تُعّد المملكة العربية السعودية من أفضل الدول وأكثرها تقدماً في القطاع الاستثماري والعقاري، وبالتزامن مع رؤية المملكة 2030 لتطوير منهجية المملكة العربية السعودية على المستويات المحلي والإقليمي والعالمي، كان لا بد من الاستماع إلى جميع الفئات الاستثمارية في المملكة العربية السعودية، وبالتنسيق مع وزارة العمل تم الموافقة على قانون الملكية العقارية الذي ينص على 33 بند سنعرفك على أهمها في مقالنا اليوم، وكذلك أطلق موقع وزارة العدل الرسمي للمملكة العربية السعودية خدمة استعلام عن العقارات إلكترونية تتيح للمستفيدين من الاطلاع على العقارات الخاصة بهم ومشاهدة جميع تفاصيلها، وكذلك أطلقت الحكومة خدمة التحقق من الصك العقاري الخاص بك عن طريق شبكة الإنترنت، إن كنت ترغب في معرفة كيفية استخدام هذه الخدمات، والتعرف على بنود قانون الملكية العقارية وحقوقك القانونية تابع القراءة معنا.
كيفية القيام بعملية استعلام عن العقارات على موقع وزارة العدل السعودي؟
وزارة العدل تتيح خاصية الاستعلام عن أي أرض من خلال كتابة رقم المخطط ورقم القطعة ، وهذه الخدمة مفيدة لمن بجانب بيته أرض ولا يعرف صاحبها أو يرغب بشرائها من صاحبها مباشرة بدون وسيط أو مكتب عقار. وللاستفادة من الخددمة يمكن اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الصفحة الرئيسية لوزارة العدل
- الخدمات الإلكترونية
- خدمة الاستعلام عن الملكية العقارية
- اختيار نوع الاستعلام “برقم الصك”
- ادخال البيانات التالية: رقم الصك، رقم التحقق، رقم الجوال الخاص بالمستخدم
- إدخال الرمز المرسل إلى الجوال
- تظهر بيانات الصك، قم بالضغط على استعلام جديد
- اختيار رقم الاستعلام برقم القطعة والمخطط
- إدخال البيانات التالية: المدينة، الحي، المخطط، رقم القطعة، رمز التحقق، رقم الجوال
- إدخال الرمز المرسل إلى الجوال، فتظهر بيانات القطعة
كيفية القيام بعملية التحقق من الصك العقاري على موقع وزارة العمل السعودي؟
الصّك العقاري يعني أوراق إثبات مالية تتوافق وقوانين الشريعة الإسلامية وتعطي لجميع حامليها ملكية في مشروع إما قد يكون منجز أو ما زال تحت الأعمال الإنشائية أو ببعض الاستثمارات، ويتشارك المستثمرون مع الشركة الربح والخسارة، وإن كنت تتساءل عن طريقة الحصول على الخدمة، نقدم لك أبرز الخطوات:
- ادخل على بوابة وزارة العدل.
- قم باختيار الخدمات الإلكترونية.
- قم باختيار كتابات العدل.
- تستطيع التحقق من الصك العقاري.
ما هو قانون الملكية العقارية؟
وافق مجلس الشورى السعودي في تاريخ 18/6/2019 الموافق 15/شوال/1440 هجري، والهدف من هذا القانون الجديد هو تنظيم العلاقات بين الملاك المشتركين لعقار واحد، وأهم ما جاء في هذا القرار هو تقاسم الملاك عقاراتهم المشترك بحصتهم المشاعة منه، وأتى هذا القانون لتعزيز الثقة بين الملاك والمستثمرين ولكون السعوديين يمتلكون 44% من الحصص السكنية في المملكة، كما تم تفريز قطع الأرض.
تستطيع الحصول على خدمة استعلام عن العقارات على المواقع السعودية الرسمية والحكومية.
كيف تسجل الملكية العقارية في وزارة العدل؟
إن كنت ترغب في نقل ملكية عقار ما بينك وبين البائع، أو العكس، سنضع بين يديك جميع الخطوات والتفاصيل المترتبة على ذلك. عليك أن تعلم أن مدة التسجيل لا تستغرق أكثر من 60 دقيقة ولا توجد أي تكلفة مالية مترتبة على تسجيلك لعقارك في موقع وزارة العدل الرسمي، وأما عن خطوات تسجيل الملكية، نقدم لك أبرز هذه الخطوات:
تسجيل بياناتك الشخصية
- يتوجب حضور كل من المشتري والبائع إلى وحدة كتابة العدل.
- يقدم كل من المشتري والبائع البيانات المطلوبة، ويقوم كاتب الضبط بتسجيلها.
- تتأكد الجهات المسؤولة من البيانات المقدمة عن العقار الذي يريد أحدهم نقل ملكيتهم.
عملية نقل ملكية العقارات من البائع إلى المشتري
- يحول كل من الطرفين إلى كاتب العدل.
- تعتمد المبايعة رسمياً ويتم صك الملكية الجديدة للمشتري وتسجل قانونياً.
- تتم الأرشفة الإلكترونية بعد ذلك للمالك الجديد بكافة بيانات العقار على موقع وزارة العدل.
إفراغ العقار
- حضور جميع الجهات التي تم العقد بينهما مع هويتهم الوطنية.
- صك الملكية الإلكترونية.
- تسجيل وسيلة الدفع.
- الإفراغ لجزء من العقار.
- موافقة صندوق التنمية الزراعية إذ اعتبروا العقار زراعياً.
- المدة الزمنية لتسجيل الملكية لا تتجاوز 60 دقيقة.
وكانت هذه أبرز وأهم المعلومات التي تتعلق بخدمة استعلام عن العقارات ونقل الملكية العقارية بين مشتري وبائع وجميع الخطوات التي تتطلب لقيامك بذلك، إذ راودتك الحيرة أو الاستفسارات عن ذلك يمكنك متابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعية الموجودة في أسفل الصفحة، وتابعنا في مدونة بيوت السعودية والعقارية الشاملة للاطلاع على العديد من مقالاتنا التي قد تثير اهتمامك مثل هل من الأفضل أن تشتري أو تستأجر منزل في المملكة العربية السعودية؟، وما هي أهم القواعد التي عليك معرفتها عند استخدام حاسبة التمويل العقاري عند التقديم لقرض عقاري.
