قائمة المحتويات
وتعني إدارة الأملاك الإشراف والإدارة على الأملاك العقارية من قبل طرف ثالث أو شركة إدارة أملاك أو حتى برنامج إدارة املاك وينطوي على ذلك إدارة العقارات المملوكة من قبل طرف أو منشأة أو شركة أخرى. وقد تكون إدارة املاك عقارية أو تجارية أو سكنية لكنها بالعادة تكون للعقارات الاستثمارية مثل شقق العمارات، والمنازل، والفلل، والمراكز التجارية أو المولات بالنيابة عن المالك للحفاظ على الملكية مع تحقيق الدخل.
معلومات مهمة عن إدارة املاك العقارات
- إدارة الأملاك تعني الإشراف والإدارة على الأملاك العقارية من قبل شركة أو طرف ثالث.
- المدراء العقاريون مسؤولون عن العمليات اليومية التي تتضمن التحقق من مدى إلتزام المستأجر بالدفع والحفاظ على الملكية وتقيم المستأجر، و جمع الإجارات، والمتابعة مع إخلاء المستأجر.
- يدفع المالك للشركة رسوم أو نسبة من الإيجار بينما يقوم بعملية إدارة العقارات.
خدمات إدارة الاملاك العقارية
- التحقق من مدى قدرة المستأجر على الالتزام بالدفع والمحافظة على الملكية.
- صياغة وتوقيع عقود الإيجار نيابة عن أصحاب العقارات.
- تحصيل الإيجارات.
- الحفاظ على الملكية بما في ذلك المناظر الطبيعية.
- التخطيط وإجراء أعمال الصيانة للملكية.
- وضع ميزانية والالتزام بها عند التطبيق.
- المتابعة مع إجراءات الإخلاء.
على شركات الإدارة العقارية الالتزام بقوانين الملاك والمستأجرين المنصوص عليها في المملكة العربية السعودية. ويتوجب على المالك دفع نسبة أو رسوم من الإيجار للشركة بينما تقوم بتقديم خدمات إدارة الاملاك العقارية.
قائمة أفضل برنامج إدارة املاك
يستخدم الكثيرون برنامج إدارة املاك خاص لأنه يسهل عليهم مهمة تنظيم جميع البيانات والمعلومات الخاصة بالأملاك. حتى تتعرف إلى أفضل هذه البرامج ما عليك إلا متابعة قراءة مقالنا.
برنامج إدارة أملاك أساس
وهو برنامج إدارة املاك يعد واحد من أفضلها في المملكة العربية السعودية بتقديم حلول ذكية لشركات إدارة املاك العقارات لترتيب وتنظيم عملها وعمل العملاء، والموظفين وغيره. وهو تابع لشركة المتاجر المتقدمة التي تمتلكها إكساء في المملكة العربية السعودية وهو مخصص للمكاتب والشركات العقارية، أو الاستثمارية المتخصصة في إدارة أملاك وعقارات في السعودية والوطن العربي. إليك بعض أبرز مميزات برنامج أساس:
- جدولة دفعات عقود الإيجار بشكل آلي مع إمكانية تعديلها يدوياً.
- إضافة العملاء من مستأجرين وملاك ومزودين الخدمات وربطهم بأي أمور مالية.
- توفير نظام مالي متكامل دقيق لتغطية أي أمور المالية مثل تحصيل المبالغ الخاصة بالإيجار، وبيان الصادرات، والواردات وبيان كشوف حسابات العملاء ورصيد كل عميل وأرشيف السندات وغيرها.
- عرض الدفعات المستحقة قريباً أو تحديد المدة المطلوبة وإظهار المستأجرين الذين حق عليهم الدفع وإمكانية طباعة هذه البيانات.
- القدرة على نسخ الوحدات العقارية لتسهيل عملية إدخال البيانات المتشابهة.
- إغلاق العقود وحذفها عند الحاجة وعمليات تحصيل الإيجار وإصدار سنداتها الخاصة.
- خرائط لتوضيح موقع الشركة أو المكتب والعقارات المضافة للنظام لتسهيل العرض والوصول.
- إظهار العقود بشكل سريع مع وجود خيارات البحث، والفلترة من حيث الحالة والمبالغ المتبقية وغيرها.
- القدرة على إصدار التقارير الكاملة للعقارات والوحدات والدفعات المستحقة وتقارير العملاء من مستأجرين وملاك بصيغة pdf أو excel.
- إتاحة النظام بالتاريخ الهجري والميلادي بمرونة وغيرها الكثير من الميزات والإصدارات.
- وجود دروس خاصة بالبرنامج على اليوتيوب تشرح طريقة استخدامه.
معلومات التواصل مع نظام أساس برنامج إدارة املاك
- الموقع: مكتب 3، الدور الأول، مبنى فاد للاستثمار والتطوير، تقاطع شارع العباس بن المطلب مع شارع ابي منصور الخطيب، الرياض
- أوقات العمل: يومياً 24 ساعة
- التواصل: 920033023
برنامج أملاكي
وهو برنامج يغطي كل من الجوانب الثلاثة الأساسية لعملية إدارة املاك العقارات وأول جانب إضافة املاك، واستعراضها، وعمليات الحجز والتأجير، والبيع النقدي أو بالتقسيط، ومصاريف الصيانة، والأقساط، ونسبة المستحقات من إدارة الأملاك وغيرها. والجانب الثاني هو الجانب المالي والمحاسبي كشجرة الحسابات، والقوائم المالية، وقوائم الدخل، وقوائم المركز المالي والبنوك، بالإضافة إلى معالجة الشيكات، وميزات المراجعة، ومراكز التكلفة والأصول بأنواعها. والجانب الثاني هو التركيز. أما الجانب الثالث فيشمل إدارة المجمعات السكنية والتجارية، وذلك عبر متابعة الملاك للعقارات، وتفعيل إشعارات الملاك والمستأجرين، والأقساط، والتقارير الكاملة، والمحاسبة، وتقارير المستأجرين ونهاية عقودهم. إليك أهم مميزات أملاكي:
- دعم ضريبة القيمة المضافة.
- توفير نظام إدارة أملاك مالي وإداري.
- سهولة الإستخدام.
- إمكانية إدراج عدد لا نهائي من المستخدمين.
- توفير نظام مالي ومحاسبي وتقارير إلكترونية.
- توفير نظام إشعارات ورسائل إلكتروني.
- متابعة الملاك لأملاكهم من خلال الإنترنت في أي وقت ومكان.
معلومات التواصل مع نظام أملاكي برنامج إدارة املاك
- الموقع: الرياض، جدة، الدمام
- أوقات العمل: 1 ظهراً- 12 ليلاً
- التواصل:
- الرياض، 0568862040
- جدة، 0566888153
- الدمام، 0509653228
- الدعم، 0568485189
برنامج فكرة برمجية
برنامج إدارة املاك محاسبي و إدارة املاك بنفس الوقت، ويقدّم خدمات البيع والإيجار والتقارير الكاملة، والأوراق المالية، وأيضاً نظام إدارة قاعدة البيانات ونظام التسويق العقاري الموجود فقط لدى برنامج فكرة ويهدف إلى تسهيل عمل المؤسسات العقارية وإدارة الحسابات، والتقارير وغيرها حيث أنه شامل لكل ما تحتاجه من أجل إدارة الأملاك العقارية. إليك قائمة أبرز مميزات برنامج فكرة.
- سهولة استخدام البرنامج.
- توفير نظام التسويق العقاري الذي يميز فكرة بالإضافة إلى إدارة الشراء والاستثمار، والإيجار.
- توفير نظام تنبيهات الرسائل القصيرة.
- متابعة العروض المتاحة بالإضافة إلى العرض والطلب.
- أرشفة الملفات العقارية.
- إمكانية إضافة إعلانات عقارية على الموقع.
- القدرة على إلغاء العقود والسندات.
- إدخال بيانات المستأجرين والمشترين للعقارات.
- إدراج بيانات تسديد واستحقاق دفعات عقود الإيجار والتمليك.
- إدخال بيانات البيع النقدي والتقسيط.
- إدراج بيانات شركات الخدمات من كهرباء، وماء، وتأمين، وصيانة.
- إضافة بيانات عقود الصيانة على العقار.
- بيانات سداد دفعات الأقساط ودفعات المشتري.
- إضافة بيانات تسديد واستحقاق دفعات عقود الإيجار والتمليك.
معلومات التواصل مع برنامج فكرة لإدارة الأملاك والعقارات
- الموقع: مكتب 201، الدور الثاني، عمارة العربية للعود، المدينة المنورة، طريق القصيم السريع، المدينة المنورة
- أوقات العمل:
- الأحد، الخميس : 9 صباحاً – 6 مساءاً
- الجمعة – السبت، مغلق
- التواصل: 560000934
في نهاية معرض حديثنا نكون تطرقنا إلى موضوع برنامج إدارة املاك بجميع تفاصيله، بالإضافة لأبرز الخدمات المقدمة، وطرق التواصل مع كل برنامج من البرامج.
إذا أعجبك مقالنا هذا، يمكنك قراءة المزيد في مدونة بيوت السعودية المدونة العقارية الشاملة. فيمكنك قراءة ضريبة العقار والضريبة المضافة كم قيمتها؟ ومن يدفع الضريبة؟ وكافة التفاصيل، بالإضافة لمقال إعلان عقاري مميز لجذب انتباه العميل! إليك أسرار كتابته ومقال تسجيل عقار في السعودية لكل من المواطنين والأجانب.
تفضل بمتابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعية المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة. وإن رغبت في الحصول على المساعدة الفورية فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة كاملة.
