إن المزاحمية هي إحدى أهم المحافظات التابعة لمنطقة الرياض، وتتميز بتاريخها العريق وأصالتها، بالإضافة إلى تطورها العمراني وخدماتها المتنوعة، وبالطبع تتمتع هذه المحافظة بالعديد من العقارات المتنوعة والتي تختلف بمزاياها وأسعارها، وفي هذا المقال سيتم التعرف أكثر على عقار المزاحمية وميزات هذه المدينة والمزيد.
المزاحمية هي إحدى أقدم المحافظات الواقعة في غرب العاصمة السعودية الرياض، وتتميز بتاريخها العريق وأصالتها التي تعود إلى قرون مضت، وتحكي شوارعها وحاراتها قصصًا عن الماضي، وتضم العديد من المعالم التاريخية والأثرية التي تشهد على عراقة هذه المنطقة، كما أنها تشتهر بجمال طبيعتها وبوفرة المياه فيها، حيث تحيط بها الجبال والتلال والأودية والعيون التي تجعل منها واحة خضراء في قلب الصحراء، على الرغم من أنها مدينة عريقة إلا أنها تشهد تطورًا عمرانيًا ملحوظًا، فتتوفر فيها العديد من المرافق الحديثة والخدمات اللازمة لسكانها، مما يجعلها مدينة جذابة للبحث عن العقارات فيها.
لماذا تبحث عن عقار المزاحمية دون غيره؟
تبلغ مساحة المزاحمية 3,580 كيلومترًا مربعًا، ويحيط بها كل من محافظة الخرج ومدينة الرياض شرقً؛ حيث إنها تبعد عن الرياض مسافة 40 كيلومترًا، ومحافظة القويعية غربًا، ومحافظة الحريق جنوبًا ومن الشمال محافظة ضرما، ويقنط فيها حوالي 236,14 نسمة وفق آخر إحصائيات لعام 2024، وتعد هذه المدينة البوابة الغربية للرياض؛ نظرًا لوقوعها تحت سلسلة جبال طويق من الغرب على طريق الرياض الطائف السريع؛ وهذا يجعل منها نقطة التقاء مهمة للطرق الرئيسية التي تؤدي إلى بيشة والطائف.
فيما يتعلق بمناخ المزاحمية فهو يتميز بأنه صحراوي وجاف، حار صيفًا وبارد شتاءً، شأنها شأن بقية محافظات المنطقة، كما أن المزاحمية تقع في سهل ثمامة، وهو جزء من وادي قرقرة الذي يمتد من جبال العارض غربًا حتى نفود قنيفذة، وفيما يلي أهم المميزات التي تجعلك تبحث عن عقارات المزاحمية دون غيرها:
التنوع العقاري
تتمتع المزاحمية بموقع جغرافي متميز؛ بفضل قربها من العاصمة الرياض، بالإضافة إلى وجود عقارات الأراضي بأسعار مناسبة، إن هذه العوامل، جنبًا إلى جنب مع خطط التنمية الحكومية، تجعل من المزاحمية وجهة واعدة للاستثمار العقاري، حيث تساهم في دفع عجلة التنمية الاقتصادية والاجتماعية وفقًا لرؤية المملكة 2030.
المعالم الهامة والسياحية في عقار المزاحمية
تتمتع المدينة بوجود العديد من المعالم السياحية الهامة، وعلى رأسها؛ قصر المزاحمية، وسوق المزاحمية، ومتحف المزاحمية، وعين الخضراء، وبيوت الطين التقليدية المبنية من الطين؛ وهي تعكس الطراز المعماري القديم للمنطقة، بالإضافة إلى ذلك تتمتع المنطقة بوجود العديد من المنتزهات منها: منتزه الفريشة ومنتزه مسيعط ومنتزه المحلية ومنتزه الخرارة وشعيب الجفير وشعيب البليدة.
ما هي اسعار اراضي المزاحمية الزراعية والعقارات الأخرى فيها؟
تختلف أسعار الأراضي الزراعية للبيع في محافظة المزاحمية حسب مساحتها وحسب معايير أخرى مثل: الموقع الجغرافي لها، فهل هي واقعة بالقرب من المدن الكبرى أو أنها على الطرق الرئيسية أو أنها بالقرب من المصادر المائية؛ فكل هذه المعايير تجعل سعرها مرتفعُا، بالإضافة إلى نوع التربة ومدى خصوبتها، وغيرها من المعايير الأخرى، إلا أنه تبدأ الأسعار فيها من 630,000 ريال سعودي لأرض تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع، وتصل إلى 2,015,150 ريال سعودي لأرض بمساحة تبلغ 10,075 متر مربع، وقد تزيد أو تقل هذه الأسعار حسب العرض والطلب وغير ذلك، وبالنسبة لأسعار عقارات المزاحمية الأخرى فهي كالتالي:
اراضي للبيع المزاحمية سكنية للبيع
فيما يتعلق بأسعار عقار المزاحمية الأراضي للبيع تختلف وفق معايير عدة منها المساحة، وموقعها بالتحديد من المدينة وغير ذلك، وتبدأ أسعار الاراضي السكنية للبيع في المزاحمية من 720,000 ريال سعودي لأرض تبلغ مساحتها 315 متر مربع، وتصل حتى 4,224,000 ريال لسعودي لأرض سكنية تبلغ مساحتها 2,640 متر مربع،
شقق للايجار في المزاحمية
إن أسعار ايجار الشقق في المزاحمية متفاوتة، فيختلف ذلك حسب الحي الذي توجد به الشقة ومدى توفر الخدمات فيه، بالإضافة إلى مساحة الشقة وعمر البناء فيها، ومدة الإيجار، وعدد الغرف وما تتمتع به المزايا أو ما تتصف الشقة به من عيوب، كما تختلف أسعار شقق عوائل للايجار في المزاحمية عن شقق العزاب، وبالنسبة لأسعار شقق مفروشه بالمزاحميه فهي من المتوقع أن تكون أعلى من أسعار الشقق الغير مفروشة في المزاحمية، ويعتمد السعر أيضًا على معايير مختلفة بما فيها عدد الأيام والليالي التي سيستأجرها خلالها العميل، وكذلك مدى فخمامة الشقة وعفشها وغير ذلك من معايير أخرى متعارف عليها.
فلل للبيع في المزاحمية
يوجد فلل في المزاحمية بأماكن عديدة، وهي متنوعة ومختلفة، وتختلف بمساحتها وفخامتها ومرافقها، إلا أنه يمكنك أن تجد في المزاحمية فيلا بسعر 1,100,000 ريال سعودي وبمساحة 380 متر مربع.
يمكنك الاطلاع على عقارات المزاحمية وأسعارها عبر زيارة موقع بيوت السعودية العقاري.
مكاتب عقارات في المزاحمية
شهدت المزاحمية نمواً ملحوظاً في قطاع العقارات، مما أدى إلى تزايد عدد المكاتب العقارية التي تقدم خدمات متكاملة لعملائها، حيث تلعب هذه المكاتب دوراً حيوياً في تسهيل عمليات البيع والشراء والإيجار، وتساعد العملاء على العثور على العقارات التي تلبي احتياجاتهم، وفيما يلي بعض هذه المكاتب:
- مكتب عقار المزاحمية للعقارات
- مكتب أضواء الفيصلية للخدمات العقارية
- السعدان للعقارات
- مكتب دار الفخامة للعقار
- مكتب الثلاثي للعقار
- صكوك الغد للعقارات
وفي الختام تم التعرف على عقار المزاحميّة وتم التعرف على محافظة المزاحمية؛ وهي إحدى محافظات الرياض، وتتمتع هذه المدينة بالتنوع في عقاراتها بالإضافة إلى وجود المعالم السياحية الهامة فيها، كما تم التعرف على أسعار العقارات فيها لكل من الأراضي الزراعية والسكنية والشقق المفروشة والغير مفروشة وللعوائل، كما تم التعرف على أسعار الفلل فيها، علاوة على كل ما سبق تم التعرف على أشهر مكاتب العقارات في المزاحمية ألا وهي: مكتب عقار المزاحميه للعقارات ومكتب أضواء الفيصلية للخدمات العقارية والسعدان للعقارات، وكل من: مكتب دار الفخامة للعقار، مكتب الثلاثي للعقار وصكوك الغد للعقارات، وبالطبع يوجد غيرها الكثير.
إذا أردت التعرف على معلومات أخرى حول عقار نجران، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية.
