هل تبحث عن أفضل استثمار مالي في سوق العقارات؟ أو تتطلع إلى شراء بيت جديد في منطقة تجمع ما بين الأصالة والحداثة؟ إن كنت هذا ما تبحث عنه فربما تجده في الأحساء. فما هو السبب وراء كونها وجهة جذابة للراغبين في شراء العقارات؟ وما هي مزايا المدينة التي تتمتع بها. نستعرض في هذا المقال أهمية مدينة الإحساء التاريخية والمواقع الأثرية فيها، مميزات السكن في المدينة التي تجعل عقارات الاحساء خياراً مميزاً للاستثمار، إضافة إلى نبذة عن أفضل الأحياء التي يمكن ايجاد عقارات للبيع فيها بمواصفات عالية وأسعار مناسبة.
مميزات السكن في مدينة الأحساء
تشتهر مدينة الأحساء بتراثها العميق لما تحتويه من مدن اندثرت فيما مضى، حيث أن المدينة بالأصل عبارة عن واحة طبيعية كبيرة جداً ومن أكبر واحات النخيل العربية، وقد وصل عدد أشجار النخيل فيها إلى أكثر من 3 مليون شجرة نخيل وقصد لقبت ببحر النخيل.
تقع الأحساء في الجزء الشرقي من المنطقة الشرقية في السعودية، وتتألف المحافظة من مدينة المبرز ومدينة الهفوف ومدينة الأحساء، وتعتبر بوابة المملكة لدول الخليج العربي وأكبر محافظاتها مساحة، حيث تصل مساحتها إلى 430 ألف كيلو متر مربع تقريباً أي ما يعادل ربع السعودية.
يتميز مناخ الأحساء بأنه حار صيفاً وبارد وماطر شتاءً، وتتساقط الأمطار الموسمية فيها في فصلي الخريف والشتاء. وتضم المدينة مجموعة من الآثار التاريخية والمعالم السياحية التي تدل على تاريخ المنطقة فيما سلف، والتي يقصدها سكان المملكة وزوارها للسياحة.
الأهمية التاريخية والأثرية لمحافظة الأحساء
تضم مدينة الأحساء العديد من المعالم الأثرية والتاريخية التي يقصدها السياح للتعرف عليها ومعرفة تاريخ المنطقة وماضيها، وذلك فهي منطقة مميزة للاستثمار العقاري والسكن فيها، ومن أبرز معالم هذه المنطقة:
- قصر إبراهيم الأثري: وهو يعرف بقصر الكوت أو قصر القبة أو قلعة إبراهيم، وتعود ملكيته للشيخ عبد اللطيف الملا.
- المتحف الأثري: يعرض المتحف لوحات توضح تاريخ المدينة والمواقع الأثرية فيها والتراث الشعبي للمنطقة وتاريخ التنمية الحديثة بالمنطقة.
- المدرسة الأميرية: وهي أقدم مدرسة حكومية في المملكة وتعرف بمدرسة الهفوف الأولى، وتضم عدداً كبيراً من للغرف وفناءً جميلاً.
- مسجد جواثا: يعد المسجد من أبرز المعالم التراثية والدينية في الأحساء، وقد بني على يد بنو عبد قيس في عهد الرسول صلى الله عليه وسلم.
- قصر صاهود: سمي القصر على اسم مدفع كان داخله يطلق عليه اسم صاهود، وقد اشتهر بموقعه وإمكانيته على صد أي هجوم يأتي من الشمال، حيث كان يستخدم للدفاع عن المدينة وأراضيها الزراعية، ومراقبة مخيمات البدو الموسميين.
مميزات الاستثمار العقاري في عقارات الاحساء
تتميز عقارات الاحساء بأهمية كبيرة في مجال العقارات في المملكة للعديد من الأسباب التي تجعلها المكان المناسب للاستثمار العقاري، ومن أبرز هذه الميزات:
الأهمية الثقافية
تفتخر مدينة الأحساء بتراثها الغني، إذ تضم العديد من المراكز الثقافية والمتاحف التي تقوم بعر تاريخ المنطقة وتقاليدها الفنية، مما يلعب دوراً مهماً في جذب المستثمرين للمدينة.
ازدهار التحضر
تشهد المدينة تحضراُ واسعاً، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية، ويقوم تطوير هذه المراكز الحضرية الجديدة، بالإضافة إلى توسيع المراكز القائمة لتوفير فرصاً كبيرة وواسعة للاستثمارات العقارية.
اقتصاد مزدهر
بشكل اقتصاد الأحساء نقطة جذب للمستثمرين العقاريين، فقد أدت السياسات المالية الحكيمة مع الاستثمارات الاستراتيجية إلى حماية المملكة من التقلبات الاقتصادية العالمية، مما أدى إلى توفير بيئة آمنة للاستثمارات العقارية.
المزايا الضريبية
من أهم المزايا في الاستثمار العقاري في المملكة هي غياب الضرائب العقارية على عكس الدول الأخرى التي يمكن للضرائب العقاري التأثير على عائد الاستثمار، حيث أن القانون السعودي لا يزيد هذا العبء على أصحاب العقارات.
التميز التعليمي
تقوم مدينة الأحساء بالتركيز على القطاع التعليمي بشكل كبير، إذ تضم العديد من المؤسسات التعليمية من مدارس وجامعات، مما يؤدي إلى توفير فرصاً تعليمية على مستوى رفيع للمقيمين والوافدين على حد سواء.
أفضل الأحياء للبحث عن عقارات و شقق تمليك بالاحساء
تضم مدينة الأحساء عدد من الأحياء المميزة التي يمكن العثور على بيوت وأراضٍ وشقق للبيع في الأحساء، ومن أبرز هذه الأحياء:
حي الأندلس
يقع الحي في مدينة المبرز غرب طريق الملك عبد الله، شمال طريق الملك فهد. يضم الحي مجموعة من الخدمات والمرافق التي تجعله مقصدا للسكن مثل حديقة الأندلس، ممشى حي الأندلس، جامع الرسول الأعظم، محطة وسط النخيل، بنك الرياض، هجر سنتر ويعد حي الأندلس من أرقى الأحياء التي تضم فلل للبيع في الاحساء بأسعار تناسب مواصفاتها.
حي القادسية
يوجد الحي في مدينة المبرز شرق طريق عين نجم، شمال طريق المنصورية. ويوجد في الحي العديد من الخدمات التي يمكن تخدم المنطقة مما تزيد من نسبة اراضي للبيع في الاحساء فيها للسكن قرب هذه الخدمات، والتي من أبرزها: هيئة الرقابة والتحقيق، مدارس ديوان المعارف الأهلية، حديقة محاسن، محطة وقود الدريس، شركة رامز الاحساء للتسويق، مجمع الراشد تاون سكوير، جمعية فتاة الاحساء التنموية الخيرية، المدرسة الابتدائية الثانية لتحفيظ القرآن الكريم، مركز زياد للتسوق.
حي البصيرة
يُعد حي البصيرة في مدينة الهفوف من أحياء الأحساء التي تضم العديد من أنواع العقارات للبيع، إذ يمكن العثور على شقة أو فيلا أو بيت للبيع في الاحساء بكل سهولة وبأسعار مناسبة. وما يميز الحي توافر الخدمات والمرافق فيه بشكل جيد مثل مشغل جمال المرأة النسائي، مسجد البشير، مركز قلوسي للعناية بالسيارات، مركز هفوف هاوس للأثاث، مدرسة سراقة بن مالك الابتدائية، والعديد من الخدمات الأخرى.
حي الحزم
يقع الحي في مدينة المبرز غرب طريق الملك فيصل، جنوب شارع مكة. تعرض فيه العديد من البيوت والفلل للبيع فيه، وتصل متوسط اسعار الفلل في الاحساء مليون وخمسمائة ألف ريال سعودي، وهو حي مخدوم بمرافق كثيرة ومتنوعة مثل: مجمع الجوادي التجاري، مكتبة الشروق، مسجد النور، مركز الباشا للمساج والحمام المغربي، مركز العيسائي للسيارات، مطعم اسطنبول، بقالة الأمين، شركة حمد عبدالله للتكييف والتبريد.
تجمع الأحساء ما بين التراث العريق والتطور العصري، الذي يجعلها وجهة مثالية للراغبين في شراء العقارات.تقدم الأحساء خيارات مميزة وواسعة من العقارات التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك، ليس عليك إلا البحث جيدا لاختيار موقع العقار المناسب لك والذي يمكنك معرفة طريقة اختياره بشكل أفضل من خلال تصفحك لمدونة بيوت السعودية التي توفر لك كل جديد.
