إذا كنت تفكر في شراء عقارات في الرياض، فلا بد أن تعلم أن حي الملك فهد يعد أحد أهم وأولى الأحياء التي يتم ترشيحها، حيث يتمتع الحي بوجود العديد من الخدمات وتنوع العقارات، وفي هذا المقال سنتعرف على الحي أكثر وعلى عقار حي الملك فهد والأسعار والمزيد من التفاصيل الأخرى.
يعد حي الملك فهد الواقع في شمال الرياض أحد أفضل الأحياء السكنية، ويتميز بالعديد من الخصائص التي تجعله وجهة جاذبة للعائلات والسكان، أولاً إن الحي يتمتع بموقع استراتيجي، مما يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن المهمة داخل المدينة، كما أن الحي يضم الكثير من الخدمات والمرافق اللازمة للسكان، بما فيها الأسواق التجارية والمراكز الصحية والمدارس وغيرها، كما يحيط بالحي العديد من الأحياء الهامة مثل: حي المرسلات من الشرق وحي المحمدية من الغرب، بالإضافة إلى ذلك يتخذ الحي موقعًا يتوسط عددًا جيدًا من الطرق الرئيسية الهامة بما فيها طريق الإمام سعود بن عبدالعزيز بن محمد من جهة الشمال، وطريق الملك عبدالعزيز من الشرق وطريق الملك فهد من الغرب وطريق الملك عبدالله من الجنوب.
لماذا تبحث عن عقار حي الملك فهد في الرياض؟
يتبع حي الملك فهد بلدية العليا، وتبلغ مساحته حوالي 4,8 كيلومترًا مربعًا، ويوجد بهذا الحي كل ما يحتاجه السكان من مدارس ومراكز صحية وصيدليات وأماكن ترفيهية وتعليمية وغيرها، كما يوجد أماكن مخصصة للعبادة فيوجد مساجد وجوامع عديدة، على الرغم من كل هذه الخدمات إلا أن الحي يواجه بعض التحديات المتعلقة بالبنية التحتية، مثل شبكات الصرف الصحي والكهرباء.
بما أن الحي يتمتع بكل ما ذكرناه من مميزات، فإن هذا يجعله وجهة مثالية للاستثمار ولإقبال المستثمرين والباحثين عن عقارات لاختياره من بين الأحياء الأخرى في الرياض لاختيار العقار الذي يحتاجونه، فبالإضافة إلى ما سبق فإن الحي يتميز بما يلي:
تنوع العقارات
يتمتع حي الملك فهد بوجود العديد من العقارات المتنوعة والمتفاوتة في الأسعار، وبما يناسب الجميع، فيمكن إيجاد شقق للإيجار أو شقق للبيع أو دور للبيع والإيجار، كما يوجد عقارات أراضي للبيع سكنية وتجارية وزراعية، بالإضافة إلى ذلك يمكن أن تجد في الحي عقارات فلل للبيع أو للإيجار، وبالطبع كل منها بمساحات ومزايا مختلفة عن غيرها.
كثرة المعالم والأماكن الترفيهية
يوجد بالحي عددًا من المعالم الهامة والأساسية، فيوجد فيه السفارة الرومانية بالرياض ومكتب تأشيرات العالم ومركز إنجاز لتحويل الأموال، بالإضافة إلى لجنة التنمية الاجتماعية الأهلية في حي الملك فهد، ويبعد الحي عن مطار الملك خالد مسافة قدرها 22 دقيقة فقط، كما يبعد عن برمج المملكة مسافة تقدر بحوالي 8 دقائق، ويقع مركز الملك عبدالله المالي على بعد 12 دقيقة فقد، علاوة على كل هذا يتمتع الحي بوفرة الأماكن الترفيهية بما فيها المطاعم والكافيهات مثل مطعم الصاج الذهبي ومطعم زيت وزعتر للمأكولات اللبنانية وغيرها، بالإضافة إلى النوادي والحدائق والمزيد.
ما هي أسعار شقق للايجار حي الملك فهد الرياض والعقارات الأخرى؟
تختلف أسعار الشقق للايجار في عقار حي الملك فهد حسب مميزاتها وتشطيباتها ومساحتها وعدد الغرف وعمر البناء، وغير ذلك من المعايير الأخرى، وبالطبع هناك فرق في الأسعار بين الشقق المفروشة والشقق الغير مفروشة، على سبيل المثال إن شقق مفروشة حي الملك فهد بمساحة 70 متر مربع يبلغ إيجارها الشهري 3,500 ريال سعودي، وحتمًا هناك شقق بأسعار أقل وأخرى بسعر أعلى، وفيما يتعلق بأسعار العقارات الأخرى فهي كالتالي:
أسعار دور للايجار حي الملك فهد الرياض
فيما يتعلق بأسعار دور للايجار في حي الملك فهد في الرياض فهي متفاوتة، وكحال الشقق يعتمد السعر على العديد من المعايير، وأولها المساحة وعدد الغرف، ومن خلال موقع بيوت السعودية فإنه يمكن أن يبلغ سعر دار للايجار بمساحة 660 متر مربع ومكونة من 5 غرف و4 حمامات حوالي 90,000 ريال سعودي سنويًا، وبكل تأكيد قد تجد دارًا للايجار بسعر أقل وبمزايا مختلفة.
أسعار فلل للبيع حي الملك فهد و فلل للايجار في حي الملك فهد في الرياض
بالنسبة لأسعار الفلل للايجار في حي الملك فهد فهي مختلفة حسب إذا كانت مفروشة أم لا، وبالطبع حسب مدة الإيجار، والمساحة والمعايير الأخرى المعروفة؛ مثل عدد الغرف والتشطيبات وغيرها، فمثلًا فيلا بمساحة 336 متر مربع مكونة من 4 غرف يمكن أن يبلغ سعر إيجارها 150,000 ريال سعودي سنويًا، أما أسعار فلل للبيع في هذا الحي فقد يصل سعر البيع 5,600,000 ريال سعودي لفيلا بمساحة 754 متر مربع.
أسعار عقار حي الملك فهد الأراضي للبيع
تختلف أسعار الأراضي في الحي وفق مساحتها والغرض منها، فتختلف أسعار الاراضي السكنية عن الأراضي الزراعية عن الأراضي الصناعية، فلكل منها معايير خاصة فيها، ولكل منها مميزات يجب أن تتوفر فيها، فعلى سبيل المثال إن أرض سكنية بمساحة 750 متر مربع يبلغ سعرها 862,500 ريال سعودي.
للاطلاع على عقارات حي الملك فهد وأسعارها يمكنك الاطلاع على موقع بيوت السعودية.
وفي الختام تم التعرف على حي الملك فهد في الرياض، وهو حي يقع في شمال الرياض، وهو من الأحياء السكنية التي تتمتع بالكثير من المزايا، كما تم التعرف على عقار حي الملك فهد وما فيه من تنوع، بالإضافة إلى ذلك تم الحديث حول أسعار العقارات في هذا الحي سواء لشقق الايجار أو شقق البيع أو أسعار الفلل سواء للبيع أو للايجار وكذلك الدور والأراضي، وتم ذكر نبذة عن بعض المعايير التي بناء عليها تحدد الأسعار، وبالطبع تم ذكر المزيد من التفاصيل الأخرى.
إذا رغبت بالتعرف على عقار نجران، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية.
