ما الذي يجعل من عقار حي الضباب ابها مميزاً؟ وكيف يساهم هذا الحي في جذب المستثمرين والسكان على حد سواء؟ وهل يوجد عوامل معينة يمكن أن تزيد من قيمة العقارات في هذه المنطقة؟ تعتبر هذه الأسئلة أحد مفاتيح فهم أهمية حي الضباب الذي يعد من أبرز الأحياء في أبها.
وبفضل موقع حي الضباب الاستراتيجي وتنوع الخدمات المتاحة فيه، أصبح الحي وجهة مرغوبة للسكن والاستثمار العقاري. نستعرض في هذا المقال أهم مميزات حي الضباب والعوامل التي تجذب الأفراد والشركات للاستثمار فيه، وأبرز الخيارات العقارية التي تتوفر في الحي.
نبذة عن حي الضباب في أبها
سمي حي الضباب بهذا الاسم نسبة إلى أن الضباب يغطيه في معظم أوقات اليوم والعام، وذلك تبعاً لجمع برودة الطقس في المنطقة وتكاثفها في المنطقة المنخفضة المجاورة لحي الضباب، والتي تسمى عقبة ضلع. ويتسم الحي بطابعه الهادئ والراقي ووفرة الخدمات فيه، بالإضافة إلى التكافل والتناغم والألفة في البيئة السكانية فيه. ويتميز الحي بمظهره الخلاب وأشجاره المتنوعة التي تزين شوارعه، وموقعه الاستراتيجي المجاور للوجهات الرئيسية والمركزية الحيوية فيه. ويتمتع الحي بشبكة مواصلات فعالة وطرق بهيجة وشوارع فسيحة تسهل تنقلات السكان وحياتهم.
يقع حي الضباب بالقرب من النقاط النشطة والمركزية ومراكز الثقل في مدينة أبها، يجاور مجموعة من نخبة الأحياء في المدينة، حيث يحاذي كل من حي النزهة وحي درة وحي الشفاء التي تعد من أفضل الأحياء في المدينة. ويحده شمالاً طريق الملك عبدالعزيز، وجنوباً طريق عقبة ضلع وطريق دحيلة، وشرقاٌ طريق الملك عبد الله. وتتخلله العديد من الشوارع الداخلية العامة مثل شارع وادي رملان، شارع وادي حلب، شارع تهامة، شارع وادي مرة، شارع وادي مليح، مما يسهل وييسر على سكان الحي التنقل عبر الحي ومن وإلى باقي أحياء المدينة باستخدام وسائل المواصلات المتنوعة والمختلفة.
الخدمات المتوفرة في حي الضباب
يوجد العديد من الخدمات التي تلبي احتياجات سكان عقار حي الضباب ابها وما حوله مثل مراكز التسوق كأسواق الغنيم، وجوي أفينيو، أسواق الراية، وأسواق العثيم، وأسواق جوهرة المجد، والمركز للعود، وسوق العقبة. بالإضافة إلى توزع المساجد والجوامع في الحي والتي يمكن أداء الشعائر الدينية فيها مثل مسجد العيسائي، ومسجد أبو الكلام، ومسجد الهراء، وجامع إلياس. ويتوفر في الحي مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى أنواع الأطباق المحلية والعالمية وألذ المشروبات الطازجة.
ويتوفر العديد من المرافق التي تخدم سكان المنطقة مثل المدارس والروضات الحكومية والأهلية كمدرسة الملك سلمان الافتراضية، والثانوية الثامنة في حي الضباب، ومدرسة عكاشة للطفولة المبكرة، ومدارس بناء الموهبة العالمية، ومدارس طلائع المستقبل العالمية، وابتدائية الملك عبد العزيز. إلى جانب مجموعة من الحدائق التي يمكن قضاء أمتع الأوقات فيها مثل المدينة العالية، ممشى الضباب، منتزه الضباب، موقع سحابة، حديقة أبو خيال، حديقة الشفا، مدماك.
نظرة على سوق عقار حي الضباب ابها
يتوفر في حي الضباب مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية التي تناسب جميع الفئات، حيث يتوفر فيها الشقق والفلل والأراضي والبيوت المستقلة والأدوار بمواصفات مختلفة وأصناف وتصاميم مميزة. ومن أبرز الخيارات العقارية المتوفرة في الحي:
شقق في حي الضباب
للباحثين عن شقق للبيع في ابها حي الضباب فإنه يتوفر في الحي العديد من الخيارات بمواصفات مختلفة من مساحات واسعة ومساحات صغيرة تصلح لأن تكون شقق عزاب ابها حي الضباب ، وذات تصاميم مختلفة.
ويطغى طابع الوسطية والرقي والأناقة على عقارات الحي بشكل عام. وللراغبين في شقق للايجار ابها حي الضباب يتوفر في الحي خيارات متعددة ذات مواصفات حسب الرغبة.
ادوار حي الضباب
للراغبين في مساحات واسعة وبأسعار أقل من المنازل المستقلة، يتوفر ادوار للايجار في ابها حي الضباب يمكن العثور عليها بكل سهولة، حيث تتميز هذه الأدوار بمساحاتها الكبيرة وعدد غرفها الكبير، وتتوفر هذه الأدوار بأسعار مناسبة لجميع الفئات وتناسب مواصفاتها.
بيت للبيع في ابها حي الضباب
يبحث العديد من الناس أو حتى المستثمرين على منازل للبيع لشرائها، حيث أن أن هذه المنازل تكون مساحاتها واسعة وقد تتألف من أكثر من دور، وذات عدد غرف واسعة وتصاميم عصرية مختلفة. وتتمتع البيوت المستقلة بشكل عام بخصوصية أكبر. ويمكن العثور على خيارات مختلفة منها من خلال موقع بيوت العقاري الذي يوفر لك عدد واسع من الخيار والذي يمكنك تصنيفها وترشيحها وتحديد عمر البناء والمساحة وعدد الغرف وغيرها من الخيارات بكل سهولة.
ارض للبيع في أبها حي الضباب
للمستثمرين والباحثين عن أراضي في حي الضباب إما أراضي سكنية أو تجارية، فإنه يتوفر في الحي العديد من الأراضي المعروضة للبيع، ذات المساحات المختلفة والمواقع المختلفة والتي يمكن المقارنة فيما بينها واختيار المناسب لك. يبلغ متوسط أسعار المتر المربع الواحد من الأراضي في حي الضباب ما يقارب 1.500 ريال سعودي ويعتبر منطقياً نوعاً ما.
ختاما، يمكننا القول أن عقار حي الضباب ابها يمثل فرصة واعدة للسكن أو الاستثمار، وبفضل موقعه وتنوع المرافق والخدمات فيه، فإنه يستمر في جذب الاهتمام سواء من السكان أو المستثمرين. ومع توسع مشاريع البنية التحتية المستمر فيع، يتوقع زيادة العقارات فيه في المستقبل، مما يجعله الخيار الأمثل للباحثين عن استثمار آمن ومستدام.
وإن كنت تبحث عن منطقة مميزة للسكن يمكنك البحث في عقار حي النهضة في بريدة، والذي تستطيع الاطلاع على تفاصيله من خلال زيارة مدونة بيوت السعودية التي توفر لك كل جديد.
