إن العقارات تعد من أهم فئات الأصول التي يمكن للمستثمر امتلاكها لبناء ثروة طويلة الأجل، إلا أن الوصول إليها يعد صعباً كما أنها غير سائلة ومعقدة. ويوجد الكثير من الأعمال الورقية، وسوقها غير سائل، ودفعات أولى كبيرة، إلى جانب أن الصفقات الجيدة تستغرق الكثير من الوقت والمعارف لإغلاقها. وقد تم إنشاء منصة ستيك العقارية لتسهيل هذا النوع من الاستثمارات. فكيف تعمل هذه المنصة، وعلى ماذا تستند؟
منصة ستيك العقارية
ستيك عبارة عن منصة رقمية، أنشئت لتغيير الواقع للجميع، حيث يستفيد مؤسسي المنصة من شبكتهم وخبراتهم المبنية على أكثر من 20 عام في قيادة أبرز وأهم الشركات العقارية، وذلك من خلال عرض أفضل العقارات مع إمكانات الاستثمار للمستثمر، بالإضافة إلى تخطي حاجز الدخول للمستثمرين عبر تخفيض المبلغ الأدنى إلى حوالي 136 دولار أمريكي فقط، وترك الباقي على المنصة، فهي تدير تلك الاستثمارات من لحظة الاستثمار وحتى التخارج.
وتقوم المنصة بتوزيع دخل الإيجار الشهري والعوائد التي تأتي من ارتفاع رأس المال بعد المبيع. ويودع كل ذلك في المحفظة الاستثمارية الخاصة بالمستثمر على ستيك. ويمكن من خلال استخدام تطبيق ستيك القيام بإنشاء ملف عقاري عالمي في دقائق والبدء في تحقيق الدخل مدى الحياة لتحقيق الأهداف التي يطمح إليها المستثمر.
انجازات منصة ستيك في السعودية
تم إطلاق منصة ستيك في السعودية المتخصصة في مجال الاستثمار العقاري الجزئي للمواطنين والمستثمرين لتكون أول منصة مرخصة من قبل هيئة السوق المالية ، حيث تتيح للأفراد خارج المملكة فرصاً استثمارية في السوق العقاري بالسعودية من خلال شراء حصص في صناديق عقارية غير مدرجة. وستوفر المنصة فرصاً للاستثمار العقاري الجزئي بعقارات السعودية تبدأ من 500 ريال سعودي. وتتيح ستيك للمستثمر بيع حصته بالعقار كل 6 شهور بعد السنة الأولى، ويمكن شراء حصص بالعقار المدرج على المنصة من قبل المستثمرين المقيمين وغير المقيمين.
ويعد هذا النوع من الاستثمار الجزئي بالعقارات متوافقاً مع الشريعة الإسلامية. وتعتمد منصة ستيك العقارية على جمع رؤوس أموال من مستثمرين متعددين وذلك لشراء حصص صغيرة ضمن عقارات مختارة، وهو ما يمنح المستثمرين عوائد منتظمة الإيجارات أو من الأرباح الناتجة عن بيع العقار. وتوفر المنصة عدة مزايا مثل تكلفة الدخول المنخفضة، بالإضافة إلى إمكانية تنويع المحفظة الاستثمارية، إلى جانب كونها واجهة سهلة الاستخدام تقوم بإتاحة متابعة الاستثمارات بشفافية.
أنواع الصناديق العقارية الاستثمارية
يمكن الآن لأي فرد يرغب بالاستثمار في العقارات الاستثمار في الصناديق الاستثمارية التي كانت مسبقاً حصرية كبار المستثمرين فقط. وهذه الصناديق هي:
الصناديق التطويرية
يقوم هذا النوع من الصناديق على البناء بهدف البيع، حيث يضمن عائداً سنوياً من 15-20%، ومن أبرز ميزاته:
- يقوم بتوليد الدخل عند اكتماله أو عند تصفية المشروع والتخارج
- تمويل المشاريع العقارية والمباني الجديدة
- إمكانية نمو رأس المال
- متوافقاً مع أحكام الشريعة الإسلامية
صناديق مدرة للدخل
تعمل الصناديق المدرة للدخل على مبدأ الشراء بهدف التأجير، وهو يضمن عائداً سنوياً من 7-12%. ومن أبرز مميزات هذا الصندوق:
- الاستحواذ على أصول قائمة
- إمكانية نمو رأس المال
- توزيع عوائد تأجير منتظمة
- متوافقاً مع أحكام الشريعة الإسلامية
مميزات الاستثمار في منصة ستيك
يعد الاستثمار في منصة ستيك العقارية مدروساً بشكل دقيق ومضموناً ولا داعي للقلق بشأنه، وإن من أبرز ميزات الاستثمار في المنصة:
مستأجرين مضمونين
حيث تولي المنصة اهتماماً واسعاً وكبيراً بجودة المستأجرين في عقاراتها، حفاظاً على التدفق المستمر للدخل، وتسعى بشكل دؤوب لضمان اختيار مستأجرين موثوقين ومؤهلين، بما يساهم في تقليل معدلات الإخلاء المتكرر وتقليل المخاطر المرتبطة بعدم السداد. كما تعتمد المنصة على معايير دقيقة وإجراءات تقييم شاملة للمستأجرين لضمان توافقهم مع الشروط المطلوبة، مما يعزز الاستقرار المالي ويضمن استدامة العوائد العقارية على المدى الطويل.
فرص مختارة بدقة
كل فرصة من الفرص الاستثمارية على المنصة يتم إدراجها تخضع لعملية فحص دقيقة، وذلك بناءً على معايير اختيار صارمة ومعتمدة من قبل خبراء لجنة المنصة الاستثمارية. تشمل هذه العملية تحليلًا شاملاً للعقار من جميع النواحي، بما في ذلك الموقع الجغرافي، وحالة السوق المحلي، والعائد المتوقع، والمخاطر المرتبطة به. كما يتم التحقق من الجدوى الاقتصادية والقانونية لكل فرصة، لضمان توافقها مع أهداف المستثمرين وتحقيق أقصى قدر من الشفافية والموثوقية. ولا يتم إدراج أي فرصة إلا بعد اجتيازها لهذه الفحوصات الدقيقة، مما يعكس التزام المنصة بتوفير استثمارات مدروسة وذات جودة عالية تلبي توقعات المستثمرين.
استثمارات متميزة
تتعاون المنصة مع نخبة من مدراء الصناديق بهدف تأمين استثمارات من مطورين ذوي خبرة ممتدة وسمعة قوية في المجال، مما يضمن اختيار مشاريع عقارية متميزة وذات قيمة مضافة عالية. يُركز هذا التعاون على تعزيز جودة المحفظة الاستثمارية، من خلال اختيار مطورين لديهم سجل حافل بالنجاحات وقدرة على تقديم مشاريع تتسم بالاستدامة والعائد الجيد. كما يشمل التعاون تقييم خطط التطوير وتنفيذها، بالإضافة إلى مراقبة الأداء لضمان تحقيق الأهداف الاستثمارية وفق أعلى معايير الاحترافية والشفافية، مما يعزز ثقة المستثمرين في الفرص المقدمة على المنصة.
الاستثمار بثقة مع منصة ستيك
تعمل المنصة بدعم من كبار المساهمين و المستثمرين العالميين الذين هم أفضل في هذا المجال، وذلك بفضل رأس المال والأصول الخاضعة للإدارة والتي تقدر بالمليارات، بمدة تقارب قرن من الخبرة المشتركة، فإن المساهمين المتميزين في منصة ستيك العقارية بما في ذلك أرامكو السعودية، وشركة ميدل إيست فينشر بارتنرز، والجميح القابضة، ومبدلة، فإن المنصة توفر خبرة ودعم لا مثيل لهما. وقد تعاونت ستيك مع شركة الراجحي السابعة لإدراج أول أصل يطرح على المنصة وهو مبنى تجاري.
تعد منصة ستيك العقارية في المملكة أنموذجاً رائداً يجمع بين التكنولوجيا والابتكار لخدمة القطاع العقاري، وبفضل واجهة المنصة السهلة وميزاتها المتقدمة، فقد أصبحت ستيك الخيار الأمثل للباحثين عن تجربة عقارية آمنة وسلسة. وسواء كنت من المستثمرين أو تبحث عن منزل الأحلام، فإن المنصة تفتح أمامك أبواباً واسعة من الإمكانات والفرص. اختر مستقبلك اليوم منصة ستيك العقارية وكن جزءاً من تطور السوق العقارية في السعودية. وإن كنت ممن يريدون الاستثمار في المملكة يمكنك الاطلاع على منصة استثمر السعودية من خلال زيارة مدونة بيوت السعودية التي توفر لك كل جديد.
