ما الذي يجعل من حي القيروان في مدينة الرياض الوجهة الجذابة للاستثمار العقاري؟ وما هي عوامل تميز عقار حي القيروان الرياض فيه عن غيره من الأحياء في العاصمة الرياض؟ وهل هناك فرصاً استثمارية مميزة يمكن أن يتم استغلالها في الوقت الحالي، أم أن سوق العقارات في الحي مشبع؟
يعد حي القيروان من الأحياء النامية والراقية في منطقة شمال الرياض، والتي تتميز بموقعها الاستراتيجي، وقربها من المرافق الحيوية والخدمات. لكن ما الذي يجعل من عقارات حي القيروان محطاً لاهتمام العديد من السكان والمستثمرين على حد سواء؟
نبذة عن حي القيروان في الرياض
يعد حي القيروان من أشهر الأحياء في منطقة شمال الرياض، والتي أصبحت مقصداً للباحثين عن السكن في منطقة مميزة، حيث يشتهر عقار حي القيروان الرياض بتصاميمه العصرية والراقية. يقع الحي الذي تبلغ مساحته حوالي 75.77 كيلو متر مربع بالقرب من أهم الأحياء والطرق الرئيسية في المدينة، حيث يحده شرقاً حي العارض وطريق الملك فهد ويحده غرباً حي الجبيلة وطريق صلبوخ، ويحده جنوباً حي الملقا وطريق الملك سلمان.
وتربط هذه الطرق الحي بالأحياء الأخرى وشبكة المواصلات وتسهل من عملية تنقل سكانه من وإلى الحي. وبهذا يعتبر مخطط حي القيروان بالرياض أحد أبرز المخططات حيوية في المنطقة.
خدمات ومرافق حي القيروان
يضم الحي عدد كبير من الخدمات الموجودة والمحيطة فيه والتي تخدم سكان الحي وتلبي احتياجاتهم، حيث يتوفر في الحي عدداً لا بأس به من الأسواق التموينية مثل أسواق الدانوب وأسواق التميمي، إلى جانب عدد كبير من المتاجر الصغيرة ومحلات السوبر ماركت الواقعة على مقربة من المجمعات السكنية. ويتوفر في الحي خدمات طبية ممتازة بجودة عالية من عيادات ومختبرات إلى جانب مركز الحروق والجراحة، ومركز الإصابات والحوادث، ومدينة قوى الأمن الطبية، ومستشفى عام.
ويهتم الحي بالمؤسسات التعليمية إذ يتوفر فيه عدد جيد من المدارس الحكومية والأهلية لمختلف المراحل الدراسية مثل حضانة طموح وحضانة أطفال القيروان، ومدارس رؤية البلاد العالمية، ومدرسة المدائن المتوسطة، وابتدائية شعبة بن حجاج، وثانوية سعود الفيصل. كما يضم الحي 19 مسجداً ليستطيع سكان الحي أداء شعائرهم الدينية.
ولمحبي الأنشطة الخارجية يوجد في الحي عدة أماكن يمكن ممارسة الأنشطة فيها مثل الركض والمشي إضافة للملاعب مثل ملاعب للقمة وملاعب الأكاديمية وأكاديمية المواهب لكرة القدم، وبعضاً من مراكز اللياقة البدنية والنوادي الرياضية. إلى جانب عدة حدائق مثل حديثة عجلان وشاليهات النخلة القيروان. ويمكن سكان الحي تناول أشهى الأطباق وألذ المشروبات الطازجة في مطاعم وكافيهات الحي التي تقدم خدماتها بشكل مميز ويرضي جميع الأذواق. ومن الجدير بالذكر أن الحي يقع في موقع استراتيجي إذ يبعد 17 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي، و18 دقيقة عن برج المملكة و18 دقيق عن الجامعة العربية المفتوحة في الرياض، و20 دقيقة عن نادي الرياض للجولف.
سوق عقار حي القيروان الرياض
يستقطب حي القيروان الكثير من الباحثين عن عقارات، وذلك لتنوع الخيارات العقارية فيه واختلاف تصاميمها التي تناسب رغبات وأذواق الجميع. ويوجد فيه مجموعة هامة من العقارات الصالحة لإقامة عدة مشاريع استثمارية ناجحة، والذي جعلها الوجهة المثالية للباحثين عن عقار سكني أو تجاري. وتتفاوت أسعار الفئات العقارية في الحي بحسب عمر البناء ومواصفاته والخدمات المتوفرة فيه. ومن الخيارات العقارية المتوفرة في الحي:
شقق حي القيروان
يوجد في حي القيروان عدد كبير من الشقق السكنية للبيع والتي تتميز بمساحاتها المختلفة ومواصفاتها الرائعة، وتكون هذه الشقق موجودة في أجمل مواقع الحي. ويتوفر أيضاً شقق للإيجار في حي القيروان للإيجار بأسعار متناسبة مع مواصفاتها، ويصل متوسط سعر شراء المتر المربع الواحد للشقة السكنية ما يقارب 4.101 ريال سعودي. ومن أنواع الشقق المتوفرة للإيجار شقق مفروشة في حي القيروان الرياض ، حيث تتميز هذه الشقق المفروشة بتصاميم رائعة وأثاث مميز، وهي تفيد المقيمين والوافدين والسياح في المملكة.
فلل حي القيروان الرياض
للعائلات الكبيرة، يتوفر فلل للبيع حي القيروان الرياض للباحثين عن مساحات واسعة وعدد غرف كبير، حيث توجد هذه الفلل في أرقى مناطق الحي وأفضلها، ويتوفر حولها العديد من الخدمات الرئيسية، وذات مواصفات عالية وتصاميم عصرية. وللراغبين في استئجار فيلا، يوجد فلل للايجار حي القيروان الرياض يمكن استئجارها لفترة معينة بكل سهولة.
اراضي للبيع حي القيروان الرياض
للراغبين في شراء أرض سكنية للبناء فيها، أو حتى أرض تجارية أو زراعية، يتوفر ارض للبيع حي القيروان بالرياض بمساحات مختلفة ومواقع استراتيجية. ويصل سعر المتر المربع الواحد للأراضي السكنية في الحي 3.093 ريال سعودي، والأراضي التجارية 1.052 ريال سعودي، والأراضي الزراعية 4.538 ريال سعودي. وقد حققت الأراضي في حي القيروان النسبة الأعلى مبيعاً من بين الفئات العقارية كاملة، وذلك ما بين الأراضي السكنية والتجارية.
ختاما، يعتبر عقار حي القيروان الرياض من الخيارات المميزة للباحثين عن استثمار عقاري مستدام، أو مكاناً للعيش يجمع ما بين الموقع المميز والرفاهية. ومع استمرار النمو والتطور في منطقة شمال الرياض، تتزايد الفرص الاستثمارية العقارية التي يمكن أن يتم استغلالها في هذا الحي الراقي. لكن يبقى السؤال: هل ستساهم هذه الميزات في تعزيز مكانة الحي كوجهة عقارية رئيسية مستقبلاً؟ وإن كنت من الباحثين عن عقار في أرقى الأحياء يمكنك الاطلاع على عقار حي بريمان في جدة من خلال زيارة مدونة بيوت السعودية التي توفر لك كل جديد.
