يعد حي النرجس في شمال مدينة الرياض من أبرز الأحياء السكنية الصاعدة، حيث يشهد نهضة عمرانية متسارعة ومشاريع عقارية واعدة تعكس توجهات التنمية الحضرية الحديثة، وهذا بفضل موقعه الاستراتيجي وقربه من المرافق الحيوية، حيث أصبح الحي وجهة مفضلة للمستثمرين والباحثين عن سكن يجمع بين الهدوء وجودة الحياة. وفي المقال سنتحدث حول أهم المشاريع العقارية في حي النرجس والمزيد من التفاصيل الأخرى.

يتميز حي النرجس بموقع استراتيجي في مخرج 7، وتبلغ مساحته حوالي 48.49 كيلومترًا مربعًا، يحيط به العديد من المعالم الهامة، مثل جامعة الأميرة نورة جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية، ومن الشمال منتزه الملك سلمان البري ومنطقة بنبان، ويتميز الحي بتوفر المرافق التعليمية مثل الجامعة السعودية الإلكترونية، بالإضافة إلى العديد من المدارس ورياض الأطفال، كما يضم الحي مجموعة من المشاريع السكنية الراقية مثل مجمع مشارف هيلز ومجمع فلل النرجس، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار.

ما هي أهم المشاريع العقارية في حي النرجس

قبل التطرق للحديث عن المشاريع العقارية بحي النرجس، يجدر الإشارة إلى أن الحي يتميز بموقعه الاستراتيجي في شمال الرياض وبنيته التحتية المتطورة التي تدعم نمواً عمرانياً متسارعاً. كما يوفر الحي تنوعاً واسعاً في الخيارات السكنية من فلل وشقق وأدوار وتاون هاوس.

إلى جانب ذلك، يتمتع الحي بتوفر عدد كبير من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان من مدارس، مراكز صحية وأسواق تجارية، مما يجعله بيئة سكنية متكاملة تناسب مختلف الفئات وتدفع حركة التطوير العقاري فيه بوتيرة نشطة، وفيما يلي أبرز المشاريع الموجودة في الحي:

المجمع السكني المغلق التابع للشركة العقارية السعودية

تم تطوير هذا المشروع بإشراف الشركة العقارية السعودية، حيث تم الانتهاء منه في عام 2017، وقد استغرق تنفيذه 24 شهرًا، وهو أحد أكبر المشاريع العقارية في حي النرجس ، ويضم هذا المشروع 162 وحدة سكنية و31 وحدة دوبلكس، وبقيمة 115.8 مليون ريال، كافة الشقق فيها بمساحات مختلفة ومتنوعة، وتبلغ إجمالي مسطحات البناء ما يقارب 37 ألف متر مربع، وفيما يلي أهم مميزات هذا المشروع: 

• يمثل المشروع استثماراً حكومياً في تطوير وحدات سكنية ضمن حي النرجس، ويهدف إلى تلبية الطلب السكني المتزايد.
• يتميز المجمع بتصميم معماري حديث، ببنية تحتية متطورة، وجودة بناء عالية.

مشروع سرايا النرجس

أطلق برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان مشروع سرايا النرجس في حي النرجس، بالتعاون مع برنامج سكني، والذي يوفر 1984 وحدة سكنية تحت الإنشاء من نوع تاون هاوس وشقق، بمساحات وتصاميم متنوعة، حيث تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 750,324 م²، وتتضمن الوحدات تاون هاوس وشقق، وتبدأ الأسعار من 721,000 ريال سعودي بمسطح بناء يبلغ حتى 300 م²، وهو من المشاريع العقارية في حي النرجس الهامة، وفيما يلي أهم مميزات هذا المشروع:

• موقع استراتيجي، حيث أنه يقع ضمن ضاحية الجوان في شمال الرياض، بالقرب من الطرق الحيوية مثل طريق الملك سلمان وطريق عثمان بن عفان، ما يسهل الوصول إلى وسط المدينة والخدمات.
• بيئة متكاملة فالمشروع مزود بمرافق خدمية متكاملة مثل الحدائق، المساجد، المدارس، والأسواق التجارية، لضمان جودة حياة عالية للسكان.
• تصميم حضري حديث؛ يراعي في تصميمه أعلى معايير البناء والتخطيط العمراني المستدام. 
• ملائم للعائلات، فالأحياء السكنية مخصصة لتوفير الخصوصية والراحة، مع مساحات مخصصة للأطفال ومسارات للمشي.
• فرصة استثمارية وذلك كونه ضمن مشاريع “سكني”، فإنه يشكل فرصة ممتازة للمستثمرين بفضل دعم الحكومة والإقبال الكبير عليه.

مشروع سرايا الجوان

يقع شرق طريق عثمان بن عفان وشمال طريق الملك سلمان، ويعد جزءًا من ضاحية الجوان التي تطورها الشركة الوطنية للإسكان على مساحة تتجاوز 10 ملايين متر مربع. يهدف المشروع إلى توفير 20 ألف وحدة سكنية ضمن بيئة متكاملة الخدمات والمرافق، تستهدف استقطاب أكثر من 100 ألف نسمة، وقد تم تطوير المشروع من قبل شركة دار وإعمار، ويتميز هذا المشروع وهو أحد المشاريع العقارية في حي النرجس بما يلي:

• موقع استراتيجي حيث يقع المشروع في شمال الرياض، ضمن ضاحية الجوان، بالقرب من الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.​
• تصميم عصري فتتميز الوحدات بتصاميم حديثة توفر الخصوصية والراحة، مع مراعاة أعلى معايير الجودة في البناء.

مجمع النرجس السكني في حي النرجس

تم تطوير هذا المشروع من قبل شركة سمه الشرق للعقارات، ويوفر هذا المجمع شققًا فسيحة بتصاميم عصرية مكونة من 3 غرف نوم، ويتميز المجمع بجودة البناء العالية، بيئة معيشية هادئة، ووسائل راحة متميزة، إلى جانب هذا يتمتع المجمع بكل من هذه المميزات:

• بنية تحتية متطورة، صممت بعناية لتحقيق الاستدامة وتوفير أقصى درجات الراحة على المدى البعيد.
• نظام الاتصال الداخلي والذي بدوره يوفر تواصل آمن وسلس في داخل المجمع
• موقف سيارات خاص، فتتوفر مواقف سيارات مخصصة لكافة الوحدات
• مساحات واسعة بما يناسب الأفراد والعائلات، فتتراوح مساحات الشقق من 151 متر مربع حتى 277 متر مربع. 

وهو من المشاريع العقارية في حي النرجس التي تم التسويق لها من قبل شركة بيوت السعودية، حيث أنها قدمت له العديد من الخدمات لهذا المشروع باللغتين العربية والإنجليزية،  التي تعزز من الترويج لهذا المشروع من خلال تقديم خدمات تسويقية احترافية تشمل التصوير الاحترافي، الجولات الافتراضية، والإعلانات الرقمية الموجهة، كما توفر معلومات تفصيلية عن الوحدات وخيارات التواصل المباشر مع المطور لتسهيل تجربة الباحثين عن سكن.

• يمكنك الاطلاع على مشروع مجمع النرجس السكني عبر موقع بيوت العقاري.

عقارات حي النرجس

إن حي النرجس هو من أرقى الأحياء على الإطلاق في المملكة عامة وفي الرياض خاصة، وبذلك فهو يشهد إقبالًا كبيرًا على العقارات فيه من أجل السكن والاستقرار أو للاستثمار، وفي الحديث عن عقارات هذا الحي، فإنه يتمتع بوجود تنوع كبير في عقاراته ما بين شقق سكنية، فلل، أراضي، عمارات، دور وغيرها من العقارات الأخرى، وفيما يلي بعض التفاصيل حول هذه العقارات:

عقارات شقق في حي النرجس

تتنوع شقق حي النرجس في الرياض بين الاستوديوهات الصغيرة والشقق الأكبر التي تضم عدة غرف نوم، وتتواجد في الكثير من المشاريع العقارية في حي النرجس ، مع توفر مرافق مشتركة مثل مواقف السيارات وأحيانًا مسابح وصالات رياضية، تناسب هذه الشقق الأفراد، الأزواج، والعائلات الصغيرة والمتوسطة، وتعد خيارًا اقتصاديًا مقارنة بالفلل، مع سهولة الوصول إلى الخدمات القريبة مثل المتاجر والمدارس، مما يجعلها خيارًا عمليًا للسكن أو الاستثمار في الحي.

• عقارات شقق للبيع النرجس

عقارات فلل حي النرجس

في الحديث حول عقارات الفلل في النرجس، فهي عديدة وكثيرة، ومختلفة في المساحات والتصاميم، ومنها ما هي مفروشة وأخرى غير مفروشة، وتترواح أسعار عقارات الفلل حسب المواصفات، فالفلل ذات المساحات الكبيرة والمرافق المميزة من البديهي أن تكون أسعارها مرتفعة أكثر من الفلل الصغيرة.

• عقارات فلل للبيع حي النرجس

متوسط أسعار العقار في حي النرجس

إجمالًا تعد أسعار العقارات في النرجس الرياض مرتفعة نسبيًا، وبالطبع مثل غيره من الأحياء تختلف الأسعار حسب مواصفات العقار ومميزاته وعيوبه، إلا أنه في الجدول أدناه نوضح متوسط أسعار العقارات تقريبًا:

وفي الختام تم التعرف على أبرز المشاريع العقارية في حي النرجس الحكومية، والتي تشمل المجمع السكني المغلق التابع للشركة العقارية السعودية، مشروع سرايا النرجس، مشروع سرايا الجوان، مجمع النرجس السكني، مع ذكر دور موقع بيوت العقاري في التسويق والترويج للمشروع الأخير، كما تم الحديث عن الحي من حيث العقارات والأسعار، إلى جانب المزيد من التفاصيل الأخرى.

إذا أردت التعرف على معلومات أخرى حول مشاريع عقارية في الرياض، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية.