يشكل الايواء السياحي في السعودية أحد الأعمدة الرئيسية للقطاع السياحي في المملكة، وقد شهد تطورًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، خاصة في ظل رؤية السعودية 2030 التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد السعودي وتعزيز السياحة كقطاع حيوي، وفي هذا المقال المزيد من التفاصيل حول الإيواء السياحي في السعودية.
وفي الحديث عن ما معنى الإيواء السياحي؟ فإن الإيواء السياحي يشير إلى جميع أنواع المرافق التي تقدم خدمات الإقامة المؤقتة للسياح والزوار، وتشمل هذه الخدمات: الفنادق، الشقق المفروشة، المنتجعات، النزل الريفية، المخيمات، وغيرها، كما يمثل الإيواء السياحي إحدى الركائز الأساسية في سلسلة القيمة السياحية، ولهذا أولت وزارة السياحة اهتمامًا كبيرًا بهذا القطاع الذي يعد عاملًا جوهريًا في تحديد اختيار الوجهة السياحية.
ما هي اشتراطات مرافق الإيواء السياحي
يهدف مشروع الاشتراطات إلى تنظيم إنشاء مرافق الإيواء السياحي بما يتماشى مع متطلبات واشتراطات كود البناء السعودي، إضافة إلى تحسين عمليات تطوير هذه المرافق، كما يسعى المشروع إلى دعم المستثمرين الراغبين في الدخول إلى هذا القطاع، وذلك من خلال تحديد المتطلبات الأساسية التي يجب توفرها في مرافق الايواء السياحي الإيواء السياحي.
وتمثل هذه الاشتراطات مجموعة من المعايير والضوابط التي وضعتها وزارة السياحة لضمان تقديم خدمات عالية الجودة، وتعزيز تجربة الزوار، ودعم الاستدامة في القطاع السياحي. وتشمل هذه الاشتراطات الجوانب الهندسية، التشغيلية، والخدمية، وفيما يلي أبرزها:
الترخيص
يتضمن الترخيص بشكل أساسي شروط أن يكون الترخيص ساري من وزارة السياحة، إلى جانب الالتزام بكل من القوانين الآتية:
- يجب أن تكون إجراءات إصدار وتجديد وتعديل وإيقاف وإلغاء الترخيص وفقًا لنظام إجراءات التراخيص البلدية واللائحة التنفيذية الخاصة به.
- لا يسمح بمخالفة النشاط الذي قد صدر له الترخيص
- لا بد من الحصول على موافقة من قبل الجهة المشرفة على النشاط
- يجب الحصول على موافقة من قبل المديرية العامة للدفاع المدني قبل أن يتم إصدار الترخيص
- من الضروري الحصول على موافقة صادرة من وزارة البيئة والمياه والزراعة على المواقع الزراعية
- الحصول على موافقة المركز الوطني لتنمية الغطاء النباتي ومكافحة التصحر فيما يتعلق بالمواقع الواقعة ضمن نطاق إشرافه.
المتطلبات المكانية في الايواء السياحي
ويقصد بها المتطلبات التخطيطية المتعلقة بتطوير الموقع، وفيما يلي تصنيف الموقع والشرط التابع له:
- إذا كان الموقع داخل المدينة أو في حال كان خارج الكتلة العمرانية، فلا بد أن يكون ضمن المواقع التي خصصت للاستخدام الترفيهي أو الاستخدام الزراعي أو التجاري.
- في حال كان في الأراضي الزراعية، فإنه يجب العلم أن مرافق الإيواء السياحي يسمح بإقامتها بنسبة لا تتعدى 30% من إجمالي مساحة الاستخدام الزراعي، مع العلم أن الحد الأقصى للمساحة التي خصصت للنشاط السياحي لا تتجاوز 100 ألف متر مربع.
- تقدر الارتدادات المطلوبة والارتفاعات المسموح بها حسب نظام البناء الذي يتم اعتماده في المنطقة الواقع بها
- لا بد من تقديم دراسة مرورية، وهذا بهدف تقييم تأثير الحركة المرورية على الموقع وعلى الاستخدامات والطرق المحيطة للفنادق من فئة 4 نجوم وأكثر.
- في حال الرغبة بالتشجير فإنه يشترط تشجير محيط الموقع فقط والمواقف كأدنى جد، كما يجب تحديد نوع الفصيلة الشجرية؛ وهذا حسب المنطقة وطبيعتها وحسب قطاع الطريق الموجودة فيه، كما يجب ألا تكون من الأشجار الظلية وألا تكون معيقة لحركة المشاة أو ذات روائح نفاذة.
- فيما يتعلق بنسبة التغطية، فإن هذا يكون حسب نظام البناء المعتمد في المنطقة الواقع بها.
- بالنسبة للفنادق التراثية فإنها يجب أن تكون ضمن المواقع التي خصصت للاستخدام الترفيهي أو التجاري أو الزراعي أو أن تكون ضمن المناطق التراثية
المتطلبات الفنية
تتضمن المتطلبات الفنية العديد والكثير من القوانين والشروط، وفيما يلي بعض منها:
- من المهم الالتزام بتطبيق متطلبات كود البناء السعودي والمعايير والمتطلبات الفنية اللازمة، مع ضرورة تنفيذ كافة الأعمال والتجيهزات والمواد، وهذ طبقًا للمواصفات القياسية المعتمدة.
- لا بد من الالتزام باعتماد جميع أعمال التصميم والإشراف على تنفيذ مرافق الإيواء السياحي التي تنشأ بواسطة مكاتب هندسة ومقاولين مسجلين لدى الوزارة
ما هي أنواع مرافق الايواء السياحي في السعودية
تتعدد مرافق الإيواء السياحي، ومنها فنادق البوتيك، فنادق الاستشفاء، فنادق الكبائن، والمخيمات، بالإضافة إلى هذه المرافق توجد كل من المرافق الآتية:
الفنادق
تعرف الفنادق على أنها منشأة تقدم خدمات الضيافة مقابل رسوم، حيث أنها تؤجر وحداتها على أساس يومي، ويتم تصنيفها بالنجوم بناءً على معايير التصنيف المعتمدة من وزارة السياحة.
الفنادق التراثية
هي الفنادق التي تقع في القصور أو القلاع أو الحصون أو أي نوع من المباني التاريخية المميزة التي تم بناؤها قبل عام 1950 ميلادي. ويجب على هذه الفنادق أن تلتزم بمعايير تصنيف الفنادق بالنجوم المعتمدة في السعودية، بالإضافة إلى المعايير الإلزامية الأخرى، وأن تحقق 35 نقطة على الأقل لتكون مؤهلة لاستخدام مسمى “فندق تراثي”.
الفلل الفندقية
الفلل الفندقية هي عبارة عن فلل مستقلة تتم إدارتها من قبل إدارة موحدة أو أنها تكون مشتركة مع فندق بالخدمات والإدارة
الشقق المخدومة
تعد أحد مرافق الايواء السياحي التي تلقى طلبًا كبيرًا، وبالنسبة للشقق المخدومة فهي عبارة عن وحدات تؤجر بشكل يومي وتشمل على غرفة معيشة، غرفة نوم، حمام، ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى تقديم خدمات أساسية للنزلاء.
النزل
يعرف على أنه مرفق إيواء سياحي منخفض التكلفة ويحتوي على مرافق أساسية، ويستهدف بشكل رئيسي الشباب والرحالة والمسافرين الأفراد، ويتم تشغيل هذا النوع من المرافق بشكل مستقل، ويتميز بوجود مرافق مشتركة مثل الغرف المشتركة المتعددة.
المنتجعات
هي فنادق تقدم مجموعة كاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية للمسافرين، وتقع بالقرب من مناطق الجذب الطبيعية، مع توفير أنشطة داخلية ومرافق ترفيهية في الهواء الطلق مثل الجولف والتنس والتزلج.
الشاليهات (بيوت العطلات)
تتكون من مجموعة من الوحدات التي تحتوي على مدخل رئيسي ومدخل منفصل وخاص لكل وحدة، وتدار بواسطة إدارة واحدة. ويتم تأجير الوحدات بشكل يومي، ويجب أن تحتوي كل وحدة على الأقل على غرفة نوم واحدة، حمام، ومطبخ.
كيف يمكن اصدار رخصه ايواء سياح
يتطلب إصدار رخصة إيواء سياحي في المملكة، اتباع مجموعة من الإجراءات التي تشمل التقديم على الجهات المعنية، الالتزام بالمعايير والاشتراطات، واستكمال المستندات اللازمة، وأولًا وقبل أي شيء يجب على المرفق السياحي الالتزام باشتراطات السلامة والأنظمة البنائية مثل كود البناء السعودي، معايير مكافحة الحريق، أنظمة التهوية، والمرافق الأساسية قبل التقديم على طلب للحصول على الرخصة، وفيما يلي الخطوات الأساسية لإصدار رخصة إيواء سياحي:
- تقديم طلب عبر منصة “موقع وزارة السياحة” من خلال بوابة الايواء السياحي التابعة لوزارة السياحة، حيث يتم تعبئة البيانات المطلوبة.
- تقديم الوثائق المطلوبة بما فيها: تراخيص البناء من البلدية، عقد الإيجار أو ملكية الإيجار، خطة التشغيل للمرفق، شهادة الدفاع المدني، وثائق تحديد الموقع مثل شهادة من المركز الوطني لتنمية الغطاء النباتي في حال وجود عقار في منطقة ذات خصائص بيئية محددة.
بعد تقديم الطلب ستقوم جهات معنية بإجراء التفتيش للموقع من أجل التأكد من استيفائه للمعايير والشروط، وبعد ذلك يتم الحصول على الرخصة من قبل الجهات المعنية مثل وزارة السياحة، مع العلم أن الرخصة يفرض عليها رسوم للحصول عليها.
وفي الختام تم التعرف على الايواء السياحي وهو عبارة عن كافة المرافق التي يمكن أن يتم تجيهزها لاستقبال الزوار، بما فيها الفنادق، الشاليهات، والفنادق وغيرها، كما تعرفنا سويًا على أهم الاشتراطات المتعلقة بمرافق الإيواء السياحي، وتشمل عدة لوائح وقوانين متعلقة بالترخيص والمتطلبات المكانية والمتطلبات الفنية، علاوة على هذا تعرفنا على كيفية إصدار رخصة إيواء سياحية، وهذا من خلال بوابة الإيواء السعودية، وبعد النقر على الايواء السياحي تسجيل الدخول يقوم المستخدم باتباع العديد من الخطوات من أجل إصدار رخصة، مع ذكر أن هذا يفرض رسومًا على المتقدم، وأن الأمر يتطلب مراجعة وتفتيش من قبل الجهات المختصة، وذكرنا المزيد من التفاصيل الاخرى.
إذا أدرت التعرف على معلومات أخرى حول أنواع السياحة الريفية في السعودية، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية.
