قائمة المحتويات
- تحديد الغرض من شراء العقار
- اختيار المنطقة الأنسب
- معرفة متوسط الأسعار مع المنطقة
- القيام بفحص فني للعقار
- الاستعانة بآراء متعددة قبل تملك العقار
- عقد تملك العقار المناسب
هل تفكر باقتناء أو تملك العقار في الوقت الحالي، وتعتقد أنك على دراية بما تريده لكن لا تعرف من أين تبدأ وما الذي عليك فعله؟ وما هي أنواع العقارات السكنية في السعودية؟ هذه النصائح نقدمها لك كخطوات إرشادية هامة تسهل عليك الأمور وتساعدك على اختيار ما تحتاجه من عقار مناسب لك ولعائلتك، كي تكون قد حصلت على أفضل استثمار للأموال على المدى الطويل، ابقوا معنا لمعرفة الخطوات والإرشادات اللازمة لتملك عقار الأحلام بطريقة صحيحة ومضمونة.
خطوات تملك العقار والبحث عنه
في رحلة البحث عن تملك العقار الذي رسمته في مخيلتك، قد تواجه العديد من العراقيل والصعوبات التي يجب عليك مواجهتها بحكمة وذكاء، كأن تشعر بالحيرة بالرغبة في الاطلاع على فلل للبيع في غرب الرياض أو فلل للبيع في شمال الرياض، لذلك وكون منصة بيوت منصة عقارية رائدة في المملكة العربية السعودية، سنقدم لك فيما يلي أفضل النصائح التي قدمها الخبراء في عالم العقار، والتي ستساعدك على تقييم احتياجاتك ومناسبتها مع امكانياتك بالطريقة المناسبة
تحديد الغرض من شراء العقار وفهم احتياجاتك
فهم احتياجاتك من هذا العقار سواء كان بغرض سكني أو تجاري، مثلاً لو كان للمعيشة فيجب مراعاة احتياجات الأسرة حيث أن معرفة هذا الأمر منذ البداية وتحديد ما تحتاجه سيساعدك على معرفة المساحات أو عدد الغرف، وبالتالي سيساعدك في عملية البحث وسيقلل من الجهد اللازم، إذ يمكنك وبكل بساطة اللجوء إلى مواقع العقارات الإلكترونية من أجل العثور على مبتغاك.
اختيار المنطقة الأنسب
قد يختلف الموقع عند عملية البحث عن تملك العقار بحسب الغرض، فتجد من يبحث عن عقار تجاري يقوم باستهداف منطقة حيوية محاطة بالأسواق، وعلى النقيض تجد من يبحث عن عقار سكني يستهدف في بحثه مناطق سكنية هادئة ولكن في نفس الوقت قريبة على الخدمات.
معرفة متوسط الأسعار مع المنطقة
أخذك لمحة عن متوسطات الأسعار أو سعر المتر المربع في منطقة معينة يجنبك الوقوع ضحية شراء منزل باهظ الثمن، كما يساعدك معرفة متوسط الأسعار على أخذ أفضل الخيارات المتاحة أمامك، إذ يُمكنك ذلك من العمل على ميزانية واضحة ورسم خطة مالية لأي مصاريف إضافية أو غير متوقعة في المستقبل.
القيام بفحص فني للعقار
بالتأكيد قبل تملك العقار الجديد، لا بد من الاستعانة بمساعدة خبير أو فني في فحص العقار، أو اللجوء إلى مبادرة البناء المستدام من وزارة الإسكان التي توفر خدمات فحص جودة البناء والعقارات بشكل عام، حيث أنهم يملكون الخبرة اللازمة لمعرفة المناطق التي يجب فحصها والبحث فيها بشكل دقيق للتأكد من سلامة المباني، كما يفضل تجنب شراء العقارات القديمة والمتهالكة والتي تعاني من ارتفاع الثمن في نفس الوقت حتى لا تضطر أن تلجأ لعمليات تجديد وتحديد ميزانية إصلاح المنزل بحيث ستكلفك المزيد من الأموال
الاستعانة بآراء متعددة قبل تملك العقار
من النصائح الهامة التي سنقدمها لك عند تملك العقار الجديد، هي أخذ المشورة من ذوي المعرفة والخبرة من أقرباء وأصدقاء وحتى الخبراء في المجال العقاري، من حيث المناطق المناسبة وتقديرات الأسعار وغيرها، كما يمكنك أخذهم لمشاهدة العقار برفقتك، إذ أن وجود عدد من الأشخاص معك قد يلفت انتباهك لتفاصيل لم تستطع أنت رؤيتها أو تمييزها من قبل، كما ننصحك بالاطلاع على أهم النصائح عند شراء أرض سكنية كنا قد تحدثنا عنها في مقال سابق.
عقد تملك العقار المناسب
آخر نصيحة حول كيفية تملك العقار الجديد، هي التأكد من تشكيل عقد شراء مناسب لك بمساعدة خبير قانوني في المجال العقاري، حيث أن قوانين وأنظمة تملك العقار قد تختلف حسب المنطقة، كما أن التغيرات على القوانين والإجراءات والضريبة غير منتهية، فهي دائماً في تجديد وتغيير مستمر، لذلك ننصحك بالاستعانة بخبير عقاري أو وكيل عقاري يساعدك في إتمام الأمور القانونية من عقد وتسجيل العقار بشكل صحيح ودقيق.
وبهذا نكون وصلنا إلى نهاية المقال الذي تحدثنا فيه عن حزمة من النصائح يفضل أن تقوم باتباعها عند البحث بقصد تملك العقار الجديد سواء كان عقار تجاري أو عقار سكني. ننصحك بالاطلاع على مقال شراء عقار جاهز أو تحت الإنشاء، كما يمكنك الاطلاع على بعض الأسرار حول التفاوض على سعر العقار مع البائع، وبعض النصائح المالية عند التفكير شراء عقار.
إلى جانب هذه المقالات، يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع العقارية والمواضيع المنوعة التي تختص وتناقش مختلف جوانب الحياة في المملكة العربية السعودية في المدونة العقارية الشاملة مدونة بيوت السعودية، كما يمكنك الاطلاع على المئات من العقارات المعروضة للبيع أو للإيجار من خلال تصفح منصة بيوت السعودية الرائدة في التسويق العقاري أو تحميل تطبيق بيوت السعودية.
