عقار نجران … اكتشف عالم من الخيارات العقارية

هل تبحث عن مكان هادئ ومناسبة للعيش بعيداً عن صخب المدن الكبرى؟ هل ترغب في الاستثمار في عقارات واعدة بمستقبل زاهر؟ هل حلمت يوماً بامتلاك منزل تقليدي يجمع بين الأصالة والحداثة؟ إذا كانت إجابتك نعم، فلا بد أن تبحث في عقار نجران ، فما الذي يجعل عقارات نجران بهذا التميز؟ وما هي العوامل التي تجعلها خياراً استثمارياً جذاباً؟ تعرف على الإجابة في هذا المقال.

تقع نجران في جنوب غرب السعودية، وهي مدينة غنية بتاريخها العريق وحضارتها المتنوعة، فهي أنشئت قبل 4000 عام قبل الميلاد، وتشتهر نجران بطبيعتها الخلابة وجبالها الشاهقة ووديانها الخضراء، مما يجعلها ملاذاً مثالياً للهروب من صخب الحياة اليومية، كما تتميز المنطقة بمناخها المعتدل طوال العام، وتشتهر بزراعتها الخصبة وخاصة النخيل، بالإضافة إلى ذلك تتمتع نجران بتراث ثقافي غني يعكس أصالة أهلها وعاداتهم وتقاليدهم، وسبب تسميتها بهذا الاسم له عدة روايات منها: أن أول من نزل فيها كان اسمه نجران بن زيدان بن سبأ بن قحطان.

لماذا تختار شقق للايجار نجران

تعد نجران إحدى أقدم الحضارات التاريخية في الجزيرة العربية، وتمتد أصولها حتى العصور الحجرية؛ وذلك وفقًا لآخر الاكتشافات الأثرية، وهي مدينة كبيرة تغلب عليها البيئة الصحراوية، وتحيط بها من الشمال والجنوب الجبال، وتضم وادي نجران والممتد من الغرب إلى الشرق، كما أنها تحتوي على العديد من المحافظات مثل: ثار، وشرورة، وحبونا، ويدمة، وبدر الجنوب، وخباش، والخرخير، والوديعة، وبالنسبة لمناخ نجران فهو صحراوي جاف، ويبلغ متوسط درجات الحرارة فيها 32 درجة مئوية.

وتبلغ مساحة أراضي نجران حوالي 360.000 كيلومترًا مربعًا، وهي ثالث أكبر مدينة سعودية، كما أنها ترتفع عن مستوى سطح البحر بحوالي 1.293 مترًا، وهي مدينة مزدهرة يمكن القيام بالعديد من الأنشطة فيها، فهي تضم مراكز ثقافية متعددة مثل: جمعية الثقافة والفنون، والنادي الأدبي ومكتبة نجران العامة، وتتمتع مدينة نجران بالكثير من المميزات التي تجعلك تفضل السكن والاستثمار فيها ومن بينها:

الطبيعة الخلابة

تتميز نجران بطبيعتها الخلابة التي تسحر الألباب، فهي لوحة فنية رسمتها أيادي الطبيعة بألوان زاهية، وتتجلى جمالياتها في جبالها الشاهقة التي تخترق السماء، مثل: جبال نجد خيران وجبال العارضة، ووديانها الخضراء التي تتدفق فيها المياه العذبة؛ مثل: وادي الكوكب ووادي الجموم ووادي حبونا، وأشجارها المعمرة التي تظلل الأرض بظلالها الوارفة، وبخاصة أشجار النخيل.

المعالم التاريخية

تتمتع نجران باحتوائها على العديد من المعالم التاريخية والأثرية، وأشهرها منطقة الأخدودية، ومتحف نجران للآثار والتراث الشعبي، بالإضافة إلى ذلك قصر الإمارة التاريخي، وبيوت العان الأثرية، وقلعة بدر الجنوب، علاوة على ذلك توجد منتزهات عدة مثل: منتزه الغثمة؛ وهو عبارة عن غابة مليئة بأشجار السدر، كما يوجد فيها منتزه الزهرة ومنتزه الهيجة.

توفر كافة الخدمات اللازمة

تتوفر في نجران كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان والزوار، كما أن شبكة المواصلات فيها مستقلة للتنقل، حيث يوجد طريق الملك عبدالله ماقان – العريسة، وطريق المطار -الفيصلية، وطريق نجران – السيل، كما تتوفر فيها الخدمات الدينية والصحية والتعليمية وغيرها. 

أفضل الأحياء للبحث عن عقار نجران

تتكون مدينة نجران من 7 محافظات، وتضم 54 مركزًا إداريًا، ويحيط بها من الشمال مدينة الرياض ومن جنوب جمهورية اليمن، ومن الغرب منطقة عسير، ومن الشرق صحراء الربع الخالي، وتعمل نجران على تطوير التخطيط العمراني فيها من خلال استحداثها لأحياء جديدة بتصميم مميز وحضاري، وكل حي من أحياء نجران له مميزاته الخاصة، ومنها ما تعد أحياء راقية من حيث المرافق والتنظيم ومستوى الخدمات، ويعد العيش والسكن في نجران فرصة لأي شخص يبحث عن بيئة هادئة ومكان تتوفر فيه كافة الخدمات اللازمة، وبأسعار تعد نوعًا ما معتدلة مقارنة بغيرها، وفيما يلي أفضل الأحياء التي يمكن الاستقرار والبحث فيها عن عقارات:

حي الفهد

يقع حي الفهد في قلب مدينة نجران، مما يجعله الخيار الأمثل للباحثين عن الراحة والاستقرار والخدمات المتكاملة، ويضم الحي العديد من المنشآت الحكومية الحيوية مثل: أمانة المنطقة ومصلحتي الجوازات والأحوال المدنية، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية متنوعة مثل: النافورة الراقصة، وإلى جانب هذه المزايا، فإن الحي يتمتع بمساحة واسعة تبلغ 2,470,000 متر مربع، مما يجعل حي الفهد حي حيوي ومناسب للعيش أو الاستثمار فيه.

وفيما يتعلق بأسعار العقارات فإن سعر المتر الربع الواحد يساوي تقريبًا 399 ريال سعودي، ويبلغ متوسط سعر الأراضي 185,000 ريال سعودي، أما بالنسبة لأسعار الشقق والفلل فهي تختلف باختلاف المساحة والتشطبيات وغيرها من المعايير. 

حي المخيم

يعتبر حي المخيم خيارًا مثاليًا للسكن في نجران، حيث يجمع بين الهدوء والراحة والقرب من الخدمات، ويتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وكثافته السكانية المتوسطة، مما يوفر بيئة عائلية آمنة، كما يقع بالقرب من العديد من المرافق الترفيهية والخدمية.

وبالنسبة لأسعار العقارات فإن المتر المربع الواحد يبلغ سعره 511 ريال سعودي، ويبلغ متوسط أسعار الأراضي قرابة 381,000 ريال سعودي.

حي الروضة

تميز الحي بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله قريبًا من معظم الخدمات والمرافق الأساسية مثل المدارس والمساجد والأسواق والمستشفيات، كما يشتهر الحي بهدوئه، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الدائم، بالإضافة إلى ذلك يتميز حي الروضة أيضًا بتنوع الخيارات العقارية التي تلبي احتياجات مختلف الشرائح، بالإضافة إلى وجود مساحات خضراء وحدائق عامة تساهم في تحسين جودة الحياة لسكان الحي، ومع ذلك قد يعاني الحي أحيانًا من بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، خاصة في الشوارع الرئيسية، إلا أنه بشكل عام يعتبر من الأحياء المفضلة لدى سكان نجران، ويشهد إقبالًا متزايدًا على العقارات فيه.

حي الأمير مشعل

تم تصميم حي الأمير مشعل على شكل مثلث، ليضم 5 مجاورات ومركز خدمات متكامل، ويقع الحي في موقع استراتيجي، حيث يحدّه طرق الملك سعود والملك عبد العزيز والجوافة، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة، كما أنه يقع بالقرب من مستشفى الملك خالد؛ مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.

حي المطار

يعتبر حي المطار من الأحياء الراقية في نجران، ويشهد إقبالًا كبيرًا من العائلات السعودية والعربية التي تقبل عليه من أجل السكن والاستقرار، وتتراوح أسعار إيجار الشقق في الحي بشكل عام بين 2,500 ريال سعودي و4,500 ريال سعودي شهريًا، مما يعكس مكانته المرموقة بين الأحياء السكنية في المدينة.

يمكنك أيضًا التعرف على شقق للايجار في الخبر.

كم تبلغ اسعار العقار في نجران

وفي الحديث حول أسعار العقارات في نجران، فهي إجمالًا تعد معتدلة، وهي بالطبع متفاوتة ومتنوعة، ويوجد ما يناسب الجميع، مع العلم أن نجران تعد أكبر تجمع سكني وعمراني في المنطقة، وما زالت في تطور مستمر من حيث التخطيط العمراني كما سبق الذكر، فيوجد لنجران مسقبل كبير من ناحية التوسع وزيادة مساحة الأحياء فيها، فالآن يبلغ عدد سكان نجران 316,191 نسمة حتى عام 1433 هـ، ويتوقع أن يصبح عددهمم في عام 1450 هـ نحو 531,309 نسمة، وفيما يلي متوسط أسعار بعض العقارات:

وفي الختام تم التعرف على نجران؛ وهي مدينة تقع في في جنوب غرب المملكة، وتتمتع بالعديد من المزايا ابتداءً من الطبيعة وتنوع التضاريس وانتهاءً بتوفر الخدمات والمرافق اللازمة للسكان، كما تم الحديث حول أفضل الأحياء لشراء العقارات فيها وهي: حي الفهد وحي الأمير مشعل وحي الخيم وحي الروضة وحي المطار، وفي النهاية تحدثنا حول أسعار عقارات نجران من فلل وشقق وأراضي سواء أسعار البيع أو الإيجار، كما تم ذكر بعض التفاصيل الأخرى.

إذا أردت التعرف على معلومات حول شقق النماص وأسعارها، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية.