تُعد مدينة الرياض ثالث أكبر العواصم العربية من حيث عدد السكان، كما تُعتبر واحدةً من أكثر المُدن توسعاً ونُمواً في العالم، الأمر الذي يُشير إلى ديمومة البناء والتعمير والتحديث والتطوير في هذه العاصمة العملاقة، عاصمة المملكة العربية السعودية، وفي حين تضم الرياض أكثر من 160 حياً ضمن أرجائها الشاسعة؛ فإنها ما تزال تمتد لتغطي مساحة أكبر وتشهد ظهور أحياء جديدة وحديثة في مختلف أركانها واتجاهاتها من الشرق إلى الغرب ومن الشمال إلى الجنوب.
وفي هذا الصدد؛ فإننا نستعرض في هذا المقال بعضاً من أهم المعلومات والتفاصيل عن حي البيان الرياض، وذلك بما يشمل كُلاً من توضيح اين يقع حي البيان في الرياض، وتبيان أهم مميزات السكن في حي البيان، جنباً إلى جنبٍ مع الإشارة إلى شقق أو فلل للبيع حي البيان، وسرد أبرز المرافق والمنشآت الخدمية والحيوية في حي البيان الرياض أيضاً.
أهم المعلومات عن حي البيان في الرياض
يبرز حي البيان كواحدٍ من الأحياء الناشئة والأكثر حداثةً ورُقياً في العاصمة الرياض، وفي حين ما يزال يُعتبر حي البيان على أنه تحت الإنشاء؛ إلا أنه يستقطب وبجذب العديد من السكان والمستثمرين إليه، مما ينبئ بمستقبلٍ واعدٍ وزاهرٍ للحي الذي ينمو شيئاً فشيئاً بألقٍ وتوهجٍ في العاصمة الرياض، وفي ما يلي نستعرض بعضاً من أبرز مميزات وعوامل نجاح حي البيان في الرياض:
- يُحاط حي البيان بالعديد من الأحياء الحديثة والراقية والمناطق التي تترصع بالأماكن والمنشآت الحيوية داخل العاصمة الرياض
- يتسم حي البيان بطابع الحداثة والعصرية والفخامة والرقي من حيث نمط البناء والتصميم والتنظيم
- يحفل حي البيان الرياض بمراكز الخدمات والعناصر حيوية سواءً التي توجد بداخله أو في محيطه وبالقرب منه
- يحظى حي البيان بموقع مميز وبهيج وحيوي يُعزز الاستثمار السكاني والخدماتي فيه
- يتصل حي البيان بالعديد من النقاط والمراكز الحيوية والنشطة داخل العاصمة الرياض
مجتمع حي البيان في الرياض
يتميز حي البيان في جدة بتوفير بيئة عيش مريحة وهادئة وراقية، كما يتميز بموقعٍ استراتيجي وحيوي كما يربطه بشبكة مواصلات وطرق متشعبة ويجعله مجاوراً للعديد من المناطق والأحياء المركزية والمهمة والنشطة داخل مدينة الرياض، وفي ما يلي نستعرض مزيداً من التفاصيل بهذا الخصوص:
موقع حي البيان في الرياض
ينشأ حي البيان شرق الرياض في موقع في ضوء ضم المنطقة الشرقية من الرياض للعدد الأكبر من أحياء العاصمة بما يزيد عن عشرين حياً سكنياً وعقارياً تتصف في جُلّها بطابع الحداثة والعصرية والفخامة والرُقي، الأمر الذي يشير إلى ما يتسم به حي البيان من هذه المواصفات أيضاً، ولعلّه ليس خفياً ما تحظى به منطقة شرق الرياض عموماً من تنبؤاتٍ وتوقعات بمستقبلٍ استثماري واعدٍ ومُزدهر علاوة بما تظفر به حالياً، ولقد ازداد هذا الأمر حُسناً وترجيحاً مع متوسط الأسعار المُغري والمنافس للأراضي والعقارات في المنطقة، الأمر الذي دفع بالعديد من كُبريات الشركات العقارية الاستثمارية إلى الاستثمار بالبناء والتعمير وإنشاء العقارات في هذه المنطقة ومن ضمنها حي البيان بطبيعة الحال، ولم يخرج نسق إنشاء الأحياء الحديثة في المنطقة الشرقية من الرياض عمّا تُعرف به من حالٍ يتسم بالفخامة والرفاهية التي تتجلى بالعقارات الفارهة والمرافق المتطورة والمنشآت الحيوية والمراكز الخدمية الكفؤة والفاعلة التي تشهدها أحياء شرق الرياض.
أبرز مميزات السكن في حي البيان الرياض
يتميّز حي البيان في الرياض بِقدرٍ وفير من ملامح رغد العيش، ومرتكزات الجاذبية الاستثمارية والسُكانية، الأمران اللذان تبدّيا في اتخاذ المساكن والعقارات نمطاً وتصميماً حديثاً وعصرياً يزخر بالفخامة والرُقي من ناحية، ويتميز بالأسعار الملائمة والمناسبة من ناحية أخرى، إلى جانب المرافق المتطورة والمنشآت الحيوية ومراكز الخدمات المتعددة في داخل حي البيان ومحيطه، وكذلك البيئة المجتمعية الفاعلة والنشطة، ناهيك عن الموقع الاستراتيجي والقريب من المراكز أو الوجهات والطُرق الرئيسية والمهمّة داخل العاصمة الرياض، ضِف إلى ذلك العديد من الميزات الأخرى الرائعة التي تجعل من حي البيان نُقطة جذب استثماري وسُكاني مميزة وموفقة.
الأحياء المجاورة أو القريبة من حي البيان في الرياض
يُحاط حي البيان في الرياض بقدرٍ وفيرٍ من الأحياء الراقية والحيوية في شرق الرياض ومن أبرزها كُلاً من حي الرماية، وحي الندوة، وحي المرجان، وحي الوسام، وحي الرحاب، وغيرها من الأحياء الأخرى الجذّابة والفاخرة التي تضم مقارّاً ومواقع للعديد من المنشآت المهمة داخل العاصمة.
شقق وفلل للبيع أو للإيجار في حي البيان الرياض
فيما تأخذ الفلل النصيب الأكبر لربما من حي البيان؛ فإنه يُمكن للسكان العثور على الشقق والاستديوهات السكنية بمساحاتٍ مختلفة ومتفاوتة في الحي أيضاً، الأمر الذي يرجح من كفة اختياره كمكانٍ للسكن نظراً لما يحوز عليه من أنواع عقارية مختلفة بأنماط وتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة إلى جانب ما يتميز به الحي من تنظيم وحداثةٍ ورُقي وما يكتنفه أو يحيط به من منشآت حيوية ومراكز خدمات، وتتميز الشقق والفلل والأنواع العقارية السكنية في حي البيان بالفخامة والعصرية وبكونها فسيحة ورحبة بالمجمل مع خياراتٍ تناسب إلى حدٍ بعيدٍ مختلف التفضيلات من حيث المساحة والتصميم، وفي ما يلي نوضح معدلات أسعار الشقق والفلل للبيع وللإيجار في حي البيان شرقي الرياض:
متوسط أسعار الشقق والفلل في حي البيان الرياض
يرتفع متوسط أسعار الشقق داخل حي البيان في الرياض ليصل لنحو 1,120,000 ريال سعودي، فيما يبلغ متوسط أسعار الفلل في حي البيان الرياض نحو 1,600,000 ريال سعودي، وذلك مع الإشارة إلى إمكانية اختلاف وتباين أسعار الشقق والفلل في حي البيان عطفاً على حزمة من العوامل والتفاصيل التي تتمثل بعدد الغرف والمساحة والتصميم وعمر البناء والإطلالة والقرب من الخدمات والدور أو الطابق التي تكون فيه الشقة، وما سوى ذلك من التفاصيل والمحددات الأخرى أيضاً.
وفي هذا الصدد؛ فإنه يُمكنك الاعتماد على موقع بيّوت السعودية للعثور على شقق وفلل للبيع في حي البيان شرق الرياض، إذ تتيح لك قوائم موقع بيّوت السعودية الإعلانية؛ قدراً وفيراً من خيارات الشقق والفلل المعروضة للبيع في المنطقة مع منحك العديد من خيارات التصفية والترشيحٍ التي تشمل كُلاً من عدد الغرف والمساحة والسعر وما سوى ذلك من العناصر والخيارات أيضاً، مما يُمكنك للوصول إلى أفضل الخيارات التي تُلائم توجهاتك وتفضيلاتك في البحث.
متوسط أسعار استئجار الشقق والفلل في حي البيان الرياض
تحجز الشقق في حي البيان متوسط سعر استئجار عند نحو 63,000 ريال سعودي سنوياً، في حين تأخذ فلل حي البيان في الرياض متوسط سعر استئجار عند 135,000 ريال سعودي سنوياً، ويختلف الأمر بطبيعة الحال أيضاً تِبعاً لمساحة الشقة أو الفيلا وعدد الغرف فيها وعمر بنائها وما سوى ذلك من التفاصيل الأخرى المتعلقة بالأمر.
وكما هو الحال بالنسبة لشراء الشقق والفلل في حي البيان ؛ فإنه يتيح لك موقع بيّوت السعودية العثور على العديد من خيارات شقق أو فلل للايجار في حي البيان وذلك أيضاً بتوفير عناصر التصفية والترشيح المتعددة ذاتها أيضاً بما يشمل كُلاً من عدد الغرف، وعمر البناء، وحدود السعر، والمزيد من عناصر المواصفات والميزات الأخرى.
أبرز وسائل الراحة والمرافق والمنشآت الحيوية في حي البيان أو بالقرب منه
يستقطب وبجذب حي البيان العديد من السكان والمستثمرين إليه، مما ينبئ بمستقبلٍ واعدٍ وزاهرٍ للحي الذي ينمو شيئاً فشيئاً بألقٍ وتوهجٍ في العاصمة الرياض
فيما يُعد حي البيان ما يزال تحت الإنشاء والتعمير والتطوير في الوقت الحالي؛ فإنه يتضمن بعضاً من مرافق ومراكز الخدمات الأساسية، إلا أنه يعتمد في عددٍ من الجوانب الحيوية والخدماتية على ما يحيط به من مناطق وأحياء، إذ يتضمن حي البيان روضة أطفال، ومدرسة ابتدائية، ومركز طبي، وثلاثة مساجد وعدداً من مراكز التسوق والخدمات في الوقت الحاضر ومن المتوقع ازدياد وتعاظم هذه المراكز والمنشآت الحيوية والخدماتية قريباً، وفي ما يلي نستعرض بعضاً من أبرز وأهم المراكز والمنشآت الحيوية والخدماتية داخل حي البيان في الرياض وبالقرب منه بما يشمل المشاريع العقارية في حي البيان جنباً إلى جنب مع مدارس حي البيان والمنشآت التعليمية القريبة منه، وكذلك المنشآت الصحية، ومراكز التسوق، والمطاعم والمقاهي، والمصارف، والقاعات، والحدائق والمتنزهات والمقار الحكومية القريبة من الحي:
أبرز مراكز التسوق في حي البيان الرياض أو بالقرب منه
- مجمع الأندلس سكوير للتسوّق على بُعد 24.1 كم عن حي البيان (نحو 25 دقيقة بالسيارة) عبر طريق خريص وطريق الجنادرية
- أسواق الجنادرية على بُعد 11.4 كم من حي البيان (نحو 13 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الجنادرية
أبرز المنشآت التعليمية القريبة من حي البيان في الرياض
- روضة البيان في حي البيان
- روضة الشموخ الأولى الأهلية في حي البيان
- مدرسة النظيم 239 على بُعد 17.3 كم من حي البيان (نحو 25 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الجنادرية
- مدارس ندوة الشرق الاهلية للبنات على بُعد 15.1 كم من حي البيان (نحو 21 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الجنادرية
- المدرسة المتوسطة 379 للبنات على بُعد 18 كم من حي البيان (نحو 27 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز
- المدرسة الثانوية للبنات 119 على بُعد 16.3 كم من حي البيان (نحو 23 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز
- جامعة الملك سعود بن عبد العزيز للعلوم الصحية على بُعد 17.2 كم من حي البيان (نحو 19 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الجنادرية
أبرز المرافق الصحية والطبية القريبة من حي البيان في الرياض
- مركز إسعاف حي البيان في حي البيان
- مستشفى د. سليمان الحبيب على بُعد 24.4 كم من حي البيان (نحو 25 دقيقة بالسيارة) عبر طريق خريص وطريق الجنادرية
- مستشفى عناية العائلة على بُعد 15.2 كم عن حي البيان (نحو 20 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز
- مستوصف حي الندوة الطبي على بُعد 14.4 كم عن حي البيان (نحو 18 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الجنادرية
- مجمع النظيم الوطني الطبي على بُعد 14.9 كم (نحو 20 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز
أبرز المطاعم والمقاهي في حي البيان الرياض أو بالقرب منه
- مقهى دان كافيه على بُعد 1.5 كم من حي البيان (دقيقتين بالسيارة) عبر طريق مالك بن الدخشم الخزرجي
- مطعم بروستد قلعة الدجاج على بُعد 350 متراً من حي البيان (نحو 4 دقائق سيراً على الأقدام) عبر طريق مالك بن الدخشم الخزرجي
- مطعم إبداع الطاهي على بُعد 750 متراً من حي البيان (نحو 9 سيراً على الأقدام) عبر طريق مالك بن الدخشم الخزرجي
- بِست كافيه على بُعد 17.5 كم من حي البيان (نحو 15 دقيقة بالسيارة) عبر الطريق الدائري الشمالي الفرعي/طريق الدمام
- مطعم لقيمات ياقوت على بُعد 29.9 كم من حي البيان (نحو 28 دقيقة بالسيارة) عبر الطريق الدائري الشمالي الفرعي
أبرز الحدائق والمنتزهات القريبة من حي البيان في الرياض
- حديقة الجنادرية على بُعد 12 كم من حي البيان (نحو 14 دقيقة) عبر طريق الجنادرية
- منتزه شرق الرياض على بُعد 13.2 كم من حي البيان (نحو 13 دقيقة بالسيارة) عبر الطريق الدائري الشمالي الفرعي/ طريق الدمام
- حديقة الندوة على بُعد 13.9 كم من حي البيان (نحو 22 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الجنادرية
أبرز المصارف أو البنوك القريبة من حي البيان في الرياض
- فرع البنك الأهلي التجاري على بُعد 23.9 كم (نحو 24 دقيقة) عبر طريق خريص وطريق الجنادرية
أبرز القاعات القريبة من حي البيان في الرياض
- قاعة قصر أمسيات الشرق للمناسبات على بُعد 11.6 كم (نحو 14 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز
أبرز الهيئات والمنشآت والمراكز أو المقرّات الحكومية القريبة من حي البيان في الرياض
- مركز شرطة النظيم على بُعد 13.6 كم من حي البيان (نحو 16 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الجنادرية
- الإدارة العامة للأدلة الجنائية على بُعد 14.4 دقيقة من حي البيان (نحو 17 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الجنادرية
- مطابع الأمن العام على بُعد 15.9 كم (نحو 18 دقيقة بالسيارة) عبر طريق الجنادرية
- هيئة الإشراف على المساجد شرق الرياض على بُعد 30.2 كم من حي البيان (نحو 31 دقيقة بالسيارة) عبر المسار 522 وطريق الجنادرية
- مجمع الدوائر الحكومية بالسلي على بُعد 39 كم من حي البيان (نحو 35 دقيقة بالسيارة) عبر الطريق الدائري الثاني
أسئلة وأجوبة عن حي البيان في جدة
قد يطرح بعض الأشخاص تساؤلات حول حي البيان في الرياض وما يتعلق به من معلومات محددة في نطاقٍ معيّن، ولذا فإننا نستعرض في ما يلي بعضاً من الأسئلة الأكثر شيوعاً حول حي البيان الرياض ونجيب عنها بإيجازٍ وافٍ:
اين يقع حي البيان في الرياض؟
يقع حي البيان في منطقة شرق الرياض وبجوار كُلاً من أحياء الرماية، والندوة، والمرجان، والوسام، والرحاب على وجه التحديد.
ما هي أبرز المشاريع العقارية داخل حي البيان في الرياض؟
هنالك العديد من المشاريع العقارية الجذّابة والمهمة التي تستثمر في حي البيان ومن أهم وأبرز هذه الشركات أو المشاريع العقارية كُلاً من مشروع العقارية بارك، ومشروع المستقبل، ومشروع ذا جروف، ومشروع كنان العقاري، ومجمع المنار السكني بالندوة.
ما هي الأنواع العقارية السكنية الموجودة في حي البيان؟
تتنوع الأنماط العقارية السكنية داخل حي البيان في الرياض لتشمل كُلاً من الشقق الصغيرة والاستديوهات السكنية، والمساكن متوسط الحجم أو المساحة، وكذلك الفلل الفارهة وكبيرة الحجم أو المساحة.
هل توجد مدارس في حي البيان الرياض؟
يقتصر أمر المؤسسات التعليمية في حي البيان على رياض الأطفال والمدارس الابتدائية الصغيرة حتى الآن، فيما تتعدد المدارس للمراحل المختلفة والمنشآت التعليمية بما فيها الجامعات في محيط حي البيان أو بالقرب منه.
هل يُعد حي البيان منطقة مخدومة؟
تتنامى مراكز الخدمات والمنشآت الحيوية بوتيرة متسارعة داخل حي البيان في ضوء كونه ما يزال تحت الإنشاء والتعمير والتطوير، كما يُمكن الاعتماد بفاعلية كفؤة في هذا الشأن على الأحياء والمناطق المحيطة بحي البيان أو القريبة منه.
بهذا نكون قد قدّمنا لك في هذا المقال؛ معلومات وافية ومُتكاملة عن حي البيان في العاصمة السعودية الرياض، وذلك بما يشمل تحديد موقع حي البيان في الرياض، وتوضيح مميزات السكن في حي البيان الرياض، والإشارة إلى بعض تفاصيل شقق وفلل للبيع أو للإيجار في حي البيان الرياض، وكذلك استعراض أبرز المرافق والمنشآت الحيوية في حي البيان أو بالقرب منه.
إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات، وقراءة العديد من المقالات الأخرى المهمّة والشيّقة؛ فإننا ندعوك لتفقّد مدوّنة بيّوت السعودية والبقاء على اطّلاعٍ بكُلِ جديدٍ أولاً أول.
