القطاع العقاري في أي دولة بالعالم يعتبر من الركائز الأساسية التي تدعم الاقتصاد المحلي، فهذا القطاع يساهم بشكل مباشر في دعم النمو الاقتصادي وتحفيز الاستثمارات في الدولة، فهو ي بمثابة محرك للتنمية المستدامة، إذ يسهم في توفير فرص العمل، وتعزيز القطاعات المرتبطة به مثل البناء والتشييد والتمويل العقاري، كما يلعب دور محوري في تحسين جودة الحياة عبر توفير حلول سكنية وتجارية تلبي احتياجات الأفراد والشركات، ولأهمية الجانب العقاري تعمل الحكومات على تنظيمه وتطويره لضمان استقراره وزيادة مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي، وفي هذا المقال سنتعرف على مساهمة القطاع العقاري في الاقتصاد المحلي في السعودية.
السوق العقاري في السعودية
يشهد القطاع العقاري في المملكة تحولات جذرية، وهذه التحولات مدعومة برؤية المملكة 2030 الطموحة، فهذه الرؤية تهدف إلى تطوير البنية التحتية للبلاد إلى جانب خلق بيئة جاذبة للاستثمار، فهي غير مقتصرة فقط على تنويع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على النفط، بل تهدف إلى تطوير مختلف مناحي الدولة وخصوصا القطاع العقاري، وتطوير القطاع العقاري يبرز استثمارات السعودية العقارية كفرصة استثنائية للمستثمرين المحليين والدوليين.
محركات النمو العقاري السعودي
شهد القطاع العقاري في المملكة نموًا ملحوظًا في الأعوام السابقة، ما دفع الخبراء في القطاع العقاري السعودي إلى التوقع بأن يستمر هذا النمو حتى في عام 2025 مدفوعًا بالزخم الحالي والخطط الحكومية الطموحة، ومن أبرز محركات العقارية في المملكة:
- الزيادة السكانية التي تزيد الطلب على المساكن والوحدات التجارية
- المشاريع الضخمة مثل نيوم، البحر الأحمر، والقدية، التي بدورها تجذب الاستثمارات
- التسهيلات الحكومية التي تشجع المستثمرين الأجانب وتدعم المطورين العقاريين
- التحول الرقمي الذي يساهم في تحسين كفاءة العمليات العقارية
اقرأ أيضًا: شروط وخطوات الإفراغ العقاري في السعودية
مساهمة القطاع العقاري في الاقتصاد المحلي
بين الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار عبدالله الحماد أن نسبة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي قد وصلت إلى 12%، الأمر الذي يعكس مدى أهمية هذا القطاع في الاقتصاد الوطني، وقد بين أن تراخيص الاستثمارات العقارية الأجنبية في الربع الثالث من عام 2024 بلغ 1130 ترخيصًا، الأمر الذي جعل هذا القطاع وجهة للاستثمار العالمي مع تزايد اهتمام المستثمرين الدوليين بالفرص الواعدة في القطاع العقاري السعودي وقوة تشريعاته.
مستقبل القطاع العقاري
وبحسب الهيئة العامة للعقار في المملكة لا يعتبر مستقبل القطاع العقاري فقط في عقاراته، بل في قدراته وحيويته التي تجسده بيئة تشريعية وتجسده بيئته الشابة، التي تقوده نحو المستقبل، فاليوم نحو 43% من العاملين في القطاع العقاري يبلغ متوسط أعمارهم بين 18 و34 عام، الأمر الذي يبين أن القطاع العقاري من أهم القطاعات التي تجذب الشباب، والذين بدورهم يرفعون من نسب مساهمة القطاع العقاري في الاقتصاد المحلي في البلاد، والقطاع العقاري السعودي في العام المنصرم حقق أعلى نسبة مشاركة في سوق العمل بين القطاعات الاقتصادية، وذلك بنسبة 25% من المشتركين في نظام التأمينات الاجتماعية وفقا للإحصاءات السجلية للربع الثالث من العام 2024.
أهمية القطاع العقاري في تحقيق رؤية المملكة 2030
يعتبر قطاع العقارات من أكثر القطاعات حيوية في دعم تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030، من خلال تعزيز التنمية المستدامة وتوفير فرص استثمارية متنوعة، ذلك بفضل الأنظمة والتشريعات المناسبة، بالإضافة إلى إطلاق مبادرات تهدف إلى تحسين بيئة الاستثمار العقاري.
الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري لعام 2025
يشهد القطاع العقاري تطورات مستمرة وتغيرات متسارعة، الأمر الذي دفعه لخلق فرصًا استثمارية واعدة في عام 2025، ويتأثر هذا القطاع بعوامل اقتصادية واجتماعية وتكنولوجية، ومن جانب آخر تتنوع الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري السعودي، وتختلف باختلاف المناطق والمشاريع، وكافة هذه الأمور تبين مدى مساهمة القطاع العقاري في الاقتصاد المحلي وهنا إليك بعض أبرز الفرص المتوقعة في عام 2025 :
- نيوم مدينة المستقبل
- الرياض العاصمة المتنامية
- جدة عروس البحر الأحمر
- المدن الثانوية أسواق صاعدة
التحديات التي تواجه القطاع العقاري
بالرغم من الفرص الواعدة المتواجدة في المملكة، إلا أن الاستثمار العقاري فيها يواجه بعض التحديات مثل تذبذب الأسعار، وتوفير الإسكان الميسر، وضمان الشفافية في التعاملات العقارية، ومن أبرز هذه التحديات:
- يتأثر سوق العقارات بتقلبات العرض والطلب
- يشهد السوق منافسة كبيرة بين المطورين العقاريين
- تؤثر التغييرات في القوانين واللوائح العقارية على جاذبية الاستثمار
- يواجه المستثمرون صعوبة في الحصول على التمويل اللازم للمشاريع الكبيرة
إلى هنا نكون قد قدمنا لك في هذا المقال بعض أهم المعلومات حول مساهمة القطاع العقاري في الاقتصاد المحلي والفرص الواعدة في المملكة، يمكنك أيضًا قراءة مقالات مشابهة مثل: تعرف على خدمة استعلام عن العقارات وقانون الملكية العقارية في السعودية، إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من مقتطفات والمقالات الأخرى المهمة والشيقة، فإننا ندعوك لتفقد مدونة بيوت السعودية والبقاء على اطلاع بكل جديد أولًا بأول.
