هل فكرت يوماً في امتلاك عقار ضمن حي يتطور بشكل سريع؟ هل تبحث عن فرصة عقارية ضمن أحد الأحياء الواعدة في جدة؟ ما هي العوامل التي يمكن أن تدفع الكثيرين للاستثمار في حي مثل حي المريخ في مدينة جدة؟ وما الذي يميز حي المريخ عن غيره من الأحياء؟ وكيف يؤثر موقع الحي وتطوره العمراني على أسعار العقار في الحي؟ وكيف تتغير أسعار العقار في حي المريخ مع مرور الزمن؟ وهل يعتبر حي المريخ وجهة مثالية للسكن والاستثمار؟ وهل هناك فرصاً مستقبلية تجعل منه وجهة للمستثمرين والسكان؟ نتناول في هذا المقال أسباب ازدهار سوق عقارات حي المريخ وأبرز العوامل التي تجعل منه خياراً مميزاً للباحثين عن عقار للسكن أو الاستثمار.
نبذة عن حي المريخ
يقع حي المريخ ضمن الأحياء الجديدة في مدينة جدة، ويعرف أيضاً بـ “حي التيسير”، ويتبع الحي لبلدية أبرق الرغامة، ويوجد فيه مخطط التيسير السكني التجاري والذي يعد أول وأكبر المخططات السكنية في جدة. يقع حي المريخ شرق مدينة جدة، وتقدر مساحة الحي بـ 15.58 كم مربع، ويحده من الناحية الشرقية مناطق جبلية، ومن الناحية الغربية حي النخيل، ومن الناحية الشمالية حي الشروق وطريق فلسطين، ومن الناحية الجنوبية حي أبرق رغامة وطريق الملك عبد الله الفرعي.
الخدمات والمرافق المتوفرة في حي المريخ
يتوفر في الحي العديد من الخدمات العامة التي تخدم سكان الحي وما حوله وتلبي متطلباتهم واحتياجاتهم، ومن أبرز الخدمات المتوفرة في الحي: المؤسسات التعليمية ومراكز الرعاية الصحية والمنتزهات والحدائق العامة، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والنوادي الرياضية، والأسواق التموينية. والمعالم الشهيرة التي تجعل من الحي مكاناً مميزاً ومقصداً للباحثين عن عقارات التي تقع ضمن مخطط حي مريخ جدة .
يتواجد في حي المريخ عدد جيد من المدارس والحضانات التي تخدم مختلف الفئات العمرية في الحي دون اللجوء لمدارس خارج الحي، ومن أبرز الحضانات ورياض الأطفال في الحي: مركز سراج المنير، روضة دار الحنان، روضة جيل التميز. ومن أهم المدارس: مدرسة جامع الكاف، مدرسة محمد السريحي، مدرسة غراس المستقبل. ومن أبرز الجامعات القريبة من الحي جامعة دار الحكمة والتي تبعد 16.8 كم عن الحي، وجامعة عفت الخاصة قصر خزام والتي تبعد 19.1 كم عن الحي، وجامعة الملك عبد العزيز جدة والتي تعد الأقرب للحي حيث تقع على مسافة 12.2 كم من حي المريخ.
ومن المراكز التي تقدم خدماتها الطبية في الحي على مدار 24 ساعة: مؤسسة الدواء البيطرية، مستوصف بسمة جدة، صيدلية إشراقة فرع مريخ، صيدلية النهدي. ومن الأسواق التجارية المتوفرة في الحي والتي توفر جميع مستلزمات المنزل والعائلة في مكان واحد: مركز أسواق الشهري، وأسواق البيشة، وسوبر ماركت أسواق باسمح، وسوبر ماركت أسواق ومخابز الهناء، وسوبر ماركت التيسير. ويوجد في الحي عدة مرافق ترفيهية يمكن للعائلة والأصدقاء قضاء أجمل الأوقات فيها، مثل: حديقة التيسير، حديقة السلام، حديقة اليوسف، حديقة السعادة، مركز O and B الترفيهي للأطفال.
وكما ذكرنا فإن الحي يضم مجموعة واسعة من المعالم البارزة والمرافق التي تميز الحي عن باقي الأحياء في مدينة جدة، والتي تخدم سكان الحي، مثل: منتزه جمعة التيسير، واستراحة وديوانية أبو رعد، ومركز التيسير لمعالجة المياه الصحية، ومسجد أبو بكر الصديق، ومحطة الخليج للوقود، محطة قطار الحرمين، مرور شرق جدة.
نظرة على سوق عقارات حي المريخ
يعتبر حي المريخ من الأحياء الجديدة والتي تضم مخطط تنظيمي حديث وجيد من ناحية البنية التحتية وتنوع العقارات فيه وتصاميمها العصرية والمميزة. ويتوفر في الحي مجموعة واسعة من الخيارات العقارية التي يمكن للباحثين عن عقارات العثور عليها بكل سهولة. ومن أبرز الخيارات العقارية المتوفرة في حي المريخ:
شقق في حي المريخ
تعد الشقق من الخيارات العقارية المنتشرة بشكل واسع في عقارات حي المريخ وتختلف أسعار هذه الشقق باختلاف مواصفاتها، حيث يتوفر شقق للبيع في حي المريخ بمساحات كبيرة للعائلات ومساحات صغيرة للعزاب، بالإضافة إلى شقق مفروشة وأخرى وغير مفروشة. وعلى الصعيد الآخر يتوفر شقق للإيجار في حي المريخ، حيث يبلغ متوسط اسعار اجار الشقق جدة حي المريخ المكونة من ثلاث غرف حوالي 17.485 ريال سعودي.
بيوت في حي المريخ
للعائلات الكبيرة التي تبحث عن بيت للبيع في جدة مريخ ، يتوفر بيوت بمساحات واسعة وعدد غرف كبير في حي المريخ، وذات تصاميم عصرية ورائعة، ويمكنك من خلال موقع بيوت السعودية العقاري الاطلاع على الخيارات العقارية في الحي، وعمل ترشيح لهذه الخيارات بحيث يمكن تحديد عمر البناء والمساحة المطلوبة وعدد الغرف والعديد من الخيارات الأخرى بكل سهولة.
أراضي للبيع في حي المريخ
للراغبين في بناء بيت مستقل بمواصفات خاصة، يمكن شراء قطعة أراضي من الأراضي المعروضة للبيع في حي المريخ والبناء عليها. ويمكن أيضاً العثور على أراضي تجارية للبيع يمكن شراؤها واستغلالها في الأغراض التجارية. وتختلف أسعار الأراضي في الحي حسب موقعها ومساحتها، حيث يبلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد من الأراضي السكنية في حي المريخ حوالي 2.010 ريال سعودي.
يمكننا القول بأن عقارات حي المريخ تمثل فرصة واعدة للسكان والمستثمرين على حد سواء، وذلك بسبب موقعه المميز، والتطور العمراني السريع فيه، وازدياد الطلب على العقار فيه، مما يجعله أحد الأحياء التي تستحق الاهتمام. ومع استمرار النمو في البنية التحتية وشبكة الخدمات فيه، يتوقع ارتفاع أسعار العقارات في الحي بشكل مستمر، مما يعزز من جاذبيته للمستثمرين. وإن كنت من متابعي سوق العقارات، يمكنك الاطلاع على عقارات حي سلطانة في الرياض من خلال تصفح مدونة بيوت السعودية التي توفر كل جديد.
