تعتبر الزكاة في الإسلام أحد أركان الإيمان الخمسة، وهي واجب شرعي بالعديد من الحالات، وهي أحد أهم أركان الإيمان الهامة؛ إذ أنها تعد وسيلة لتحقيق العدالة الاجتماعية، وتوزيع الثروات بين جميع فئات المجتمع، وبناء مجتمعات عادلة ومستدامة أيضًا، ولكن هل خطر ببالك يومًا عن زكاة عقارك؟ و متى تجب زكاة العقار ؟
سنقوم بهذا المقال التعرف على مفهوم زكاة العقار، ومدى أهميتها في الفقه الإسلامي، ودورها في تحقيق التنمية والعدالة المجتمعية، ومدى أهمية انعكاسها بالحياة الاجتماعية والاقتصادية على حد سواء.
مفهوم زكاة العقار
تعد زكاة العقار جزءًا من زكاة الأموال في الإسلام، وهي واجبًا شرعيًا على جميع المسلمين، يتعين عليك دفع الزكاة سنويًا في حال كنت تمتلك عقارات والاستثمارات ثابتة، وقد تجاوزت قيمتها النصاب المحدد، ومن الجدير أن العقارات تشمل كل ما يملكه الشخص أراضي، ومباني، وأصول ثابتة، والتي يتم الاستثمار بها، وتحسب قيمة العقار بنسبة 2.5% وذلك بعد خصم الديون والنفقات، وعمومًا يعد فهمك لأهمية هذه الزكاة وتطبيقها بشكل صحيح أمرًا وفرضًا شرعيًا وهو من أحد الممارسات الدينية التي تعكس أثر إيجابي على المجتمعات في بنائها، وازدهارها، وتطورها واستدامتها، لذا من المهم عند إخراج زكاتك إجعلها بنية خالصة لوجه الله تعالى.
أنواع الزكاة
تنقسم الزكاة إلى عدة أنواع، حيث ان لكل نوع ضوابط خاصة فيها، إليك أحد أنواع الزكاة الرئيسية؛
- زكاة الأموال: وتشمل النقود، والودائع البنكية، والأموال، والاستثمارات الربحي
- وزكاة العروض: وهي المتعلقة بالمواشي والمنتجات الزراعية، وزكاة العقار، وهي العقارات المملوكة لأكثر من حول شرعي.
- زكاة التجارة: والتي تطبق على البضائع التجارية، والأسهم، واي استثمار تجاري
- زكاة الفطر: وهي التي تدفع عن كل فرد من أفراد الأسرة قبل صلاة العيد، ولعل احد أهم ضوابط الزكاة هي النية الخالصة بالفعل لطاعة الله تعالى.
متى تجب الزكاة على العقار؟
كما ذكرنا سابقًا بأن يتوجب عليك إخراج زكاتك إذا كان عقارك المملوك يستوفي الشروط المحددة والموضوعة بالشريعة الإسلامية ودفع بنسبة 2.5%، على أن تستوفي هذه الشروط:
نصاب الزكاة
أن تتجاوز قيمة العقار النصاب المحدد بالشريعة الإسلامية، أي ما يعادل قيمة 85 جرامًا من الذهب.
الحول الشرعي
ويعني ذلك أن لا يزيد مدة العقار المملوك عن الحول الشرعي، أي ما يعادل حولًا هجريًا واحدًا أي 354 يومًا، ولا مانع من استشارة دائرة الإفتاء لأخذ فتوى دقيقة عن ظروفك الفردية والمالية، ولمعرفة المعايير الشرعية المتبعة.
زكاة العقارات المعروض للبيع
تختلف زكاة العقارات المعروضة للبيع عن زكاة العقارات التي تكون بهدف الاستثمار والاستعمال، ولا يتم بالعادة فرض زكاة على العقارات المعروضة بغرض البيع، والربح منها – طبقًا للرأي الفقهي الإسلامي – وباتفاق العلماء، ولكن تكون الزكاة في الأجرة الحاصل عليها إذا حال عليها الحول .
وبالرغم من ذلك، لا تتردد أبدًا بالتشاور وأخذ رأي أصحاب الفقه والدين لأخذ فتوى شرعية دقيقة لا لبس فيها.
هل يمكنني التبرع بالعقارات؟
بالطبع يمكنك التبرع بالعقارات الخاصة بك بهدف إخراج الزكاة، على أن يتم مراعاتك لبعض القواعد التالية:
تقدير قيمة التبرع
من المهم أن تقوم بتقدير القيمة السوقية الحالية للعقار، ومن ثم قم بحساب مبلغ الزكاة بنسبة 2.5% من قيمة العقار.
أثر التبرع على دفع الزكاة
في حال رغبتك بالتبرع بأحد العقارات الخاصة بك، فإنه يتم حساب زكاة العقار الذي تبرعت به بنفس النسبة التي تم ذكرها سابقًا.
الاستثمار بالعقارات
في حال تم استثمار العقارات المتبرع بها، فإن العائدات النقدية تصبح جزءًا من الثروة المخصومة لدفع الزكاة.
التوجيهات الشرعية
عليك عند التبرع بالعقارات الاطلاع على التشريعات، للتأكد من مطابقة الزكاة والتبرعات للأحكام الشرعية.
حالات الزكاة للعقار الموروث
تختلف القواعد والسيناريوهات باختلاف الظروف الفردية للمالك والتشريعات الإسلامية والقانونية، والاجتهادات الدينية، إليك بعض النقاط التي من المهم مراعاتها:
الحساب والتقدير
في حال أصبح العقار موروثًا، فإنه يتعين على الوارثين تقدير قيمة العقار ومن ثم حساب الزكاة بنسبة 2.5%.
عامل الزكاة على الميراث
من المهم أن يتم دفع الزكاة عن العقار قبل القيام بعملية توزيع الميراث على الوارثين، حتى لا تتأثر النسبة على دفع الزكاة.
الاستثمار والإيرادات
في حال رغب الوارثين بالاحتفاظ بالعقار استثماره، فإنه يتحتم عليهم دفع الزكاة على الإيرادات الصافية من العقار سنويًا
وهكذا نكون قد وصلنا لنهاية المقال، وكنا قد تحدثنا عن أهمية الزكاة وارتباط واجبها الشرعي بالأثر الإيجابي على المجتمعات، وتحقيق العدل والتوازن بين الناس، ومن المهم أن تكون الزكاة بنية صافية ولوجه الله تعالى، لكون وجوبها مربوطة بنفعة الطبقات المتضررة، والمحتاجة، مما يعزز ويؤصل ذلك حب مساعدة ونفعة الغير ولو بالقليل!
إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من مقتطفات والمقالات الأخرى المهمة والشيقة؛ فإننا ندعوك لزيارة مدونة بيوت السعودية والبقاء على اطلاع بكل جديد أولا بأول.
