هل فكرت في شراء عقار في منطقة تمزج ما بين الأصالة والتطور؟ أو هل تسائلت عن تلك الأحياء التي تقوم بالاحتفاظ بجذورها التاريخية، بينما تزدهر وتنمو لمواكبة العصر الحديثة؟ ماذا لو كانت هذه المنطقة في قلب العاصمة الرياض، في مكان يلتقي فيه الماضي بالحاضر ضمن لوحة معمارية ساحرة. نتحدث هنا عن عقارات الملز ، فما الذي يجعلها منطقة جذابة للاستثمار العقاري؟ وهل هو موقع استراتيجي؟ أم طابع عمراني فريد؟ أم هو ارتباط عميق بتاريخ السعودية الثقافي؟
عندما نتحدث عن عقارات الملز ، نجد أنفسنا أمام مكان يحمل عبر التاريخ، ويقوم باحتضان مزيج فريد من الثقافات والعراقة. حيث أن املز ليست حي تقليدي فحسب، إنما جزءاً من الهوية العمراني للرياض، تمتزج فيه الأحياء السكنية مع التطورات الحديثة. ويجذب الحي انتباه العديد من السكان والمستثمرين الباحثين عن مكان يجمع بين الحيوية والهدوء.
مميزات السكن في حي الملز
يقع حي الملز شرق العاصمة الرياض، ويتميز بوقوعه الاستراتيجي الوسطي بين عدد من أحياء الرياض السكنية، حيث يحده شرقاً حي الصفا، وغرباً حي المربع، وشمالا حي الزهراء. كما يقع على عدد من الشوارع الحيوية والرئيسية منها طريق علي بن أبي طالب وطريق عمر بن عبد العزيز شرقاً، وطريق عمر بن الخطاب جنوباً.
يعتبر الحي من أبرز أحياء الرياض حيث تعتبر مركزاً حكومياً تجتمع فيه الوزارات الحكومية. ويعد الحي من المناطق الأكثر طلباً على شقق للايجار الملز أو للاستثمار. وهو منطقة حيوية تضم عدداً من الشوارع الرئيسية المعروفة في الرياض منها شارع جرير، وشارع الظهران، وشارع الفرزدق.
وبحسب الرأي العام لسكان الحي فإن حي الملز يعتبر من أرقى الأحياء في الرياض، والمعروف بأجوائه العائلية والهادئة، وتعتبر أحد أفضل مناطق استقرار العائلات، حيث تضم تصاميم مختلفة للشقق والفلل بمساحات مختلفة وأسعار مناسبة، حيث تعتبر المنطقة من أكثر المناطق طلباً للسكن للباحثين عن الاستقرار شرق العاصمة.
خدمات ومعالم البارزة في حي الملز
يتجه الكثيرين للسكن في حي الملز لما تعرف به من خدمات وبنية تحتية جيدة وموقع استراتيجي والبحث عن شقق وحتى فلل للايجار بالرياض حي الملز ، بالإضافة إلى كونه وجهة ثقافية وسياحية مميزة في الرياض، حيث يضم الحي مجموعة من المعالم التي تستقطب الناس للسكن فيه، ومن أبرزها:
المتحف الوطني
يعد المتحف الوطني من أبرز المراكز الثقافية في العاصمة الرياض، حيث يقوم المعرض بعرض تراث وتاريخ السعودية من خلال مجموعة من القطع الأثرية والمعارض التفاعلية. ويقوم المعرض بتقديم فرصة لزواره لاستكشاف الجذور الثقافية للمملكة وتطورها عبر العصور.
استاد الأمير فيصل بن فهد
يعتبر استاد الأمير فيصل أيقونة رياضية، والذي كان يعرف سابقاً باسم استاد رعاية الشباب بالملز. تم افتتاح الاستاد في عام 171م، وكان يستضيف فعاليات رياضيات مختلفة ومتنوعة في المملكة.
حديقة الملز
تعتبر حديقة الملز من أجمل وأقدم الحدائق في مدينة الرياض، حيث تضم مناطق لعب للأطفال، ومسارات للمشي، ومناطق جلوس تتيح للزوار الاستمتاع بالطبيعة الجميلة وسط صخب العاصمة، بالإضافة إلى توفيرها مساحة خضراء واسعة للاستجمام والترفيه.
جامعة الملك سعود
تعد جامعة الملك سعود في الملز ثاني أكبر جامعة في العالم كله من حيث المساحة، وقد تم تخصيص ما يعادل 1% من ميزانية المملكة سنويا لهذه الجامعة من قبل الحكومة السعودية.
مستشفى الملك عبد العزيز الجامعي
يتبع مستشفى الملك عبد العزيز التعليمي لكلية الطب في جامعة الملك سعود في الرياض، ويعتبر هذا المستشفى أو مستشفى جامعي تعليمي في السعودية.
وإلى جانب المعالم في حي الملز والذي تجعل موقعه موقعاً فريدة ومميزاً للسكن فيه، فإنه يتوفر في الحي شبكة طرق ومواصلات مميزة تم تصميمها لتسهيل التنقل داخل الحي والوصول إليه بكل سلاسة من خلال مجموعة من المحاور الرئيسية التي تعمل على ربطه مع أجزاء العاصمة الأخرى، والتي تتكون من حافلات ومحطات القطار الخفيف مما يجعل الحي نموذجاً للتنقل الحضري الفعال.
عقارات الملز
يتوفر العديد من فلل للبيع في الملز ، فهو يعتبر من أرقى أحياء العاصمة الرياض والذي يستقطب عدداً كبيرا من الباحثين عن عقارات فخمة للشراء، حيث يصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع للفلل فيها ما يقارب 2.525 ريال سعودي، حيث تتميز فلل الحي لتصاميمها العصرية ومساحاتها المختلفة التي تناسب جميع الاحتياجات والأذواق.
ولزوار المدينة والراغبين في السكن في شقق مفروشة الملز ، شواء سياح أو مقيمين، فإنه يتوفر العديد من شقق عزاب الملز ، المعروفة بعدد غرفها القليل ومساحاتها الصغيرة. وللسياح الراغبين بتلقي الخدمات مقابل إقامتهم فيمكنهم استئجار شقق فندقية الملز الرياض المتوفرة بشكل واسع في العاصمة والتي تتوفر بعدد مساحات.
ومن الجدير بالذكر أنه وصل سعر المتر المربع الواحد لشقق للبيع في الملز ما يقارب 1.654 ريال سعودي، بالإضافة لتوافر شقق للايجار حي الملز الرياض بإيجارات شهرية وسنوية مناسبة. ويصل سعر المتر المربع الواحد للأرض السكنية في الملز ما يقارب 1.921 ريال سعودي.
تظل عقارات الملز في العاصمة أكثر من مجرد مباني وحجارة، فهي رمز للتواصل بين الماضي والحاضر، وجسراً يمتد ما بين الأصالة والتجديد. ولكل الباحثين عن مكان للسكن فإن الملز تمثل الوجهة المثالية، والاستثمار في المنطقة مكسب. وإن كنت من المهتمين بالحي يمكنك الاطلاع على دليل حي الملز في الرياض من خلال تصفح دليل الأحياء في مدونة بيوت السعودية التي توفر لك كل جديد ويهمك.
