هل أنت ممن يرغبون في ممارسة الأتسطة المتعلقة بالتسويق العقاري؟ هل تفضل استخدام منصات التواصل الاحتماعي للإعلان عن العقارات المتوفرة لديك؟ هل تعلم أنك بحاجة إلى رخصة وسيط عقاري لممارسة هذه الأنشطة وإلا ستعد مخالفا للقوانين؟ لا شك أن مهنة الوسيط العقاري أحد أكثر المهن نجاحاً في المملكة العربية السعودية وذلك لما تتمتع به من سوق عقاري ضخم.
لاقى سوق العقارات اهتماماً واضحاً من قبل رؤية المملكة 2030 التي ستسهم بتطوير السوق العقاري ودفعه إلى مستوى جديد. العمل بمهنة الوسيط العقاري يتطلب القدرة على فهم المؤشرات الخاصة بالعقار، والإلمام بالبنايات والوحدات السكنية والتجارية والأراضي وغيرها من أنواع العقارات، إضافة إلى امتلاك قدرة عالية على المفاوضة وتفهم احتياجات العميل لتلبيتها على أكمل وجه، إذاً فما هي المتطلبات التي ستحتاجها لتصبح وسيطا عقاريا معتمدا في المملكة العربية السعودية.
رخصة الوساطة العقارية
تهدف الخطط التنموية في القطاع العقاري لتقنين السوق العقاري في المملكة، وزيادة الأمان من خلال تنظيمه بشكل موزون ودقيق، بحيث يسمح للأفراد ممارسة الأنشطة العقارية والتسويق العقاري بالشكل الاحترافي. وقد أصدرت لهيئة العامة للعقار لائحة خاصة لنظام الوساطة العقارية ليتم الالتزام بها وتطبيقها.
هي رخصة رسمية يتم إصدارها من الهيئة العامة للعقار بهدف مزاولة أنشطة الوساطة العقارية، والوسطاء العقاريين، وتنظيم وضبط النشاط العقاري في المملكة العربية السعودية. ويعد وجود الرخصة شرطا أساسيا لمزاولة نشاط الوساطة للعقارات . وبوجود الرخصة يكون الوسيط قادرا على ممارسة النشاط، ومطالبا بإصدار ترخيص لكل إعلان وفقا للنموذج المعتمد.
وسيط عقاري معتمد
نظراً للدور المفصلي الذي يقدمه الوسيط العقاري في المملكة العربية السعودية، لا بد من تلبية احتياجات السوق بالمؤهلات المناسبة لرفع معايير وجودة الخدمات الخاصة ببيع وإيجار العقارات مما يعزز بدوره الاستثمار في سوق القطاع الحيوي، حيث يوفر برنامج إيجار دورات تدريب إلكترونية ذات اختصاص بالوساطة العقارية وذلك لتأهيل ما يعرف باسم الوسيط العقاري المعتمد.
شروط إصدار رخصة وسيط عقاري
لا بد من تحقيق مجموعة من الشروط ليتم إصدار رخصة الوسيط العقاري
شروط إصدار رخصة وسيط عقاري للأفراد
- أن يكون المتقدم للحصول على الرخصة سعودي الجنسية
- أن يكون عمر المتقدم 18 عاما فأكثر
- أن يكون الشخص طالب الترخيص كامل الأهلية وغير محكوم عليه في جريمة مخلة بالأمانة أو الشرف
- اجتياز المتقدم للبرنامج الأهلي لكل نشاط
- استيفاء الرسوم للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية
شروط إصدار رخصة الوسيط العقاري للمكاتب والمنشآت
- وجود سجل تجاري ساري الصلاحية للمنشأة متضمنا للأنشطة المراد الترخيص لها، وهي:
- إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة السكنية.
- إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة غير السكنية.
- أن يكون مدير المنشأة المسؤول كامل الأهلية وغير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة
- أن يكون مدير المنشأة المسؤول مؤهلا لممارسة الأنشطة وفقا لما تحدده الهيئة
- استيفاء المقابل المادي للترخيص، وذلك باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية
كيف تتم عملية تسجيل الوسيط العقاري ؟
- تسجيل الدخول إلى الخدمات الإلكترونية في موقع الهيئة العامة للعقار
- اختيار دور “وسيط فرد” أو “وسيط منشأة”
- الدخول لتبويب “عقود الوساطة” ثم “إنشاء عقد جديد”
- اختيار زر “ابدأ الخدمة”
- إدخال البيانات المطلوبة وهي رقم الصك، رقم جوال المالك، رقم هوية المالك، السجل التجاري، تاريخ بدء وانتهاء العقد
- تحديد نطاق التسويق في العقد، وذلك بعد انتهاء التحقق من بيانات الصك
- القيام بإدخال قيمة رسوم التسويق التي تبلغ 100 ريال كحد أدنى
- الموافقة على الشروط والأحكام ثم النقر على متابعة
- إدخال رمز التحقق المرسل على رقم الجوال، وذلك ليتم إرسال العقد إلى المالك للموافقة عليه
كيفية قبول عقد الوساطة العقارية من طرف المالك
- تسجيل الدخول إلى صفحة الخدمات الإلكترونية للهيئة العامة للعقار
- اختيار “مالك عقارات”
- اختيار صفحة “عقد الوساطة”
- اختيارا لعقود المراد الموافقة عليها
- القيام بمراجعة العقد ثم الضغط على “الموافقة على عقد الوساطة”
- إدخال رمز التحقق المرسل المرسم لرقم جوال امالك، ثم اختيار “المتابعة” ليتم إنشاء عقد الوساطة واعتماده
إذا أعجبك هذا المقال عن كيف تصبح وسيطا عقاريا معتمد في المملكة العربية السعودية، يمكنك الإطلاع على مقالات أُخرى ذات صلة مثل مهارات يحتاجها كل وكيل عقاري لتلبية طلبات العملاء. كل هذا وأكثر من مواضيع شيقة تجدها عند متابعة مدونة بيوت السعودية المدونة العقارية الشاملة. تفضل بمتابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة، وإن رغبت في الحصول على المساعدة الفورية فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة كاملة.
