نظرة على سوق عقار حي بني بياضة المدينة المنورة​

لماذا يعد عقار حي بني بياضة المدينة المنورة​ من الوجهات السكنية المفضلة لمواطني المملكة ومستثمريها؟ يعتبر حي بني بياضة في المدينة المنورة أحد الأحياء ذات التاريخ العريق، وينسب الحي إلى قبيلة بني بياضة والتي تعد فرع من فروع قبيلة الخزرج التي كانت من قبائل الأنصار الذين استقبلوا النبي محمد صلى الله عليه وسلم عندما هاجر إلى المدينة المنورة. ويقع الحي بالقرب من المنطقة المركزية والحرم النبوي الشريف في المدينة المنورة، ويعد من الأحياء ذات الأهمية التاريخية والدينية.

وتمزج عقارات الحي بين الطابع التراثي والتطوير الحديث، والذي يهدف إلى تلبية احتياجات سكان المملكة وزوارها. ويوجد في الجي مجموعة متنوعة من العقارات السكنية مثل الشقق والفلل والأراضي إلى جانب المباني التجارية. ومن هذه العقارات ما هو مخصص للإيجار اليومي أو الشهري وخصوصاً مع توافر زوار المملكة في مواسم الحج والعمرة. وبذلك تشهد أسعار العقارات ارتفاعاً في حي بني بياضة بسبب الطلب المرتفع بشكل عام عليها.

لماذا تختار عقار حي بني بياضة المدينة المنورة​ للسكن؟

يتميز حي بني بياضة بموقعه الاستراتيجي القريب من الحرم النبوي، ويحتوي على خدمات متكاملة تشمل المرافق الصحية والأسواق والمطاعم، إلى جانب وجود مشاريع حديثة تساهم في تجديد البنية التحتية وتطوير العقارات، عدا عن شبكات الطرق الجيدة في الحي. ويضم عقار حي بني بياضة المدينة المنورة​ مؤسسات تعليمية وخدمات طبية جيدة من أبرزها:

مدارس حي بني بياضة

يضم حي بني بياضة عدداً من المدارس التي تقدم خدمات التعليم لطلابها من سكان الحي والأحياء المجاورة على أيدي أمهر الكوادر التعليمية. ومن أبرزها: 

• ثانوية الملك فهد
• قيس بن عاصم الابتدائية الجديدة
• زيد بن خالد المتوسطة
• زينب بنت عثمان بن مظعون

الخدمات الطبية في حي بني بياضة

يعتبر حي بني بياضة من أفضل أحياء المدينة التي يتوفر فيها خدمات وطواقم وأجهزة طبية ذات كفاءة عالية. ومن أهمها:

• مركز صحي القصواء
• مركز صحي الهجرة للرعاية العاجلة
• صيدلية النحاس

أهم عقارات للبيع في بني بياضة أو للإيجار

يشهد حي بني بياضة اهتماماً كبيراً من المواطنين والمستثمرين على شراء العقارات أو استئجارها في الحي، حيث يشهد طلباً دائماً على الوحدات السكنية والتجارية فيه. ومن أبرز أنواع عقار حي بني بياضة المدينة المنورة​ المتوفرة:

شقق للبيع في بني بياضة أو للإيجار

تعد شقة تمليك جاهزة للبيع بالمدينة المنورة في حي بياضة من أكثر الفئات العقارية إقبالاً عليها، حيث تأتي هذه الشقق بمواصفات مختلفة يمكن الاختيار فيما بينها حسب الطلب. ويتوفر أيضاً شقق للإيجار في حي بني بياضة بمساحات ومواقع مختلفة تناسب مختلف شرائح المجتمع، حيث يتوفر منها شقق بمساحات كبيرة للعائلات وأخرى بمساحات صغيرة تناسب الأفراد.

فلل في حي بني بياضة

تقع الفلل في حي بني بياضة بمواصفات عالية ومواقع مميزة في الحي، حيث تبحث الكثير من العائلات الكبيرة على مساحات واسعة وعدد غرف كبير للسكن. وقد تم بناء الفلل بالحي بأساليب عصرية ومميزة، وتتناسب أسعارها مع المواصفات.

أرض للبيع في بني بياضة المدينة المنورة

من الخيارات عقار حي بني بياضة المدينة المنورة​ المنتشرة في الحي هي أراضي للبيع في حي بني بياضة في المدينة المنورة، حيث توجد هذه الفلل بمواقع مختلفة ومساحات متنوعة يمكن الاختيار منها حسب الطلب، ومنها ما هو لأغراض سكنية ومنها ما هو تجاري. ويمكن من خلال موقع بيوت السعودية العقاري العثور على أبرز هذه الخيارات.

عقارات أخرى في حي بني بياضة

لا تقتصر العقارات في حي بني بياضة على العقارات السكنية التي تم ذكرها، حيث يوجد عقارات أخرى مثل الفنادق والمحلات التجارية والحدائق والمجمعات السكنية. نتعرف هنا أبرز تلك العقارات وأشهرها في الحي:

مجمعات سكنية

يوجد في حي بني بياضة في المدينة المنورة عدداً من المجمعات السكنية المقسمة إلى أدوار وشقق يمكن التملك فيها أو استئجارها. ومن أبرز المجمعات السكنية الموجودة في الحي ضمن عقار حي بني بياضة المدينة المنورة​ وذات المواصفات العالية والمميزة:

• مشروع فلل إطلالة الحياة
• مشروع المسكن الراقي

محلات تجارية

تعتبر المحلات التجارية من أنواع العقارات المنتشرة في حي بني بياضة في المدينة المنورة، حيث يضم الحي مجموعة من المحلات التجارية والأسواق التي تخدم سكان الحي وما حوله، ومن أبرز تلك المحلات:

• ترتر وحرير
• فازة حلا للحلويات
• مؤسسة فن العمارة لمواد البناء
• دكان الياسمين

مباني في حي بني بياضة

يوجد في حي بني بياضة مجموعة من المباني التي تميز حي بني بياضة عن غيره من أحياء المدينة المنورة، ومن تلك المباني:

• قاعة أضواء للاحتفالات
• قاعة الهناء
• مسجد التلال
• شاليه جنوى

متوسط أسعار العقارات في حي بني بياضة

تتفاوت أسعار عقار حي بني بياضة المدينة المنورة​ حسب عدة عوامل، منها قرب العقار من المسجد النبوي، ومساحة الوحدة السكنية، وعمر البناء، وغيرها من العوامل التي تحدد سعر العقار. بالإضافة إلى أن أسعار الشقق المفروشة للإيجار القصير المدى في الحي غالباً ما تكون مكلفة بمقارنتها بالعقارات السكنية ذات الإيجار طويل المدى. ويبلغ متوسط سعر الشقق السكنية للبيع في حي بني بياضة ما يقارب 450 ألف ريال سعودي.

في الختام، يعد حي بني بياضة من الوجهات المميزة في المدينة المنورة، والذي يجمع بين الموقع الاستراتيجي قرب المسجد النبوي والتاريخ العريق، وهو ما يمنح الحي هذه الأهمية الكبيرة سواء للسكن أو الاستثمار. ويتميز عقار حي بني بياضة المدينة المنورة​ بتنوعه وتوافر الخدمات الأساسية حوله وفرصة واعدة للمستثمرين. وإن كنت من المهتمين بسوق العقارات السعودي، يمكنك الاطلاع على عقار حي حطين في الرياض من خلال زيارة مدونة بيوت السعودية الذي يوفر كل جديد.