أبرز النقاط
- لماذا تختار عقار حي المغمس
- أهم عقارات حي المغمس بمكة المكرمة
- عقارات أخرى في حي المغمس في مكة
- متوسط اسعار عقار حي المغمس في مكة المكرمة
تشهد مكة المكرمة إقبالًا كبيرًا على العقارات فيها، وتتعدد أحياء مكة بطبيعة الحال، ولا بد أنك هنا لأنك تطلع للتعرف على عقار حي المغمس مكة المكرمة، إن هذا الحي هو أحد الأحياء التاريخية الهامة في مكة المكرمة وخاصة أنه يضم بداخله وادي المغمس، الواقع قرب مشعر عرفات في شرق مدينة مكة، ولتتعرف أكثر على الحي وعلى العقارات فيه أكمل قراءة المقال.
يوجد في الحي العديد من العقارات المتنوعة والمناسبة للجميع سواء من حيث الأسعار أو من حيث التصميم والمواصفات، وتتنوع العقارات ما بين شقق وفلل وأراضي سكنية وزراعية، إلى جانب العقارات الأخرى بما فيها العمارات والشقق الفندقية وغير ذلك من عقارات هامة، ويتمتع الحي بتوفر العديد من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان.
لماذا تختار عقار حي المغمس مكة
لا عجب أن يعتبر المغمس الخيار الأمثل للكثيرين عند البحث عن عقارات للسكن أو الاستثمار، حيث يعود ذلك إلى عدة عوامل مميزة تجعلها وجهة مفضلة، إلى جانب وجود وادي المغمس في الحي، يتمتع الحي بكل من المميزات التالية:
- يعد الحي ذو أهمية تاريخية ودينية بالغة؛ وذلك لوجود وادي المغمس في الحي، فارتبط هذا الوادي بحادثة الفيل الشهيرة، حيث خيم أبرهة الحبشي وجيشه قبل أن يهزمهم الله بالطير الأبابيل، مما يجعل الحي نقطة جذب تاريخية ودينية.
- يتمتع الحي بموقع جغرافي مميز، يقع الحي قرب مشعر عرفات كما سبق الذكر، وبذلك فهو نقطة اتصال بين وادي حنين ومكة المكرمة، وهذا بالطبع يجعله ذو موقع استراتيجي مميز.
- يمتد الحي شرقي مدينة مكة، وهو محاذي للطريق الذي يربط مشعر عرفات بوادي حنين
- يحيط بالحي العديد من الأحياء والمناطق الهامة مثل: حي الشرائع، عرفات، وادي حنين، الراشدية، الصفاح وجبل سعد.
أهم عقارات المغمس
يوفر الحي مجموعة واسعة من الخيارات العقارية التي تناسب الجميع، كما تتنوع العقارات السكنية بين الشقق المفروشة وغير المفروشة بمساحات مختلفة تناسب العائلات والعزاب على حد سواء، سواء شقق أو فلل أو شقق فندقية أو بيوت ودور. بالإضافة إلى ذلك، يقدم الحي خيارات متعددة من الأراضي السكنية والمحلات التجارية، مما يضمن تنوعًا كبيرًا يلبي كافة الاحتياجات العقارية المتنوعة. إن هذا التنوع الواسع يجعل من السهل العثور على العقار المناسب باختلاف الأذواق والمتطلبات.
عقار حي المغمس مكة شقق للبيع أو للإيجار
تتنوع عقارات للبيع في المغمس شقق في الحي في المساحات والمزايا، فتوجد عقارات شقق كبيرة وأخرى صغيرة، منها ما هي مصممة للعزاب وأخرى للعائلات، وبعضها بتصميم وبناء حديث، ومنها ما هي قديمة وبتصميم بسيط، وبالطبع كل من يبحث عن عقار لا بد أن يكون قد حدد الاحتياجات التي يريدها، مع مراعاة الميزانية المخصصة للشراء، فقد توجد عقارات شقق للبيع حي المغمس بمواصفات مثالية، لكن قد تحكم الميزانية أحيانًا لشراء شقة بمواصفات أقل مما هو مطلوب.
كذلك الأمر بالنسبة لعقارات الشقق للإيجار في الحي، فهي أيضًا تتوفر بمواصفات ومساحات مختلفة، ومنها ما قد تكون مفروشة وأخرى غير مفروشة، وعلى العموم لا بد من التأني بالطبع واختيار شقة قريبة من الخدمات والمرافق، كما أنه لا بد أن يتم الاتفاق مع مالك العقار على كافة تفاصيل العقد، بما في ذلك كيفية دفع فواتير الماء والكهرباء وأي خدمات أخرى قد تفرض رسومًا إضافية على سعر إيجار الشقة.
عقارات فلل للبيع في المغمس أو للإيجار
فيما يتعلق بعقارات الفلل للبيع في حي المغمس، فهي أيضًا متنوعة وعديدة، ولا بد من التركيز على مساحة الفيلا وتصميمها، وعمر البناء بطبيعة الحال، كما يجب الانتباه على كل التفاصيل التي تجد أنها مهمة في أي عقار حي المغمس مكة المكرمة، مثل وجود مساحات خضراء في فناء الفيلا، وبالطبع يهم جدًا موقع الفيلا، ولا بد من المقارنة بين عقارات الفلل والمقارنة فيما بينها لاختيار العقار الأفضل، مع مراعاة الميزانية بطبيعة الحال، وكما ننصح دائمًا بالتأني عند اختيار العقار وخاصة إذا كان العقار للبيع.
وبالنسبة لعقارات الفلل للإيجار في الحي، فإن ذات الأمور والمعايير لا بد من الانتباه لها بالتأكيد، إلى جانب هذا، قد تكون الفيلا مفروشة وفي هذه الحالة سيهمك جودة وفخامة العفش المستخدم في الفيلا، كما سيكون من الضروري التأكد من سلامتها وأن ليس فيها أي عيوب مسبقًا قد تترتب المسؤولية عليك فيما بعد، وتأكد من سلامة كافة الأدوات والأجهزة الكهربائية الموجودة فيها، واتفق مع المالك على كافة تفاصيل العقد وأي أمور أخرى قد تترتب عليك.
اراضي سكنية للبيع في المغمس أو للإيجار
تجد العديد من عقار حي المغمس مكة المكرمة أراضي سكنية للبيع، تتنوع هذه العقارات من حيث مساحتها وموقعها في الحي، وهما معيارين هامين جدًا بالنسبة لأي مشتري، فمن المهم أن تكون مساحة الأرض مناسبة لمساحة البناء الذي سيبنى عليها، إلى جانب ذلك من المهم جدًا الاطلاع على مواصفات الأرض، بما في ذلك البنية التحتية لها، ومدى قربها من الخدمات والمرافق، وأن لا يكون هناك أي مشاكل على عقد الشراء الخاص بها أو خلافات أو منازعات.
وفيما يتعلق بالأسعار فإنها بطبيعة الحال تعتمد على مواصفات العقار، على سبيل المثال يوجد عقار أرض سكنية للبيع في المغمس مساحتها 1,005 متر مربع وسعرها 850,000 ريال سعودي، وبالطبع قد تجد عقارات أراضي سكنية بمواصفات مختلفة وبأسعار أقل أو أعلى.
كذلك الأمر بالنسبة للأراضي السكنية للإيجار، على العموم تعد هذه العقارات نادرة وقليلة، إلا أنه أيضًا لا بد من الاطلاع على كافة التفاصيل ذاتها من حيث المساحة والبنية التحتية وموقع الأرض من الحي، إلى جانب أهمية التأكد من أن العقار لا يوجد عليه أي خلافات قانونية أو أي نزاعات.
ادوار للبيع في المغمس
عند البحث عن عقار حي المغمس مكة دور للبيع في المنيزلة، تجد أن المواصفات تتنوع لتلبية احتياجات المشترين المختلفة، وتتراوح المساحات والدور في مواصفاتها، مميزاتها وتصميماتها، ويهم جدًا مساحة الدور وعدد الغرف فيه من الغرف، كما أنه يهم عمر البناء وهل العقار مفروش أم لا، ولا بد أن تطلع على كافة التفاصيل التي ترى أنها مهمة جدًا.
وبالنسبة للأسعار فهي بالطبع تختلف باختلاف مميزات العقار، على سبيل المثال يوجد عقار دور للبيع مساحته 282 متر مربع وبسعر 760,000 ريال سعودي، وطبعًا قد تجد عقارات دور للبيع بأسعار مختلفة.
أما بالنسبة لعقارات الدور للإيجار، فهي لا تختلف كثيرًا عن عقارات دور للبيع في المغمس، فإن ما يهم أي مستأجر هو تصميم الدور وعمر البناء وعدد الغرف ومساحته، إلى جانب ذلك لا بد لك من الاتفاق مع المالك على كافة تفاصيل العقد، وأي رسوم أخرى قد تترتب على سعر الإيجار حسب ما يتم الاتفاق عليه بالعقد.
عقارات أخرى في حي المغمس
إلى جانب العقارات السكنية المتوفرة في الحي، مثل الشقق والفلل والأراضي السكنية المعروضة للبيع أو للإيجار، يتوفر أيضًا العديد من عقار حي المغمس مكة المتعددة الأخرى، مثل الأراضي والعمارات التجارية المعروضة للبيع، بالإضافة إلى المحلات التجارية التي تتنوع بين المعروضة للبيع و للإيجار. علاوة على ذلك، قد يشهد الحي في المستقبل توفر عقارات جديدة ومتنوعة، وسنذكر أهم المعلومات عنها.
مجمعات سكنية في حي المغمس
- عمائر البيوت الخضراء
- الراشديه
- مبنى المغمس
- الراشديه
الحدائق
يوجد بعض الحدائق في الحي التي يمكن الذهاب إليها من أجل قضاء أوقات ممتعة برفقة العائلة أو الأصدقاء، وفيما يلي أشهرها:
- حديقة السعادة
- المعلم
متوسط اسعار عقار حي المغمس مكة المكرمة
بعد أن تعرفنا سوية على العقارات في الحي ومدى تنوعها، فإنه لا بد من التطرق للحديث عن الأسعار، تعد الأسعار في الحي إجمالًا ما بين المتوسطة وتميل إلى أن تكون مرتفعة مقارنة بأسعار العقارات في الأحياء المجاورة، وبالطبع تعتمد الأسعار أولًا وأخيرًا على مواصفات العقار، مميزاته وعيوبه، فلا بد لك من الاطلاع على كافة خيارات عقارات حي المغمس مكة عبر موقع بيوت السعودية. واحرص على اختيار العقار الأمثل، فقم بالاطلاع على كافة خيارات العقار الذي ترغب به وقارن بينها، من حيث الأسعار والمواصفات والعيوب، ومن ثم اختر الأنسب بينها لك.
وفي الختام تعرفنا على عقار حي المغمس مكة المكرمة كما تعرفنا على هذا الحي بشكل عام، بالاضافهم عقارات للبيع في المغمس من شقق وفلل أو للإيجار، وأهم المواصفات والمزايا التي يجب الانتباه إليها عند اختيار العقار، بالإضافة إلى المزيد من التفاصيل الأخرى.
إذا أردت التعرف على حي النورس الدمام، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية.
