حي الفلاح في مدينة جدة يعتبر من الأحياء الجديدة المتواجدة في منطقة شمال المدينة، يتبع هذا الحي لبلدية طيبة، و هذا الحي ذو موقع استراتيجي فهو يتواجد على شارع الملك عبد العزيز، الأمر الذي جعل منه حيا محاطا بالعديد من المعالم الحيوية، كما أن هذا الحي يتميز بتوفيره لشبكة واسعة من الطرق الرئيسية والفرعية، ما يسهل على سكانه وزواره عمليات التنقل منه وإليه، إضافة إلى ذلك كله يوفر الحي مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، ما جعله خيارا مثاليا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن بيئة سكنية متكاملة، وهذا أكبر دافع لدى المستثمرين في الاستثمار في عقار حي الفلاح جدة المتنوعة.
لمحة عامة عن حي الفلاح
نظرا لكون مدينة جدة الوجهة السياحية الأولى للسعودية، فتتميز الكثير من أحيائها ومن بينهم حي الفلاح بجمال طبيعته فهو يضم مخطط الفلاح جدة وجود مجموعة من المساحات الخضراء الواسعة فضلا عن وجود العديد من الحدائق والمنتزهات، ما خلق فيه بيئة طبيعية هادئة تناسب، ويضم الحي أضا مختلف الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان، والحي يتمتع الحي بشبكة مواصلات ممتازة تسهل التنقل من وإليه وفي الحي خيارات متنوعة من العقارات السكنية والتجارية بأسعار مناسبة، ما يلبي احتياجات المستثمرين والسكان على حد سواء.
موقع حي الفلاح
يتواجد حي الفلاح في الجزء الشمالي من مدينة جدة، وتقدر مساحة الحي بقرابة 8.42 كيلومتر مربع، ويتميز حي الفلاح بموقعه الاستراتيجي المتواجد على طريق الفروسية الذي يحده من الناحية الشرقية وشارع عمر بن أبي وقاص الفرعي الذي يقع في الناحية الجنوبية منه، ويحد حي الفلاح من الناحية الشمالية حي البشائر ومن الناحية الشرقية حي الرحمانية، كما يقع حي الأصالة في الناحية الغربية وحي الصالحية في الناحية الشرقية الجنوبية وحي الحمدانية من الناحية الجنوبية، ويحد الحي من جهة الغرب أيضا مدينة الملك عبدالله الرياضية.
عقار حي الفلاح جدة
يعتبر حي الفلاح جدة من أهم أحياء المدينة في السوق العقاري، فهو يوفر العديد من الخيارات العقارية بشقيها السكني والتجاري وبأسعار متنوعة، الأمر الذي جعل المواطنين يتهافتون على السكن في الحي، فهو يوفر تشكيلة متنوعة من العقارات السكنية بمختلف أنواعها، بما فيها شقق للايجار حي الفلاح جدة، والتي تشتهر بمساحات وتصاميم متعددة تلبي مختلف الاحتياجات وأيضا تعرف المنطقة بفللها ذات المساحات والتصميمات المتنوعة.
وتعد الفلل هي الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة، بينما الشقق السكنية تعتبر الخيار الأمثل لحديثي الزواج والأفراد، وأيضا يوفر الحي مجموعة متنوعة من الأراضي الصالحة لمختلف أنواع الاستثمارات، ومن أبرز عقارات الحي:
اراضي تجاريه حي الفلاح جدة
حي الفلاح بجدة يمثل وجهة استثمارية واعدة، خاصة فيما يتعلق بقطاع الأراضي التجارية، حيث تتميز منطقة الحي بموقعها الاستراتيجي ونموها التجاري المتسارع، الأمر الذي جهل منها خيارا جذابا ومناسبا للمستثمرين ورواد الأعمال، وذلك لموقع الحي الحيوي والتوسع التجاري الملحوظ فيه، الأمر الذي زاد من الطلب على الأراضي التجارية هناك.
غير أن الأراضي في الحي تتوفر بمساحات مختلفة الأمر الذي يسمح للمستثمر اختيار ما يناسب مشروعه من الأراضي، وأيضا يتميز الحي ببنيته التحتية المتكاملة، والتي تشمل الكهرباء والمياه والصرف الصحي والاتصالات.
فلل للبيع جدة حي الفلاح
حي الفلاح ضمن لائحة الأحياء السكنية الراقية، والتي تشهد نموا سريعا ومستمرا، وهذه الأمور جعلت منه وجهة جذابة للباحثين عن فلل فاخرة وعصرية للعيش فيها، ويتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وخدماته المتكاملة، ما يوفر لسكانه حياة مريحة ومستوى عال من الرفاهية.
فضلا عن ذلك يعتبر شراء فيلا في حي الفلاح من الاستثمارات الآمنة، فالحي بشكل عام يشهد رتفاعا مستمرا في أسعار العقارات فيه، وهذه الارتفاعات في الأسعار جاءت نتيجة أن الحي يوفر مختلف أنواع الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل مراكز التسوق والمستشفيات والمساجد، فضلا عن أن فلل الحي فاخرة وتختلف في التصاميم والمساحات والأسعار.
شقق للايجار حي الفلاح جدة
ولكافة المميزات التي ذكرناها مسبقا عن الحي، يسعى الأفراد بشكل كبير إلى إيجاد شقق في حي الفلاح جدة وأخرى معروضة للبيع في الحي، فالحي بموقعه المميز القريب من مختلف المعالم في منطقته والمخدوم بشتى انواع الخدمات أصبح ملفتا لأنظار مختلف العائلات سواء الكبيرة أو الصغيرة، لذلك عمل القائمين على الحي بتوفير مجموعة واسعة من الشقق السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات.
فالشقق تتميز بأسعارها المناسبة مقارنة مع الأحياء الأخرى في جدة، حيث تقدم شقق الفلاح أسعارا تنافسية، لكن هذا الحي كغيره من الأحياء تتفاوت أسعار الشقق فيه بحسب الموقع والمساحة والدور والخدمات الإضافية.
ملحق للايجار حي الفلاح جدة
الملحق هو عبارة عن وحدة سكنية مستقلة أو شبه مستقلة، وعادة ما يكون حجمها أصغر نوعا ما من الشقة أو الفيلا، وتتصل بها بشكل مباشر أو عن طريق ممر مشترك، ويعتبر الملحق خيارا جذابا لتوفيره درجة عالية من الخصوصية للسكان فيه، خاصة إذا كان للملحق مدخل مستقل، وأيضا تكلفة استئجار أو شراء الملحق تكون أقل من الشقة أو الفيلا، وغالبا ما يكون الملحق بأحياء سكنية تتميز بالهدوء مثل حي الفلاح، مما يوفر بيئة سكنية مريحة.
فضلا عن أنه يمكن استخدام الملحق لأغراض متعددة، مثل سكن للعمال أو للضيوف، أو كمكتب عمل، و ملحق في حي الفلاح جدة تختلف في المساحة والتصميم والأسعار.
اتجاه أسعار العقارات في حي الفلاح
يجذب حي الفلاح المواطنين من مختلف أنحاء المملكة، خاصة الباحثين عن بيئة سكنية مثالية تلبي احتياجاتهم وتطلعاتهم، وتتنوع رغباتهم بين شقق وفلل، الأمر الذي يدل على جاذبية الحي وقدرته على استقطاب مختلف شرائح المجتمع، وهنا سنعرض نظرة على متوسط أسعار العقارات:
- شقق للايجار حي الفلاح جدة: يبلغ متوسط سعر شقة مكونة من ثلاث غرف 18.988 ريال سعودي
- اراضي للبيع: يصل متوسط سعر المتر المربع للأراضي إلى 1.240 ريال سعودي
- فلل للبيع جدة حي الفلاح: يبلغ متوسط سعر فيلا بمساحة 350 متر مربع مليونا و 191 ألف و 750 ريال سعودي (1.191.750 ريال سعودي)
- شقق للبيع: يصل متوسط سعر الشقة 325 ألف ريال سعودي
إلى هنا نكون قد قدمنا لك في هذا المقال بعض أهم المعلومات حول حي الفلاح جدة ونبذة عن عقار حي الفلاح جدة وما يميزها، يمكنك أيضا قراءة مقالات مشابهة مثل: أبرز عقارات الامير عبدالمجيد جدة وأيضا عقار حي بني مالك جدة .. دليلك الشامل للعقارات، إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من مقتطفات والمقالات الأخرى المهمة والشيقة، فإننا ندعوك لتفقد مدونة بيوت السعودية والبقاء على اطلاع بكل جديد أولا بأول.
