قائمة المحتويات
- نبذة حول برنامج ايجار
- خدمات تطبيق ايجار
- مستخدمو تطبيق ايجار
- كيفية التسجيل لعقد ايجار
- كيفية إلغاء عقد ايجار
- برنامج دعم الإيجار
- ايجار وزارة الاسكان وتوثيق العقد من سكني
تزامناً مع تسارع التطوّر التكنولوجي ومع التقلّبات في السوق العقاري، أصبح من الضروري إطلاق نافذة إلكترونية بهدف تنظيم هذا السوق وتقنينه بأفضل السبل الممكنة بما يتماشى مع رؤية 2030. ومن هذا المنطلق، أطلقت وزارة الاسكان السعودية تطبيق إيجار ejar للمساهمة في تطوير قطاع الإيجار العقاري وتنظيمه قدر الإمكان، بأسلوب يحقّق التوازن ويتفادى حدوث الاختلالات القانونية، والغاية بالأساس هي حفظ حقوق مثلث العملية الإيجارية بأضلاعه الثلاث: المستأجر، المؤجر، والوسيط العقاري. ويتعدّى ذلك إلى المساهمة في تعزيز الثقة بالقطاع العقاري، بالتالي تنشيط الاستثمار فيه. من هُنا نبعت فكرة تطبيق ايجار وسنعرفك في هذا المقال حول أبرز المعلومات حوله وطريقة التسجيل لعقد ايجار أو إلغاء عقد موجود.
نبذة حول برنامج و تطبيق ايجار السعودي
يعتبر برنامج ايجار أحد البرامج الإلكترونية التي تتبع وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، والهدف من هذا البرنامج هو القيام بعملية تنظيم الإيجار العقاري وتحقيق رؤيته من أجل الارتقاء بمستوى القطاع العقاري والإيجار العقاري، ولكن ماذا عن مستخدمو هذا البرنامج؟ من هم مستخدمين تطبيق ايجار وما هي القيم والمبادئ التي يستند عليها هذا البرنامج الحكومي؟ وما هي الخدمات التي يقدمها؟
مثلث القيم لبرنامج إيجار
- الثقة
- الشفافية
- التوازن
خدمات وحلول تطبيق ايجار الإلكتروني
توفر شبكة إيجار الكثير من الخدمات والحلول التي تجعل تجربة المستخدم مميزة ومفيدة، ومن هذه الفوائد والخدمات التي يسهل عليك هذا التطبيق الحصول عليها:
- توثيق عقد ايجار سكني عبر منصة سكني الرسمية
- تقديم خيار الدفعات المرنة
- إعطاء الفرصة لإمهال الدفعات
- إعادة توثيق وابرام العقود للمستخدم
- تجديد عقد الايجار
- تغيير الحساب البنكي المستخدم
- الحصول على نسخة وإصدار سندات القبض المالي
خدمة سداد إيجار
في مسعى لتحقيق التكامل الإلكتروني وتلبية جميع احتياجات أطراف عملية التأجير العقاري، طرحت إيجار خدمة “سداد” حيث تتيح هذه الخدمة للمستخدمين إمكانية دفع الإيجار إلكترونياً وتحديد آلية الدفع المناسبة سواء أكان شهرياً، ربع سنوياً، نصف سنوياً، أم سنوياً. وتأتي هذه الخدمة في سياق تسهيل عملية الدفع للمؤجر والمستأجر بدلاً من التعاملات النقدية التي تتم بواسطة الوسيط العقاري المعتمد.
فعدا عن تيسير الخدمة لعملية الدفع، فإنها تساعد أيضاً في مراقبة الحركات المالية وتصون حقوق طرفي التعاقد. كما تقدّم العديد من التسهيلات لطرفي التأجير، فبينما تساهم في تيسير عملية الدفع للمستأجر فإن خدمة سداد تقوم بتنظيم عملية التحصيل بالنسبة للمؤجر.
ولتفعيل خدمة الدفع الإلكتروني هذه، يستقبل المستخدم رمز سداد ايجار على هاتفه يتوجب عليه ادخاله عند طلب ذلك من التطبيق. كما يتلقّى نموذج طلب تسديد ايجار بعد كل حركة دفع وذلك للتحقّق من صلاحية العملية.
المستفيدون من برنامج إيجار للقطاع السكني
يندرج نظام ايجار الشقق في التطبيق تحت مظلة الخدمات الالكترونية لوزارة الاسكان السعودية ويهدف إلى حفظ حقوق أضلاع مثلث التعاقد العقاري، أي المؤجر، المستأجر، والوسيط العقاري. تابع للتعرف على تفاصيل بشكل أوضح لكل فئة منهما.
المستأجر
وتضم هذه الفئة كافة المواطنين من المملكة العربية السعودية الراغبين في استئجار عقار وكذلك المقيمين فيها، وهو من يلتزم بدفع مبلغ شهري مقابل سكنه في المنزل ويتمتع بالخدمات من سكن وماء وكهرباء وبنية تحتية وشبكات الاتصالات.
المؤجر
تشمل هذه الفئة كافة ملاك ومستثمرين العقارات السكنية أو الوكلاء والوسطاء العقاريين.
الوسيط العقاري
وتتضمن هذه الفئة كافة مكاتب العقارات والشركات العقارية التي تملك سجلات بنشاطاتها في ممارسة تأجير العقارات، شرط أن تكون ملك شخص سعودي أو كافة الملاك سعوديين.
إبرام عقد ايجار
يولي تطبيق ايجار اهتماماً كبيراً بعقد الإيجار من حيث توثيقه، كما يسعى لحفظ حقوق الأطراف المتعاقدة سوياً في العقد، والأهم من ذلك العمل على صياغة عقد الإيجار الموحد السعودية. من جانب آخر، تُعنى منصة إيجار برسم السياسات والإجراءات التنظيمية لمنشآت وهيئات الوساطة العقارية لغاية تأهيلها واعتمادها.
كما يتيح موقع ايجار للوسيط العقاري مزايا عديدة مثل إمكانية متابعة العقود وعمل إحصائيات تتعلّق بطبيعة عمله، بالإضافة لتوفيره أدوات متطورة للتحقّق من صحة بيانات المؤجر والمستأجر وسند ملكية المؤجر في ذات الآن. ناهيك عن إلزامها المؤجر بتوقيع اتفاقية وساطة عقارية مع الوسيط قبل إبرام أي عقد تأجيري.
تسجيل عقد الإيجار
- قم بالدخول على شبكة إيجار من خلال هذا الرابط : https://www.ejar.sa/
- اضغط على خيار عقد ايجار
- واختار تسجيل العقد والتسجيل السريع
- قم بتحديد نوع العقد، إما عقد عادي أي أن المؤجر أو الموكل هو المستفيد الأول، أو عقد من الباطن، أي في هذه الحالة المؤجر أو الموكل هو المستفيد الثاني.
- تأكد من بيانات المستأجر
- قم باختيار صك الملكية وتحديد نوع العقار
- أدخل كافة معلومات المبنى ونوع الوحدة ثم اضغط على إضافة
- أدخل بيانات العقد المطلوبة والمرافقين في الوحدة الإيجارية، ثم اضغط على إضافة وحدد تفاصيل دفع الإيجار
- اضغط على إرسال
- بعد ذلك يمكن لكل من المؤجر والمستأجر الدخول على بوابة أبشر والقبول لكل منهما.
خطوات إلغاء عقد ايجار
- قم بالدخول على شبكة إيجار من خلال هذا الرابط : https://www.ejar.sa/
- قم بالضغط على الخدمات الإلكترونية
- اختار خدمة إلغاء عقد إيجار ثم تقديم طلب إلغاء عقد إيجار
- أدخل البيانات المطلوبة لإلغاء العقد
- قم بارفاق كافة الأوراق المطلوبة
- أدخل رمز التحقق وقم بالارسال
فيما يخص مستخدمي التطبيق عموماً، فان التطبيق يمكنهم من إصدار عقد إيجار إلكتروني يعتبر سنداً تنفيذياً يصلح تقديمه لقاضي التنفيذ. ويشمل ذلك عقد ايجار واستئجار في آن معاً، وتتوافق بطبيعة الحال صيغة عقد إيجار مع شروط عقد الإيجار في السعودية.
ومن الجدير بالذكر أن العقد الإلكتروني للايجار يتم عبر الوسيط العقاري المعتمد، فبينما تتم العملية من خلال تطبيق ايجار إلا أن الوسيط العقاري يتحمل كامل المسؤولية بشأن التأكد من أهلية الطرفين المتعاقدين، كما يتحمّل مسؤولية التأكد من سندات ملكية المؤجر للعقار. بينما يتكفل التطبيق بحماية حقوق المستأجر والمؤجر على حد سواء.
برنامج دعم إيجار
إحدى أهم مزايا بوابة إيجار تكمن في كونه برنامج مُعد بقرار مجلس الوزراء رقم 405 بهدف دعم المواطنين غير القادرين على سداد مستحقات السكن لظروف خارجة عن إرادتهم. يرتبط إيجار إلكترونياً من خلال الشبكة مع الهيئات الحكومية التالية: مركز المعلومات الوطني، وزارة التجارة والاستثمار، وزارة العدل، والبريد السعودي.
هنالك أربعة شروط رئيسية لبرنامج دعم إيجار ينبغي توافرها في الشخص المتقدّم لبرنامج دعم إيجار، وهي على النحو التالي:
- توافق الحالة مع الفئات المشمولة بالدعم وهي كالتالي: أسرة المتوفى، أسرة السجين، المريض، ضعيف القدرة المالية.
- توثيق عقد الإيجار السكني: أن يكون عقد الإيجار السكني موثقاً داخل الشبكة.
- قرار التنفيذ: أن يصدر قرار التنفيذ بحق المستفيد من البرنامج من قاضي التنفيذ.
- قرار اللجنة: أن يصدر قرار من اللجنة في المنطقة عن نوع الدعم.
توثيق العقد من خلال ايجار سكني
لا يختلف اثنان على النقلة النوعية التي أحدثتها التكنولوجيا عموماً والانترنت خصوصاً على حياتنا اليومية، لا سيّما في خلق ما يسمى بالحكومة الإلكترونية التي تهدف في المقام الأول لتيسير معاملات الناس الحكومية وإزالة عناء المماطلات والمشاوير الطويلة عن كواهلهم. ومن هُنا تنبع فكرة تطبيق ايجار كمنصة ذكية تسهل حياة البشر القاطنين في السعودية، مقيمين كانوا أم مواطنين!
إن قمت بالاستفادة من مقالنا هذا حول تطبيق ايجار وترغب في تأجير عقار في السعودية، يمكنك الاطلاع على اسعار إيجارات الفلل و إيجارات الشقق لكافة العقارات الموجودة في المملكة العربية السعودية من خلال موقعنا العقاري بيوت السعودية.
تابعوا كل ما هو جديد عن تطورات واتجاهات السوق العقاري، وأنماط المعيشة، ونصائح الديكور، وأحدث الوجهات السياحية في السعودية، وغير ذلك في مدونة بيوت السعودية.
اترك تعليقاً
متعب محمد الزهراني
مرحباً متعب، كيف يمكننا مساعدتك؟