قائمة المحتويات
- عن منصة احكام
- شروط تقديم طلبات تملك أو تعديل العقارات
- اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻄﻠﺒﺎت ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات
- رابط التسجيل في منصة إحكام
- طريقة تقديم طلب تملك عقارات على منصة احكام
- التواصل مع منصة احكام
في طور التحول الإلكتروني الذي تقوم به المملكة العربية السعودية في شتى القطاعات والمجالات، تم بذل الكثير من الجهود في حوسبة معاملات وإجراءات القطاع العقاري بشكل كبير، والتي من شأنها أن تقوم بتسهيل وتسريع مختلف الأمور التي يجب أن يتم تنفيذها من قبل الجهات الحكومية الرسمية في الدولة، بحيث أصبح تنفيذها يتم بسهولة من خلال المواقع والمنصات الإلكترونية، ومن المنصات التي تم إطلاقها مؤخراً هي منصة احكام العقارية، تابع معنا هذا المقال للإجابة على كافة تساؤلاتك واستفساراتك حول المنصة.
عن منصة احكام
تم إطلاق منصة إحكام الرقمية على أنها الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات والتي يقدمها المواطنون، بحيث تقوم بكافة الأعمال التنظيمية، والفنية، والإدارية، والأعمال المساندة الأخرى التي تدعم لجان النظر في مهامها.
أهداف منصة احكام
تم إنشاء منصة إحكام العقارية لتحقيق مجموعة من الأهداف المتعلقة بأعمال السوق العقاري في المملكة العربية السعودية، فيما يلي اقتباس لأهداف لجان النظر في طلبات تملك العقارات (منصة احكام):
- المساهمة في إثبات تملك العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة.
- تعزيز مبادئ العدالة والشفافية والموثوقية.
- دراسة الطلبات ويتم رفع بــ التوصيات للمقام السامي في كل طلب تملك.
اختصاصات منصة احكام
تُعنى منصة إحكام الرقمية بمجموعة من الاختصاصات والمهام التي تقوم بتنفيذها بشكل مستمر، يمكنك الاطلاع عليها أدناه:
- النظر في طلبات تملك العقارات.
- النظر في طلبات التعديل.
- والنظر في طلبات إثبات التملك للعقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط.
- وأخيراً، النظر في طلبات التعديل على صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين الشريفين.
الأعضاء المشاركة في لجان النظر في طلبات تملك العقارات
تم تشكيل لجان النظر في طلبات تملك العقارات (منصة إحكام العقارية) من خلال 6 جهات رسمية في المملكة العربية السعودية، وهم كالتالي:
- الهيئة العامة لعقارات الدولة.
- وزارة الداخلية.
- وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- ووزارة البيئة والمياه والزراعة.
- وزارة العدل.
- وزارة المالية.
شروط تقديم طلبات تملك أو تعديل العقارات
قبل التقدم بطلب إلكتروني على منصة إحكام الرقمية لطلب تملك عقار أو طلب تعديل عقار، يجب أن تتوافر في الطلب الشروط التالية:
- أن يتم تقديم الطلب ﺧﻼل ﺳﻨﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ 5\5\1442ﻫـ.
- يشترط أﻻ ﻳﻜﻮن ﻗﺪ ﺳﺒﻖ اﻟﻔﺼﻞ ﻓﻴﻪ ﺑﺤﻜﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻣﻜﺘﺴﺐ ﻟﻠﺼﻔﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ.
- يجب ألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعاً أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.
- أﻻ ﺗﻨﻔﻲ اﻟﻤﺼﻮرات اﻟﺠﻮﻳﺔ أو اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ وﺟﻮد إﺣﻴﺎء ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻞ اﻟﻄﻠﺐ ﻗﺒﻞ أﻣﺮ اﻟﻤﻨـﻊ ﻣـﻦ اﻹﺣﻴـﺎء اﻟﺼـﺎدر ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻷﻣﺮ اﻟﺴﺎﻣﻲ رﻗﻢ (21679)، وﺗﺎرﻳﺦ 9\11\1387 ﻫ.
اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻄﻠﺒﺎت ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات
عادة يتم تقديم ﻃﻠﺐ اﻟﺘﻤﻠﻚ ﻟﻸﻣﺎﻧﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ، وذلك وﻓقاً لنموذج يتم إعداده ﻣﻦ اﻟﻬﻴﺌﺔ ومرفقاً بالوثائق والمستندات التالية:
- صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب أو من يمثله.
- صورة من سجل الجهة في حال كان المدعي شخصية اعتبارية.
- وصورة من بيانات الوكيل أو المحامي في حال توافرها.
- صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.
- رفع ﻣﺴﺎﺣﻲ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺐ هندسي ﻣﻌﺘﻤﺪ، يتضمن كل من:
- اﺣﺪاﺛﻴﺎت العقار.
- ﻧﻮع اﻟﻌﻘﺎر.
- موقع العقار.
- ﺣﺪود العقار.
- أضلاع العقار وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ.
- إرفاق وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻤﻠﻚ أو اﻹﺣﻴﺎء للعقار.
- بيانات العقار
- نوع الوثيقة
- نوع الطلب
رابط التسجيل في منصة إحكام
كنا ذكرنا سابقاً شروط التسجيل لطلب تملك أو تعديل العقار، فيما يلي طريقة التسجيل في منصة إحكام الرقمية من خلال خطوات بسيطة:
- الدخول إلى رابط منصة إحكام العقارية من خلال الرابط التالي: رابط منصة إحكام.
- من أعلى يسار الصفحة، قم باختيار تسجيل الدخول.
- أدخل رقم الهوية، وكلمة المرور في الخانة المخصصة لكل منهما.
- اضغط تسجيل الدخول لتتمكن من التسجيل في منصة إحكام، ومتابعة أو تقديم طلبات تملك/ تعديل العقارات.
في حال لم يكن لديك حساب على منصة احكام الرقمية ، يمكنك إنشاء حساب من خلال رابط إنشاء حساب على منصة إحكام، كل ما عليك فعله هو القيام بملئ البيانات في النموذج الموضح في الرابط.
طريقة تقديم طلب تملك عقارات على منصة احكام
تزامناً مع إطلاق منصة احكام العقارية، ازدادت التساؤلات حول كيفية تقديم طلب على المنصة، بحيث أنه تم إنشاء ما يقارب الـ 167 ألف مستخدم، وتقديم أكثر من 62 ألف طلب مكتمل الضوابط والشروط.
فيما يلي طريقة تقديم طلب تملك عقارات على منصة احكام:
- بدايةً، يتوجب عليك الدخول إلى رابط منصة إحكام ehkaam.sa ، وتسجيل الدخول كما وضحنا أعلاه.
- بعد تسجيل الدخول، اضغط على تقديم الطلب.
- قم بإضافة بيانات طالب التملك أو التعديل أولاً:
- الاسم الكامل.
- الجنسية.
- نوع الهوية ورقمها.
- تارخ الإصدار والإنتهاء.
- إدخال بيانات ممثل صاحب الطلب في منصة احكام كالتالي: بعد ذلك قم باختيار نوع التمثيل:
- الاسم الكامل.
- رقم الهوية وتاريخ الانتهاء.
- اختيار نوع ممثل صاحب الطلب:
- وكيل.
- أصيل.
- ممثل.
- ناظر.
- مفوض.
- وارث – شريك.
- أدخل عنوان ممثل صاحب الطلب (المنطقة والمدينة)، ثم انقر على حفظ واستكمال الطلب.
- اختيار نوع الطلب من الأنواع الثلاثة المتاحة وهي:
- طلب تملك جديد.
- طلب تعديل شكلي.
- أو طلب استكمال إجراءات حجة استحكام.
- أدخل بيانات العقار كالتالي:
- المنطقة.
- المدينة.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة.
- تحديد موقع العقار على الخريطة، والنقر على حفظ واستكمال.
- مراجعة مكتب هندسي معتمد من الأمانات والبلديات لرفع مخططات الرفع المساحي إن كان الطلب جديدا، او تم تكملة إجراءات طلب سابق.
- إرفاق كافة الوثائق المطلوبة التي ذكرناها أعلاه، والنقر على مراجعة الطلب لرفعه ومراجعته.
التواصل مع منصة احكام
أتاحت منصة إحكام العقارية عدة طرق للتواصل معها لتتمكن من الإجابة على كافة استفسارات المواطنين كالتالي:
- رقم مركز التواصل الموحد 920035544
- حساب تويتر منصة احكام Ehkaam_sa@
- البريد الإلكتروني info@ehkaam.sa
وبهذا نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا هذا الذي ضم نبذة عن منصة احكام الرقمية، وكيفية التسجيل بالمنصة والمستندات المطلوبة لذلك، إضافة إلى طريقة تقديم طلب تملك جديد من خلال المنصة. ويمكنك الاستعلام عن مستحقات التأمينات الاجتماعية من خلال زيارة مدونة بيوت السعودية التي توفر لك كل جديد ويهمك.
