أبرز النقاط
معلومات عن ابحر الجنوبية
ابحر الجنوبية وهي إحدى المناطق السكنية الواقعة شمال جدة على الجهة المُقابلة لمنطقة أبحر الشمالية حيث تُعتبر أحد المناطق السكنية الهادئة التي تمتاز بكثرة الخدمات والمرافق وتتألف من مزيج عقاري مميز ما بين الشقق والفلل وغيرها من الوحدات السكنية التي تُعتبر مناسبة لكافة الاحتياجات.
لمحة عامة
- منطقة خدمية تشمل مجموعة جيدة من المرافق المتنوعة
- سوق عقاري مكون من عقارات تجارية وسكنية صالحة للاستثمار
- منطقة مطلة كما تحتوي على كورنيش ابحر الجنوبية
الحي
عن المنطقة
يقع حي ابحر الجنوبية شمال جدة حيث يحيط به عدد من الأحياء السكنية الفاخرة ومنها الأصالة بالإضافة إلى منطقة البساتين والمرجان كما يقع الحي على مجموعة من الطرق الحيوية في جدة ومنها طريق المدينة المنورة وكل من طريق الملك عبدالعزيز وطريق الكورنيش حيث يتخلل كل منهما الحي ويشكلان حلقة وصل مع الأحياء المجاورة ومُختلف مناطق جدة.
عقارات ابحر الجنوبية
تمتاز عقارات المنطقة بالتنوع والأسعار المناسبة حيث تُعتبر أحد المناطق المناسبة للاستثمار العقاري نظراً للعوائد الاستثمارية الجيدة في المنطقة لا سيما على شقق للايجار وشاليهات، أما بالنسبة للعقارات السكنية فإن فلل ابحر الجنوبية تُظهر إقبالاً جيداً من قِبَل العائلات الباحثة عن الاستقرار في المنطقة.
اتجاه أسعار عقارات ابحر الجنوبية
متوسط سعر الشراء بالريال السعودي | نوع العقار |
|---|---|
متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 4,031,131 | نوع العقار أرض سكنية |
متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 27,852,005 | نوع العقار أرض تجارية |
متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 1,450,000 | نوع العقار أرض زراعية |
- وصل متوسط سعر المتر المربع اراضي ابحر الجنوبية السكنية 4,072 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الأراضي التجارية أبحر الجنوبية إلى 5,379 ريال سعودي أما متوسط سعر متر الأراضي الزراعية 5,716 ريال سعودي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية في ابحر الجنوبية
تزخر المنطقة وتتميز بخدماتها العديدة من مرافق تعليمية وخدمات الرعاية الصحية والمرافق الترفيهية وغيرها مما يجعل هذه الخدمات جذابة للسكان.
سوبر ماركت و اسواق تموينية
تشتمل محلات السوبر ماركت والأسواق التموينية في أبحر الجنوبية على عدة محلات ومنها أسواق المزرعة وسوبرماركت العليا كما يضم الحي عدداً جيداً من محلات الميني ماركت والبقالات التي تعمل على توفير مُختلف الاحتياجات الاستهلاكية للسكان.
جامعات و مدارس ابحر الجنوبية
تضم ابحر الجنوبيه مجموعة من الخيارات التعليمية المتعددة التي تناسب مُختلف الأعمار والمراحل التعليمية ومن أبرز مدارس فيها
- مدرسة النهضة للبنات
- مدارس الضياء الأهلية النموذجية
- متوسطة زيد بن عمير الكندي
- اكاديمية الحسن العالمية
- المدرسة 107 الثانوية للبنات
كما تحتوي المنطقة على مجموعة أُخرى من المرافق المناسبة للأطفال الأصغر سناً من حضانات ورياض أطفال ومنها مركز كن مبدعاً.
عيادات و مستشفيات
يتمكن السكان من الوصول إلى مزود الخدمة الطبية بكل سهولة رُغم أن المنطقة لا تضم الكثير من العيادات الطبية حيث يمكن الوصول إلى مركز صحي أبحر الشمالية خلال 6 دقائق ومستشفى الملك فيصل التخصصي خلال 14 دقيقة إضافة إلى ما سبق فإن المنطقة تحتوي على مجموعة من الصيدليات والمُختبرات الطبية.
المساجد القريبة
تحتوي أبحر الجنوبية على عدد جيد من المساجد وتتوزع على نحو استراتيجي في شتى أنحاء الحي ومنها مسجد هبة الرحمن ومسجد العينوسه وغيرها الكثير.
مناطق قريبة
تقع المنطقة بالقرب من المعالم البارزة والمميزة حيث يقع ملعب الجوهرة على مسافة بضعة دقائق من الحي كما يستغرق الوصول إلى مطار الملك عبدالعزيز الدولي 13 دقيقة من أبحر الجنوبية.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي في ابحر الجنوبية
تحتوي المنطقة على عدد من مراكز التسوق التجارية والمرافق الترفيهية بالإضافة إلى عدد من المطاعم والكوفي شوب في مختلف أنحاء المنطقة
مراكز تسوق ابحر الجنوبية
رغم عدم احتواء المنطقة على أي مولات تجارية إلى أنه يمكن الوصول إلى أبحر مول الواقع في ابحر الشمالية بكل سهولة خلال عدة دقائق كما يمكن الوصول إلى كل من جرير مول ومول العرب وآية مول خلال مدة أقصاها 20 دقيقة وتوفر هذه المولات تجارب تسوق مميزة لزوارها وتقدم مُختلف المنتجات المنزلية والاكسسوارات والعطور وغيرها.
كافيهات و مطاعم ابحر الجنوبية
تحتوي المنطقة على خيارات مُتعددة من المطاعم التي تُقدم أشهى المأكولات العالمية والمحلية ومن أبرز مطاعم ابحر الجنوبية
- مطعم الصنوبرة
- كنز أبحر
- مطعم بلاك بن
- مطعم شيلز اون
وغيرها العديد من المطاعم بالإضافة إلى عدد من الكافيهات التي تمتاز بجلساتها المطلة والمميزة كما يوجد عدد من المقاهي الكلاسيكية موزعة في مُختلف أنحاء المنطقة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تتعدد النشاطات الترفيهية في أبحر الجنوبية حيث يوجد عدد جيد من الحدائق التي يقصدها السكان بغرض التنزه وممارسة النشاطات الترفيهية العائلية كما يتمكن السكان من زيارة الكورنيش بالإضافة إلى أي من الشواطئ العديدة التي تقع فيها حيث تُعتبر مثالية لقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يحتوي الحي على عدد من نوادي اللياقة البدنية المناسبة لكل من الرجال والنساء ومنها نادي وقت اللياقة كما يتمكن السكان من زيارة أي من شاليهات ابحر الجنوبية أو المنتجعات والاستراحات لقضاء عطل نهاية الأسبوع والاستمتاع بالوقت.
الأسئلة المتكررة
هل تحتوي ابحر الجنوبية على مشاريع سكنية ؟
تضم المنطقة عدداً من المشاريع السكنية أبرزها مشروع الرائدة السكني حيث يحتوي المشروع على 10 أحياء سكنية منها 5 أحياء للفلل السكنية و 5 أحياء للعمائر السكنية مشكلاً بضلك 1140 فلل للبيع ابحر الجنوبية و 6204 شقة سكنية، كما يحتوي المشروع على مساحات خضراء ومُختلف المرافق والخدمات.
ما هي أبرز استراحات ابحر الجنوبية
تضم المنطقة عدداً جيداً من الاستراحات الفاخرة ومن أبرز استراحات ابحر الجنوبية
- إستراحة العز
- حدائق القصر
- استراحة بلنسية
- استراحة جهينة
- جوهرة ابحر
الرأي العام حول السكن في ابحر الجنوبية
تُعتبر أبحر الجنوبية أحد الأحياء السكنية الهادئة وتمتاز بالتنظيم العالي بالإضافة إلى تعدد أنواع الخدمات وكثرتها الأمر الذي يجعل المنطقة أحد مناطق الجذب السكاني، كما تمتاز المنطقة بعقاراتها و بأسعارها المناسبة الأمر الذي يجعل فلل للبيع فيها أحد أكثر العقارات طلباً من قبل العائلات.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى مطار الملك عبدالعزيز الدولي 13 دقيقة.
- يستغرق الوصول إلى مدينة الملك عبدالله الرياضية 5 دقائق.
- منطقة حيوية ذات موقع مميز.
