الإستثمار كما عرفه خبراء الإقتصاد في كافة المجالات فهو يعرف بالإنفاق الرأسمالي على المشروعات الجديدة في قطاعات المرافق العامة والبنية التحتية مثل مشروعات الطرق الرئيسية والفرعية ومشروعات تمديدات المياه وتجهيز المخططات العمرانية ومشروعات الإسكان وتمديدات الكهرباء وتوليد الطاقة بمختلف أنواعها، وكذلك مشروعات تختص بالتنمية الاجتماعية في مجال التعليم والصحة والاتصالات بالإضافة إلى المشروعات التي تتعلق بالنشاط الاقتصادي لإنتاج السلع والخدمات في القطاعات الإنتاجية والخدمية، كالصناعة والزراعة والإسكان والسياحة، ويمكن تعريفه أيضا بإستغلال الموارد المتوفرة في المنطقة والدخول بها إلى صناعات وخدمات تعود بالأرباح على المستثمرين والدخل القومي للدولة، إذا ما هو الاستثمار وما هي فوائده دعونا نتعرف في هذا المقال على كل ما يخص الاستثمار
تعريف الاستثمار وأنواعه، دعونا نأخذ لمحة عن أهمية الإستثمار فهو يؤدي إلى:
- زيادة الإنتاج مما يؤدي إلى زيادة الدخل القومي وارتفاع متوسط دخل الفرد وبالتالي تحسين مستوى العيش لكافة أفراد الدولة وزيادة الرفاهية عندهم.
- توفير مجال كبير من الخدمات لمختلف المناطق في الدولة.
- زيادة الطاقات الرأسمالية في مختلف المجالات.
- إنتاج كميات كبيرة من السلع والخدمات التي تساهم في تطوير الإستثمار وتصديره للخارج.
- توفير فرص ومجالات العمل المختلفة لمختلف الأفراد والفئات مما يسهم في تنمية المجتمع.
مجالات الإستثمار و أنواعه
الاستثمار المالي
يعرف الاستثمار المالي على أنه استثمار في الأصول المالية مما يعطي حق مطالبة بأصول حقيقية، ونتيجة لتعدد فروعه ومجالاته وخصائصه التي تميزه عن أنواع الاستثمارات الأخرى، فقد توجه إليه الكثير من المستثمرين، ويأتي الدافع وراء الاستثمار المالي من الحاجة الى:
- تحقيق التوسع الاقتصادي وتنميته من خلال شراء حصص رؤوس الأموال أو السندات وغيرها.
- وجود الوعي الكافي لدى الفرد أو القطاع لأهمية الاستثمار في مجالات معينة.
- وجود فائض مالي من المدخرات التي يرغب صاحبها بزيادتها وتحقيق ربح مستدام منها.
الاستثمار البشري
يعتبر المعظم الاستثمار في رأس المال البشري أحد أهم الاستثمارات وأحد أكثرها فائدة على المدى البعيد وأكثرها أهمية في تحقيق الاستراتيجيات وتتم عن طريق توفير السبل والطرق للتطوير من الإنسان وقدراته مما يسهم في ما بعد بتحقيق الأهداف والاستراتيجيات التي تم رسمها وتحسين طرق تنفيذها، حيث أنه لا بد لهذه العملية أن تكون مستدامة، نذكر بعض أسباب الاستثمار البشري:
- على الصعيد الدولي والعالمي تسعى البلدان الى تحقيق أعلى استثمار بشري لتوظيفه في تطوير مختلف القطاعات الصحية أو التعليمية أو التشغيلية وغيرها الكثير من القطاعات.
- تنوع المشاريع وفرص الاستثمارات الجديد التي يستطيع الأفراد أن يشغلوها مما يزيد من دخل الفرد وتحسين معيشته.
الاستثمار الطويل الأجل
كما ذكرنا سابقا في تعريف الاستثمار أنه إنفاق على مشروع معين لتحقيق الأرباح فقد تعتمد هذه المشاريع على فترات طويلة من الزمن لجني الأرباح وتحقيق العائد الاستثماري، كما تعتبر الاستثمارات الطويلة الأجل من الاستثمارات الآمنة؛ حيث أنها تحتاج إلى وقت طويل بدأ من عملية شراء الاستثمار ووصولاً إلى عملية تحقيق الأرباح. يحتاج الاستثمار إلى خبرة ودراسة حيث يمكن الاستناد الى مجموعة من القواعد التي ستساعدك على اتخاذ القرارات ومنها نذكر التالي:
- الإعراض عن الإشاعات والاستناد إلى الدراسات والتحليلات.
- دراسة السوق تبعاً لنوع الاستثمار الذي ترغب به ودراسة الجدوى، حيث ستحتاج لتخفيف المخاطر قدر المستطاع بصفتك مستثمر طويل الأجل وستحتاج إلى سيولة عالية لتحقيق أهدافك.
- تجنب المخاطرات التي تؤدي إلى تحقيق أرباح بفترات قصيرة، حيث من الممكن أن تؤثر هذه المخاطرات على خططك ومشاريعك المستقبلية أو حتى استثمارك ذاته، اذا كنت ممن يفضلون تحقيق الأرباح بفترات وجيزة فلا بد أنك مستثمر قصير الأجل وهذا ما سنذكره تالياً.
الاستثمار القصير الأجل
الاستثمارات قصيرة الأجل أو ما يعرف بالاستثمارات المؤقتة، تهدف إلى تحقيق الأرباح خلال فترة زمنية قصيرة عادة ما تحتمل المخاطرة العالية، عادة ما تحتفظ بها الشركات على هيئة سندات أو أوراق مالية قابلة للتحول إلى سيولة بسرعة عند الحاجة، فهي استثمارات معروفة الاتجاه والعائد المالي في هذه الحالة على عكس الاستثمارات طويلة الأجل التي قد تكون مبهمة في بعض الأحيان أو قد تحمل التغيرات.
يلجأ البعض لشركات الاستثمار التي تحتوي على صندوق استثمار مشترك حيث تقوم الشركة الاستثمارية بجمع كل هذه الأموال في صندوق واحد لاستخدامه في الاستثمار في ما بعد وتحقيق الأرباح، قد يعتبرها البعض من الطرق الآمنة للاستثمارات القصيرة.
الاستثمار العام
يتم الاستثمار العام من خلال شركة أو مجموعة شركات تقوم بالاستثمار بشكل مكثف في مجال أو صناعة معينة أو في عدة قطاعات في آن واحد لتحقيق أكبر عائد مالي، وتتبع هذه الشركات المنشآت التابعة للدولة.
الاستثمار الخاص
هو استثمار يتم العمل به من قبل شخص أو مجموعة من الأشخاص الذين قد يتبعون لشركة خاصة أو يقومون بالاستثمار بمفردهم لغايات تحقيق العائد المالي والأرباح من الاستثمار.
الاستثمار في الأسهم
هو استثمار يتم العمل به من قبل شخص أو مجموعة من الأشخاص الذين قد يتبعون لشركة خاصة أو يقومون بالاستثمار بمفردهم لغايات تحقيق العائد المالي والأرباح من الاستثمار.
تعرف الأسهم على وجه العموم بأنها صك يقابله حصة مالية معينة في رأس مال شركة أو مشروع حيث يتمكن المستثمر في الأسهم بالاستعانة بخبرته وآراء الخبراء ومؤشرات السوق، لمعرفة الوقت المناسب لشراء الأسهم حتى يتمكن في ما بعد من بيعها بقيمة أعلى من قيمة الشراء حتى يتمكن من تحقيق الربح.
وتختلف مجالات الاستثمار حسب أهدافها فمنها الاستثمارات العقارية والاستثمارات السياحية والاستثمارات الصناعية والاستثمارات الزراعية. الاستثمار المحلي والأجنبي ويعتمد تطبيق أحد المجالات التالية حسب رأس المال المجهز للدخول فيه إلى سوق الاستثمارات في مختلف القطاعات أو حتى من الاستثمار ذو العائد السريع أو الاستثمار ذو العائد البطيء في رأس المال
ما هي العوامل التي تشجع الأفراد و الشركات على الدخول في مجال الإستثمارات بمختلف قطاعاته
الرغبة في الحصول على الأرباح
من الطبيعي أن الهدف والغرض الأساسي في المشاريع والاستثمارات الاقتصادية بمختلف أنواعها هو تحقيق الأرباح والحصول على أكبر زيادة ممكنة في العائد المالي، ويعرف العائد المالي بأنه النسبة أو الفرق ما بين صافي الأرباح والتكلفة الناتجة عن الاستثمار، كما أنه يعتبر مقياس ومؤشر لأداء الاستثمار أو مدى نجاحه.
التفاؤل بأن تكون هناك فرصة لتطوير القطاعات الصناعية
تخضع القطاعات الصناعية إلى تطورات سريعة ومستمرة خصوصاً بما يمر به العالم الآن من تطور تكنولوجي وما يقدمه العلم من آلات محوسبة ومبرمجة لتحقيق أكبر كفاءة ممكنة خلال فترة زمنية قصيرة وبأقل تكلفة ممكنة مع تطور هذه التكنولوجيا يزداد الهامش الربحي لأصحاب هذه القطاعات، مما يدفع المزيد والمزيد من الشركات والأفراد في يومنا هذا إلى الاستثمار في القطاعات الصناعية.
التقدم العلمي والاجتماعي والاقتصادي المتواجد في المنطقة المستهدفة
كما ذكرنا سابقا في التقدم العلمي الذي أحرزته التكنولوجيا في قطاع الصناعة، فإن لها أثر كبير على الجوانب الاجتماعية والاقتصادية كذلك، حيث أن التقدم العلمي أسهم في إثراء الاقتصاد بما وفره من مجالات جديدة للاستثمار فانعكس ذلك إيجابياً على أفراد المجتمع بمجالات مختلفة ومتنوعة للعمل وتطوير الذات مما أسهم على حد سواء في تطوير الحياة الاجتماعية بل وفرض بعض القيم المجتمعية الجديدة المرتبطة بالعلم.
الإستقرار السياسي والاقتصادي
يقع الاستقرار السياسي والاقتصادي ضمن محددات الاستثمار حيث يلعب دور أساسي وفعالاً في عمليات اتخاذ القرار للاستثمارات الخارجية والأجنبية، حيث يميل المستثمرين إلى الاستثمار في البلدان المستقرة للمحافظة على استثماراتهم وحمايتها بالأخص إذا ما كانت من أنواع الاستثمارات طويلة الأجل التي تحتاج إلى فترة زمنية طويلة للنمو وتحقيق عائد مالي.
توسع الأسواق و زيادة الطلب على جميع القطاعات
يتحرك الاقتصاد العالمي بمعدل سريع في معظم بلدان العالم على الصعيدين الخارجي والداخلي، مما أدى إلى ازدياد الطلب على السلع والخدمات في مختلف القطاعات وفتح أبواب جديدة لقطاعات بديلة ومختلفة، لذلك وجب توفير موارد بشرية لتحمل العبء الناتج عن الضغط على هذه القطاعات وفتح المجال للاستثمارات وتسهيلها على المستثمرين بل ومنحهم الامتيازات في بعض الأحيان كتخفيف الضرائب أو دعم هذه الاستثمارات من قبل الحكومات في بعض الأحيان.
أما العوامل التي تشجع على الاستثمار في المملكة العربية السعودية فهي كالآتي
الموقع الإستراتيجي و الفريد
يعتبر الموقع الجغرافي للمملكة العربية السعودية موقع مميز وفريد حيث يطل على الخليج العربي والبحر الأحمر ويربط بين مختلف طرق النقل الجوي والبحري مما يجعل موقعها استراتيجياً لمختلف الاستثمارات الصناعية والتجارية المختلفة، إضافة لكون المملكة وجه المسلمين لاحتوائها على القبلة مما يفتح العديد من الأبواب للاستثمارات العقارية التي يتم استخدامها في السياحة الدينية ومواسم الحج والعمرة.
اقتصاد المملكة العربية السعودية موجه نحو الاقتصاد الحر
تم تصنيف الاقتصاد في المملكة العربية السعودية ضمن أقوى اقتصادات العالم حيث تعتبر ثاني أكبر احتياطي للنفط في العالم بامتلاكها نسبة تصل إلى 18% من ذاك الاحتياط، كما تعتبر خامس أكبر احتياطي للغاز الطبيعي، إضافة إلى ذلك سعت المملكة العربية السعودية في رؤية 2030 إلى تخفيف الاعتمادية على النشاط النفطي كمصدر أساسي للدخل مما فتح الأبواب أمام المزيد من الاستثمارات والمستثمرين في مختلف القطاعات وتقديم التسهيلات لهم للمساعدة في إنعاش النشاط الاستثماري في السعودية.
مجموعة من الحوافز والإعفاءات الضريبية لتشجيع الاستثمار
كما ذكرنا في النقاط السابقة في ما يخص التسهيلات التي تقدمها المملكة العربية السعودية أمام المستثمرين تنوعت من حوافز استثمارية تخص صناعية أو تقديم القروض الاستثمارية والحوافز التنظيمية المالية، نذكر بعض منها، كالحوافز المتعلقة بامتيازات الضريبة في مناطق المملكة الأقل نموا والتي قد تمتد حتى فترة عشرة سنين لجذب الاستثمار إليها حيث يحصل المستثمرين على تخفيضات في الضريبة في كل من حائل، جازان، نجران، الباحة، الجوف إضافة إلى حصولهم على خصومات على تكاليف التدريب السنوي والأجور للسعوديين يصل إلى نسبة 50%
سهولة الوصول إلى الأسواق الدولية و المناطق المحيطة
تمتلك المملكة العربية السعودية عدد كبير من طرق النقل البرية والبحرية والجوية إضافة لامتلاكها أكبر طرق متطورة تربط ما بين الخليج من الشرق إلى غرب البحر الأحمر مروراً بالعاصمة الرياض ومن الشمال إلى الجنوب حيث عملت المملكة العربية السعودية على تغطية كافة طرق النقل لتسهيل حركة السلع والبضائع والوصول إلى الأسواق الدولية والمناطق المحيطة، كما تضم المملكة عدد من سكك الحديد كسكة حديد التي تربط ما بين الميناء الجاف بمدينة الرياض وميناء الملك عبد العزيز بمدينة الدمام ويتم العمل على تطوير وإنشاء العديد من السكك الأخرى التي من شأنها تسهيل وتحسين عملية النقل، ولابد لنا من ذكر المطارات الدولية المتطورة الموزعة في أنحاء المملكة لتسهيل عمليات النقل الدولي.
كثرة المدن الصناعية الاستثمارية
ممثلة بالهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية والتي تشرف على تطوير الأراضي والمدن الصناعية في المملكة العربية السعودية وتمكينها للوصول إلى مستوى المنافسة المحلي والعالمي، كما تقوم بتشجيع القطاع الخاص والمستثمرين على التطوير والاستثمار في المدن الصناعية في مختلف مدن المملكة الرياض وجدة والدمام ومكة المكرمة والقصيم والأحساء والمدينة المنورة وعسير والجوف وتبوك وحائل ونجران والخرج مما أدى لتوفير فرص عمل لما يزيد عن نصف مليون شخص، كما جذبت هذه المدن عدد كبير جداً من المستثمرين لتصل الاستثمارات في هذه المدن إلى ما يزيد عن 500 مليار ريال سعودي.
الموارد البشرية ذات المستوى التعليمي العالي و التنافسي
تضم المملكة عدد من أفضل الجامعات على مستوى الدول العربية والعالم والتي تمكنت على مر الأجيال من تخريج الكفاءات عالية قادرة على الانخراط بالسوق المحلي والمنافسة على كافة المستويات والأصعدة، حيث تمكنت شركات عالمية من التي استثمرت في المنطقة من الاستفادة من هذه الخبرات وتوظيفها بما يتناسب مع الاحتياجات المتزايدة في السوق الاستثماري وفي مختلف المجالات التكنولوجية الحديثة وحتى القطاعات الصحية والصناعية.
مناخ مناسب و متنوع لكافة أنواع الإستثمارات
على خلاف الاعتقاد السائد لدى البعض بالحرارة المرتفعة على الدوام فإن المملكة العربية السعودية تمر بالفصول الأربعة أكملها مما يجعلها بيئة ومناخ مناسب لكافة أنشطة الاستثمار وأنواعه المختلفة لا سيما الاستثمارات العقارية في قطاع السياحة من فنادق وشاليهات ومنتجعات حيث تزخر المملكة بالوجهات السياحية المختلفة لاسيما بأنها تقع على البحر الأحمر ذو الجمال الخلاب.
حياة ذات أسس راقية و منظمة
تعرف الحياة في المملكة العربية السعودية بأنها منظمة وقائمة على أسس وقواعد مجتمعية وقوانين اقتصادية راسخة مما يجعل كافة العمليات القائمة فيها تجري بسهولة ويسر، مما يجعل الحركات الاقتصادية والاستثمارية آمنة ومستدامة.
العوائق والصعوبات التي تواجه المستثمر
على النقيض قد توجد في بعض الأحيان عدد من الأسباب التي قد تعيق أو حتى تمنع المستثمر من بدء مشروعه الاستثماري أو إكماله ومنها.
- غياب الدور الحكومي في تنظيم ووضع قوانين وتشريعات واضحة للاستثمار.
- عدم وجود استقرار اقتصادي أو سياسي في المنطقة المحددة للاستثمار.
- قلة وجود المعلومات أو البيانات والتي تكون مؤشر مهم في معرفة جدوى الاستثمار.
- عدم وجود استقرار في العملة المحلية للبلد المراد الاستثمار فيه مما ينعكس بشكل سلبي على الاستثمار والمستثمر.
وبعد أخذ لمحة سريعة عن الاستثمار نأمل بأن نكون قد قدمنا لكم قدر كافي من المعلومات التي تساعدكم على فهم المعنى الحقيقي للإقتصاد والاستثمار حيث تنطوي الكثير من أنواع الاستثمار على الخبرة في المجال المراد صب رأس المال فيه أو تركيز استثماره على سبيل المثال الاستثمار في العقارات، و لمساعدتكم على فهم هذا النوع من الاستثمار بطريقة أفضل يمكنك الاطلاع على المقال التالي عن الاستثمار في العقارات الصحيحة كما يمكنك معرفة ما ينطوي عليه من مخاطر من خلال المقال التالي عن تعرف على بعض المخاطر الناجمة عن الاستثمار العقاري وكيفية تفاديها كما يمكنك معرفة المخاطر التي يواجهها قطاع العقار في ما هي التحديات التي تواجه قطاع العقار لمواكبة رؤية 2030؟ كل هذا وأكثر من مقالات متنوعة تجده عند متابعتك لمدونة بيوت السعودية المدونة العقارية الشاملة.
فضل بمتابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعية المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة، وإن رغبت في الحصول على المساعدة الفورية فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة كاملة.
