هل فكرت يوماً في استثمار عقاري في حي يمتزج فيه التاريخ بالحداثة؟ وهل تساءلت عن قيمة امتلاك أي عقار في منطقة تحمل في طياتها عبق وتاريخ الماضي وتفاصيل الحاضر؟ في قلب الرياض يوجد حي العود الذي يعتبر نقطة التقاء بين الأجيال المختلفة، حيث يمكن أن تجد فيه المنازل التراثية التي تتجاور مع الأبنية الحديثة في مشهد يعكس روح المدينة. كيف يمكن لـ عقار حي العود أن يكون لك أكثر من مجرد منزل أو استثمار مالي؟ وما هي الفرص التي يمكن أن يوفرها سوق العقارات المتنامي لك؟ سنأخذك في هذا المقال في جولة عبر مميزات حي العود، وسنلقي الضوء على أبرز الخيارات العقارية المتوفرة فيه.
نبذة عن حي العود
يعتبر حي العود من الأحياء العريقة والتاريخية في مدينة الرياض، والتي يعود تاريخها لأكثر من 10 عام. ويضم الحي عدداً من المباني والمساجد القديمة، وتعد مثالاً حياً على التراث العمراني القديم في السعودية. ومن أبرز المعالم التاريخية فيه مسجد الإمام تركي بن عبدالله، ويعود تأسيس هذا المسجد للقرن التاسع عشر، ويحتفظ الحي بالطابع التقليدي الذي يجعله من رموز التراث الثقافي والتاريخي في المدينة.
يتميز حي العود بالتنوع السكاني فيه، ويبلغ عدد سكانه حوالي 35 ألف نسمة. وهو يمزج ما بين التراث والحداثة بمزيج فريد من نوعه، حيث يمكن أن تجد فيه المباني القديمة بطرازها المعماري التقليدي إلى جانب الفلل الحديثة والشوارع الواسعة. ويشتهر حي العود بأسواقه التقليدية التي تعرض المنتجات المحلية والحرف اليدوية، إضافة إلى المأكولات السعودية والعالمية. ويقع الحي في قلب الرياض، ويحده شمالاً حي الديرة، وشرقاً حي المربع.
المرافق والخدمات في حي العود
يتمتع حي العود بتوافر عدد واسع من الخدمات والمرافق فيه، والتي تلبي احتياجات السكان بما فيها الأسواق التجارية والمؤسسات التعليمية ومراكز الرعاية الصحية وغيرها من الخدمات الأخرى. ومن أبرز الأسواق التجارية في حي العود: محلات بنده، لولو هايبر ماركت، أسواق عبد الله العثيم، إلى جانب سوق المعيقلية، مركز العويس التجاري، سوق العود، سوق الزل. ويوجد في الحي عدداً من المدارس لمختلف الفئات العمرية مثل مدرسة العود الثانوية، المنار الأهلية، مدرسة عيينة الابتدائية، دار الذكر، ابن خلدون الأهلية. ومن مراكز الرعاية الصحية التي تقدم خدماتها الطبية لسكان الحي: مستشفى المملكة، السلام، الأمل، اليمامة.
ويمكن لسكان الحي الاستمتاع بقضاء أجمل الأنشطة الخارجية في مرافق الحي الرائعة مع العائلة والأصدقاء مثل صالة أبطال الكاراتيه، منتجع سبا نازك، النخبة للتجميل، مركز أسباير للياقة البدنية، براعم للرياضة، حديقة حي العود. ومن المعالم الموجود في الحي: قصر الحكم، مركز الملك عبد العزيز التاريخي، هيئة تطوير الرياض، وزارة الداخلية. إلى جانب العديد من المطاعم والمقاهي التي توفر ألذ وأشهى أنواع المأكولات والمشروبات. ويتميز الحي بشبكة مواصلات جيدة تسهل الوصول منه وإليه من مختلف أجزاء المدينة، بالإضافة لقربه من محطات النقل الرئيسية.
نظرة على سوق عقار حي العود
يعتبر التنوع العقاري في حي العود السبب الرئيسي للإقبال الشديد على العقارات في حي العود، حيث يضم الحي مجموعة مميزة من العقارات من فلل وشقق بمواصفات عالية ومواقع مميزة. بالإضافة إلى الأراضي السكنية والتجارية المتوفرة في الحي. ومن أبرز الخيارات العقارية المتوفرة حي العود:
شقق في حي العود
من أبرز الخيارات العقارية المتوفرة في حي العود هي الشقق، حيث يمكن العثور على شقق للبيع في حي العود بأسعار متفاوتة حسب مواصفات الشقة وموقعها. وتشهد شقق للإيجار في حي العود إقبالاً واسعاً من الباحثين عن شقق بأسعار مناسبة. وتتراوح أسعار شقق للإيجار في حي العود المكونة من 3 غرف بين 30-40 ألف ريال سعودي. ويتراوح سعر شقة للايجار بالرياض حى العود مكونة من غرفة واحدة بين 15-20 ألف ريال سعودي.
فلل في حي العود
للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات واسعة وعدد غرف كبير، الخيار العقاري المناسب لها هي الفلل، حيث يتوفر فلل للبيع في حي العود بهذه المواصفات وذات تصاميم رائعة وعصرية، وتتراوح أسعار فلل للبيع في الحي بمساحة 300-400 متر مربع حوالي 2-3 مليون ريال سعودي.
أما الفلل ذات مساحة 400-500 متر مربع تتراوح أسعارها بين 3-4.5 مليون ريال سعودي. ويمكن العثور على فيلا للإيجار في العود وسط الرياض بأسعار تتناسب مع مواصفات الفيلا. ويمكن من خلال موقع بيوت السعودية العثور على خيارات عقارية في حي العود، ويمكن ترشيح الخيارات المتوفرة لتسهيل عملية البحث بتحديد المساحة وعمر البناء وعدد الغرف وغيرها من الخيارات التي تحدد المطلوب للعمل.
أراضي في حي العود
للراغبين ببناء منزل مستقل بمواصفات خاصة ومساحة معينة، يمكنهم شراء أرض سكنية للبيع في حي العود بموقع مثالي ومساحة مناسبة. وتتراوح أسعار المتر المربع الواحد للأراضي السكنية في حي العود ما يقارب 1256 ريال سعودي. ويمكن العثور على أراضي تجارية في الحي أيضاً.
ختاما، حي العود ارتباطاً وثيقاً بجذوره التاريخية والثقافية الممتدة عبر الزمن، وبفضل الموقع الاستراتيجي للحي والاستمتاع بالحياة في منطقة تعكس الهوية العريقة للرياض. فإن كنت من الباحثين عن ماضي عريق ومستقبل واعد، فإن عقار حي العود هو الخيار الأمثل لك. وإن كنت من متابعي العقارات في المملكة، يمكنك الاطلاع على عقار حي غبيرة في الرياض ومن خلال زيارة مدونة بيوت السعودية التي توفر لك كل جديد ويهمك.
