قائمة المحتويات
- مؤشر العقار السعودي الربع الثاني 2021 مقارنة بالربع الثاني من 2020
- مؤشر الرقم القياسي للربع الثاني 2021 مقارنة بالربع الأول 2021
بدأ السوق العقاري في المملكة العربية السعودية بالتعافي البطيء بعد أزمة كورونا التي أثرت على العالم أجمع بكافة المجالات والقطاعات، إذ عادت الأعمال إلى سابق عهدها وبدأ بصيص نور الازدهار يشرق من جديد، فما هي أبرز التغيرات على مؤشر العقار السعودي الربع الثاني ومؤشر الرقم القياسي لهذا العام 2021، تابع معنا لمعرفة كافة الأرقام والمتغيرات التي طرأت خلال هذه الفترة.
مؤشر العقار السعودي الربع الثاني 2021 مقارنة بالربع الثاني من 2020
تشير الإحصائيات إلى ارتفاع مؤشر العقار السعودي الربع الثاني والرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.4% في الربع الثاني من عام 2021 مقارنة بالربع الثاني من عام 2020، وجاء هذا الارتفاع تأثراً بارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.8%، وفي المقابل انخفضت أسعار العقارات التجارية بنسبة 0.5% والزراعية بنسبة 0.2%، فانخفاض هذين الفئتين أدى إلى التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام.
القطاع السكني
لارتفاع العقارات السكنية في مؤشر السوق العقاري السعودي التأثير الأكبر على زيادة وتحسن النسب في الربع الثاني لعام 2021 مقارنة بالربع الثاني لعام 2020، إذ ساهم ارتفاع متوسط أسعار القطاع السكني بنسبة 0.8% بشكل عام، فقد توزعت ارتفاعات مؤشر العقار السعودي الربع الثاني للقطاع السكني كما يلي:
- ارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بشكل ملحوظ بنسبة 1.0%.
- أما فيما يتعلق بالفلل السكنية، فقد انخفضت بنسبة 2.3%.
- انخفضت أسعار العمائر السكنية بنسبة 0.2%.
- انخفضت أسعار الشقق السكنية بنسبة 1.6%.
- كما تراجعت وانخفضت اسعار العقار في السعودية من فئة البيوت بنسبة 1.1%.
القطاع التجاري
انخفضت الأسعار بشكل عام في القطاع التجاري مقارنة بالربع الثاني من العام الماضي، وذلك تأثراً بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية، إذ توزعت النسب الأخرى على النحو التالي:
- انخفاض الرقم القياسي للقطاع التجاري بنسبة 0.5%.
- سجلت قطع الأراضي التجارية انخفاض كبير بنسبة 0.5%.
- كما ارتفعت أسعار عقارات المعارض التجارية بنسبة 0.8% أيضاً.
- أما أسعار العمائر التجارية والمراكز التجارية، فلم تسجل أي تغيير نسبي يذكر مقارنة بالربع الثاني من عام 2020.
القطاع الزراعي
كان للقطاع الزراعي تأثيره الطفيف أيضاً على متوسط الأسعار، فقد انخفض متوسط أسعار القطاع الزراعي بنسبة 0.2%، وذلك بسبب انخفاض أسعار الأراضي الزراعية بذات النسبة 0.2%.
مؤشر العقار السعودي الربع الثاني والرقم القياسي مقارنة بالربع الأول 2021
وبشكل عام فقد سجل مؤشر العقار السعودي للربع الثاني ومؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات من عام 2021 استقرار نسبي، إذ انخفض بنسبة 0.3% وذلك مقارنة بالربع الأول من عام 2021. فيما يلي تفاصيل أرقام ونسب مؤشر الرقم القياسي لمختلف القطاعات:
القطاع السكني
يشكل القطاع السكني في المملكة العربية السعودية عامل هام ودور رئيسي، وزيادة الطلب على العقارات السكنية في الربع الثاني من 2021، فقد أدى ذلك إلى ارتفاع على أسعار العقارات السكنية على أساس سنوي بنسبة 0.2%، وتقسم مؤشر العقار السعودي الربع الثاني القطاع السكني كما يلي:
- ارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية على أساس سنوي بنسبة 0.3%.
- انخفاض اسعار العقار في السعودية من نوع الفلل بنسبة 3.5% على أساس سنوي.
- أسعار العمائر استقرت ولم تسجل أي تغيير نسبي يذكر.
- كما تراجعت وانخفضت أسعار البيوت بنسبة 0.5%.
- انخفاض وتراجع الشقق السكنية كذلك بنسبة 1.1%.
القطاع التجاري
أثر القطاع التجاري بشكل سلبي على مؤشر العقارات للربع الثاني، فقد انخفضت أسعار القطاع التجاري بنسبة 0.5%، وجاءت أرقام ونسب مؤشرات الرقم القياسي للعقارات على النحو التالي:
- انخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 0.5%.
- كما تراجعت وانخفضت عقارات المعارض التجارية بنسبة 0.2% أيضاً.
- استقرار أسعار العمائر التجارية والمراكز التجارية، فلم تسجل أي تغيير نسبي يذكر مقارنة بالربع الأول من عام 2020.
القطاع الزراعي
أما عن القطاع الزراعي عند المقارنة بين الربع الأول والربع الثاني من العام الحالي، فلم يكن أي تغيير نسبي يذكر.
وبهذا نكون وصلنا إلى نهاية هذا المقال الذي تناولنا فيه أهم التغيرات على مؤشر العقار السعودي الربع الثاني لعام 2021 م، يمكنك الاطلاع على مقال المؤشر العقاري القياسي في السعودية الربع الأول 2021.
إلى جانب هذه المقالات، يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع العقارية والمواضيع المنوعة التي تختص وتناقش مختلف جوانب الحياة في المملكة العربية السعودية في المدونة العقارية الشاملة مدونة بيوت السعودية، كما يمكنك الاطلاع على المئات من العقارات المعروضة للبيع أو للإيجار من خلال تصفح منصة بيوت السعودية الرائدة في التسويق العقاري.
تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة، كما يمكنك التواصل معنا من خلال ترك تعليق في حيز التعليقات أدناه .
