقت اللياقة الرياضية
- ملاعب النخبة
- أكاديمية العاصمة
- ملاعب ترابية
- أكاديمية السيتي لتعليم كرة القدم
ما هي أهم الشوارع في حي العوالي الرياض؟
تبرز بعضاً من الشوارع والطُرق كأهم شوارع أو طرق حي العوالي في الرياض، وتتبدّى هذه الشوارع بالتالية:
- شارع التوحيد
- شارع زياد الباهلي
- شارع على بن شيبان
- طريق نجم الدين الأيوبي
- طريق حمزة بن عبد المطلب
- شارع صالح الحريري الأفندي
- شارع عبد الله بن سهيل الأنصاري
- شارع الشيخ إسحاق بن عبد الرحمن بن حسن
بهذا نكون قد قدّمنا لك في هذا المقال؛ معلومات وافيةٍ ومتكاملةٍ عن حي العوالي في غرب الرياض، وذلك بما يشمل كُلاً من توضيح اين يقع حي العوالي بالرياض، واستعراض أهم مميزات السكن في حي العوالي الرياض، إلى جانب الإشارة إلى كيفية العثور على شقق أو فلل للبيع أو للإيجار في حي العوالي، وسرد أو إدراج أبرز المرافق والمنشآت الحيوية ومراكز الخدمات في حي العوالي الرياض.
إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من المقالات الأخرى المهمّة والشيّقة؛ فإننا ندعوك لتفقّد مدوّنة بيّوت السعودية والبقاء على اطّلاعٍ بكُلِ جديدٍ أولاً بأول.
