ماذا تعرف عن عقار حي البادية الدمام ؟

ما الذي يحدث عندما يصبح أحد أقدم الأحياء في مدينة مثل الدمام محطاً لأنظار الباحثين عن سكن أوالمستثمرين؟ وكيف يمكن أن يؤثر تاريخ حي البادية ومستوى الخدمات فيه على قيمته العقارية؟ هي يمكن إيجاد فرصة سكنية أو استثمارية في هذا الحي العريق وتتفوق هذه الفرصة على تلك المتاحة في الأحياء المتطورة والحديثة؟ ما الذي يجعل عقار حي البادية الدمام  وجهة للراغبين في السكن أو الاستثمار في العقارات؟ وما هي العوامل التي تميز عقارات حي البادية عن غيرها من عقارات المناطق المجاورة؟

يعد حي البادية من الأحياء القديمة في مدينة الدمام، والمعروف بأزقته الضيقة ومبانيه القديمة التي تحمل ذكريات الأجيال السابقة، حيث يعد من الأحياء التي تحمل الطابع التاريخي وتعكس جزءاً من روح المدينة القديمة. إلا أن الحي يواجه تحديات كبيرة متعلقة بالبنية التحتية والخدمات المتاحة، ومع مرور الزمن أصبح حي البادية يفتقر لبعض المرافق والخدمات التي تعد أساسية في معظم الأحياء الحديثة، مما أثر عليه من الناحية العقارية، إلا أنه يبقى السؤال هنا: هل يظل حي البادية يفتقر لهذه الخدمات،أم أن هناك إمكانيات لتحسينها مستقبلاً؟

نبذة عن حي البادية في الدمام

يعتبر حي البادية من الأحياء التراثية في مدينة الدمام، وقد سمي بهذا الاسم نسبة لطبيعة المنطقة الجغرافية له سابقاً، حيث كان في الماضي عبارة عن صحراء قاحلة. ويعود تاريخ الحي للقرن التاسع عشر، فقد كان موطناً لقبيلة البادية التي سكنت المنطقة، وقد تم ضم مدينة الدمام للمملكة في عام 1932م. ويتميز الحي بموقعه الجغرافي الواقع في وسط مدينة الدمام، ووجود العديد من المباني الأثرية والتاريخية فيه، مثل: قصر الشيخ محمد بن علي، ومسجد البادية، وقصر الشيخ عبد الرحمن بن علي.

يعد حي البادية من الأحياء التي تتميز بالمستوى المعيشي المتوسط فيها، ومن الأحياء ذات الكثافة السكانية المتوسطة، ويضم العديد من الوحدات السكنية القديمة المشهورة بهندستها المعمارية التراثية. وأغلب سكان الحي من مختلف الأصول والطبقات الاجتماعية الذين يتميزون بأسلوب حياتهم البسيط. ولا تقام الأنشطة والفعاليات عادةً في الحي، لذلك فهو يعد من الأحياء الاجتماعية الهادئة.

إلا أن الحي يشهد نقصاً كبيرا في الخدمات، من الخدمات الطبية أو التعليمية، وحتى البنية التحتية والشوارع والمرافق، حيث تحتاج لاهتمام أكبر لتصبح بحال أفضل. وشبكة الإنترنت تتعرض للفصل بشكل مستمر وتحتاج للتحديث باستمرار. وبهذه الظروف تم نزول أسعار عقارات للبيع في البادية بشكل كبير.

سوق عقار حي البادية الدمام

يشهد سوق عقار حي البادية إنخفاضاً كبيرا في الأسعار بشكل واسع، وذلك لما ذكرناه من سوء للخدمات فيها، وعمر أبنيته القديمة. وإن كنت من الراغبين في شراء أو استئجار عقار للسكن أو الاستثمار في الحي يمكنك الاطلاع على الخيارات العقارية المتوفرة في الحي من خلال زيارة موقع بيوت السعودية العقاري الذي يوفر لك كل جديد.

شقق حي البادية

تشهد عقارات حي البادية إقبالاً من العمالة الوافدة على استئجار الشقق فيه، حيث تتوافر شقق عزاب للايجار بالدمام حي البادية بمساحات صغيرة وأسعار إيجار منخفضة نسبياً مقارنة بأسعار الإيجارات في مدينة الدمام. ويمكن العثور على شقق للايجار بالدمام حي البادية بمواصفات تختلف بمساحاتها وعدد الغرف وعمر البناء وغيرها من الخيارات.

شقق للبيع

إلى جانب الشقق للبيع، يمكن العثور على شقق للبيع في حي البادية للسكن فيها أو عرضها للإيجار بأسعار مناسبة جداً. حيث أن عمر البناء في هذا الحي كبير، مما يعني أن أسعاره تقل مع الوقت، بالإضافة إلى المساحات المختلفة له. وتبحث بعض العائلات عن شقق بمساحات كبيرة لشرائها والسكن فيها.

عمارة للبيع

هناك بعض المالكين يقومون بعرض بيت أو عمارة للبيع في حي البادية، وتكون ذات عدة أدوار، وفي كل دور إما شقة واحدة أو أكثر. ويمكن شراء هذه العمارة وإعادة تهيئتها وعرض شققها للبيع أو الإيجار، أو حتى السكن فيها كعائلة واحدة. وتكون مساحات الشقق فيها مختلفة وذات مواصفات موحدة أو مختلفة.

فنادق حي البادية

تشهد فنادق حي البادية انخفاضاً في أسعار الحجوزات فيها، وذلك نظراً لموقع الفنادق، إلا أنها تقدم لنزلائها أفضل الخدمات من إقامة ورف فردية ومزدوجة مع خدمات اصطفاف سيارات وغيرها. وبذلك فإنها تجذب النزلاء للإقامة فيها مما يحرك من سوق العقار في الحي، ويؤثر على السوق العقاري في الدمام بشكل عام، حيث يفضل الكثيرون زيارة المعالم القديمة في المدينة والتعرف عليها، ومن أبرز الفنادق التي تستقبل النزلاء للإقامة فيها في حي البادية:

• ويندام جاردن الدمام
• فندق الدمام بالاس
• ديباج للشقق الفندقية
• فندق ريف الشرقية
• فندق شبه الجزيرة للأجنحة

يبقى حي البادية جزءاً مهماً من تاريخ وتراث المدينة، إلا أن قلة الخدمات والتحديات التي تتعلق بالبنية التحتية تبقى عقبة رئيسية أمام تحقيق التطور الملحوظ فيه. وعلى الرغم من أن مخطط حي البادية بالدمام يعد من قديماً، إلا أنه ربما يشهد ثورة عقارية واسعة مستقبلاً من قبل المستثمرين تؤدي إلى تحسين الوضع العقاري فيه. وإن كنت من محبي الأحياء الحديثة يمكنك الاطلاع على عقارات حي المرجان المميزة في مدينة جدة من خلال تصفح مدونة بيوت السعودية الي توفر لك كل جديد ويهمك.