أبرز النقاط
معلومات عن الدار البيضاء
الدار البيضاء وهي أحد الأحياء السكنية التابعة لبلدية العزيزية يجاوره كل من حي العزيزية وحي طيبة ويعتبر واحد من الأحياء السكنية الهادئة والمتميزة بالتنوع العقاري كما يحُد الحي طريق الخرج الرئيسي من الشرق ومن الناحية الشمالية الطريق الدائري الجنوبي.
لمحة عامة
- يحتوي الحي على مختلف أنواع الخدمات والمرافق الأساسية.
- يُعتبر الحي من المناطق الجذابة لسكن العائلات الهادئ.
- يحيط بالحي عدد من المنافذ والطرق الرئيسية التي تُسهل الوصول إليه.
الحي
عن المنطقة
يقع الحي على مقربة من مجموعة من الأحياء السكنية الراقية جنوب الرياض منها حي العزيزية و حي المصنع وحي طيبة بالإضافة إلى وقوعه على عدد من المخارج والمنافذ الرئيسية في مدينة الرياض ويضم الحي مجموعة واسع من الخيارات السكنية المناسبة لمختلف العائلات من شقق وفلل وغيرها من الوحدات السكنية.
عقارات الدار البيضاء
تحتوي المنطقة على مزيج عقاري ما بين العقارات السكنية والتجارية حيث تُعتبر فلل للبيع الدار البيضاء أحد أبرز العقارات السكنية الفاخرة طلباً من قبل العائلات الأكبر عداً كما تتوفر أعداد كبيرة من الشقق المتاحة للبيع أو للايجار بمساحات مُختلفة تناسب جميع الاحتياجات وبأسعار معقولة.
اتجاه اسعار عقارات الدار البيضاء
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار فيلا | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 878,392 |
- وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع فلل للبيع الدار البيضاء للمتر 2,811 ريال سعودي وتتسم الفلل في المنطقة بتصميمها الفخم.
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار شقة سكني | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 530,750 |
نوع العقار شقة تجاري | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 465,420 |
- وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع لعقارات شقق الدار البيضاء السكني للمتر 2,028 ريال سعودي، كما وصل سعر المتر للعقار من نوع شقة تجاري إلى 1,472 ريال سعودي، كما يزداد الطلب في المنطقة على شقق للإيجار نظراً لأسعار الإيجار المناسبة.
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار أرض سكنية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 1,015,178 |
نوع العقار أرض تجارية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 1,683,972 |
نوع العقار أرض زراعية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 540,032 |
- وصل متوسط سعر المتر اراضي في المنطقة تبعاً لنوع الأرض كما يلي أرض سكنية 1,266 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الأراضي التجارية 844 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الزراعي إلى 2,915 ريال سعودي.
المناطق والمباني الأكثر طلباً
لاقت الأراضي السكنية الطلب الأكبر من بين صفقات العقارات التي سُجلت عام 2020 وتلاها العقارات السكنية من نوع فيلا وشقة سكنية، كما سجلت شقق للايجار الرياض العزيزية الدار البيضاء ارتفاعاً في الطلب وذلك نظراً للإقبال السكان على المنطقة لا سيما حديثي الزواج.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية في الدار البيضاء
يوفر الحي باقة من الخدمات المتنوعة التي تعمل على تسهيل سُبل المعيشة للسكان وتلبية احتياجاتهم الأساسية من تعليم ورعاية صحية وغيرها الكثير.
سوبر ماركت و اسواق تموينية
يحتوي الحي على عدد ضخم من الأسواق التموينية والسوبرماركت الموزعة على نحو متناسق في شتى أنحاء الحي ومنها:
- أسواق شراع الرياض
- أسواق عبدالله العثيم
- تموينات درة العزيزية المركزية
يصل عدد الأسواق المتوسطة والكبيرة الحجم إلى ما يزيد عن 21 سوقاً تجارياً بالإضافة إلى انتشار المحال التجارية والميني ماركت الأصغر حجماً في المناطق الفرعية.
جامعات و مدارس الدار البيضاء
يضم الحي عدداً كبيراً من المرافق التعليمية المُمثلة بالمدارس ورياض الأطفال لمُختلف المراحل التعليمية وتشمل قائمة الحضانات:
- حضانه هابي كيدز
- حضانة السابعة والخمسون
كما تشمل المنطقة عدداً جيداً من المدارس المناسبة لكل من البنين والبنات الحكومية منها والخاصة ومنها:
- ثانوية الحكم بن عمرو
- ابتدائية سعيد بن وهب
- متوسطة مطرف بن عبدالله
- مدارس فرسان العلوم الأهلية
- مدرسة عبد العزيز بن مروان الثانوية
تحتضن المنطقة ما يصل عدده إلى 12 مدرسة ذات سمعة جيدة وتتوزع على نحو استراتيجي في شتى أنحاء الحي حول مناطق التجمع السكني حيث يمكن الوصول إليها بكل سهولة.
عيادات و مستشفيات الدار البيضاء
تتوفر أعداد جيدة من مراكز الرعاية الصحية والخدمات الطبية المتميزة في الحي ومنها:
- مركز فيتامين الطبي
- مركز الرواد التخصصي الطبي
- مستوصف الدار البيضاء
كما تحتضن المنطقة مستشفى النقاهة ويحتوي المستشفى على عدد جيد من الأسرة الطبية وأطباء من مُختلف التخصصات الطبية بالإضافة إلى ما سبق يوجد العديد من المراكز الصحية التي تعمل على تقديم مختلف الخدمات الطبية متعددة المجالات مثل مستوصف نوفا لطب الاسنان.
المساجد القريبة
تتوزع المساجد في مختلف المناطق الفرعية والرئيسية للمنطقة لتسهيل الوصول إليها من قبل سكان الحي مثل جامع التقوى ومسجد محمد القصير.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي في الدار البيضاء
تحتوي المنطقة على عدد من المطاعم ومراكز التسوق التجاري لتلبي احتياجات سكان الحي المُختلفة بالإضافة إلى وجود المرافق الترفيهية والملاعب.
مراكز تسوق الدار البيضاء
يحتوي الحي على عدد من مراكز التسوق التي تعمل على توفير الاحتياجات المختلفة ومنها العزيزية بلازا والدار البيضاء بلازا وغيرها من المجمعات التجارية التي تعمل على استقطاب مختلف العلامات التجارية العالمية والتي تشمل محلات الاكسسوارات والعطور وغيرها من المنتجات.
مطاعم وكوفي شوب
يضم الحي مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات المحلية والعالمية ومنها:
- شواية الشروق
- مطعم ديرتي
- مطعم الرومانسية
- مطاعم كواتم الجزيرة البخاري
- الطعم الدمشقي
كما تشمل قائمة المطاعم سلسلة المطاعم العالمية للوجبات السريعة ماكدونالدز، بالإضافة إلى ذلك يحتوي الحي على عدد من الكافيهات والمقاهي الكلاسيكية منها ارابيكا وكافيه الغصن الماسي.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يضم الحي على العديد من المرافق الترفيهية ومنها حديقة الدار البيضاء التي يقصدها السكان للتنزه بالإضافة إلى ملاعب حي الدار البيضاء التي تُعتبراً مقصداً لمحبي ممارسة الأنشطة الرياضية.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يضم الحي عدداً من مراكز اللياقة البدنية والأندية الرياضية المخصصة لكل من الرجال والنساء منها:
- مركز ليديز فتنس
- مركز الجوهرة الرياضي النسائي
- نادي وقت اللياقة
كما يحتوي الحي على ممشى الدار البيضاء ويُعتبر مقصداً مناسباً لمُحبي ممارسة رياضة المشي والتنزه في الهواء الطلق.
الأسئلة المتكررة
الرأي العام حول السكن في الدار البيضاء
يُعتبر الحي واحد من الأماكن المفضلة لسكن العائلات لما تحتويه من عقارات سكنية متنوعة حيث تلاقي شقق الدار البيضاء رواجاً من قبل السكان، كما شهدت المنطقة مؤخراً إقبالاً على عقار من نوع دور للبيع في الرياض الدار البيضاء من قبل العائلات.
هل يعد حي الدار البيضاء شمال الرياض مقصد جيد للاستثمار؟
تُعتبر المنطقة مقصداً جيداً للباحثين عن الاستثمار في السوق العقاري وتحقيق العوائد الاستثمارية منها نظراً لطبيعة الحي الحيوية والإقبال السكاني على المنطقة مما يجعل منه محط أنظار المستثمرين.
الموقع
- تبعُد المنطقة مسافة 54 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي، ومسافة 46 دقيقة عن برج المملكة حيث يُعتبر الموقع بعيداً إلى حد ما عن منتصف العاصمة.
- يبعد الحي مسافة 30 دقيقة عن جامعة الفيصل ومتوسط يصل إلى 45 دقيقة عن الجامعات المجاورة الأُخرى.
