هنالك العديد من الخيارات التي يمكنك الاختيار من بينها حينما يتعلق الأمر بأنواع العقارات السكنية؛ وفي سياق التطوير والتحديث الشامل الذي تشهده المملكة العربية السعودية؛ فإنها تتسع رقعة هذه الخيارات جرّاء ما يطرأ عليها من استحداثٍ وإثراءٍ وتنوع.
ولعلّ أحد أبرز هذه الخيارات الجديدة؛ هو الذي يتمثّل بخيار العيش في مجمع سكني في السعودية، بما يوفّر العديد من الفوائد والميّزات التي تُلبي احتياجات ومتطلبات السكّان بشكلٍ فريدٍ ومثالي، جنباً إلى جنبٍ مع تحقيقها تجربة عيش استثنائية وراقية.
في هذا المقال؛ نوضح بإيجازٍ وافٍ ما هو المجمع السكني جنباً إلى جنبٍ مع إبراز أهم فوائد ومميزات العيش في مجمعات سكنية، كما نستعرض بعضاً من أبرز المجمعات السكنية في مُدنٍ مختلفةٍ من المملكة العربية السعودية أيضاً.
ما هو المجمع السكني؟
يُعرف المجمع السكني على أنه محيطٌ خاصٌ ومغلق يضم مبنى سكنياً أو مجموعة من المباني السكنية التي يتألف كلاً منها من شقق منفصلة في إطارٍ جامعٍ، فضلاً عن كون هذه المباني محاطةً بالعديد من المرافق داخل حيّز مشيّد ومسوّر، بما في ذلك المرافق الترفيهية كالحدائق والمساحات الخضراء وبِرك السباحة والنوافير وقاعات الاجتماعات والصالات الرياضية، ومرافق الخدمات مثل المراكز والمحلات التجارية الخاصة بكُلِ مجمع سكني والمدارس أو المنشآت التعليمية والصحية ودور العبادة وما إلى هنالك من المراكز الاجتماعية والخدماتية الأخرى، ضِف إلى ذلك الطرق والشوارع والممرات الخاصة بالمجمعات السكنية أيضاً.
وناهيك عن الملكية الفردية والخاصة التي يتمتع بها أصحاب الشقق والمساكن في مجمعات سكنية؛ فعادةً ما يشترك سكّان أي مجمع سكني في مُلكية ما يقوم عليه المجمع السكني من مرافق وتوابع ووسائل راحة وممتلكات عامة.
مميزات وفوائد العيش في مجمع سكني
يرتبط العيش داخل مجمع سكني بالعديد من الميزات والإيجابيات التي يمكن اغتنامها والاستفادة منها، ومن أبرزها ما يلي:
الأمن والأمان
يكتنف العيش في مجمع سكني درجة عاليةً من الأمن نظراً لما يتم اتخاذه عادةً من إجراءات في هذا الجانب من قبيل تولي شركات متخصصة لهذه المسؤولية عبر نشر أفراد أمن على بوابات وبين أرجاء المجمع السكني، وتركيب كاميرات المراقبة وأجهزة الإنذار وما سوى ذلك من عناصر الأمن والحماية التي تتكفل بأمان السكان وحمايتهم داخل المجمع السكني.
وفرة وشمولية الخدمات المتقدمة
يصنع العيش في مجمع سكني حالة من الاكتفاء للسكان داخله بحيث قد لا يحتاجون للاستعانة بالخدمات من خارجه؛ وذلك تِبعاً لاشتماله عادةً على قدرٍ متكاملٍ من مراكز ومنشآت الخدمات التي يمكن أن يحتاجها السكّان، ومن ذلك المحلات التجارية، والمدارس والمنشآت التعليمية، والمراكز الصحية، ودور العبادة، والصالات الرياضية، ومرآب أو مواقف السيارات، وغير ذلك من ملامح الخدمات التي تُلبي احتياجات السكان ومتطلباتهم بنسقٍ فعّال وكفؤ.
المرافق والسُبل المتعددة للراحة
ناهيك عمّا يضمنه العيش في مجمعات سكنية من وفرةٍ لمراكز الخدمات؛ فإن ذلك يتوازى مع جُملة من المرافق التنظيمية ومرافق الراحة أو وسائل الترفيه، وذلك بما يتضمن كُلاً من الطُرق والممرات المعبّدة والمنسقة بطريقة رتيبة ورائعة داخل المجمع، والمساحات أو المسطحات الخضراء، وبِرك السباحة، والنوافير، ومساحات للياقة، ومضامير المشي والجري وركوب الدراجات الهوائية، ومناطق لعب الأطفال، وقاعات اللقاءات الاجتماعية، والمساحات المخصصة لفعاليات الشواء، وما إلى هنالك من المرافق والسُبل الأخرى المتعددة لضمان راحة السكّان ورفاهيتهم.
البيئة الراقية والمتجانسة
غالباً ما تتشكل تركيبة السكان في مجمع سكني ما، من نوعية نوعية وطبيعة متآلفة ومتجانسة في معظم جوانبها ومجالاتها، الأمر الذي يخلق مجتمعاً راقياً تسوده قيم الألفة والتكافل والتحابب بين الجيران داخل المجمع السكني.
الهدوء والخصوصية
يمتاز العيش في مجمع سكني بما يتيحه للسكان من سكينة وهدوء يحقق الاسترخاء والراحة، وخصوصية تبعث على الطمأنينة تِبعاً لطبيعة المجمع السكني بوصفه مجتمعاً مسوّراً ومنعزلاً عن العالم الخارجي نوعاً ما، مكتفياً بما يحفه ويكتنفه من عناصر متكاملة للحياة
وسائل النقل والمواصلات
عادةً ما تتيح المجمعات السكنية وسائل نقل ومواصلات تتجول باستمرارٍ داخلها لتقل سكانها حيثما يرغبون من وجهاتٍ داخل المدينة مما يُسهل أمر التنقل من واستخدام المواصلات من إلى المجمع السكني.
سلبيات العيش في مجمع سكني
فيما يتميز العيش في مجمع سكني بالعديد من الفضائل والإيجابيات؛ فإنها تشوبه بعض السلبيات على النقيض أيضاً، وفي ما يلي نسرد أبرز وأهم هذه السلبيات:
ارتفاع سعر الشراء
نظراً لما تحفل به المجمعات السكنية من مميزات استثنائية ومتقدمة؛ فإنها ترتفع أسعار الشقق والمساكن فيها بطبيعة الحال مقارنةً مع الشقق والمساكن العادية، الأمر الذي يُعد مأخذاً سلبياً على العيش في مجمعات سكنية لدى المفاضلة بين الخيارات
احتمالية انخفاض سعر البيع
بينما ترتفع أسعار شراء العقارات في مجمع سكني نسبةً لأسعارها خارجه؛ فإنها تواجه احتمالية كبيرة للانخفاض عند محاولة إعادة البيع، وذلك عطفاً على قيمة الاهتلاك الخاصة بالمنازل وتعاقب الساكنين عليها إضافة إلى قِدم عمرها وميّزاتها تدريجياً ونسبياً مع منازل المجمعات السكنية الأحدث
البعد عن مركز المدينة
عادةً ما تنشئ المجمعات السكنية على أطراف المدن بعيداً عن الضجيج والضوضاء، مما يجعلها بعيدة عن الأوساط الأكثر حيوية وعن مراكز الخدمات في المُدن
التأطير المجتمعي
بينما تقدم المجتمعات السكنية نموذجاً مميزاً للمجتمع المغلق الذي يمتاز بالرقي والتناغم ووفرة الخدمات والمرافق؛ فإنها تخلق حالةً من المحدودية والتقييد في بعض الأحيان إزاء كونها تقدم خياراتٍ محددة في ما يتعلق بمراكز الخدمات والمنشآت والمرافق الاجتماعية والحيوية داخلها، مما يدفع للرغبة في توسيع خيارات السكان في هذا الخصوص وتنويعها أحياناً عبر النفاذ خارج نطاق المجمع السكني
حصرية الخدمات
في حين يمتاز العيش في مجمع سكني بالعديد من الفوائد والمكتسبات الخدماتية والترفيهية؛ إلا أن العديد من هذه الخدمات تكون عادةً مقتصرة على الأفراد من السكّان فحسب دوناً عن إمكانية استفادة أيٍ من أقاربهم أو أصدقائهم أو زوّارهم منها، ومن هذه المرافق الترفيهية المتوفرة عادةً في المجمعات السكنية.
المجمعات السكنية في السعودية
يأتي النمو في مشاريع المجمعات السكنية داخل المملكة العربية السعودية في ضوء ما تشهده المملكة من مشاريع تطوّر عملاقة على مختلف الأصعدة والمستويات والقطاعات، بما في ذلك القطاع العقاري بطبيعة الحال.
وتزامناً مع ذلك؛ فإن الإقبال على شراء المنازل في مجمع سكني يزداد ويتصاعد على حساب البيوت والمنازل المستقلة في السعودية، تِبعاً لما تقدمه الجهات والهيئات المعنية بالأمر والقائمة على مشاريع التطوّر العقاري من تسهيلات لإجراءات التملك، وتخفيضات لأسعار الشقق والمنازل في مجمعات سكنية داخل السعودية لاستفادتها من الدعم الحكومي ومن اقتصادات الحجم.
وفي هذا السياق؛ فإنها تبرز بعضاً من المجمعات السكنية التي تحظى بشهرةٍ أكبر وأكثر صدىً من غيرها نتيجة ما لها من مميزات استثنائية رائعة ومدهشة، جنباً إلى جنب مع ما اشتُغل عليها من حملات تسويق ذكيٍ ومجتهد، ولعّل من أبرز هذه المجمعات السكنية في المملكة العربية هي كُلاً من مجمع البستان السكني في العاصمة الرياض، ومجمع الرائدة السكني في جدة، ومجمع النخيل السكني في المدينة المنورة، ومجمع المشاعر السكني في مكة المكرمة، ومجمع واحة الدمام السكني في مدينة الدمام، ومجمع الفرسان السكني في تبوك، ومجمع مدينة الورود السكني في الطائف، ومجمع ذي ون السكني في الخُبر، ومجمع القبة السكني في أبها، ومجمع لؤلؤة الديار السكني في ينبع، و كذلك كُلاً من مجمع المحيا السكني ومجمع النخلة السكني في الرياض أيضاً.
بهذا نكون قد قدّمنا لك في هذا المقال؛ معلومات وافية ومتكاملة عن العيش في مجمع سكني بشكلٍ عام، مع إيراد بعضٍ من أهم التفاصيل عن العيش في مجمعات سكنية داخل المملكة العربية السعودية، وذلك بما يشمل إجمالاً تعريف ما هو المجمع السكني، وتوضيح أبرز مميزات وفوائد العيش في مجمع سكني جنباً إلى جنبٍ مع الوقوف على أبرز سلبيات العيش في مجمع سكني، وكذلك فقد أدرجنا بعضاً من أشهر أسماء المجمعات السكنية في السعودية.
إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من المقالات الأخرى المهمّة والشيّقة؛ فإننا ندعوك لتفقّد مدوّنة بيّوت السعودية والبقاء على اطّلاعٍ بكُلِ جديدٍ أولاً بأول.
