المعهد العقاري السعودي ودوراته

هل سمعت مسبقًا عن المعهد العقاري السعودي ودوراته؟ ما هي الدورات التي يقدمها هذا المعهد؟ وما هو بالأصل هذا المعهد؟ وما هي شروط التسجيل في دوراته؟ اقرأ هذا المقال لمعرفة كل هذا وأكثر.

المعهد العقاري السعّودي هو مؤسسة تعليمية وتدريبية متخصصة في مجال العقارات، وهي تهدف إلى تطوير الكوادر البشرية العاملة في هذا القطاع الحيوي في السعودية، ويعتبر المعهد ذراعًا أكاديميًا للهيئة العامة للعقار، ويسعى إلى نشر أفضل الممارسات العالمية في مجال العقارات وتأهيل الكفاءات الوطنية للعمل في هذا القطاع.

دورات المعهد العقاري السعودي

يعتبر القطاع العقاري أكبر قطاع اقتصادي غير نفطي في السعودية؛ ولذلك كان هناك حاجة لوجود هيئة تدريبية لرفد السوق بالكفاءات، وقد تم إنشاء المعهد العقاري السّعودي، وهو إحدى مبادرات وزارة الإسكان للعام 2017 ضمن رؤية 2030 للمملكة بحيث تم كل ذلك بالتعاون مع الشركاء ومع المؤسسات المحلية والدولية الضالعين في المجال العقاري.

يقدم المعهد مجموعة واسعة من خيارات الدورات المتاحة على موقع المعهد العقاري السّعودي والتي تشمل خيارات متعددة في مجال العقارات بشكل عام والسوق السعودي بشكل خاص، وفيما يلي أهم الدورات التي يقدمها المعهد:

دورات الوساطة العقارية

تعد هذه الدورات هامة لمن يرغب في الانخراط في مجال وساطة تأجير الوحدات السكنية، حيث يحصل المتدرب خلالها على أساسيات نظام الإيجار للمساكن، كما أنه سيتعلم كيفية تطبيقها عمليًا، وسيتعرف المتدربين على كافة المسؤوليات المترتبة على عاتق الوسيط خلال عملية التأجير، ومحاور الدورة هي كالتالي:

• عقد الإيجار الموحد
• تعريف المتدرب بشبكة الإيجار
• البنود الإيجارية العامة للوحدة العقارية المؤجرة.
• أهم الصكوك المعتمدة في التأجير
• أخلاقيات المهنة الخاصة بالوسيط العقاري
• مسؤوليات الوسطاء العقاريين النظامية والقانونية
• متطلبات انضمام الوسيط العقاري
• الإجراءات اللازمة قبل توقيع العقد
• الشروط التي يجب أن تتوفر عند إجراء عقد التأجير
• التزامات أطراف عملية التأجير

الرهن العقاري

بالنسبة لهذا البرنامج التدريبي فهو يقدم للمتدربين فهم أساسي للرهن العقاري من حيث النوعية، وذلك من أجل خلق تصور شامل يساعدهم في بناء رؤية تفصيلية لأنواع الرهون العقارية، وكذلك أسباب نشأة الرهن من حيث الأصل ومن حيث كيفية التعامل مع العقارات المرهونة على عدة أوجه، وتغطي الدورة المحاور التالية:

• كيفية إنشاء الرهن العقاري
• التعريف بنظام الرهن العقاري المسجل
• التعرف على مميزات نظام الرهن العقاري المسجّل
• مدخل إلى نظام الرّهن العقاري المسجّل

دورات التسويق العقاري

هذه الدورات تركز على بناء القدرات المهنية للشباب، وتؤهلهم وفق أفضل الممارسات المحلية والعالمية، من أجل وضع أساس لقطاعات خدمية جديدة تساهم بدورها في تنمية الاقتصاد وتنويعه، إلا أن هناك عدة عوائق تضعف أو أنها تطيل من المدة المتوقعة لتحقيق الأهداف المراد تحقيقها، ومحاور الدورة هي:

• التعرف على المنتجات العقارية
• تعلم التسويق الالكتروني
• التعرف على قوانين العقار
• التمييز بين التسويق والتسويق العقاري
• التعرف على أخلاقيّات المسوق العقاري
• دراسة السّوق العقاري

الفئات المستهدفة للدورات

قبل التسجيل في المعهد العقاري السّعودي ودوراته يجب رؤية الفئة المستهدفة في كل دورة، فبعضها يستهدف الوسطاء العقاريين، وبعضها يستهدف المهندسين، والبعض الآخر يستهدف المحاسبين، وغيرهم من العاملين في المجال، لذلك ننصح المتدرب على قراءة جميع التفاصيل قبل الالتحاق.

تبدو الفئة العامة المستهدفة محددة في بعض الأحيان -حسب الاهتمامات- لمجموعة من الأشخاص المهتمين بهذا المجال أو العاملين فيه، فمثلُا تستهدف دورة الوسطاء العقاريون الوسطاء العقاريون، بينما تستهدف دورات التسويق العقاري الأشخاص العاملين في شركات التطوير العقاري، والأشخاص اللذين يعملون في شركات الهندسية، والوسطاء العقاريون، وتجار العقار، وكل من هو مهتم بالتسويق العقاري، بينما تستهدف دورة الرهن العقاري خبراء القطاع العقاري، ويستهدف الشركات الآتية:

• شركات الصيانة والتشغيل
• المكاتب العقارية
• اتحاد الكتاب
• شركات التطوير العقاري
• المكاتب الهندسية

خدمات المعهد السعودي العقاري

يقدم المعهد السعودي العقاري العديد من الخدمات المتنوعة، فهو لا يقتصر على عقد الدورات التدريبية فقط، بينما يقدم عدة خدمات أخرى، وهي:

• الدورات التدريبية: وهي مجموعة من الدورات المقدمة في مجال العلوم العقارية لزيادة كفاءة، ومهارة العاملين في سوق العقارات السعودي.
• شهادات معتمدة: يزوّد المعهد العقاري السّعودي المتدربين بالشهادات المتخصصة والمعتمدة، وذلك بالتعاون مع مؤسسات الخبرة المحلية أو العالمية.
• تدريب مدربين: يوفر المعهد دورات تدريب المدربين في مختلف المجالات العقارية حتى يكون لديهم القدرة والمعرفة للتدريب في المعهد السعودي العقاري، أو المراكز المعتمدة.
• استشارات وبحوث: تستطيع الحصول على الاستشارات في السوق العقاري، ورفد السوق بالبحوث العقارية من أجل تطوير السوق العقاري السعودي، والخروج بأفضل الحلول للتحديات.

شروط التسجيل والحضور

إن كنت تريد الحصول على التدريب من خلال دورات المعهد العقاري السّعودي عليك الالتزام ببعض الشروط والأحكام التي يجب أن تنطبق على جميع المنضمين للدورة، وهذه الشروط هي كالتالي:

• يتم التقديم للدورة التدريبية عبر موقع المعهد العقاري السّعودي الإلكتروني.
• استمرار التسجيل في الدورة التدريبية العقارية حتى يكتمل العدد، أو قبل 24 ساعة من بدء الدورة.
• يتم التواصل مع المتدرب وإشعاره قبل بدء انعقاد الدورة بإحدى وسائل التواصل الاجتماعي.
• دفع الرسوم كاملة هو شرط إلزامي قبل البدء بالدورة عبر أحد القنوات الخاصة في المعهد.
• يحق له استرجاع 50% من المبلغ في حال انسحب خلال أقل من 5 أيام وأكثر من 24 ساعة منذ تاريخ بدء التدريب، فإما يسترجع نصفه أو يحتفظ به في المحفظة الالكترونية.
• لا يحق للمتدرب استرجاع أي جزء من المبلغ إلا إذا تم الإلغاء قبل 5 أيام من بدء الدورة، فيحق له استرجاع المبلغ كاملًا، ما لم يتم استبعاد بسبب (انتحال شخصية، أو القيام بسلوم غير أخلاقي، أو نشر البرنامج التدريبي ومحتواه على منصات التواصل الاجتماعي وما يشابهها).
• للمعهد الحق في توثيق برامج التدريب من خلال التصوير أو مقاطع الفيديو.
• يجب حضور المتدرب ما لا يقل عن (75%) من الساعات التدريبية للدورة. 

مع العلم أن أسعار دورات المعهد العقاري السعوّدي تتراوح ما بين 250 ريال و4,400 ريال سعودي للدورة الواحدة، ويعتمد السعر على عدد الساعات، بالإضافة إلى مجال الدورة وغيرها من العوامل الأخرى.

ختامًا تم التعرف على المعهد العقاري السّعودي وهو مؤسسة تعليمية تهدف إلى رفد السوق العقاري بالكفاءات المتخصصة في القطاع العقاري، وتم ذكر أهم الدورات التي يعقدها هذا المعهد وهي: الرهن العقاري والتسويق العقاري والوساطة العقارية، مع ذكر نبذة عن كل منها ومحاورها، كما تم الحديث عن الفئات المستهدفة لهذه الدورات، وشروط التسجيل فيها ومتوسط أسعارها.

إذا رغبت بالتعرف على معهد الدراسات الفنية للقوات الجوية، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية.