قائمة المحتويات
- ما هو منتج البناء الذاتي؟
- شروط التقديم
- الخدمات والتصاميم الهندسية
- خطوات التقديم لبرنامج البناء الذاتي
- أعداد المستفيدين من البناء الذاتي وبرامج سكني
أطلقت وزارة الإسكان عدداً من البرامج السكنية التي من شأنها إيجاد الحلول العملية، التي تعمل على تيسير تملك المواطنين للسكن تماشياً مع تحقيق أحد أهداف رؤية المملكة 2030، والتي تهدف بدورها إلى زيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن بنسبة تصل إلى 70% بحلول العام ذاته، ومن بين البرامج والمنتجات التي أطلقتها الوزارة وبالتعاون مع سكني، إذ استطاعت أن تحقق نتائج جيدة من خلاله هو منتج البناء الذاتي، تعرف معنا في هذا المقال على الكيفية التي يساهم فيها منتج البناء الذاتي من تمكين المواطنين السعوديين من تملك السكن بطرق ميسرة وسريعة؟
منتج البناء الذاتي
بداية، ماهو البناء الذاتي ؟ هو أحد البرامج التي أطلقتها سكني بالتعاون مع وزارة الاسكان في المملكة العربية السعودية، والذي يهدف بدوره إلى تمكين المواطنين الذي يملكون أراضٍ سكنية من بناء وحدات سكنية بجودة عالية وتكلفة قليلة، ويتم ذلك من خلال توفير التمويل العقاري والدعم المادي على هيئة قرض البناء الذاتي أو قروض سكنية عقارية مدعومة الفوائد بنسبة تصل إلى 100% وإعطائهم الحرية في كيفية بناء وحداتهم السكنية.
شروط التقديم
وضع سكني مجموعة من الشروط الواجب توافرها للتمكن من الحصول والاستفادة من قرض البناء الذاتي العقاري المدعوم من منتج البناء الذاتي، فيما يلي شروط التقديم على البناء الذاتي التي تم تحديدها والإعلان عنها:
- أن يكون المواطن السعودي مستحق لدعم سكني ويمتلك أرض سكنية في المملكة.
- توفر رخصة بناء شريطة أن تكون سارية المفعول.
- إثبات وجود دخل ثابت يتيح للمواطن إمكانية الحصول على القرض المدعوم.
- عدم الحصول على دعم سكني في وقت سابق من وزارة الاسكان أو من الصندوق العقاري.
التصاميم الهندسية
عمل برنامج سكني على توفير خدمة التصاميم الهندسية للمستفيدين من منتج البناء الذاتي والراغبين في بناء وحدات سكنية خاصة بهم، حيث يتم توفير التصاميم الهندسية عبر نخبة من المصممين وشركات الهندسة والتصميم المعماري في المملكة العربية السعودية، فقد تم التعاون إلى الآن مع ما يزيد عن الـ 15 مهندس وشركة من أبرز المصممين في المملكة الذي يتمتعون بخبرة وكفاءة عالية، إذ يتم تمكين المواطنين من الحصول على التصاميم الهندسية المبتكرة لوحداتهم السكنية، وتتميز خدمة التصاميم الهندسية بما يلي:
- توفير عدة نماذج من التصاميم للأرض السكنية الواحدة.
- كافة التصاميم يتم تنفيذها بجودة عالية وأسعار تنافسية، كما أن كافة التصاميم تراعي الأساليب العصرية الحديثة في البناء.
- تكون التصاميم على هيئة مخططات تنفيذية متكاملة.
- تراعي نماذج التصاميم مختلف الرغبات والأذواق، كما أنها تناسب البيئة المحلية في المملكة العربية السعودية.
- توفر منصات سكني عدد كبير من التصاميم التي تتناسب مع مختلف الاحتياجات والمساحات، بالإضافة إلى توفير كافة المعلومات عن التصميم من حيث عدد الأدوار، وعدد غرف النوم، وعدد دورات المياه، ومساحة الأرض بالمتر المربع، والسعر بالريال السعودي، علاوة عن ذكر اسم مهندس التصميم ونبذة عنه وعن الشركة الهندسية، كما توفر المنصة إمكانية الاطلاع على المخططات المتاحة مع التصميم المختار، وتكون المخططات كالتالي:
- المخططات الانشائية.
- المخططات المعمارية.
- والمخططات الكهربائية.
- المخططات الصحية.
- مخططات التكييف.
- الواجهات الخارجية.
- الحدائق.
- التصميم الداخلي.
خطوات التقديم لبرنامج البناء الذاتي
يمكنك التقديم للحصول على القرض العقاري المدعوم من البناء الذاتي بخطوات بسيطة وهي كالتالي:
- تحميل تطبيق سكني على الهواتف الذكية، ثم التسجيل في التطبيق والتحقق من الاستحقاق.
- اختيار منتج البناء الذاتي من منتجات سكني.
- القيام بتعبئة المعلومات المطلوبة، والتي تشمل على المعلومات الشخصية والمالية ومعلومات المنتج.
- الحصول على توصيات التمويل، ثم تقديم طلب تمويل مبدئي.
- الخطوة الأخيرة تتم باستكمال طلب التمويل، وتوقيع العقد في المؤسسة التمويلية المناسبة.
أعداد المستفيدين من البناء الذاتي وبرامج سكني
أعلنت وزارة الاسكان وسكني عن أعداد المستفيدين من برنامج البناء الذاتي منذ أن تم إطلاقه في بداية عام 2020 م، فقد تمكن هذا البرنامج من تقديم العون والمساعدة إلى ما يقارب الـ 51 ألف أسرة خلال ثمانية الأشهر الأولى من هذا العام أي لغاية آب/ أغسطس 2020 م، وتمكينهم من بناء مساكنهم على الأراضي السكنية التي يملكونها بكل سهولة ويسر من خلال الاستفادة من القرض مدعوم الأرباح.
تم التصريح على أن سكني يستهدف لتقديم الدعم إلى 300 ألف أسرة سعودية حتى نهاية ديسمبر/ كانون أول من العام الحالي، كما أعلن برنامج سكني أنه تمكّن خلال الأشهر الثمانية الماضية من العام الجاري 2020 من خدمة وتقديم الدعم إلى نحو 254 ألف أسرة في المملكة، حيث استفادت هذه الأسر من مختلف الحلول والبرامج والخيارات التي يتم تقديمها من سكني، وتشمل الخدمات والبرامج على إمكانية شراء الوحدات السكنية الجاهزة، أو الوحدات السكنية التي ما زالت تحت الإنشاء، بالإضافة إلى الأراضي السكنية والبناء الذاتي.
تسعى المملكة العربية السعودية جاهدة إلى الوصول للمستهدف الذي تم تحديده في رؤية 2030 لتملك المواطنين للمساكن من خلال توفير عدد كبير من الحلول والبرامج السكنية الميسرة، ومن أبرز هذه البرامج كان منتج البناء الذاتي الذي تم تسليط الضوء عليه في هذا المقال، كما يمكنك الاطلاع على البرامج الأخرى لوزارة الاسكان، مثل برنامج البناء المستدام، وبرنامج مُلّاك لتنظيم العلاقة في الوحدات السكنية المشتركة، بالإضافة إلى برنامج تحفيز تقنية البناء، وغيرها من المواضيع المنوعة في المدونة العقارية الشاملة بيوت السعودية.
