هل سبق لك أن واجهت مشكلة في عقد الإيجار؟ هل تساءلت يوماً عن كيفية حماية حقوقك كأحد أطراف عقد الإيجار؟ الإجابة تكمن في خدمة تسجيل الواقعة الإيجارية التي تقدمها منصة “إيجار”، حيث أحدثت هذه الخدمة نقلة نوعية في قطاع العقارات في المملكة، فهي تتيح للمستأجر والمؤجر توثيق عقودهم إلكترونياً وبشكل آمن وسريع، بما يحفظ حقوق الطرفين، ولكن كيف تقدم طلب تسجيل واقعة ايجارية عبر منصة إيجار؟ هذا ما ستعرف إجابته في هذا المقال.
إن طلب تسجيل واقعة إيجارية هي خدمة أطلقتها منصة إيجار؛ وهي عبارة عن منصة إلكترونية حكومية سعودية، تم إطلاقها من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وذلك بهدف تنظيم وتوثيق وتسجيل العقد الورقي الإيجاري وحفظ حقوق أطراف العقد، مما يوفر الحماية القانونية لهم ويجنبهم التعرض للعديد من المشاكل والنزاعات المحتملة مستقبلًا، وتشمل هذه الخدمة عقود الإيجار السكنية والتجارية والصناعية والزراعية.
ما هي أهمية الحصول على خدمة طلب تسجيل واقعة إيجارية
هناك بالطبع أهمية كبيرة لخدمة طلب تسجيل واقعة ايجارية ، فهي بمثابة حل للكثير من القضايا المتعلقة بالعقود الإيجارية، فعند القيام بتوثيق العقد هنا يضمن كل من الطرفين حقه، فلا يمكن للمستأجر أن يمتنع عن دفع مبلغ الإيجار، كما لا يمكن للمؤجر أن يطالب المستأجر بمغادرة العقار قبل انتهاء مدة التأجير المتفق عليها، كما أنه بذلك تزيد الشفافية في سوق الإيجارات، فلا يكون هناك تخوف من تأجير العقار أو استئجاره، علاوة على كل ما سبق فإن توثيق العقد يمكن أطراف العقد من الاستفادة من بعض الخدمات والتسهيلات الحكومية المتعلقة بالإسكان مثل الحصول على قروض سكنية.
لم يكن إنشاء منصة مخصصة لتقديم الخدمات المتعلقة بالعقود الإيجارية من فراغ، فإن المسألة حقًا شائكة، ولكثرة النزاعات والخلافات وضياع الحقوق التي كانت تحدث بسبب العقود الورقية الإيجارية، كان لا بد من إيجاد حل جذري، والحل هو بإطلاق هذه الخدمة، فهي ذات أهمية بالغة حقًا، فبالإضافة إلى ما تم ذكره من فوائد وأهمية لهذه الخدمة، فيما يلي أهمية وفوائد الحصول على خدمة تسجيل واقعة إيجارية:
تساعد خدمة طلب تسجيل واقعة ايجارية في حفظ حقوق أطراف العقد
إن أول هدف وغاية تحققها تسجيل الواقعة الإيجارية هي أن حقوق أطراف العقد تكون محفوظة، وبهذا يكون العقد المسجل في المنصة بمثابة دليلًا قانوينًا على العلاقة الإيجارية بين الطرفين، كما يسهل الرجوع إلى جميع البيانات والتعاملات المالية والوثائق المتعلقة بالعقد للحصول على الدليل على صحة العقد أو على أي شيء متعلق فيه.
الحد من النزاعات
يساهم تسجيل العقد في تقليل النزاعات بين المؤجر والمستأجر، حيث يمكن الرجوع إلى العقد المسجل في حال نشوء أي خلاف، كما أن توثيق العقد يعني تعزيز الثقة في سوق العقارات الإيجارية.
الربط مع الجهات الحكومية
يتم ربط البيانات المتعلقة بالعقود مع جهات حكومية عديدة مثل وزارة العدل ووزارة الداخلية، مما يسهل معالجة الأمور القانونية إن وجدت، كما أن هذا يتيح للجهات الحكومية الاستفادة من البيانات المسجلة في منصة إيجار مما يساعدها في تقديم الخدمات بشكل أفضل.
كيف يمكن التقديم على طلب تسجيل واقعة ايجارية عبر منصة إيجار؟
بعدة معرفة أهمية تسجيل الواقعة الإيجارية، لا بد من التعرف على كيفية الاستفادة من هذه الخدمة، وبالطبع كون أن هذه الخدمة تقدمها منصة إيجار، فلا بد أن تكون أولى خطوات الحصول عليها هو الدخول على منصة إيجار، وإنشاء حساب عليه، ثم اتباع الخطوات التالية:
- من تبويب “الخدمات الإلكترونية” اختر “طلب تسجيل واقعة إيجارية”
- انقر على زر “اضغط هنا لتقديم طلب تسجيل واقعة إيجارية” الموجود في الأسفل
- إدخال كافة البيانات المتعلقة بالعقد، بما فيها معلومات العقار ومعلومات المؤجر والمستأجر وقيمة الإيجار.
- توثيق العقد؛ فبعد أن تقوم بإدخال بيانات العقد، يتم توثيق العقد الإلكتروني، وبهذا يمكن لكل من المؤجر والمستأجر الوصول إلى العقد عبر المنصة في أي وقت.
- يتم بعدها التحقق من هوية المؤجر والمستأجر من خلال نظام أبشر؛ وذلك من أجل ضمان صحة المعلومات وحماية حقوق الطرفين.
- يمكن أن يتم دفع الإيجار بشكل إلكتروني، حيث تتيح المنصة خيار الدفع إلكترونيًا.
يمكنك التعرف على كيفية الحصول على عقد إيجار إلكتروني عبر زيارة مدونة بيوت السعودية.
الأسئلة الشائعة حول خدمة طلب تسجيل واقعة ايجارية
بعد التعرف على تسجيل الواقعة الإيجارية وكيفية تقديم طلب لهذه الخدمة عبر منصة إيجار، وأهمية هذه الخدمة، فإن هناك العديد من الأسئلة الشائعة التي تدور حول طلب تسجيل الواقعة الإيجارية، ومن هذه الأسئلة ما يلي:
كم تبلغ رسوم الواقعة الإيجارية للعقود من نوع العقد السكني ؟
تبلغ الرسوم 250 ريال سعودي فقط للسنة الواحدة للعقود السكنية.
هل يمكن تقديم أكثر من من واقعة إيجارية من قبل نفس مقدم الطلب؟
نعم، يمكن ذلك ولكن بشرط أن لا يقوم بتكرار بيانات الطلب من أجل قبولها من قبل النظام.
كم تبلغ رسوم العقد الصناعي ورسوم العقد التجاري عند تسجيل الواقعة الإيجارية؟
تبلغ رسوم العقود الصناعية 400 ريال سعودي للسنة الواحدة، وبالنسبة للعقود التجارية فهي أيضًا تكلفتها 400 ريال سعودي سنوي، مع العلم أن العقد الزراعي تفرض عليه أيضًا نفس التكلفة.
وفي الختام تم التعرف على ما هي الواقعة الإيجارية؟ وهي عبارة عن تسجيل العقود الورقية الإيجارية وتوثيقها عبر منصة إيجار، كما تم التعرف على أهمية الحصول على خدمة طلب تسجيل واقعة ايجارية ، وذلك بأن هذه الخدمة تحفظ حقوق أطراف العقد وتسهل على الجهات الحكومية الوصول إلى معلومات عقود الإيجار، بالإضافة إلى ذلك فإن تسجيل العقود يحد من النزاعات التي قد تحدث بين أطراف العقود، بالإضافة إلى ما سبق تم ذكر خطوات تسجيل واقعة إيجارية عبر منصة إيجار، ثم أجبنا على بعض الأسئلة الشائعة التي تدور حول هذه الخدمة.
إذا رغبت بالتعرف على معلومات أخرى حول شروط وأحكام فسخ عقود الإيجار في السعودية، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية.
