لعل قرار شراء أو استئجار تاون هاوس يعتمد على عدة عوامل، وخاصة إذا كان الهدف هو الاستقرار السكني. أما إذا كان الهدف هو الاستثمار، فيجب التركيز على دراسة نسبة الطلب في المنطقة، بالإضافة إلى حساب العائد على الاستثمار. فمثلاً، يعتبر التاون هاوس من أكثر الخيارات السكنية التي تحظى بشعبية واسعة بين العوائل والأفراد في السعودية، ولذلك سنتناول اليوم بشكل مفصل الفرق بينه وبين الفيلا والبنتهاوس، بالإضافة إلى عرض المشاريع السكنية المناسبة بمنطقة الرياض. إذا كنت تفكر في الانتقال إلى واحدة من المناطق السكنية الأكثر طلباً لشراء هذا النوع من السكن، ننصحك بمتابعة هذا المقال لمعرفة المزيد.
مميزات وعيوب السكن في تاون هاوس
قبل الحديث عن مميزات السكن، من المهم أولاً التعرف على مفهومه بشكل دقيق. إذ يختلف عن الفيلات في عدة جوانب، مثل التصميم، المساحة، والمرافق المتاحة. وهل يعتبر السكن بتاون هاوس الرياض مثلاً، أو أي مدينة أخرى الخيار الأنسب؟ للإجابة على هذا السؤال، من الضروري التطرق إلى مميزاته وعيوبه.
معنى تاون هاوس
هو نوع من أنواع السكن يدمج بين مميزات الشقق السكنية والمنازل المستقلة، حيث يتميز بأنه يتكون من عدة طوابق ويرتبط بجدران مع جيران آخرين. مما يجعله خيارًا مثاليًا للعديد من الأشخاص الذين يبحثون عن مزايا الحياة في منزل مستقل مع بعض الميزات المشتركة. كما يتميز بتصاميم متشابكة أو متصلة، مما يعزز فكرة التعايش بالقرب من الجيران دون التضحية بالخصوصية.
ما هي أهم مميزاته؟
- يوفر عادةً تصميمًا متعدد الطوابق، مما يوفر مساحات معيشة مرنة ومناسبة للعائلات.
- يعتبر خيارًا أكثر اقتصادية مقارنة بالفلل المستقلة، مما يجعله مثاليًا للأسر التي تبحث عن خيارات سكنية بتكلفة معقولة.
- غالبًا ما يتم بناءه في مناطق حيوية قريبة من الخدمات والمرافق العامة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والتسوق.
- تتمتع العديد من المشاريع بحدائق ومساحات خضراء ومرافق مشتركة مثل الملاعب أو المسابح، مما يعزز جودة الحياة في المجتمع السكني.
- رغم ارتباطه بجيران آخرين، فهو يتمتع بتصميم يوفر مستويات جيدة من الخصوصية مقارنة بالشقق السكنية.
عيوب تاون هاوس
- غالبًا ما تكون الحدائق أو المساحات الخارجية فيه أصغر مقارنة بالفلل المستقلة.
- التصاق الوحدات السكنية يجعلك تشارك الجدران مع الجيران، مما قد يؤثر على الخصوصية والهدوء أحيانًا.
- نظرًا لأن الوحدات متصلة ببعضها، قد تكون خيارات التعديل أو التوسع محدودة مقارنة بالمنازل المستقلة.
- قد يتطلب العيش في التاون هاوس دفع رسوم لصيانة المرافق المشتركة، مما يضيف تكاليف إضافية على السكن.
- في بعض المشاريع، قد تكون أماكن وقوف السيارات محدودة أو مشتركة، مما قد يسبب إزعاجًا للسكان.
الفرق بين تاون هاوس والفيلا و البنتهاوس
عند استعراض الفروقات بين التاون هاوس، الفيلا، والبنتهاوس، نجد أن لكل نوع خصائص فريدة تلبي احتياجات محددة وتتناسب مع فئات مختلفة من السكان. لنلقِ نظرة على هذه الاختلافات.
الفرق بين تاون هاوس والفيلا
- البنتهاوس هو شقة فاخرة تقع في أعلى الطابق أو الطوابق العليا في مبنى سكني متعدد الطوابق. كما يتميز بإطلالات بانورامية ومساحات مفتوحة، وغالبًا ما يتمتع بتصاميم فاخرة ومساحة كبيرة.
- الفيلا هي منزل مستقل تمامًا يحتوي على مساحة واسعة من الأرض، وغالبًا ما تتمتع بحديقة خاصة، مسبح، ومساحات خارجية كبيرة.
- أما التاون هاوس فيتكون من عدة وحدات سكنية متصلة ببعضها البعض، وعادة ما تكون المساحة الخارجية أصغر من الفلل. كما يُعتبر خيارًا أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية في منزل مستقل وتكلفة أقل.
ما الفرق بين البنتهاوس والتاون هاوس؟
الـ بنتهاوس و تاون هاوس هما نوعان من المساكن التي تتميز كل منهما بمميزات فريدة، إليك الفرق بينهما:
البنتهاوس (Penthouse):
- هو شقة فاخرة تقع عادة في الطابق العلوي من مبنى سكني.
- يتمتع البنتهاوس بمساحات واسعة ومناظر رائعة للمدينة أو المناطق المحيطة.
- غالبًا ما يحتوي على شرفات أو تراسات كبيرة.
- يتمتع بمستوى عالٍ من الخصوصية وعادة ما يتوفر مع خدمات راقية مثل المصاعد الخاصة.
- قد يحتوي على تجهيزات فاخرة ووسائل راحة عالية المستوى.
التاون هاوس (Townhouse):
- هو منزل متعدد الطوابق يقع عادة في مجموعة من المنازل المتلاصقة التي تشترك في جدران مع جيران آخرين.
- يتمتع التاون هاوس بمساحة أكبر من الشقق ولكنها أصغر من الفيلات، ويشمل عادة حديقة صغيرة أو فناء أمامي أو خلفي.
- غالبًا ما يكون مكونًا من طابقين أو ثلاثة طوابق.
- يمكن أن يكون أكثر ارتباطًا بجوار سكني عادي مقارنة بالبنتهاوس، حيث إنه جزء من مجموعة من المنازل المتجاورة.
ما الفرق بين فلل تاون هاوس والفلل المستقلة؟
- الأولى هي وحدات سكنية متلاصقة تشترك في جدران جانبية مع الوحدات المجاورة، مما يقلل من الخصوصية والمساحة الخارجية.
- أما الفلل التي تكون مستقلة، هي منازل منفصلة تمامًا توفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى، مع حدائق ومرافق خاصة.
إليك 3 مشاريع من تاون هاوس الرياض
- نساج تاون الرياض: يقع في ضاحية الجوان شمال المدينة، ويقدم أساليب حياة فريدة مع مرافق متكاملة.
- العجلان ريفييرا 23: يقع في حي الملقا، ويضم وحدات بمساحات وتصاميم متنوعة لتلبية احتياجات مختلفة.
- مشروع الفيَّة، المجالات 70: يقع شرق الرياض في حي الصفا، ويمتاز بقربه من المحلات التجارية والخدمات العامة، مع سهولة الوصول من الطريق الدائري الشرقي.
- مشاريع ريفا العقارية: يقع المشروع في حي النرجس، يقدم وحدات سكنية عصرية بتصاميم حديثة ومساحات متنوعة تناسب الجميع، حيث تتميز الوحدات بالمرافق الكاملة.
الأسئلة الأكثر تكراراً
نقدم لك مجموعة من الأسئلة الشائعة التي تثير اهتمام الكثيرين أمام هذا النوع من الوحدات السكنية. ستجد إجابات وافية وتفصيلية توضح كافة الجوانب المتعلقة حوله.
ما هي تكلفة التاون مقارنة بالفلل والشقق؟
تتراوح التكلفة بين الشقق والفلل المستقلة، حيث تكون أعلى من الشقق وأقل من الفلل، مع توفير مزايا مشتركة من كلا النوعين.
ما هي المساحة النموذجية لهذا النوع من الوحدات؟
تختلف المساحات حسب المشروع، لكنها عادةً تتراوح بين 150 إلى 300 متر مربع، مع تصميمات متعددة الطوابق.
هل هو متاح للتمويل العقاري؟
نعم، يمكن الشراء عبر برامج التمويل العقاري المتاحة من البنوك والمؤسسات المالية، حسب سياسات كل جهة.
هل يمكن تعديل التصميم بكل أريحية؟
عادة تكون خيارات التعديل محدودة نظرًا لالتصاق الوحدات ببعضها، لذا يُنصح بالتحقق من سياسات المشروع قبل إجراء أي تعديلات.في الختام، يعتبر تاون هاوس خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الخصوصية، الراحة، والتكلفة المعقولة. بفضل تصميمه متعدد الطوابق والمرافق المشتركة التي قد تتضمن حدائق ومساحات خضراء، يوفر التاون هاوس بيئة سكنية تجمع بين الحياة المستقلة والمجتمعية في آن واحد.
ومع ذلك، من المهم أن تأخذ بعين الاعتبار بعض العيوب مثل محدودية المساحات الخارجية والتلاصق مع الجيران. إذا كنت ترغب بالاطلاع على مواضيع مشابهة ننصحك بقراءة؛ نساج تاون الأحساء .. مجتمع سكني متكامل يجمع بين الفخامة والراحة أو جولة في أكبر المشاريع السكنية في المنطقة الشرقية.. مشروع بيوت بلال. أما في حال كنت بحاجة الى قراءة المزيد ستجد العديد من المقالات المنوعة والمفيدة في مدونة بيوت السعودية، حيث يمكنك ايضاً متابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعي المتواجدة في أسفل الصفحة للبقاء معنا والاطلاع على كل ما هو جديد.
