أبرز النقاط
- عن المنطقة
- اتجاه أسعار عقارات الشاطئ
- فنادق الشاطئ
- جامعات ومدارس الشاطئ
- شواطئ قريبة من الشاطئ جدة
- أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
معلومات عن حي الشاطئ
حي الشاطئ جده أحد الأحياء السكنية والسياحية في مدينة جدة يمتاز الحي بموقع مثالي على البحر الأحمر ويُعتبر أحد أجمل الأحياء في المنطقة، كما يمتاز الحي بالحيوية نظراً لتهافت السكان المحلين والسياح من شتى المناطق كما يحتضن الحي جميع المقومات اللازمة لحياة السكان.
يحتوي حي الشاطئ جدة على فرص جيدة للاستثمار حيث يضم خيارات متعددة من المشاريع الترفيهية والمطاعم والكافيهات التي تلاقي رواجاً من السياح المُقبليين على زيارة المنطقة كما تُعتبر فرصة الاستثمار في السوق العقاري خياراً ممتازاً في حيث يرغب البعض في فلل للايجار في جدة حي الشاطئ أو حتى شقق مفروشة في حال عدم رغبتهم في البقاء في إحدى الفنادق.
لمحة عامة
- تتوفر العديد من الخدمات والمرافق في المنطقة وتشمل المدارس والمراكز الصحية والأسواق التجارية وغيرها.
- تحضن المنطقة عدد من المعالم البارزة والترفيهية كما تقع على ساحل البحر الأحمر مما يجعل منه الواجهة السياحية الأهم في جدة.
- تستضيف المنطقة عدد من الفعاليات والاحتفالات في أوقات مُتفرقة من العام.
- تتمتع معظم العقارات بإطلالة رائعة على الواجهة البحرية.
- منطقة مثالية لمحبي ممارسة الرياضات المائية.
الحي
عن المنطقة
يقع حي الشاطئ جده في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأحمر من الناحية الغربية كما يجاور عدد من الأحياء السكنية الفاخرة ومنها حي السلامة والزهراء اللذان يجاورانه من الناحية الشرقية بالإضافة إلى كل من حي المرجان من الشمال وحي الأندلس من الجنوب كما يقع الحي على أحد الطرق الهامة في المنطقة وهو طريق الملك عبد العزيز الذي يقع على امتداد الناحية الشرقية من الحي.
يتميز حي الشاطئ جدة بالبنية التحتية ذات التخطيط الجيد والمتقن حيث تمتاز المنطقة بالتنظيم والشوارع الواسعة وتوزع الخدمات والمرافق التجارية على نحو استراتيجي مما يضمن حصول جميع الأفراد عليها بكل سهولة دون الحاجة إلى مغادرة المنطقة.
عقارات حي الشاطئ
تتكون العقارات في حي الشاطئ من مزيج تجاري وسكني من الأبنية التي تتكون من الشقق أو المجمعات السكنية والفلل المستقلة وتمتاز جميعها ببنائها الحديث وتصميمها العصري حيث تُعتبر فلل للبيع في جدة حي الشاطئ أحد أبرز أنواع العقارات السكنية وأكثرها طلباً عند البحث عن فيلا للبيع على البحر مباشرة في الأحياء الساحلية للمنطقة.
كما تتوفر شقق سكنية بعدد غرف ومساحات مُختلفة لتناسب احتياجات كل من الأفراد والعائلات وتُعتبر شقق تمليك بجدة حي الشاطئ أحد الخيارات الشائعة في المنطقة للأشخاص الباحثين عن الاستقرار في هذا الحي المميز بجدة أو حتى للباحثين عن الاستثمار في السوق العقاري للمنطقة.
اتجاه أسعار عقارات حي الشاطئ
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار فيلا | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 1,900,000 |
نوع العقار شقة سكني | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 2,973,361 |
- وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع فلل للبيع في جدة حي الشاطئ للمتر 2,587 ريال سعودي أو فلل للبيع بجدة ب 800 ألف وتتسم الفلل بتصاميمها العصرية ومساحاتها المُختلفة مع إمكانية الحصول على فلل باطلالات مميزة على الواجهة البحرية.
- يُمكن العثور على فلل للايجار في جدة حي الشاطئ في مناطق متفرقة من الحي بأسعار إيجار منسابة شهرية أو سنوية.
- وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع لعقارات شقق للبيع حي الشاطئ السكني للمتر 11,126 ريال سعودي، كما تتوفر أعداد كبيرة من شقق للايجار في جدة حي الشاطئ بأسعار إيجار مناسبة مع إمكانية العثور على شقق بنظام تمليك في مناطق متفرقة من الحي وهي أحد الخيارات المناسبة للعائلات الصغيرة وحديثي الزواج في المنطقة.
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار أرض سكنية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 3,117,759 |
نوع العقار أرض تجارية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 27,071,091 |
نوع العقار أرض زراعية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 11,350,000 |
- متوسط سعر المتر المربع الأراضي السكنية حي الشاطئ 4,923 ريال سعودي وتُعتبر الأراضي السكنية في الحي مقصداً مناسباً للباحثين عن البناء والاستقرار في المنطقة نظراً لطبيعة الحي الحيوي التي تضمن المُحافظة على قيمة العقار أو الاستفادة من عوائده الاستثمارية في حال الرغبة في تأجيره.
- كما وصل متوسط سعر المتر المربع الأراضي التجارية حي الشاطئ إلى 6,040 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الزراعي إلى 22,405 ريال سعودي.
فنادق حي الشاطئ
تتوفر العديد من الفنادق والشقق الفندقية في حي الشاطئ وتشمل قائمة فنادق حي الشاطئ كل من:
- فندق روزوود جدة
- هيلتون جدة
- راديسون بلو
- فندق شيراتون جدة
- منتجع موفنبيك النورس
- لورين أجنحة فندقية
فندق روزوود جدة أحد افضل فنادق جدة حي الشاطئ من تصنيف 5 نجوم يتميز الفندق بإطلالة بانورامية على البحر الأحمر ويضم مجموعة جيدة من المطاعم التي تشمل مطاعم المأكولات الصينية ومطاعم المأكولات البحرية والشرقية والعالمية مثل مطعم Habsburg، بقع بالقرب من معالم ترفيهية بارزة مثل الفقيه أكواريوم وسوق الشاطئ.
هيلتون جدة فندق من تصنيف 5 نجوم مطل على البحر الأحمر وكورنيش جدة، يقع بالقرب من أماكن التسوق وأبرز المعالم في حي الشاطئ ومنها ريد سي مول على مسافة 5 دقائق بالإضافة إلى المسجد العائم أحد أشهر مساجد المملكة، كما يحتوي على مطاعم تُقدم أشهى المأكولات العالمية مثل مطعم Ginger Leaf الذي يُقدم الطعم الهندي ومطعم Amwaj للمأكولات الفرنسية.
يوفر منتجع موفنبيك النورس إطلالة على الشاطئ يمتلك المنتجع الكثير من الغرف عصرية على أعلى طراز أبرزها بالإضافة إلى فلل دوبلكس يقع يقع الفندق على طريق الكورنيش في جدة، كما يُوفر خدمة النقل من وإلى المطار وخدمة استقبال على مدار 24 ساعة.
لورين للأجنحة الفندقية يبعد مسافة 6 دقائق عن الكورنيش الجديد ويوفر خدمات النقل ومواقف مجانية للسيارات بالإضافة إلى منتجع صحي ومساحة خارجية في الهواء الطلق لتناول الطعام.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية في حي الشاطئ
تزخر المنطقة وتتميز بخدماتها العديدة من مرافق تعليمية وخدمات الرعاية الصحية والمرافق الترفيهية وغيرها مما يجعل هذه الخدمات جذابة للسكان.
سوبر ماركت و اسواق تموينية
يمكن للسكان شراء كل ما يحتاجونه من محلات السوبر ماركت الواقعة داخل المنطقة، والتي تشمل:
- مركز رفعت للتسوق
- تموينات ترانزيت
- أسواق الدانوب
- سوبر ماركت ريفال
- مانويل ماركت
تلبي محلات السوبر ماركت في حي الشاطئ جدة الاحتياجات اليومية للسكان من البقالة والمواد الغذائية ومواد التنظيف وتتوزع في شتى أنحاء الحي ويمكن الوصول إليها من قبل السكان بكل سهولة خلال عدة دقائق.
جامعات و مدارس حي الشاطئ
تتوفر مجموعة مميزة من الحضانات في منطقة الشاطئ جدة وما يجاورها وتشمل الآتي:
- روضة أفكار الصغار
- روضة الخطوة الأولى
- مركز العالم الصغير
توفر الحضانات في المنطقة خدمات رعاية الأطفال ومناهج تأسيسية جيدة وا،شطة ترفيهية للأطفال.
يحتضن الحي عدداً من المدارس ذات السمعة الطبية والتي تناسب الطلاب من مُختلف المراحل التعليمية وتشمل قائمة مدارس حي الشاطئ جده كل من:
- أكاديمية عالم جدة العالمية
- مدرسة الطفولة المبدعة الأهلية
- بوابة المعرفة العالمية
- المدرسة الإيطالية الدولية بجدة
- Alkawthar International Schools
تُقدم أكاديمية عالم جدة العالمية التعلم الأكاديمي الأساسي وتنمية المهارات الاجتماعية الأساسية لدى الطلاب، بناء على أساسيات التعليم العالمي والمنهج الأمريكي وتقع في شارع أحمد الحضراوي في الحي، كما تُعتبر مدارس الكوثر العالية أول مدرسة خاصة لمنظمة البكالوريا الدولية الفرنسية (IB).
يتمكن الطلاب الراغبين في الحصول على درجة البكالوريوس من الالتحاق بعدد من الجامعات المرموقة التي تقع على مقربة من الحي ومنها جامعة جدة على مسافة 20 دقيقة من الحي أو الجامعة العربية المفتوحة على بُعد 9 دقائق من الحي.
عيادات و مستشفيات
تضم المنطقة مجموعة من العيادات والمراكز الطبية التي تقدم الرعاية الطبية لجميع الاحتياجات وتشمل:
- عيادات الدكتورة نهاد إسلام
- عيادات شمس كلينك
- مجمع عيادات بيديا كير الطبي المتخصص
- The Executive Clinic
يقع مستشفى طريق الملك ومستشفى المرجان على طريق الملك عبد العزيز يقصدها السكان في حالات الطوارئ، كما تتوفر خيارات أُخرى من المستشفيات على مسافة قصيرة في الأحياء المجاورة ومنها المستشفى السعودي الألماني ومستشفى السلام.
المساجد القريبة
تنتشر المساجد في مختلف أرجاء الحي حيث يمكن الوصول إليها خلال بضعة دقائق من قِبَل مُعظم السكان كما يضم الحي أحد أشهر المساجد في المنطقة وهو المسجد العائم الواقع على طريق الكورنيش ويطلق عليه رسمياً اسم مسجد الرحمة ويُعتبر مزيج رائع للعمارة الحديثة والقديمة والفن الإسلامي.
يستوعب المسجد عددا كبيرا من المصلين وخصصت أماكن للوضوء ودورات المياه وقاعات كبيرة للعبادة مجهزة على أعلى طراز بأجمل الديكورات ويستقطب المسجد الذي شيد على ساحل البحر الأحمر عددا كبيراً من الزوار والسياح لأداء الصلاة والاستمتاع بمنظره الخارجي والداخلي.
مناطق قريبة
تقع العديد من المعالم البارزة على مقربة من الحي ومنها دوار الكرة الأرضية ويُعتبر أحد الميادين المميزة التي تشكل نقطة مهمة لربط الطرق ومتلك تصميما فريدا حيث تظهر الكرة الأرضية مضاءة باللون الأخضر والأزرق، كما يقع مركز أيس لاند الترفيهي على بُعد مسافة قصيرة من الحي ويحتوي صالة تزلج على الجليد وألعاب إلكترونية وبولينج.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي في حي الشاطئ
يضم حي الشاطئ عدد من مراكز التسوق التجارية والمرافق الترفيهية بالإضافة إلى عدد من المطاعم والكوفي شوب في مختلف أنحاء المنطقة كما يحتوي على مول تجاري يعمل على توفير مختلف الحاجات الأساسية والثانوية.
مراكز تسوق حي الشاطئ
يوفر ريد سي مول الواقع غرب طريق الملك عبدالعزيز مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي تشمل الأزياء والاكسسوارات والعطور وغيرها من المنتجات من أبرزها فرساتشي وأرماني، كما تُعد فوكس سينما من الأماكن الترفيهية المميزة التي يقصدها سكان المنطقة والزوار.
كما يُعتبر سوق الشاطئ والذي يحتوي على أكثر من 400 معرض تجاري تقدم جميع الخدمات المختلفة للمتسوقين من ملابس ومجوهرات وكماليات وهو أحد مناطق التسوق الفربدة من نوعها في الهواء الطلق وتُعتبر مقصداً لسياح وزوار المنطقة وأحد التجارب الترفيهية الفربدة.
مطاعم حي الشاطئ والكافيهات
تتنوع مطاعم ومقاهي المنطقة خاصة تلك الواقعة بالقرب من الكورنيش والمنطقة الساحلية تمتاز بجلساتها الخارجية الرائعة وتقديمها أشهى الأطباق من جميع أنحاء العالم لا سيما المأكولات البحرية الطازجة وتشمل قائمة مطاعم حي الشاطئ ما يلي:
- مطعم روعه حي الشاطئ
- لاميغ صبّوحة
- مطعم انيس
- بابايا
- طوكي للمأكولات الصينية
- بلو اوشن للمأكولا البحرية
كما تتوفر مجموعة جيدة من الكافيهات الراقية التي تمتاز بأجوائها الهادئة وما تُقدمة من أطباق ومشروبات منعشة لذيذة ومنها ديجون كافيه وبارن كافيه.
شواطئ قريبة من حي الشاطئ جده
مكن لسكان المنطقة التوجه إلى شاطئ الكورنيش الجديد إذ يمكنهم الوصول إلى هذا الشاطئ بسهولة والاستمتاع بممارسة الرياضات المائية كما ويمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة على الشاطئ كما يُمكن الاستمتاع بأشهى المأكولات في المطاعم المجاورة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تتميز منطقة الشاطئ جدة بمجموعة من الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة التي تستقطب الزوار من جميع أنحاء المدينة تضم المنطقة المنتزه المائي للأطفال ويحتوي على ألعاب مائية للأطفال نوافير وأماكن جلوس، كما يُمكن زيارة الكورنيش والاستمتاع بالتنزه وممارسة رياضة المشي بمحاذاة البحر.
يتمكن الأهالي من اصطحاب أطفالهم إلى إحدى مدن الملاهي الواقعة في المنطقة ومنها مدينة فن تايم ويشمل ألعاب أطفال وسينما بتقنية 4D، كما يُعتبر منتزه عطالله الأرض السعيدة أحد التجارب الترفيهية الفريدة من نوعها حيث يضم ملاهي وفعاليات مُختلفة وألعاب كلاسيكية مناسبة لمُختلف الأعمار.
يحتضن حي الشاطئ جزيرة الشراع وهي شبه جزيرة اصطناعية بجوار الشعاب المرجانية وتحتوي على مسبح أطفال منطقة الرمل حيث يتمكن الأطفال من اللعب وممارسة النشاطات بالإضافة إلى أنشطة مسرحية بالدمى، كما يُمكن زيارة متجر الهدايا للحصول على التذكارات.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يستمتع السكان بزيارة الحدائق للاستمتاع بممارسة النشاطات العائلية والتنزه ومنها حديقة الأمير نايف، كما يتمكنون من ممارسة رياضة المشي في ممشى الهيلتون، يحتوي الحي كذلك على عدد من النوادي ومراكز اللياقة البدنية منها نادي ايفولف الرياضي للسيدات ونادي أوليمبيا الرياضي.
كما يتمكن الزوار من الاستمتاع بركوب الدراجات الهوائية في نادي جربها حيث يضم مسار مخصص للدراجات كما توجد أماكن تأجير درجات وتُ‘تبر من التجارب الممتعة في المنطقة.
الأسئلة المتكررة
ما هي أبرز شوارع حي الشاطئ جدة ؟
يضم الحي عدداً من الشوارع الداخلية الهامة والحيوية يُعتبر كل من طريق الكورنيش وشارع الأمير نايف وشارع الأمير فيصل بن فهد بالإضافة إلى شارع صاري أبرزها وتضم هذه الشوارع أعداد جيدة من الخدمات والمرافق والمحلات التجارية.
هل يُعتبر حي الشاطئ جدة مقصداً مناسباً للاستثمار؟
يتُعتبر منطقة الشاطئ جدة أحد أفضل المواقع الاستثمارية نظراً للعدد المهول من السياح والزوار المُقبلين على المنطقة، وتُعتبر فرصة ذهبية للباحثين عن الاستثمار العقاري في شراء الوحدات السكنية وإعادة تأجيرها حيث تُعتبر مؤشرات العوائد الاستثمارية في الحي ممتازة ومناسبة.
الموقع
- يبعد الحي مسافة 20 دقيقة عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي.
- يقع على أبرز شواطئ جدة والتي تٌعتبر من الوجهات السياحية الأهم في المنطقة.
- تحتوي المنطقة أعداد ضخمة من الفنادق والشاليهات الفاخرة.
- منطقة خدمية ذات بنية تحتية جيدة.
