شهدت مكّة المكرمة في الأعوام الأخيرة تسارعاً في وتيرة المشاريع التي تتخذ طابع الإنشاء والتعمير، وتأتي في مقدمة مشاريع مكة مشروع أم القرى بتخطيط وتنفيذ شركة أم القرى للتنمية والاعمار السعودية. إذ من المقرّر أن يتم تطوير سبعة ابراج فندقية ومجمعان تجاريان ضمن مشروع الملك عبدالعزيز بمكّة، وباشرت شركة أم القرى للتنمية والإعمار في طرح صناديق إنماء مكة للتطوير العقارية بقيمة استثمارات تجاوزت 17 مليار ريال سعودي.
وبذلك يكون مشروع أم القرى ركيزة من ركائز مشاريع مكة المكرمة المستقبلية في مجال التطوير العمراني في المدينة المقدسة. فما هو مشروع أم القرى؟ وما أهميته وانعكاساته على المدينة التي يقصدها ملايين الحجّاج والمعتمرين سنوياً من حول العالم؟
مشاريع مكة – شركة ام القرى للانشاء والتعمير
يُوفر هذا المشروع القائم على تنفيذه شركة أم القرى للإعمار والتطوير خيارات متنوّعة ومتعدّدة تشمل السكن والتسوق وتوفر سهولة التنقل من خلال وسائل المواصلات بين مرافق المشروع وبين مركز الحرم المكّي الشريف.
اتفاقية إطلاق صناديق إنماء مكّة
وفي بادئ الأمر، فإن اتفاقية إطلاق صناديق إنماء مكّة تمثّل رمانة الأنشطة الاستثمارية في مكّة، فمشروع كهذا يتوقّع أن يجذب الاستثمار طويل الأمد. علماً بأن اتفاقية صناديق الانماء توفّر قيمة استثمارات بما يزيد عن 17 مليار ريال سعودي، وبهذا تكون هذه الاتفاقية قد مهّدت الطريق لمشاريع شركة ام القرى للتنمية والتطوير العقاري الكبرى في مكّة مثل قطار مترو مكة والجسور المباني التي من شأنها إحداث نقلة نوعية في استثمار وتطوير أراضي المشروع، ومن ثمّ تهيئة البيئة اللازمة لتحسين نمط الحياة باستحداث خيارات جديدة تحسن من نوعية جودة الحياة لأهالي مكّة المكرمة وزوّارها الحجّاج والمعتمرين.
مزايا مشاريع مكّة العمرانية والانشائية
حتى مطلع العام الحالي 2020، أنجز حوالي 45% من مشروع طريق الملك عبد العزيز الموازي في مكّة منذ انطلاقه قبل 4 سنوات، ويشكّل مشروعا نموذجا حضارياً فريداً ويتوّج جهود مضنية من العمل التنموي والتطويري الذي تشهده المنطقة المركزية للحرم المكّي، فمشروع الطريق الموازي القائمة على تنفيذه شركة أم القرى السعودية للتنمية والإعمار من شأنه إحداث تحولاً شاملاً في مجالات النقل والتنمية في المدينة المقدسة. يتربّع المشروع على مساحة مليون و200 متر مربّع ويوفر وسائل مواصلات متنوّعة وميسّرة إلى المنطقة المركزية من الحرم المكّي، إذ لطالما كانت تزدحم هذه المنطقة بالمركبات الناقلة لأفواج الحجّاج والمعتمرين.
بداية فكرة مشاريع مكّة
بدأت الفكرة وأشرفت على تنفيذها هيئة تطوير مكّة، وتهدف الفكرة بالأساس إلى ايجاد وجهة ترتقي بأسلوب الحياة وتسهّل الوصول إلى الحرم بطريقة ميسّرة وآمنة بحيث لا يتقاطع المشاة مع المركبات أثناء رحلتهم نحو المنطقة المركزية للحرم المكّي. سيتم في نهاية العام 2021 افتتاح طريق الملك عبدالعزيز الذي يبدأ من جسور طريق الأمير محمد بن سلمان ليستقبل 80% من الزوّار القادمين من مدينة جدّة.
واجه المشروع في أثناء المرحلة الأولى من التخطيط له تحديات تمثلت في الأحياء والعشوائيات المتواجدة على المنطقة المُراد إقامة المشروع عليها، ولهذا قامت شركة ام القرى للاعمار المحدودة بالتعاون مع هيئة مكّة للتطوير بمعالجة كافة الملكيات والتي يبلغ عددها 3626 عقار، واستغرقت عملية معالجتها فترة طويلة حوالي 5 سنوات بالتفاهم مع السكّان وأفرزت دفع تعويضات بقيمة إجمالية حوالي 10 مليار ريال للمتضررين.
الخلاصة
ويتوائم مشروع تطوير مكّة مع رؤية 2030 التحديثية الشاملة، فمن خلال تهيئة البنية التحتية والعمرانية لخدمة أهل مكّة وزوّارها سواء أكانوا حجّاجاً أم معتمرين يمكن تسهيل وصولهم إلى الحرم المكي، وبذلك يتسنّى للمدينة المقدسة استقبال حوالي 30 مليون حاج ومعتمرة بحلول عام 2030. وبطبيعة الحال فإن المشروع لا يقتصر على البنية التحتية ووسائل النقل فحسب، بل يضم مجمعات سكنية وفنادق عالمية إذ سيتم افتتاح أول سلسلة فنادق عالمية لفنادق كمبنسكي وهيلتون عام 2023.
كانت هذه نبذة عن أهم ملامح مشاريع مكة القائمة على تنفيذها شركة ام القرى للانشاء والتعمير بالتعاون مع هيئة تطوير مكة يمكنك الاطلاع على مزيد من المواضيع التي تغطي مشارع رؤية 2030 عند متابعتك مدونة بيوت السعودية العقارية لنأتيك بباقة من الاخبار والمواضيع المتعلقة بالعقارات في المملكة إلى جانب أهم الفعاليات والمشاريع الحاصلة.
