تُعد منصة وافي السعودية خطوة هامّة نحو تعزيز الثقة والاستقرار في السوق العقاري السعودي، من خلال تنظيم بيع وتأجير العقارات على الخارطة. تُقدم المنصة مجموعة من الخدمات الإلكترونية التي تهدف إلى حماية حقوق المشترين والمستثمرين، وتضمن التزام المطورين العقاريين بمعايير عالية الجودة.
في هذا المقال سنتعرف على هذه المنصة السعودية، ونكتشف طبيعة الخدمات التي تقدمها. سنتعرف أيضًا على برامج المنصة، وشروط التسجيل فيها. وأخيرًا، سنتطلع على مدى التأثير الإيجابي الذي تجلبه هذه المنصة إلى السوق العقاري السعودي.
ماهو برنامج وافي
هي منصة إلكترونية حكومية تابعة لوزارة الإسكان، تهدف إلى تنظيم وتعزيز شفافية سوق العقارات في السعودية، من خلال تنظيم بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة. كما تعمل المنصة على إصدار تراخيص مزاولة نشاط البيع والتأجير بغض النظر عن نوع العقار أو الغرض منه، سواء كان غرض تجاري، سكني، صناعي أو استثماري. كما ترخص المنصة للمشاريع السياحية، الخدمية، والمكتبية، وغيرها من الأغراض, وإلى جانب ذلك أيضًا، تقوم المنصة بمراقبة سوق البيع على الخارطة وضبط المشاريع المخالفة.
الرؤية والقيم
تضع منصة وافي نصب أعيننها هدف حماية جميع العملاء من عمليات الانتحال، وضمان حقوقهم في المجال العقاري.
تسعى هذه المنصة لأن تصبح محل ثقة جميع المواطنين لحماية حقوقهم في مجال الاستثمارات العقارية، وتحقيق رضاهم من خلال تنظيم عمليات البيع على الخارطة. وتضع المنصة، قيم من قبيل تحقيق الثقة والجودة العالية، واعتماد المسؤولية المشتركة والشفافية في تحقيق التعاملات
الأهداف
تضع المنصة نصب أعينها تحقيق جملة من الأهداف الإستراتيجية الخاصة بوزارة الإسكان. تتمثل هذه الأهداف في تحسين أداء القطاع العقاري ورفع مساهمته في تحقيق الناتج المحلي. كما تهدف إلى تحفيز المعروض العقاري، ورفع الإنتاجية لتوفير خيارات عقارية بجودة عالية وأسعار تناسب الجميع.
مراحل التأسيس
تعود بدايات تأسيس المنصة إلى عام 1430 هجري، وذلك عندما تم تشكيل لجنة في وزارة التجارة والاستثمار، تختص باعتماد الضوابط المتعلقة ببيع وحدات عقارية مختلفة الأغراض. وتم تعديل هذه الضوابط في عام 1434، بقرار من مجلس الوزراء يحمل الرقم 47. وفي عام 1437 هجري، صدر الأمر السامي الكريم رقم 7262، بنقل الإشراف التجاري على نشاط البيع على الخارطة من وزارة التجارة والاستثمار إلى وزارة الإسكان. وفي العام نفسه، تمت الموافقة على الضوابط المتعلقة ببيع وتأجير وحدات عقارية على الخارطة. وبناءًا على قرار مجلس الوزراء رقم 536، فقد تم إضافة نشاط التأجير على الخارطة، ووضعت استثناءات خاصة للمشاريع الصغيرة والخاصة والتعاونية.
اللجان المشاركة في المنصة
تتكون لجنة البيع والتأجير على الخارطة في وزارة الإسكان بمشاركة مجموعة من الوزارات والهيئات الحكومية في المملكة، تتمثل في:
- وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- مؤسسة النقد العربي السعودي.
- وزارة التجارة والاستثمار.
- الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية.
- وزارة العدل.
- صندوق التنمية العقارية.
- مركز خدمات المطورين العقاريين.
وفي هذا المجال، هل تود أن تعرف ما هو برنامج إدارة املاك العقارات؟ وخدماته؟ اطلع على هذا المقال!
تأثير منصة وافي على السوق العقاري السعودي
توفر المنصة العديد من الخدمات والمميزات التي تؤثر بشكل إيجابي على السوق العقاري السعودي، فهي تطرح خيارات عديدة ومتنوعة من الوحدات العقارية. كما توفر إمكانية شراء الوحدات العقارية بتكلفة أقل وبدفعات ميسرة تناسب نسب الإنجاز المختلفة. إلى جانب ذلك توفر المنصة ضمانات كافية لحفظ الحقوق من خلال متابعة البرامج والإشراف الدوري على المشاريع المرخصة. وتقدم أيضًا قنوات دعم وتمويل للمشاريع التي تتعلق بعمليات البيع والتأجير على الخارطة. وهذا كله يساعد في توفير الجهد مقارنة ببناء العقار بصفة شخصية.
مميزات المنصة والخدمات المقدمة
- تعمل المنصة على الحد من عمليات البيع الوهمية وعمليات الانتحال العقاري عن طريق القيام بزيارات ميدانية للمشاريع، وتوفير إشراف استشاري هندسي ومحاسب قانوني.
- توفر لكل من المشتري والمستأجر خيارات عقارية متنوعة بتكلفة أقل، وتمنحهم إمكانية التملك المبكر أثناء التنفيذ.
- تعمل المنصة على حماية حقوق المتعاملين عن طريق التأكد من سلامة الصك وتهميشه. وتوفير حساب ضمان مخصص لكل مشروع.
- تقدم المنصة على توفير مميزات خاصة للمطور العقاري، تشمل:
- توفير تمويل مباشر من المشترين.
- تعاملات أكثر فعالية، وأكثر أمانًا، مما يعمل على إنعاش السوق العقاري وزيادة الثقة فيه.
- تعزيز الشراكات مع الجهات الحكومية، الشركات المالية، المقاولين والمحاسبين، وغيرها من الجهات.
- تقديم عوائد أفضل من خلال تقليص الجدول الزمني، توفير التمويل وتقليل المخاطر.
أهم المعلومات حول تطبيق وافي
في هذه الجزئية سنتعرف على متطلبات وشروط التسجيل في البرنامج، وكيفية التسجيل في المنصة للإستفادة من الخدمات والمنتجات المختلفة التي تقدمها.
شروط برنامج وافي
تنقسم شروط ومتطلبات التسجيل بالبرنامج على حسب نوعية العقارات سواء كانت عقارات داخلية أو خارجية. وتتمثل شروط تسجيل العقارات الخارجية بما يلي:
- التقدم بطلب للحصول على الترخيص.
- إحضارة صورة عقد الإيجار للمعرض. وصورة من تراخيص المشروع معتمدة من الجهات المعنية.
- نسخة من وثائق ملكية المعرض معتمدة رسميًا من الجهات المعنية.
- تقديم ما يثبت أحقية السعوديين في تملك العقار في دولة المشروع.
- سداد تكاليف تراخيص العروض الخارجية، عبر نظام سداد.
أما حول تسجيل العقارات الداخلية فتشمل:
- تقديم طلب الترخيص بشكل إلكتروني.
- إحضار صورة من السجل التجاري وصورة من عقد الإيجار.
- نسخة مصورة من عقد التسويق المبرم بين المسوق، والمطور العقاري. ونسخة من عضوية الغرفة التجارية الصناعية.
- إحضار تعهد مكتوب من المسوق بعدم استلام أي أموال، أو إبرام عقود داخل المملكة، على أن يكون مصادقًا من الغرفة التجارية الصناعية.
- سداد التكاليف المالية اللازمة للحصول على ترخيص العرض الداخلي.
تسجيل الدخول إلى منصة وافي
يمكن التسجيل بالبرنامج عن طريق الموقع الإلكتروني الخاص بالبرنامج، حيث يمكنك التسجيل لدى البرنامج، والحصول على الرخصة إلكترونيًا، دون الحاجة إلى زيارة مقر وزارة الإسكان.
وصلنا إلى نهاية مقالنا حول المنصة العقارية، حيث تعرفنا على طبيعة المنصة، رسالتها والأهداف التي تطمح لتحقيقها. ثم تعرفنا على الميزات التي تجلبها إلى السوق العقاري السعودي. وأخبرًا، اطلعنا على شروط التسجيل في البرنامج. للاطلاع على مزيد من المقالات المفيدة التي تقع ضمن هذا الإطار وغيره من المواضيع الشيقة ننصحك بزيارة مدونة بيوت السعودية لتجد فيها كل ما يثير اهتمامك. وفي هذا المجال، تعرف على خدمة استعلام عن العقارات وقانون الملكية العقارية في السعودية لتحصل على المعلومات التي تحتاجها.
